продажа 1/2 доли частного дома
Автор: Gfifelvis от 15 января 2014
Можно ли продать 1/2 невыделенную долю частного дома третьему лицу?
Нет. Только при соблюдении порядка:
1. Выдел доли в натуре (через соглашение или суд).
2. Получение самосоятельных документов на свою долю.
3. Предложение выкупа доли второй стороне.
4. Отказ - продажа.
Нормативка:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 249. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса.
Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 97-З)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 255. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законодательством или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
С уважением,
Адвокат
Адвокатского бюро
"Бизнес-Адвокат"
ФИЛАНОВИЧ
Александр
Геннадьевич
(+375 29 313 45 13)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
моральный вред по статье 152 ГК
Автор: Guennadi от 9 января 2014
Вы действительно профессионалы и подали мне, я считаю,блестящую идею - я должен опираться в иске ТОЛЬКО на статью 152 ГК для взыскания компенсации за моральный вред, причинённый распространением порочащих сведений. Статья 153 рассматривает лишь способы опровержения порочащих сведений, но я этого не требовал - бессмысленно, сведения распространены в судебных заседаниях и среди физических лиц, участвовавших в составлении ответов на иск, возражений и т.п., что мною однозначно доказано и не опровергалось ответчиком.Я правильно Вас понял? Спасибо, Вы открыли мне глаза!!!
Воздержусь от комментариев. Только нормативка:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 152. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, гражданин вправе требовать от нарушителя денежную компенсацию указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 сентября 2000 г. N 7
О ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА,
РЕГУЛИРУЮЩЕГО КОМПЕНСАЦИЮ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА
1. Обратить внимание судов, что право гражданина на компенсацию (материальное возмещение) морального вреда гарантировано Конституцией Республики Беларусь (ст. 60) и является способом защиты гражданских прав, неприкосновенности и достоинства личности в установленном законом порядке.
2. Установленные статьей 152 Гражданского кодекса Республики Беларусь общие правила компенсации морального вреда в качестве способа защиты личных неимущественных прав и других нематериальных благ применяются с 1 июля 1999 года, то есть с момента введения в действие Гражданского кодекса Республики Беларусь. С учетом положений, установленных статьями 60 и 142 Конституции Республики Беларусь, по правоотношениям, возникшим до 1 июля 1999 года, моральный вред компенсируется лишь в случае, если такая компенсация была предусмотрена актами законодательства (ст.ст. 7, 456, 457 ГК 1964 года и изданными в соответствии с ними Правилами возмещения вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, утвержденными постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 9 ноября 1994 г. N 172 (с изменениями и дополнениями от 8 ноября 1995 г.), законами Республики Беларусь "О социальной защите инвалидов в Республике Беларусь" от 11 ноября 1991 г., "О защите прав потребителей" от 19 ноября 1993 г., "Об обращениях граждан" от 6 июня 1996 г., "О рекламе" от 18 февраля 1997 г.).
В целях обеспечения правильного и своевременного разрешения возникших споров судам необходимо по каждому делу о компенсации морального вреда выяснять: характер спорного правоотношения, какими правовыми нормами оно регулируется, когда вступил в силу акт законодательства, предусматривающий условия и порядок компенсации морального вреда по данному правоотношению, а также когда были совершены действия, повлекшие его наступление.
Требования о компенсации морального вреда, причиненного до введения в действие акта законодательства, предусматривающего право потерпевшего на его компенсацию, не подлежат удовлетворению и в случае, когда истец после вступления этого акта в законную силу продолжает испытывать физические или нравственные страдания.
Если же противоправные действия (бездействие) ответчика, причиняющие истцу физические или нравственные страдания, начались до вступления в силу закона, устанавливающего ответственность за причинение морального вреда, и продолжаются после введения этого закона в действие, то моральный вред в таких случаях подлежит компенсации.
3. Моральный вред подлежит компенсации во всех случаях, когда он причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему от рождения или в силу акта законодательства иные нематериальные блага.
Примерный перечень нематериальных благ содержится в п. 1 ст. 151 ГК. К ним также относятся: право на национальную принадлежность, на свободу вероисповедания, на свободу выбора языка общения, воспитания и обучения, иные права неимущественного характера, гарантированные Конституцией Республики Беларусь.
Если компенсация морального вреда предусмотрена в нормах ГК, регулирующих отдельные виды отношений (ст.ст. 153, 968 - 970), а также в нормах Трудового (ст. 246), Уголовного <*> (ст. 44) кодексов или в других актах законодательства, то моральный вред компенсируется в порядке и на условиях, предусмотренных этими нормами или актами законодательства. Однако, если вытекающее из этих отношений требование о защите нематериального блага основано на общих нормах ГК, то применяются правила ответственности, установленные ст. 152 ГК.
<*> Вводится в действие с 1 января 2001 г.
4. Право на компенсацию морального вреда в случаях распространения сведений, касающихся частной жизни, личной и семейной тайны, возникает при условии причинения гражданину нравственных страданий независимо от того, являются ли распространенные сведения порочащими или нет.
5. Судам надлежит иметь в виду, что в отличие от ст. 7 ГК 1964 года, предусматривавшей право гражданина на компенсацию морального вреда лишь в случае распространения в отношении его не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, средством массовой информации, в ст. 153 нового ГК такое право предусмотрено во всех случаях независимо от формы распространения.
6. Разъяснить, что граждане имеют право на компенсацию морального вреда, причиненного государственными органами, органами местного управления и самоуправления, а также их должностными лицами в случаях нарушения неимущественных прав граждан в результате незаконных действий (бездействия) этих органов и их должностных лиц, как в результате издания этими органами не соответствующих законодательству актов (ст. 938 ГК), так и в случаях нарушения прав и свобод граждан при рассмотрении их обращений.
(в ред. постановления Пленума Верховного Суда от 22.12.2005 N 13)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Обратить внимание судов, что в сфере нарушения имущественных прав граждан моральный вред подлежит компенсации лишь в случаях, предусмотренных законодательными актами (Закон "О защите прав потребителей", Закон "О рекламе", Уголовный кодекс Республики Беларусь 1999 года).
8. Под моральным вредом следует понимать испытываемые гражданином физические и (или) нравственные страдания (ч. 1 ст. 152 ГК).
Физические страдания - это физическая боль, функциональное расстройство организма, изменения в эмоционально-волевой сфере, иные отклонения от обычного состояния здоровья, которые являются последствием действий (бездействия), посягающих на нематериальные блага или имущественные права гражданина.
Нравственные страдания, как правило, выражаются в ощущениях страха, стыда, унижения, а равно в иных неблагоприятных для человека в психологическом аспекте переживаниях, связанных с утратой близких, потерей работы, раскрытием врачебной тайны, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, с ограничением или лишением каких-либо прав граждан и т.п.
9. При решении вопроса о компенсации морального вреда судам необходимо исходить из общих оснований ответственности за причинение вреда.
В случаях, предусмотренных ст. 969 ГК, компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя. При этом судам следует иметь в виду, что право на компенсацию морального вреда, причиненного гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ, возникает лишь по фактам совершения этих действий органами дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда после вступления в силу ГК, то есть с 1 июля 1999 г.
Компенсация морального вреда в этих случаях осуществляется за счет казны Республики Беларусь, а в случаях, предусмотренных законодательством, за счет казны административно-территориальной единицы соответствующими финансовыми органами, выступающими от имени казны (ст. 940 ГК).
10. Моральный вред, причиненный жизни и здоровью гражданина источником повышенной опасности, компенсируется владельцем источника повышенной опасности.
Владельцы источников повышенной опасности моральный вред, причиненный третьим лицам в результате взаимодействия этих источников (столкновения транспортных средств и т.п.), компенсируют солидарно (п. 2 ст. 948 ГК).
При решении вопроса о компенсации морального вреда, причиненного непосредственно владельцам транспортных средств в результате их взаимодействия (столкновения), необходимо иметь в виду следующее:
а) моральный вред, причиненный одному из владельцев по вине другого, компенсируется виновным;
б) при наличии вины лишь владельца, которому причинен моральный вред, он ему не компенсируется;
в) при наличии вины обоих владельцев размер компенсации морального вреда определяется соразмерно степени вины каждого и наступивших последствий;
г) при отсутствии вины владельцев источников повышенной опасности во взаимном причинении морального вреда (независимо от наступивших последствий) ни один из них не имеет права на его компенсацию.
11. Ответственность за моральный вред, причиненный лицом в возрасте до 14 лет, несут лица, указанные в ст. 942 ГК, в порядке и на условиях, предусмотренных данной статьей.
Если моральный вред причинен лицом в возрасте от 14 до 18 лет, то ответственность по его компенсации возлагается непосредственно на данное лицо. Родители, усыновители, попечители этого лица несут ответственность в том случае, если у несовершеннолетнего нет достаточного заработка или имущества для компенсации морального вреда и если они не докажут, что вред возник не по их вине (ст. 943 ГК).
12. Правило, изложенное в ст. 937 ГК об ответственности юридических лиц или граждан по возмещению вреда, причиненного их работниками при исполнении ими своих трудовых (служебных, должностных) обязанностей, распространяется и на случаи причинения морального вреда.
13. Компенсация морального вреда допускается только по требованию, заявленному потерпевшим либо в его интересах иными лицами в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством. Суд по своей инициативе не вправе решать вопрос о компенсации морального вреда.
14. Моральный вред компенсируется судом в денежной форме, если законодательством не предусмотрена иная форма компенсации морального вреда.
(в ред. постановления Пленума Верховного Суда от 22.12.2005 N 13)
(см. текст в предыдущей редакции)
15. Требования о размере компенсации морального вреда должны быть основаны на конкретных обстоятельствах. Поэтому применительно к ст. 243 ГПК истец в заявлении о компенсации морального вреда должен указать, кем, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) причинены ему физические или нравственные страдания, в чем они выражаются, в какой денежной сумме он оценивает их компенсацию.
Суд вправе рассмотреть иск о компенсации морального вреда как самостоятельно, так и совместно с требованиями имущественного характера, в том числе и при производстве по уголовному делу. Размер компенсации морального вреда не зависит от размера возмещения материального ущерба.
16. При определении размеров компенсации морального вреда суду необходимо руководствоваться ч. 2 ст. 152 и п. 2 ст. 970 ГК. При этом с целью обеспечения требований разумности и справедливости для каждого конкретного случая суду следует учитывать степень нравственных и физических страданий потерпевшего исходя из тяжести (значимости) для него наступивших последствий и их общественной оценки. В зависимости от характера спорного правоотношения следует учитывать обстоятельства причинения морального вреда, возраст потерпевшего, состояние его здоровья, условия жизни, материальное положение и иные индивидуальные особенности.
В случае смерти потерпевшего размер компенсации морального вреда лицам, имеющим право на его возмещение, определяется в зависимости от степени родства с погибшим, от нахождения на иждивении, характера взаимоотношений с ним, других конкретных обстоятельств, имеющих значение для оценки степени нравственных переживаний.
При определении размера компенсации морального вреда суды должны учитывать степень вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.
Если возникновению или увеличению морального вреда содействовала неосторожность самого потерпевшего, то применительно к ст. 952 ГК размер компенсации определяется с учетом степени вины потерпевшего.
Суд вправе также учесть имущественное (финансовое) положение причинителя вреда.
17. Применительно к ст. 949 ГК лица, причинившие моральный вред совместными действиями, отвечают перед потерпевшим солидарно. Однако по заявлению потерпевшего и в его интересах суд вправе возложить на них ответственность в долях, определив доли применительно к правилам, предусмотренным п. 2 ст. 950 ГК.
18. Право требования компенсации морального вреда не наследуемое, поэтому по этим делам процессуальное правопреемство не допускается.
Лишение жизни вызывает нравственные страдания у лиц, близких к умершему, поэтому их право на компенсацию морального вреда не основано на правопреемстве и в случае заявления таких требований они подлежат рассмотрению на общих основаниях.
Защита прав несовершеннолетних, а также граждан, признанных недееспособными, по компенсации морального вреда осуществляется их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами).
19. Судам надлежит иметь в виду, что на требования о компенсации морального вреда, вытекающие из нарушения личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законодательными актами, исковая давность не распространяется (п. 1 ст. 209 ГК).
Если законодательными актами компенсация морального вреда предусмотрена в сфере нарушения имущественных прав граждан, то исковая давность подлежит применению.
20. В случаях, когда требуется составление мотивировочной части решения суда (ст. 305 ГПК), она должна содержать: ссылку на закон, которым руководствовался суд, указание на фактические обстоятельства дела, установленные судом, а также мотивы, положенные в основу определения размера компенсации морального вреда, подлежащего взысканию.
21. Заявление о компенсации морального вреда как требование, основанное на защите личных неимущественных прав, оплачивается государственной пошлиной в размере ставки, предусмотренной для оплаты заявлений неимущественного характера. При этом следует иметь в виду, что в предусмотренных законом случаях истцы освобождаются от уплаты государственной пошлины (например, ст.ст. 252, 257 Налогового кодекса Республики Беларусь).
С уважением,
Адвокат
Адвокатского бюро
"Бизнес-Адвокат"
ФИЛАНОВИЧ
Александр
Геннадьевич
(+375 29 313 45 13)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
образец договора
Автор: руслан88 от 17 ноября 2013
добрый день,я ип мне нужен образец договора на ремонт и реставрацию мебели помогите
Одна из возможных "болванок" договора (использовать в деятельности только после консультации с адвокатом и "доводки" под конкретные обстоятельства!!!!):
ДОГОВОР
на ремонт и (или) реставрацию мебели N
"__" _______ 20__ г. г. Минск
_________________ (Ф.И..), именуемый в дальнейшем "Заказчик" и ___________________, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице ________________, действующего на основании Устава, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель берет на себя обязательства по производству ремонта и/или реставрации (далее - Работы) ______________________ (далее - Оборудование), поступивших от Заказчика, а Заказчик обязуется принять результаты Работ и оплатить их.
1.2. Предметом настоящего договора являются ___________________________
1.3. Работы включают:
- проведение дефектации Оборудования (далее - дефектация);
- проведение ремонта и (или) реставрации Оборудования.
1.4. Источник финансирования по настоящему договору - ___________ (собственные средства Заказчика, средства республиканского бюджета, кредиты банка).
2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ И РАСЧЕТОВ
2.1. Заказчик письменно информирует Исполнителя о необходимости проведения Работ и передает Оборудовнаие на объекте Исполнителя по акту приема-передачи по форме согласно приложению N 1. После получения Оборудования Исполнитель, проводит дефектацию и направляет Заказчику оформленный в 2 экземплярах акт дефектации по форме согласно приложению N 2, в котором указывается перечень выявленных дефектор подлежащих ремонту и (или) реставрации, замене составных частей, ориентировочная стоимость, срок выполнения работ или заключение о не ремонтопригодности Оборудования. К акту дефектации прилагается счет-фактура, калькуляция стоимости работ по дефектации (при необходимости), а также Протокол согласования договорной цены на выполнение работ (приложение N 3).
2.2. После получения акта дефектации Заказчик обязуется в срок не позднее _____ (_________) дней рассмотреть, подписать его и направить Исполнителю, а также оплатить Исполнителю выполненные работ по дефектации на основании прилагаемой к акту дефектации счета-фактуры. При принятии решения о проведении ремонта и (или ) реставрации Заказчик вместе с подписанным Актом дефектации направляет подписанный Протокол согласования договорной цены на выполнение работ. В случае нецелесообразности продолжения работ Заказчик направляет Исполнителю мотивированный отказ от продолжения Работ.
2.3. Исполнитель приступает к Работе после получения от Заказчика подписанного Протокола согласования договорной цены на выполнение ремонта и (или) реставрации.
2.4. После завершения ремонтных Работ Исполнитель информирует Заказчика о выполненных работах и возвращает Оборудование по акту приема-передачи. Передача Оборудования после проведения ремонтных Работ осуществляется по месту нахождения Исполнителя. В ходе приемки Оборудования из ремонта и (или) реставрации Заказчик проверяет Оборудование и делает соответствующую отметку в акте приема-передачи Оборудования.
2.5. После передачи отремонтированного (восстановленного) Оборудования Исполнитель направляет Заказчику Акт сдачи-приемки выполненных работ (приложение N 4), в котором отражаются перечень выполненных работ с приложением калькуляции стоимости Работ (при необходимости).
2.6. Акты сдачи-приемки выполненных работ рассматриваются и подписываются Заказчиком в течение _____ (__________) дней с момента их получения или в этот же срок Заказчик направляет мотивированный отказ от подписания.
2.7. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Актов сдачи-приемки выполненных работ, Сторонами составляется двухсторонний протокол с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
2.8. В случае если Заказчиком не соблюдены сроки п. 2.6 настоящего договора, работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате в порядке, установленном п. 2.10 настоящего договора.
2.9. Исполнитель имеет право привлекать третьи лица (соисполнителей) для выполнения отдельных видов работ по настоящему Договору.
2.10. Оплата за выполненные Работы производится путем перевода денежных средств на банковский счет Исполнителя, указанный в настоящем договоре, не позднее ___ (_________) дней с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.
3. КАЧЕСТВО И ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
3.1. Гарантийный срок на работы составляет ____ календарных месяцев начиная с момента подписания акта приема-передачи Оборудования.
3.2. Если в течение срока гарантии, отремонтированное (восстановлденное) по настоящему договору Оборудование, не будут соответствовать условиям настоящего договора, Исполнитель обязан за свой счет осуществить его ремонт в течение 10 рабочих дней с момента оформления Заказчиком Заявки на ремонт.
3.3. Условия настоящего договора по гарантии на отремонтированное (восстановленное) Оборудование не распространяется на повреждения, произошедшие вследствие нарушения требований эксплуатации или перевозки борудвания, умышленных действий и стихийных бедствий.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае несвоевременной оплаты согласно п. 2. настоящего Договора за выполненные работы, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,3% от суммы несвоевременно оплаченных обязательств за каждый календарный день просрочки.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (землетрясения, наводнения, пожары, забастовки, военные действия и т.п.). Сторона, ссылающаяся на такие обстоятельства, обязана в пятидневный срок в письменной форме информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств. В противном случае Сторона лишается права ссылаться на форс-мажорные обстоятельства. Срок выполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
4.3. Исполнитель не несет никакой ответственности за сохранность и последствия утраты содержимого Оборудования, переданного Заказчиком для выполнения работ на территории Исполнителя.
4.4. В случае систематического неисполнения Заказчиком обязательств по оплате, Исполнитель оставляет за собой право приостановить выполнение Работ по настоящему договору.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему договору или в связи с его исполнением, изменением, расторжением, разрешаются между Сторонами путем направления одной стороной претензии другой стороне. Претензия должна быть направлена заинтересованной стороной в письменном виде, заказным письмом с уведомлением о вручении с описанием вложения. Ответ на претензию должен быть дан отправителю не позднее десяти календарных дней с момента получения претензии получателем.
5.2. В случае недостижения согласия спор подлежит разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
5.3. Разногласия Сторон в отношении качества Работ, обоснованности выводов и других вопросов, относящихся к предмету настоящего договора, разрешаются путем привлечения независимых экспертов для получения компетентного заключения по предмету спора, заключение которых оформляется обязательно в письменном виде и является обязательным для Сторон.
5.4. Стоимость экспертизы возмещает Сторона, признанная экспертизой неправой, а при частичной неправоте обеих Сторон, они несут затраты пропорционально степени вины.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий договор распространяет свое действие с момента подписания его сторонами и действует до ___ _______ 20__.
6.2. Договор считается пролонгированным на очередной календарный год, если ни одна из сторон за месяц до наступления даты окончания договора письменно не заявит о своем намерении расторгнуть договор.
6.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме, оформлены дополнительными соглашениями и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
6.4. В случае изменения юридического адреса сторон и/или банковских реквизитов стороны обязаны уведомить об этом друг друга не позднее 5-ти дней с момента наступления изменений.
6.5. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.6. Стороны признают, что документы, отправленные факсимильной связью, имеют юридическую силу.
6.7. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
приложение: 1. Форма Акта приема-передачи оборудования.
2. Форма Акта поведения дефектации оборудования.
3. Форма Протокола согласования договорной цены текущего
ремонта.
4. Форма Акта сдачи-приемки выполненных работ.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
Заказчик Исполнитель
Подпись: Подпись:
______________/_______________/ ______________/________________
М.п. М.п.
"__" ____________ 20__ г. "__" ____________ 20__ г.
Приложение N 1
к договору N ______
от ___ _______ 20__
(форма)
АКТ
ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ОБОРУДОВАНИЯ
г. Минск ___ __________ 20__
Мы, нижеподписавшиеся, _____________________________________________ и
(ФИО)
представитель _____________________________________________________________
(ФИО)
составили настоящий акт о том, что в рамках договора N ___ от __ ____ 20__,
заключенного между __________ и _______________, первый сдал, второй принял
Оборудование в ремонт (из ремонта) в следующем составе:
------T----------------------T------------T---------------T---------------¬
¦ N ¦ Наименование мебели ¦ Модель ¦Заводской (инвентарный) номер¦Количество, шт.¦
¦ п/п ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+---------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+---------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+------------+---------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+----------------------+------------+---------------+----------------
Передал: ______________________________________________
(подпись, фамилия и инициалы)
Принял: _______________________________________________
(должность, подпись, фамилия и инициалы)
К качеству выполнения Работ претензий не умею <*>
___________________________________________________
(подпись, фамилия и инициалы)
--------------------------------
<*> Отметка делается при приеме Оборудования из ремонта Заказчиком.
Приложение N 2
к договору N _____
от ___ ______ 20__
(форма)
АКТ
ДЕФЕКТАЦИИ ОБОРУДОВАНИЯ
г. Минск ___ ______ 20__
Мы, нижеподписавшиеся, от лица Исполнителя - __________, с одной Стороны, и от лица Заказчика - ____________, с другой стороны, составили настоящий акт дефектации оборудования о том, что дефектация проведена Исполнителем на основании письма N _____ от ___ _________ 20__,в отношении:
Наименование Оборудования ____________________________________
Заводской (инвентарный) номер ______________________________________________
Номер и дата подписания акта приемо-передачи оборудования на дефектацию __________________
В результате дефектации установлено:
Перечень выявленных неисправностей ________________________________________
Перечень подлежащих ремонту (замене) составных частей _____________________
Ориентировочная стоимость выполнения ремонта и (или) реставрации _____________________
Срок выполнения Работ __________________________________________
Приложения: 1. Счет-фактура на оплату выполненных работ по дефектации экз.
N ______ на ___ листах.
Исполнитель: ____________ Заказчик:_____________
Приложение N 3
к договору N _____
от ___ ______ 20__
(форма)
Протокол согласования договорной цены N _______
к договору N ___ от ___ _____ 20__
г. Минск ___ ______ 20__
Мы, нижеподписавшиеся, от лица Исполнителя - _______________ с одной Стороны, и от лица Заказчика ________________ с другой стороны, составили настоящий протокол договорной цены выполнения работ в соответствии с договором N ______ от ___ ______ 20__ г.
------T---------------------------T---------------T-----------T-----------¬
¦ N ¦ ¦ Стоимость ¦ Сумма НДС ¦Стоимость с¦
¦ п/п ¦ Вид работ ¦ работ без НДС,¦ 20%, руб. ¦ НДС, руб. ¦
¦ ¦ ¦ руб. ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+---------------+-----------+-----------+
¦ 1. ¦Ремонт и (или) реставрация: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Наименование Оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(письмо от ___ ______ 20__ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦N ________) ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+---------------------------+---------------+-----------+------------
Стоимость работ: ___________________________________ рублей, в том числе НДС по ставке 20% в сумме _____________________ рублей.
Срок начала работ ___ ______ 20__ г.
Срок окончания работ ___ ________ 20__ г.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Исполнитель ___________________ Заказчик _________________
Приложение N 4
к договору N ______
от ___ _______ 20__
(форма)
Акт сдачи-приемки выполненных работ N ______
к договору N ______ от ___ ______ 20__
г. Минск ___ _______ 20__
Мы, нижеподписавшиеся, от лица Исполнителя - ___________, с одной Стороны, и от лица Заказчика - ___________, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Исполнителем качественно и в срок выполнены следующие работы в соответствии с договором N ___ от ___ ________ 20__ г. и Протоколом согласования договорной цены N ______ от ___ ______ 20__ г.
----T---------------------T-----------------T----------------T------------¬
¦ N ¦Вид работ ¦ Стоимость работ ¦ Сумма НДС 20%, ¦Стоимость с ¦
¦п/п¦ ¦ без НДС, руб. ¦ руб. ¦ НДС, руб. ¦
+---+---------------------+-----------------+----------------+------------+
¦ 1 ¦Ремонт и (или) реставрация: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Наименование ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Оборудования (письмо ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от ___ _____ 20__ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦N _________) ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------------+-----------------+----------------+-------------
Работы выполнены на сумму ______ (____________) белорусских рублей, в том числе НДС 20% в сумме __________ (______________) белорусских рубля.
ПОДПИСИ СТОРОН:
______________________ _______________________
Настоятельно советую перед использованием сходить к адвокату и проконсультироваться, ведь бесплатный сыр..
С уважением,
Адвокат
Адвокатского бюро
"Бизнес-Адвокат"
ФИЛАНОВИЧ
Александр
Геннадьевич
(+375 29 313 45 13)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Пришел не тот товар что я заказала. Как вернуть деньги?
Автор: Noa... от 30 июня 2013
Здравствуйте! Я купила телефон через соц.сеть Однокласники к девушки из города Гомель. Когда мы договаривались о купле/продаже она утверждала что продает телефон марки Samsung Galaxy S III оригинальный, т.е. она написала все данные о телефоне (она написала какой в нем стоит процесмор, версия ядра, сколько оперативной памяти и т.д.).Все данные соответствовали оригиналу. Мы договорились, что она пришлет его почтой. Когда я получила данный телефон, выяснилось что он не оригинальный, что это китайская подделка (даже не копия). Это даже не андроид. Что делать? Есть акт который составили на почте после вскрытия посылки и фото так же сделанные на почте после вскрытия, что доказывает что данный телефон не оригинал.Так же есть скриншоты из нашей переписки, где она утверждала что вышлет мне Samsung Galaxy S III оригинальный. Девушка у которой покупала доказывает что она присылала мне оригинал, а теперь вообще перестала отвечать на сообщения.
Куда обратиться? Как вернуть свои деньги?
К сожалению только в суд. И в суде будете доказывать свою правоту. Нужно обращаться по месту нахождения Ответчика. Если Вы знаете её данные (Ф.И.О., адрес места жительства) - то сразу можете обращаться к адвокату (расходы на адвоката, в случае "победы" суд взыщет с Ответчицы). Если данных не знаете (а скорее всего они "липовые", учитывая изложенные Вами обстоятельства, поскольку мне слабо верится, что можно случайно перепутать оригинал и не оригинал), то обращайтесь в правоохранительные органы по факту мошенничества. В возбуждении уголовного дела откажут (скорее всего, ссылаясь на то, что это носит характер гражданского спора, поскольку "что-то" Вы всётаки получили), однако проведут проверку и возможно установят действительные данные Ответчика. Но тут важно понимать, что в случае "выигрыша" скорее всего максимум на что Вы вправе будете расчитывать - возврат денег (если у Вас сохранилось "подтверждение" оплаты), а услуги адвоката будут стоить около 2 миллионов (написание иска от 600 тысяч, участие в процесс от 800 тысяч в день), которые нужно будет оплатить до вынесения решения из своих денег. И еще большой вопрос (с учетом того, как работают наши судебные исполнители) когда Вы получите свои деньги обратно.
Кстати.. телефон тоже не выбрасывайте - его нужно будет вернуть в обмен на Ваши деньги!
Как говорится - скупой платит дважды.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Раздел имущества
Автор: мариша20 от 28 июня 2013
Я не живу с гражданской женой 4 года. Раздела совместно нажитого имущества не было, в том числе купленный нами дом с помощью кредита, и вся мебель совместно купленная. 2 года назад она его продала и уехала в другой город. В браке мы не состояли. Могу ли я сейчас что-то доказать, имея на всё это свидетелей? Могу ли я подать в суд на раздел имущества, по истечении такого времени? Заранее спасибо.
Во-первых, наша правовая система не признает "гражданский" брак.
Во-вторых, в соответствии с Гражданским кодексом, возможно Вы и смогли бы что-то доказать путем принимения норм:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 877. Неосновательное обогащение вследствие действий в чужом интересе
Если действия, непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные главой 59 настоящего Кодекса.
Статья 971. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 978 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Статья 972. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав
Поскольку иное не установлено законодательством и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
НО:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 196. Понятие исковой давности
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статья 197. Общий срок исковой давности
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Для более детальной консультации можете сходить к адвокату, но боюсь он ничего нового Вам не сообщит. Единственная зацепка:
Статья 206. Восстановление срока исковой давности
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, - в течение срока давности.
Но доказать "уважительную причину" очень трудно.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
