ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Здравствуйте, уважаемый Администратор!? Уже несколко раз после регистрации, в рубрике "вопрос-ответ" мною был задан интересующий меня вопрос о долевом строительстве. Ответа пока нет. Когда и где можно ожидать ответ?

Повторю свой вопрос.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Я и моя семья- участники долевого строитетьства. Договор с застройщиком (УКС Ленин.р-на, г Минска) заключили в декабре 2010. Срок сдачи 10-этажного дома по договору - 4 кв.2011г. Мы строимся без привлечения каких-либо кредитов( за свои деньги). Строительство оказалось крайне проблемным. Пришлось заключить доп.соглашение на продление срока строительства. Хотя после подписания, поняли , что это было ошибкой. На сегодняшний день (конец марта 2012г.) готовность дома составляет неполных ...... 20%. Многочисленные обращения наших дольщиков к различным ветвям власти ни к чему не приводят. Но в очень многих формальных ответах на наши обращения ( мы обращались и в Райисполком, и в Мингорисполком, и в Мин.Архитектуры и Строительства, и в КГК, и в Адм. президента) власти дают нам понять, что цена кв. м. неизбежно увеличится. Согласно п.4.1 договора "стоимость 1 кв.м. на день заключения договора в текущих ценах составляет 3 794 016 р." , согласно п.4.4 цена "является фиксированной на дату заключения договора.", согласно пп.5.1 и 5.2 нашего договора платежи "вносятя единовременно или поэтапно в соответствии с графиком платежей", "поэтапные платежи вносятся до 15-го числа текущего месяца, согласно справок выдаваемых застройщиком ежемесячно или графика платежей" . Сначала мы платежи мы вносили по графику, затем победил здравый смысл, и стали платить по справкам. В связи с предполагаемым изменением стоимости несколько вопросов.
1. Обязян ли застройщик письменно обосновывать причину измения цены? Должно ли доп.соглашение об изменении ПСД предшествовать доп.соглашению об изменении стоимости кв.м.? Или это должно быть одно и тоже доп.соглашение?

2.В случае повышения цены, по законодательству, может ли цена повышаться на уже "выкупленные" кв.м., т.е. уже оплаченные кв.м. ? Или цена увеличивается на все кв.м.? Есть ли какие-то законодательные акты об этом? Если есть, то какие?

3. У нас оплачено 30%, т.к. уже полгода подрядчик не отрабатывает авансов, и в справках УКСа планируемый % готовности дома не меняется, а на оплату стоит нулевая сумма. Если по законодательству цена имеет право быть повышенной только на неоплаченные кв.м., имеет ли значение дата внесения платежа? Т.е. при получении извещения о грядущем доп.соглашении, можно ли внести всю стоимость квартиры? Или дата внесения платежа ограничена законодательно?
Заранее спасибо!!!

В 2004г. я продал свой дом,что бы приобрести квартиру, мама уговорила меня что бы деньги отдал ей, так как у меня была молодая жена и она не верила в мой брак, покупатель дома положил деньги от своего имени на счет моей мамы в день оформления договора купли-продажи( договор со мной). Потом через 2 недели она купила квартиру для меня на свое имя по договору купли-продажи и путем перечисления тех денег, что были положены на ее счет за мой дом, на счет продавца. Она должна была потом оформить договор дарения на меня, но уже прошло 8 лет, а она оттягивает и не хочет переоформлять. В этой квартире она не была никогда прописана, в ней прописан я , моя жена с самого момента приобретения и за это время у нас родились двое детей, которые тоже здесь прописаны. Мы всегда сами оплачивали за квартиру, все чеки у нас. Сейчас умер мой отец, и прямыми наследниками являются я, мама и сестра. Я написал отказ от наследства в пользу матери( там их квартира и дача), но потом узнал, что квартира, которая покупалась за мои деньги, но оформлена на мать тоже попадает под раздел имущества, как совместно нажитая отца и матери. Скажите такой вопрос могу ли я вернуть права себе на квартиру как истинного собственника, так как она покупалась за мои деньги, у меня есть все договора и выписка из банка, если да то каким способом, через суд или как-то по другому.

Здравствуйте вот у меня такая ситуация был я лишонн водительских прав сроком на 3 месяца и в это время меня остановили гаишники у меня было нарушение скоростного режима больше чем на 20км/ч потом через месяцев 10(уже я забрал свое водительское) после этого меня остановили опять с превышением больше чем на 20км/ч и лишили опять на 6 месяцев! я хотел бы узнать имели они(гаи) право первый раз мне поставить менку если я был на то время лишон водительских прав?

я ветврач на МТК. медикаменты беру в центральной аптеке хозяйства раз в месяц. в конце месяца здаю в контору ведомость движения медикаментов и акт на списание медикаментов. Руководство требует вести книгу движения медикаментов. Обязан ли я ее вести? Я ж не аптекарь!

Здравствуйте. Не могли бы вы мне подсказать выход из сложившейся ситуации. Я училась на бюджете, сейчас работаю в школе по направлению в одном из районов Минска. Сама я из Бреста. После того, как отказалась от навящивого предложения руководителя быть ещё и педагогом-организатором у руководителя появилось такое, скажем, предвзятое отношение ко мне.
Уже несколько раз на мою просьбу об отгуле за свой счёт по дейсвительно уважительным причинам (матери делали сделали операцию) я получала отказ. Объяснялось это так: "Просто не хочу". В трудовом договоре прочитала, что отгул даётся на усмотрение руководителя. Так какой же должна быть причина, чтобы мне дали отгул на 1 день за свой счёт?
Сейчас у меня такая ситуация. В течении 2х недель у меня истекает срок паспорта. Для обмена мне необходимо ехать по месту прописки (Брест). паспортный стол работает (по моим сведениям)только в будние дни. На просьбу руководителя дать отгул за свой счёт опять же получила отказ. Имеет ли она на это право и как правильно поступить, чтобы не платить потом штраф за просроченный паспорт(если такие штрафы существуют).
Очень прошу, помогите пожалуйста, разобраться.