ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Вам нужно на очную консультацию к юристу. Возможно, что Вы по наследству от Вашего отца имеете право на часть жилого помещения. В таком случае, при любых стечениях обстоятельств Ваша мать не сможет продать эту квартиру. Но для этого нужно будет пройти через судебную процедуру признания вступления в наследство.

В ином случае - теоретически, если её грамотно проконсультируют, она будет иметь возможность продать квартиру даже без Вашего согласия.

С уважением Sfif

Договора дарения между коммерческими организациями запрещены и российским законодательством и белорусским. В данном случае нужно исходить из того, что право собственности на этот двигатель к Вашему предприятию не перешло. Полагаю, что необходимо оформить данные ТМЦ, в противном случае у налоговой могут возникнуть вопросы к нахождению неучтенных "чужих" ТМЦ на территории Вашего предприятия. Одним из вариантов такого оформления может быть договор безвозмездного пользования сроком на 5-10 лет с возможностью последующей утилизации ТМЦ при выходе из строя или с учетом естественного износа на основании одностороннего акта Вашего предприятия.

Либо можно оформить данный двигатель как представленный безвозмездно образец продукции, но тогда Ваш контрагент в любой момент может потребвать его возврата и в надлежащем техническом состоянии или оплату его стоимости. Самостоятельно утилизировать этот "образец" Вы не сможете.

С уважением Sfif

Начну с начала. Вы нарушили всё что можно. Сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации (у Вас её нет). Сделка должна заключаться в письменной форме (у Вас её нет). Для осуществления сделки необходима преворительная регистрация самого строения (строения уже нет). 

В данной ситуации мой юридический совет только один - искать наследников и с ними договариваться о том, чтобы они вступили в наследство, переоформили землю, зарегистрировали строение или хотя бы зарегистрировали

незавершенное законсервированное капитальное строение, заключать официально договор купли-продажи данного строения.

Если всё это Вас не устраивает или невозможно - нужно идти на консультацию к адвокату и пытаться вместе с ним, по суду требовать с наследников неосновательное обогащение в виде стоимости строительных материалов.

С уважением Sfif

Признаюсь, я не знаю ответа на Ваш вопрос. Никогда с ним не сталкивался. Единственное, что мне удалось найти:

                                                   УТВЕРЖДЕНО

                                                   Решение

                                                   Минского областного

                                                   исполнительного комитета

                                                   20.01.2010 N 25

РЕКОМЕНДАЦИИ

О ПОРЯДКЕ ГАЗИФИКАЦИИ ПРИРОДНЫМ ГАЗОМ ЭКСПЛУАТИРУЕМОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГРАЖДАН

1. Рекомендации о порядке газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан на территории Минской области (далее - Рекомендации) разработаны на основании Закона Республики Беларусь от 4 января 2003 г. "О газоснабжении" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 8, 2/925), Указа Президента Республики Беларусь от 2 июня 2006 г. N 368 "О мерах по регулированию отношений при газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 89, 1/7643), постановления Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2006 г. N 1554 "Об утверждении Положения о порядке предоставления льготных кредитов гражданам на газификацию природным газом эксплуатируемого ими жилищного фонда" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 198, 5/24253), постановления Совета Министров Республики Беларусь от 24 февраля 2006 г. N 268 "Об утверждении Положения о порядке оказания услуг населению организациями, входящими в состав государственного производственного объединения по топливу и газификации "Белтопгаз" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 39, 5/21011).

Рекомендации разработаны для организаций, осуществляющих проектирование, строительство уличных распределительных газопроводов с газопроводами-вводами (далее - объекты газораспределительной системы) и внутридомовой системы газоснабжения эксплуатируемого жилищного фонда граждан.

Настоящие Рекомендации устанавливают порядок и финансирование газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан, а также порядок взаимодействия газоснабжающих организаций с местными исполнительными и распорядительными органами.

Данные Рекомендации не распространяются на объекты инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры к ним.

2. Для выполнения работ по газификации с оказанием гражданину (потребительскому кооперативу) комплексной услуги газоснабжающей организацией гражданин (председатель потребительского кооператива) обращается в городской или районный исполнительный комитет (далее - райгорисполкомы) с заявлением о газификации эксплуатируемого жилищного фонда с приложением к нему копии документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение.

Если представление гражданином указанного документа невозможно, то по его поручению районные и Жодинский городской исполнительные комитеты (далее - райгорисполкомы) запрашивают этот документ в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

3. Райгорисполкомы:

3.1. при финансировании строительства новых объектов газораспределительной системы за счет средств республиканского и местных бюджетов с привлечением средств граждан, которым принадлежат на праве собственности жилые помещения эксплуатируемого жилищного фонда:

заключают договоры с заказчиком по проектированию и строительству этих объектов;

не позднее чем за месяц до срока, ежегодно устанавливаемого для подготовки проекта республиканского бюджета на очередной финансовый год, представляют в Минский областной исполнительный комитет сводную информацию по планируемому строительству объектов газораспределительной системы на очередной финансовый год с приложением списка участников строительства и перечней затрат на каждого участника строительства;

3.2. при подключении к газопроводу:

3.2.1. согласовывают с газоснабжающей организацией вопрос о возможности газификации эксплуатируемого жилищного фонда гражданина. Для этого в течение пяти рабочих дней направляют в газоснабжающую организацию указанное заявление с приложением к нему копии документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение;

3.2.2. при условии согласования газоснабжающей организацией возможности газификации жилищного фонда гражданина и наличии технических условий:

принимают решение (с обязательным указанием источников финансирования) о проектировании и строительстве объектов газораспределительной системы для газификации эксплуатируемого жилищного фонда гражданина;

устанавливают очередность проектирования и строительства в соответствии с датой принятия решения райгорисполкомом;

принимают решение на основании письменного заключения газоснабжающей организации о технической возможности подключения к существующему уличному газопроводу, о размерах и сроках частичного возмещения средств гражданам (потребительскому кооперативу) при подключении новых потребителей природного газа к газопроводам, построенным с привлечением средств граждан, и представляют газоснабжающим организациям для включения в технические условия на подключение новых потребителей природного газа к объектам газораспределительной системы, построенным с привлечением средств граждан.

Для определения возмещаемых затрат при подключении новых потребителей природного газа к газопроводам, построенным с привлечением средств граждан, согласно Положению о газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 2 июня 2006 г. N 368 "О мерах по регулированию отношений при газификации природным газом эксплуатируемого жилищного фонда граждан", рекомендуется следующий расчет:

                         (Б - Д) x К1 + (С - Д1)

                     З = ----------------------- x И,

                                 К + П

где З - сумма затрат;

Б - балансовая стоимость существующей газораспределительной системы, построенной с привлечением средств граждан (документально подтвержденные затраты на проектирование и строительство газораспределительной системы, кроме затрат, понесенных кооперативом на хозяйственную деятельность: зарплата председателю кооператива, зарплата бухгалтеру и т.д.);

С - стоимость строительства нового распределительного газопровода, построенного с привлечением средств граждан (документально подтвержденные затраты на проектирование и строительство новой газораспределительной системы);

Д - сумма дотаций на проектирование и строительство существующей газораспределительной системы, построенной с привлечением средств граждан;

Д1 - сумма дотаций на проектирование и строительство вновь строящейся газораспределительной системы, построенной с привлечением средств граждан;

К - количество граждан, средства которых привлекались на проектирование и строительство существующей газораспределительной системы;

П - количество новых подключений к существующей газораспределительной системе, построенной с привлечением средств граждан;

И - индекс, принимается равным:

И = 1 при газификации жилищного фонда граждан;

И = 2 при газификации других потребителей с Q <= 100 куб.м/ч;

И = 3 при газификации других потребителей с Q > 100 куб.м/ч;

К1 - коэффициент изменения курса рубля (К1 = курс рубля по отношению к корзине валют на дату уточнения балансовой стоимости при очередном подключении / курс рубля по отношению к корзине валют на дату ввода объекта в эксплуатацию).

Если затраты при подключении новых потребителей природного газа к газопроводам, построенным с привлечением средств граждан, равны или выше, чем затраты граждан, средства которых привлекались на проектирование и строительство существующей газораспределительной системы, то новыми потребителями компенсация не вносится.

Если (С - Д1) / П >= З, то доплата = 0 (ноль).

Если затраты при подключении новых потребителей природного газа к газопроводам, построенным с привлечением средств граждан, меньше, чем затраты граждан, средства которых привлекались на проектирование и строительство существующей газораспределительной системы, то новыми потребителями вносится компенсация в размере разницы между затратами граждан, средства которых привлекались на проектирование и строительство существующей газораспределительной системы, и затратами граждан, средства которых привлекались на проектирование и строительство вновь строящейся газораспределительной системы.

Если (С - Д1) / П < З, то доплата 1 (одного) вновь подключаемого = R,

где R = З - (С - Д1) / П.

Компенсация производится новыми потребителями всем членам кооператива через расчетный счет кооператива, а при его отсутствии (кооператива) - на расчетный счет собственника существующей газораспределительной системы.

Компенсация производится после завершения строительно-монтажных работ и до момента врезки в существующий газопровод.

Необходимые данные для определения возмещаемых затрат при подключении новых потребителей природного газа к газопроводам, построенным с привлечением средств граждан, предоставляются газоснабжающей организацией по запросу райгорисполкома в течение пяти дней.

4. Газоснабжающая организация:

4.1. производит с выездом к гражданину обследование эксплуатируемого жилищного фонда. Указанные работы проводятся в течение десяти рабочих дней;

4.2. разрабатывает технические условия на проектирование и строительство новых объектов газораспределительной системы для газификации эксплуатируемого жилищного фонда граждан, а также на газификацию эксплуатируемого жилищного фонда граждан при наличии существующих уличных распределительных газопроводов и выдает их райгорисполкомам;

4.3. выступает заказчиком по проектированию и строительству объектов газораспределительной системы для газификации эксплуатируемого жилищного фонда граждан;

4.4. предоставляет необходимые данные для определения возмещаемых затрат при подключении новых потребителей природного газа к газопроводам, построенным с привлечением средств граждан, по запросу райгорисполкома в течение пяти рабочих дней.

5. Граждане имеют право в установленном порядке воспользоваться правом получения льготного кредита на финансирование проектирования и строительства объектов газораспределительной и внутридомовой систем.

Для определения размера денежных средств, которые необходимы гражданину для газификации эксплуатируемого им жилищного фонда, газоснабжающие организации подготавливают перечень затрат по проектированию и строительству газопроводов-вводов, новых уличных распределительных газопроводов с газопроводами-вводами и внутридомовой системы газоснабжения эксплуатируемого жилого дома (от отключающего устройства на вводе в жилой дом до газового оборудования, установленного в доме, включая газопровод, газовую плиту, приборы для учета и регулирования расхода газа, отопительные котлы, водонагреватели, в случае, если они предусматриваются проектом) (далее - перечень затрат).

6. Список граждан, нуждающихся в получении льготного кредита, и перечень затрат представляются райгорисполкомами открытому акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" по форме согласно Положению о порядке предоставления льготных кредитов гражданам на газификацию природным газом эксплуатируемого ими жилищного фонда, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2006 г. N 1554.

7. Решение вопроса о праве собственности на уличные распределительные газопроводы и газопроводы-вводы после завершения их строительства осуществляется в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Но как ЭТО соотносится с нормами гражданского законодательства, даже ума не приложу.

С уважением Sfif

На момент выплаты квартиры сын Вашей жены был несовершеннолетним, соответстенно даже "теоретически" он не может быть призан сособственником жилья (участвовать в выплате пая). Права он никакого не имеет. Более того и Вы права собственности на данную квартиру, насколько я понимаю, еще не имеете, а только на пай. Мой юридический совет: как можно быстрее зарегистрировать свое право собственности.

Основание для подбных утверждений:

 Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З

(ред. от 11.07.2014)

"Гражданский кодекс Республики Беларусь"

Статья 219. Основания приобретения права собственности

4. Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, машино-место, предоставленные этим лицам кооперативом в пользование, приобретают право собственности на указанное имущество с момента регистрации этого права в установленном порядке.

С уважением Sfif