ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Квартиру в Минске в Серебрянке хотят через сестру и вое ...

Здравствуйте! Вопрос такой. Следователь дознователь приезжий с украины хочет отжать мою собственность на госуровне,когда сестра будет строиться и у ...

Перейдет ли кредитный долг отца к сыну?

Доброе утро. Мой отец - неработающий алкоголик (не на пенсии, инвалидности нет). Он взял кредит в учреждении по микрозаймам (возможно название иное,...

Дети-сироты

Добрый день.Мама умерла в 2014 году.Т.к. была несовершеннолетней в колледже поставили на гос.обеспичение.Поставили на очередь по жилью.До 18 летнего...

Выселение из общежития в случае покупки квартиры в друг ...

Добрый день! Я прописана и живу одна в общежитии в г.Минске. Отработала на предприятии более 10 лет, сейчас на пенсии. Стою на очереди нуждающихся в...

Расторжение брака

Здравствуйте, я гражданка рб , в 2018 году вышла замуж в России за гражданина РФ, сейчас хочу развестись с ним , проживаю сейчас в беларуси. Есть...

Содержание супруги

Здравствуйте скажите пожалуйста, одобрит ли мне суд (и могу ли) , если я подам заявление на свое содержание , имею ребёнка до 3ех лет, нахожусь в...

Больничный мужу по уходу за ребенком до 3-х лет

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста такой вопрос. У меня есть ребенок 2-х лет, который не посещает детский сад. На данный момент мне выдали...

Договор найма

Добрый день.После смерти мамы,все прописаны дали своё согласие на оформление квартиры брату.Прописанных 10 человек из которых 5 детей.Нанематель на...

Кредит

Здравствуйте! Подскажите если взят кредит по 75 указу, можно его погасить и продать дом? Возможно отчуждение только при условии полного погашения...

Определение места жительства ребенка

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что я могу предпринять. Бывшая жена не хочет давать ребёнка, я живу в другом городе. Через суд не хочу тк меня...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

В связи с эпидемиологической ситуацией наши адвокаты предлагают в том числе устное консультирование и подготовку письменных документов удаленно. Детали уточняйте по телефонам адвокатов.


Платная юридическая
помощь адвоката:

+375 29 145-45-19;
+375 29 626-12-29.

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Статья: Особенности заключения, изменения и расторжения договора найма жилого помещения


Автор: sfif от 9 июня 2020
 


Материал подобран и подготовлен с учетом действующего законодательства Республики Беларусь по состоянию на июнь 2020 года.





Подготовил адвокат Специализированной юридической консультации №1 г. Минска Филанович Ирина Николаевна (тел.:8-029-145 45 19).

Адрес офиса: г.Минск, ул. Сторожевская, 5 каб. 24 Б




Окончила факультет права Белорусского государственного экономического университета по специальности правоведение. Диплом с отличием. Присвоена квалификация "юрист" в 2003 году. Бакалавр экономический наук.
Со 2 ноября 2012 года является адвокатом Минской городской коллегии адвокатов в специализированной юридической консультации № 1 г. Минска по правовому обслуживанию субъектов хозяйствования. Лицензия адвоката № 02240/2210 от 2 ноября 2012

Адвокат поможет составить грамотное уведомление о расторжении договора найма жилого помещения, исковое заявление о расторжении договора найма и выселении, расторжении договора найма и признании утратившими право пользования. Адвокат также проконсультирует по всем нюансам, возникающим при подготовке вышеназванных документов.



Статья:
Особенности заключения, изменения и расторжения договора найма жилого помещения.

В законодательстве Республики Беларусь юридической формой закрепления сдачи внаем гражданам жилого помещения является договор найма жилого помещения.
Легальное определение термина "договор найма жилого помещения" содержится в ст. 49 ЖК. Согласно данной норме договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
Такие договоры заключаются только с согласия всех зарегистрированных в квартире членов семьи (совершеннолетних) собственника (наймодателя). Отметим, что в ЖК не прописан порядок выражения согласия таких членов, однако из п. 1.8 перечня административных процедур, утвержденного Указом от 26.04.2010 N 200, можем сделать вывод, что согласие таких членов может быть выражено только в письменной форме.
Договоры найма жилого помещения в Республике Беларусь регистрируются жилищно-эксплуатационными службами (ЖЭС) соответствующих районов по месту нахождения жилого помещения. На практике стороны по договору обращаются в соответствующий ЖЭС, где и подписывают договор в присутствии его уполномоченного сотрудника. Бланк договора также имеется в ЖЭСах.
Рассмотрим алгоритм действий по заключению, изменению и расторжению договора найма жилого помещения.

Обращаемся в регистрирующий орган для составления и регистрации договора
Явиться в регистрирующий орган (ЖЭС по месту нахождения сдаваемого по договору найма жилого помещения) для регистрации договора должны обе стороны с паспортами.
В регистрирующий орган необходимо представить следующие документы:
- заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение или нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда и совершеннолетними членами его семьи, а также иными гражданами, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем государственного жилищного фонда право владения и пользования жилым помещением;
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника жилого помещения частного жилищного фонда или нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда или поднанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда;
- три экземпляра договора найма жилого помещения и (или) дополнительного соглашения к нему;
- письменное согласие всех собственников жилого помещения - в случае, если сдается жилое помещение, находящееся в общей собственности.
Сам договор может быть составлен непосредственно в ЖЭСе. Бланк договора, как правило, также имеется у его уполномоченного сотрудника.

Проверяем наличие в договоре обязательных в соответствии с законодательством условий
В договоре найма жилого помещения обязательно нужно указать (п. 1, 2 ст. 50 ЖК):
- предмет договора найма жилого помещения;
- размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения;
- срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги - в случае если в соответствии с законодательными актами или договором найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги;
- членов семьи нанимателя жилого помещения, которые постоянно проживают совместно с ним в жилом помещении.
Типовая форма договора установлена постановлением Совмина от 12.09.2006 N 1191.
В случае если наймодатель хочет заключить договор на определенный период времени, то к предыдущим существенным условиям договора найма жилого помещения добавляется еще одно существенное условие - срок данного договора (абз. 3 п. 1 ст. 50 ЖК).
Если срок договора найма жилого помещения не указан в самом договоре, такой договор считается бессрочным, что делает неограниченным срок уплаты подоходного налога по нему. А в случае если наниматель фактически покинул жилое помещение и заключить с ним соглашение о расторжении договора не представляется возможным (наниматель сбежал, уехал за границу и т.д.), расторгать бессрочный договор для прекращения оснований по уплате подоходного налога придется в судебном порядке.

Следует также отметить, что пункт об оплате услуг по сдаче внаем жилого помещения должен быть отражен в договоре в белорусских рублях (п. 1 ст. 298 ГК). Для того чтобы обезопасить себя от любых инфляционных издержек, часто в подобных договорах прописывают эквивалент в иностранной валюте на день платежа.
Согласно п. 14 ст. 1 ЖК жилое помещение - это предназначенное для проживания граждан помещение, отапливаемое, имеющее естественное освещение и соответствующее санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Доля в квартире жилым помещением не является, поэтому сдать долю в квартире по договору найма нельзя. Можно сдать только комнату или квартиру целиком. А поскольку на комнату и квартиру установлена долевая собственность с соседом, то потребуется его согласие.
Что не может быть предметом договора найма жилого помещения.
Предметом договора найма жилого помещения не может быть помещение, которое расположено в здании, подлежащем сносу либо капитальному ремонту с переустройством и (или) перепланировкой, а также в подвале и (или) полуподвале.
Также не может быть предметом данного договора квартира, в случае если она построена (приобретена) с привлечением льготного кредита, до полного погашения такого кредита, за исключением случаев разрешения соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации (подп. 1.20 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13).
Форма договора найма жилого помещения письменная. Договор считается заключенным с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, в местной администрации района в городе.

Регистрация договора уполномоченным органом
Регистрирующий орган произведет регистрацию данного договора в течение двух дней со дня подачи вышеперечисленных документов, а при необходимости запроса документов, иных сведений - в течение 10 дней (п. 1.8 перечня административных процедур, утвержденного Указом от 26.04.2010 N 200).
Договор найма жилого помещения составляется в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй - у нанимателя, третий остается в регистрирующем органе.
После регистрации данного договора в течение пяти дней с даты регистрации договора найма регистрирующий орган направит копию договора найма в налоговый орган по месту вашего жительства (ч. 2 подп. 1.6-1 п. 1 Указа от 04.08.2006 N 497).

Исполняем договор найма жилого помещения
По договору найма жилого помещения наймодатель обязан:
- зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления внаем жилого помещения в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе;
- предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование либо без такого акта жилое помещение;
- производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время:
осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
за свой счет текущий ремонт жилого помещения;
- при расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения настоящего договора;
- выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.
В обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения входит следующее:
использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
вносить плату за пользование жилым помещением в сроки, установленные договором;
вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца, если иное не установлено договором или законодательными актами, на основании платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством;
обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;
соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений; соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;
при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
при прекращении либо расторжении договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен ЖК или договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения (либо без составления акта) в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в договоре;
при изменении количества проживающих проинформировать об этом наймодателя в 10-дневный срок;
соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.
Как видно из представленного перечня, обязанностей у нанимателя по договору найма жилого помещения гораздо больше, чем у наймодателя.
Вместе с тем основной обязанностью нанимателя по договору найма жилого помещения является обязательство по внесению платы за пользование жилым помещением в сроки, установленные договором, а также платы за жилищно-коммунальные услуги.
До недавнего времени расчеты за жилье по договору найма осуществлялись наличными денежными средствами. Это обстоятельство значительно затрудняло впоследствии процесс доказывания соблюдения (нарушения) сроков оплаты, а также расчетных сумм. В настоящее время имеется возможность перечислять плату за жилье на банковский карт-счет наймодателя, что представляется наиболее надежным и целесообразным и облегчает процесс доказывания в суде в случае возникновения спора по расчетам.

Уплачиваем подоходный налог по договору найма
Доходы, получаемые от сдачи жилых и нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в размерах, установленных областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения.
Фиксированная сумма ежемесячного платежа зависит от места расположения жилого помещения (конкретный район) и количества комнат.
Ставки налога за сдачу внаем жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.
Отметим, что согласно НК наймодатели, которые заключают договоры найма жилого помещения с молодым специалистом, молодым служащим (рабочим), освобождаются от уплаты такого налога.

Вносим изменения в договор найма жилого помещения (в случае необходимости)
В случае необходимости (увеличение стоимости договора, изменение сроков оплаты и т.д.) в договор найма жилого помещения могут быть внесены изменения.
Внесение изменений в договор найма жилого помещения осуществляется по соглашению сторон (п. 1 ст. 59 ЖК). Отметим, что на основании Указа от 26.04.2010 N 200 внесение изменений в договор найма жилого помещения подлежит регистрации в регистрирующем органе в таком же порядке, как и сам договор найма жилого помещения.
Таким образом, для внесения изменений в договор найма жилого помещения необходимо составить дополнительное соглашение и зарегистрировать его в установленной порядке (аналогичном порядку регистрации данного договора) в регистрирующем органе - ЖЭСе по месту нахождения жилого помещения.

Расторгаем договор найма жилого помещения

Следует отличать основания прекращения договора найма жилого помещения от оснований расторжения такого договора.

Так, договор найма жилого помещения прекращается в следующих случаях (ст. 60 ЖК):
в связи со смертью, а также признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя жилого помещения, в случае если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения;
с истечением его срока, установленного в договоре;
по иным основаниям, предусмотренными ЖК и иными законодательными актами или договором найма жилого помещения.
Помимо случаев прекращения договора найма жилого помещения, в законодательстве закрепляются основания расторжения договора найма жилого помещения.
Так, согласно форме договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, утвержденной постановлением Совмина от 12.09.2006 N 1191, указанный договор может быть расторгнут:
по соглашению сторон;
по требованию наймодателя в случае нарушения нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи существенных условий договора, а также в случаях, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически (три и более раза в течение календарного года со дня принятия первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований ЖК, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме;
по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем;
в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
При этом при расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора (ч. 1 п. 5 ст. 61 ЖК).
В связи с этим возникает вопрос: является ли случай нарушения нанимателем существенных условий договора инициативой наймодателя и должен ли последний в этом случае направлять письменное предупреждение о расторжении договора?
Инициативой наймодателя следует считать случай, когда наймодатель, например, желает сам заселиться в свое жилье (а он, безусловно, имеет на это право). При этом он заблаговременно должен предупредить нанимателя о своем намерении заселиться и расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Исходя из существующих в настоящее время положений указанных выше нормативных правовых актов случай нарушения договора является не инициативой наймодателя, а его требованием, как обоснованно указано в вышеназванной форме. При таких обстоятельствах на него не распространяется ч. 1 п. 5 ст. 61 ЖК о предварительном уведомлении за один месяц.
Необоснованным представляется ожидание наймодателем в течение месяца для того, чтобы расторгнуть договор найма жилого помещения с нанимателем, который нарушает существенные условия договора или систематически портит его имущество.
Кроме того, не в полной мере очевиден ответ на вопрос: с какого дня следует считать расторгнутым договор найма жилого помещения при нарушении существенных условий договора, если наймодатель не обращался в суд, а наниматель покинул помещение на основании его требования?
Обоснованным представляется применение в данном случае положений п. 2 ст. 61 ЖК, согласно которому при выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.
Данный вопрос является весьма важным для целей налогообложения, поскольку в случае выезда нанимателя очевидно, что наймодатель не обязан продолжать уплачивать подоходный налог в связи с тем, что договор считается расторгнутым со дня выезда нанимателя.
При этом на практике налоговый орган для прекращения взимания подоходного налога требует от наймодателя либо соглашение о расторжении договора (которого в описываемой ситуации с нарушением существенных условий договора может не быть, т.к. договор расторгается не по соглашению сторон, а по требованию наймодателя), либо решение суда о расторжении договора (которого также может не быть в случае, если наниматель уехал сам по требованию наймодателя и нет необходимости обращаться в суд, загружая его ненужной работой, и тратить дополнительное время и денежные средства на судебные расходы).
В настоящее время исходя из существующих норм законодательства, регулирующего институт найма жилого помещения, обоснованным представляется порядок, при котором в случае нарушения существенных условий договора наймодатель вправе в день, когда ему стало известно о нарушении, устно или письменно потребовать от нанимателя расторгнуть договор в добровольном порядке и выехать из помещения.
При согласии нанимателя и добровольном выезде в силу положений п. 2 ст. 61 ЖК договор найма жилого помещения следует считать расторгнутым со дня выезда нанимателя.
В случае несогласия нанимателя с требованием наймодателя о расторжении договора последний вправе обратиться в суд с иском о принудительном выселении нанимателя в связи с нарушением существенных условий договора.

Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Статья: Особенности заключения, изменения и расторжения договора найма жилого помещения"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Статья: признание завещания недействительным


Автор: sfif от 9 июня 2020
 
Статья: Признание завещания недействительным



Материал подобран и подготовлен с учетом действующего законодательства Республи-ки Беларусь по состоянию на июнь 2020 года.



Подготовил адвокат Специализированной юридической консультации №1 г. Минска Филанович Ирина Николаевна (тел.:8-029-145 45 19).

Адрес офиса: г.Минск, ул. Сторожевская, 5 каб. 24 Б





Окончила факультет права Белорусского государственного экономического университе-та по специальности правоведение. Диплом с отличием. Присвоена квалификация "юрист" в 2003 году. Бакалавр экономический наук.
Со 2 ноября 2012 года является адвокатом Минской городской коллегии адвокатов в спе-циализированной юридической консультации № 1 г. Минска по правовому обслуживанию субъектов хозяйствования. Лицензия адвоката № 02240/2210 от 2 ноября 2012


Адвокат поможет составить грамотное исковое заявление о признании завещания недействительным и проконсультирует по всем возникающим в связи с этим нюансам.




Само по себе наличие завещания еще не гарантирует, что указанные в нем лица получат причитающееся им наследство. Ведь завещание можно признать недействительным. Но только решением суда (п. 1 ст. 1052 ГК, ч. 1 п. 7 постановления Пленума ВС от 21.12.2001 N 16).
Оспорить завещание до открытия наследства, т.е. до момента смерти наследодателя, нельзя (ст. 1035, п. 1 ст. 1052 ГК). Это связано с тем, что при жизни он вправе в любой момент изменить завещание или отменить его.
Завещание может быть признано недействительным только по иску лица, права или интересы которого нарушены или ущемлены последней волей завещателя (п. 1 ст. 1052 ГК). Круг таких лиц определяется каждым конкретным завещанием. Это может быть, к примеру:
- наследник по закону, лишенный возможности быть призванным к наследованию из-за распоряжений завещателя в пользу другого лица;
- наследник по ранее составленному завещанию, которое было отменено оспариваемым завещанием;
- наследник по завещанию, доля которого существенно меньше той, которая могла бы при-читаться ему по закону;
- наследник по завещанию, обремененный завещательным отказом.
Основаниями признания завещания недействительным являются (п. 2 ст. 1052 ГК, ч. 1 п. 6 постановления Пленума ВС от 21.12.2001 N 16):
- нарушения правил о форме и удостоверении завещания (ст. 1044 ГК);
- иные нарушения норм ГК, влекущие недействительность завещания или недействи-тельность сделок (параграф 2 гл. 9 ГК).
Так, завещание признается недействительным, если не были соблюдены требования, свя-занные с его составлением, к примеру:
- завещание не удостоверено нотариусом или удостоверено лицом, которое не вправе это делать (п. 1 ст. 1044, п. 6 ст. 1045, ст. 1047, п. 2 ст. 1048 ГК);
- завещание не подписано завещателем собственноручно (п. 2 ст. 1044 ГК). Исключением являются случаи, когда он не может самостоятельно подписать документ в силу физических не-достатков, болезни или неграмотности;
- в завещании не указаны место и (или) дата его удостоверения (если это не закрытое завещание) (п. 4 ст. 1044, ст. 1046 ГК);
- при составлении, подписании, удостоверении завещания отсутствовали свидетели (в случае, когда их присутствие является обязательным) (п. 3 ст. 1044 ГК).

- в качестве свидетелей при составлении, подписании, удостоверении завещания присутствовали лица, которые не могут быть таковыми. Например, нотариус, удостоверяющий завещание, наследник по завещанию или его родственники, лицо, имеющее судимость за дачу ложных показаний, неграмотное лицо либо лицо, которое не может в полной мере осознавать суть происходящего (п. 3 ст. 1044 ГК).
Следует обратить внимание на то, что описки и другие незначительные нарушения порядка составления, подписания или удостоверения завещания не могут служить основанием признания его недействительным. Но только в том случае, если судом установлено, что эти нарушения не влияют на понимание волеизъявления завещателя (п. 2 ст. 1052 ГК).
Поскольку завещание является односторонней сделкой, его можно признать недействи-тельным по тем же основаниям. К примеру, если завещание составлено (ст. 172, 173, 176 - 180 ГК):
- недееспособным вследствие психического расстройства (заболевания) либо лицом, кото-рое в момент составления завещания было не способно руководить своими действиями и понимать их последствия вследствие опьянения, стресса, приема медицинских препаратов.

- несовершеннолетним;
- совершеннолетним под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения;
- лицом, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками, наркотическими средствами, психотропными веществами, их аналогами.
Причины, вызвавшие неспособность завещателя понимать значение своих действий или руководить ими в момент составления завещания, значения не имеют. Для подтверждения такого состояния допускаются все средства доказывания: свидетельские показания, письменные доказательства, например справка о том, что завещатель состоял на учете в наркологическом диспансере, и др. (ч. 2 п. 6 постановления Пленума ВС от 21.12.2001 N 16)
Заключение мирового соглашения по основаниям признания завещания недействитель-ным недопустимо (ч. 2 п. 7 постановления Пленума ВС от 21.12.2001 N 16).
Завещание может быть признано недействительным полностью либо в части. То есть в последнем случае недействительными могут быть признаны отдельные завещательные распоряжения, содержащиеся в завещании (ч. 1 п. 3 ст. 1052 ГК).
Недействительность отдельных завещательных распоряжений не затрагивает ос-тальной части завещания, если можно предположить, что эта часть все равно была бы включена в завещание, даже если бы такие распоряжения в завещании отсутствовали (ч. 2 п. 3 ст. 1052 ГК).

В случае признания завещания недействительным лица, указанные в нем в качестве наследников или отказополучателей, могут наследовать по закону или на основании другого, действительного завещания (п. 4 ст. 1052 ГК).
При признании недействительным завещания, которым было отменено или изменено ранее составленное завещание, право наследования возникает по ранее составленному действительному завещанию. Если же оно не сохранилось, например, было отменено и все его экземпляры уничтожены, наследование осуществляется по закону (п. 8 постановления Пленума ВС от 21.12.2001 N 16).

Последствия признания завещания недействительным такие же, как и последствия недействительности сделки. Например, по общему правилу при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах (п. 2 ст. 168 ГК). В связи с тем что завещание является односторонней сделкой, обязанность возместить неосновательно полученное лежит на наследнике, упомянутом в завещании.
С исковым заявлением о признании завещания недействительным вам нужно обратиться в суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 46 ГПК).
Ответчиком в данном случае выступает лицо, в чью пользу составлено завещание. Это обусловлено тем, что иск о признании завещания недействительным направлен на опровержение прав этого лица.

Если место жительства ответчика неизвестно или ответчик не имеет места жительства в Республике Беларусь, вы можете предъявить иск в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному вам месту его жительства (ч. 1 ст. 47 ГПК).
Если наследуется недвижимое имущество, дело рассматривается судом по месту нахождения этого имущества (ч. 1 ст. 48 ГПК).
В зависимости от обстоятельств дела исковое заявление одновременно с требованием о признании завещания недействительным может содержать, в частности, требование о признании недействительным выданного свидетельства о праве на наследство.
За рассмотрение иска вам нужно уплатить госпошлину. Сделать это необходимо до обращения в суд. Размер госпошлины составляет пять базовых величин (подп. 2.4 п. 2 приложения 13 к НК).
Если каких-либо документов у вас нет, а получить их не представляется возможным, вы можете в исковом заявлении просить суд истребовать эти документы у лиц или организаций, которые ими владеют.

Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Статья: признание завещания недействительным"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Финансовая помощь молодой семье


Автор: ZTATJNKA от 7 июня 2020
 
Мы молодая семья с одним усыновленным ребёнком, стоим на очереди на улучшении жилищных условий с 2010 года. В декабре 2018 года, взяли кредит на улучшение жилищных условий под 8%.

Можем ли мы рассчитывать на:

1)Финансовая поддержка исчисляется на дату представления кредитополучателем документов, необходимых для получения финансовой поддержки, в следующих размерах:
- молодым семьям при рождении, усыновлении (удочерении) первого ребенка или наличии одного несовершеннолетнего ребенка - 40 бюджетов прожиточного минимума в среднем на душу населения (далее - бюджет прожиточного минимума);

2)Молодым семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после наступления срока погашения задолженности по льготным кредитам и выплаты процентов за пользование ими исходя из суммы задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу «Сберегательный банк "Беларусбанк"» документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах:
- при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка - 10 % от суммы задолженности по выданным кредитам;

Заранее благодарю.

Ребенок должен родится или должно быть усыновление после заключения кредитного договора. У Вас же ситуация другая: сначала усыновление - потом заключение кредитного договора.Я думаю в этой части у Вас такого права нет.


УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 января 2012 г. N 13

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

п.1.12.Финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется молодым семьям при рождении (усыновлении, удочерении) первого и (или) второго ребенка после заключения кредитного договора на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Молодым семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, после наступления срока погашения задолженности по льготным кредитам и выплаты процентов за пользование ими исходя из суммы задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах:
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 06.08.2014 N 396)
при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка - 10 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291454519)

Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Финансовая помощь молодой семье"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Начисление пени с более раннего срока.


Автор: commue от 6 июня 2020
 
У меня была начислена пеня за просрочку оплаты членских взносов в ТС. Я понемногу оплачивал. В результате конфликта с ТС мне вдруг решили пересчитать пеню с более раннего срока. В результате она увеличилась в три раза. Правомерно ли это?



Срок давности по общему правилу составляет три года. Соответственно Вам могут начислить пеню только за последние три года.

Гражданский кодекс:

Статья 191. Определение срока

1. Установленный законодательством, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
2. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Статья 192. Начало срока, определенного периодом времени

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Статья 193. Окончание срока, определенного периодом времени

1. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом полгода считаются равными соответствующим шести месяцам.
2. К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.
3. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца.
Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням.
4. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока.

Статья 194. Окончание срока в нерабочий день

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Статья 195. Порядок совершения действий в последний день срока

1. Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.
Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции.
2. Письменные заявления и извещения, сданные на почту, телеграф или в иное учреждение связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.

ГЛАВА 12
ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ

Статья 196. Понятие исковой давности

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 197. Общий срок исковой давности

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 198. Специальные сроки исковой давности

1. Для отдельных видов требований настоящим Кодексом и иными законодательными актами могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)
2. Правила статей 199 - 208 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если настоящим Кодексом и иными законодательными актами не установлено иное.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 09.07.2012 N 388-З)

Статья 199. Недействительность соглашения об изменении сроков исковой давности

Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.
Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются законодательными актами.

Статья 200. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
КонсультантПлюс: примечание.
Заявление стороны о применении исковой давности может быть сделано стороной как в письменной, так и в устной форме непосредственно в ходе судебного разбирательства (часть вторая пункта 15 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 02.12.2005 N 29).
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статья 201. Начало течения срока исковой давности

1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательными актами.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение срока исковой давности начинается, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании указанного срока.
3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства.

Статья 202. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Статья 203. Приостановление течения срока исковой давности

1. Течение срока исковой давности приостанавливается:
1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);
2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Республики Беларусь, переведенных на военное положение;
3) в силу установленной на основании законодательного акта Правительством Республики Беларусь отсрочки исполнения обязательств (мораторий);
4) в силу приостановления действия акта законодательства, регулирующего соответствующее отношение;
5) если предъявлена претензия;
(пп. 5 п. 1 статьи 203 введен Законом Республики Беларусь от 10.01.2011 N 241-З)
6) если заключено соглашение о применении медиации.
(пп. 6 п. 1 статьи 203 введен Законом Республики Беларусь от 12.07.2013 N 59-З (ред. 31.12.2013))
2. Течение срока исковой давности приостанавливается при условии, если указанные в настоящей статье обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, - в течение срока давности.
3. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления давности, течение ее срока продолжается. Оставшаяся часть срока удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, - до срока давности.
При предъявлении претензии течение срока исковой давности приостанавливается со дня направления претензии до получения ответа на претензию или истечения срока для ответа, установленного законодательством или договором.
(часть вторая п. 3 статьи 203 введена Законом Республики Беларусь от 10.01.2011 N 241-З)
В случае заключения соглашения о применении медиации течение срока исковой давности приостанавливается со дня заключения такого соглашения до дня прекращения медиации.
(часть третья п. 3 статьи 203 введена Законом Республики Беларусь от 12.07.2013 N 59-З (ред. 31.12.2013))

Статья 204. Перерыв течения срока исковой давности

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Статья 205. Течение срока исковой давности в случае оставления иска без рассмотрения

Если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке.
Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Время, в течение которого давность была приостановлена, не засчитывается в срок исковой давности. При этом если оставшаяся часть срока менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Статья 206. Восстановление срока исковой давности

КонсультантПлюс: примечание.
Восстановление пропущенного срока исковой давности возможно только по заявлению гражданина, в том числе и индивидуального предпринимателя. Восстановление пропущенного срока исковой давности юридическим лицам ГК не предусмотрено (часть вторая пункта 17 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 02.12.2005 N 29).
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев, - в течение срока давности.

Статья 207. Исполнение обязанности по истечении срока исковой давности

В случае исполнения обязанности должником или иным обязанным лицом по истечении срока исковой давности эти лица не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения они и не знали об истечении срока давности.

Статья 208. Применение исковой давности к дополнительным требованиям

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Статья 209. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Исковая давность не распространяется на:
1) требования, вытекающие из нарушения личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законодательными актами;
2) требования вкладчиков к банку или небанковской кредитно-финансовой организации о возврате банковских вкладов (депозитов);
(пп. 2 статьи 209 в ред. Закона Республики Беларусь от 20.06.2008 N 347-З)
3) требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение вреда, удовлетворяются не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска;
4) требования собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 285);
5) другие требования в случаях, установленных законодательными актами.


С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291454519)

Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Начисление пени с более раннего срока."...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Постановка на учет плавсредство


Автор: alekstorm от 6 июня 2020
 
Обратился в ГИМС г.Полоцка для постановки на учет новой моторно-гребной лодки пвх,грузоподъёмностью до 350 кг.Так как лодка по тех.паспорту идет как моторно-гребная,я и хотел регистрировать её,как моторное гребную.Лодочного мотора у меня пока нет,но я планирую брать на прокат или у друзей ( до 5 лошадей),но инспектор ГИМС отказался регистрировать мою лодку как моторно-гребную,говорит:"покупай мотор,тогда зарегистрирую",а пока хочет зарегистрировать как просто гребную.Мне кажется,что это не верно.Есть же официальные прокаты лодочных моторов.Спасибо за помощь.



Извините таким вопросами не занимаюсь не моя специализация.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291454519)

Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Постановка на учет плавсредство"...

Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 12:04
Здравствуйте! Вопрос такой. Следователь дознователь приезжий с украины хочет отжать мою собственность на госуровне,когда сестра будет строиться и у ...
Прочитать ответ
Сегодня, 09:07
Доброе утро. Мой отец - неработающий алкоголик (не на пенсии, инвалидности нет). Он взял кредит в учреждении по микрозаймам (возможно название иное,...
Прочитать ответ
Вчера, 22:34
Добрый день.Мама умерла в 2014 году.Т.к. была несовершеннолетней в колледже поставили на гос.обеспичение.Поставили на очередь по жилью.До 18 летнего...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Январь 2021 (57)
Декабрь 2020 (109)
Ноябрь 2020 (80)
Октябрь 2020 (138)
Сентябрь 2020 (51)
Август 2020 (51)