ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Здравствуйте! Я сирота, с 2004 года стою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Когда мне иснполнилось 18 лет мне предложили квартиру. Это было в феврале 2009 года. На тот момент я училась на 3 курсе техникума. Нас ( с бабушкой) убедили написать отказ, т.к отдельно жить я не могла. Нас заверили в том, что по окончании техникума мне сразу предоставят соц. квартиру. Я окончила техникум, сейчас заканчиваю 2 курс института, но никакой соц. квартиры мне не предоставили. Подскажите мои права и порядок действий. Спасибо.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
21 декабря 2005 г. N 73-З
О ГАРАНТИЯХ ПО СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ДЕТЕЙ-СИРОТ, ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА
ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

Статья 12. Гарантии права на жилище
1. Детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гарантируется право на получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, льготных кредитов, одноразовых субсидий и иных форм государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения в соответствии с законодательством, если они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательными актами.
Детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения социального пользования государственного жилищного фонда предоставляются в течение шести месяцев после достижения ими совершеннолетия либо по их желанию в течение шести месяцев после отчисления из учреждений профессионально-технического, среднего специального, высшего образования, по окончании срочной военной службы.
Гарантии права на жилище, предусмотренные частью первой настоящего пункта, предоставляются детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, местными исполнительными и распорядительными органами по месту первоначального приобретения статуса детей-сирот или статуса детей, оставшихся без попечения родителей, либо по месту предоставления им первого рабочего места.
Местом первоначального приобретения статуса детей-сирот или статуса детей, оставшихся без попечения родителей, является место регистрации ребенка по месту жительства. При отсутствии у ребенка регистрации по месту жительства местом первоначального приобретения статуса детей-сирот или статуса детей, оставшихся без попечения родителей, является место регистрации по месту жительства родителей (родителя), с которыми проживал ребенок, а в случаях, когда ребенок не проживал с родителями (родителем), либо у родителей (родителя) отсутствует регистрация по месту жительства, либо место жительства родителей (родителя) неизвестно, - адрес расположения административного здания местного исполнительного и распорядительного органа, осуществившего регистрацию этого ребенка по месту жительства.
2. Детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гарантируется сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, из которого они выбыли.
Государственная регистрация запрета на отчуждение жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, осуществляется территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения таких жилых помещений на основании решений районных (городских) исполнительных комитетов, администраций районов о закреплении за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, жилых помещений. Копии указанных решений, содержащих обязательные для исполнения предписания осуществить государственную регистрацию запрета на отчуждение жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, направляются в территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
В течение двух месяцев после приобретения детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, дееспособности в полном объеме либо по их желанию в течение двух месяцев после отчисления из учреждений профессионально-технического, среднего специального, высшего образования, по окончании срочной военной службы местный исполнительный и распорядительный орган, другой государственный орган и иная государственная организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения государственного жилищного фонда, обязаны предоставить им ранее занимаемое жилое помещение. Если указанные лица не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли, и невозможность вселения в такое жилое помещение установлена местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения данного жилого помещения или если при вселении в жилое помещение, из которого выбыли, они стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий, по желанию этих лиц им предоставляется жилое помещение социального пользования государственного жилищного фонда в сроки и порядке, установленные законодательными актами.

С уважением Sfif

Мы с мужем оба сотрудники ОВД. Построили квартиру в Минском районе на 4-х человек (муж, жена и двое детей)с помощью льготного кредита для военнослужащих (Указ 195) на 40 лет под 3%. На очереди нуждающихся стояла жена с семьей. Кредит оформлен на жену (Указ 195).
В 2012 году нас поставили на очередь, как нуждающихся в жилье в Минске (т.к. живем в Минском районе, а работаем в Минске более 10 лет в центральном аппарате). На очередь поставили мужа с семьей.
Подскажите на какой кредит наша семья может рассчитывать при строительстве жилья в Минске? Имеет ли муж право на льготный кредит для военнослужащих, если кредит на квартиру в Минском районе оформлен на жену?
И можем ли мы строить квартиру в Минском районе при таких условиях постановки на очередь нуждающихся или только в Минске? И с каким кредитом?
Спасибо.

Если честно, то права сотрудников внутренних дел при постановке на учет в качестве нуэждающихся мне слабо известны. Думаю Вам нужно проконсультироваться в райисполкоме, но по общему правилу:

УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
29.11.2005 N 565
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
31. Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:
31.1. улучшения жилищных условий, если в результате этого отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий. Снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае добровольного волеизъявления на улучшение жилищных условий в другом населенном пункте производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение, а также заключения договора найма, аренды, безвозмездного пользования в соответствии с Правилами заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства;
31.7. добровольного волеизъявления граждан и членов их семей на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее 15 кв. метров (в г. Минске - менее 10 кв. метров) на одного человека с использованием льготного кредита. При этом снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

С уважением Sfif

Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.В феврале 2010 года было внесено 2170 чеков "Жилье".С учетом индекса роста стоимости строительства жилья, равного 35093,9, сумма проиндексированнных чеков составила 76153763 бел. руб. Процент готовности дома на 01.06.2011 г. составляет 20 %.Стоимость жилья увеличивается в 2 раза.Вопрос: Можно ли проиндексировать внесенные чеки с учетом индекса роста стоимости строительства?

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
15.11.2006 N 1529
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИНДЕКСАЦИИ ИМЕННЫХ ПРИВАТИЗАЦИОННЫХ ЧЕКОВ "ЖИЛЬЕ"
2. Индексация чеков "Жилье", начисленных гражданам в установленном порядке (включая жилищные квоты супруга (супруги), родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков (далее - близкие родственники), объединенные на имя этих граждан) и (или) полученных в результате дарения от близких родственников, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число близких родственников, а также полученных по наследству либо по решению суда, производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья:
действующего на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков "Жилье" - при строительстве, реконструкции жилых помещений;
действующего на дату заключения договора купли-продажи - при покупке жилых помещений;
действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию - при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным на цели, указанные в пункте 1 настоящего Положения, после ввода дома в эксплуатацию.
6. Индекс роста стоимости строительства жилья для индексации чеков "Жилье" гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на цели, указанные в пункте 1 настоящего Положения, ежеквартально рассчитывается на основании данных государственной статистической отчетности о средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой для названных граждан, за предыдущий квартал по сравнению со стоимостью его строительства на 31 декабря 1991 г. и утверждается облисполкомами и Минским горисполкомом.
Индексация чеков "Жилье" осуществляется путем умножения суммы представленных гражданином (гражданами) для индексации чеков "Жилье" на индекс роста стоимости строительства жилья, действующий по месту его строительства (реконструкции) либо приобретения.
Сумма проиндексированных гражданину (гражданам) чеков "Жилье" утверждается решением соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа.
8. Денежные средства, полученные в результате индексации чеков "Жилье", используются в безналичной форме в виде платежей, перечисляемых на текущий (расчетный) счет организации застройщиков, застройщика (подрядчика) - при строительстве жилых помещений долевым, подрядным способом; в банк, на счета по учету кредитов и займов физическим лицам, на текущий (расчетный) счет организации, выдавшей ссуду, - при погашении кредитов (ссуд), взятых и использованных на цели, указанные в пункте 1 настоящего Положения; на текущий (расчетный) счет продавца - при приобретении жилых помещений путем покупки; на текущий (расчетный), вкладной счет, карт-счет гражданина - при осуществлении им строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома собственными силами.

Итог: если уже перечислены в безналичной форме, то индексации эти чеки не подлежат.

С уважением Sfif

я строю квартиру в 40 квартирном доме. можно ли вставить окна ПВХ на балкон в строящемся 40 квартирном доме? дом еще не сдан! что для этого нужно!? какие документы, и как оформить правильно!?

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

22 марта 1999 г. N 248-З
Статья 118. Осуществление переустройства и перепланировки жилого помещения
Переустройство и перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут осуществляться в целях повышения благоустройства жилого помещения по согласованию с местным исполнительным и распорядительным органом, а в домах организаций граждан-застройщиков - с разрешения органов управления этих организаций. При этом переустройство и перепланировка жилых помещений в многоквартирных жилых домах осуществляются только с разрешения местных исполнительных и распорядительных органов.
Граждане, допустившие самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, подсобных помещений, обязаны за свой счет привести эти помещения в прежнее состояние.
Статья 126. Виды правонарушений, за которые в области жилищных отношений предусматривается ответственность
В области жилищных отношений предусматривается ответственность за:
самовольное переустройство и перепланировку жилых помещений и использование их не по назначению;

УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2006 N 1805
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
2. Для целей настоящего Положения используются следующие термины и их определения:
инициатор - физическое или юридическое лицо (собственник, наниматель жилого помещения, член организации застройщиков) или уполномоченное им лицо, по инициативе которого осуществляется переустройство и перепланировка жилого помещения;
переустройство жилого помещения - изменение существующих инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) в жилом помещении и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;
перепланировка жилого помещения - изменение его существующего планировочного решения в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Не являются переустройством и перепланировкой жилого помещения ремонтно-строительные работы, указанные в пунктах 10 и 11 настоящего Положения.
3. Переустройство и перепланировка жилого помещения (далее - помещение) могут осуществляться в целях повышения его благоустройства, улучшения условий проживания, обеспечения сохранности и эксплуатационной надежности жилых домов. Переустройство и перепланировка помещений в многоквартирных жилых домах (далее - жилой дом) производятся с разрешения местного исполнительного и распорядительного органа, а в домах организаций застройщиков - с разрешения органов управления этих организаций в порядке, установленном настоящим Положением.
8. Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, а также обязательная разработка проектной документации (далее - проект) требуются для проведения следующих ремонтно-строительных работ:
установка (демонтаж) стационарного инженерного оборудования; устройство и замена систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, канализации, мусороудаления, газоудаления, вентиляции;
устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
устройство балконов и лоджий;
изменения в несущих конструкциях.
10. Не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта для проведения следующих ремонтно-строительных работ:
установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
устройство подвесных (натяжных) потолков;
устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
установка вентиляционных приборов;
замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий;
замена электрических плит и санитарно-технического оборудования;
демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена внутриквартирных трубопроводов водоснабжения и канализации.
11. По согласованию с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков, специализированными организациями (органами), обслуживающими жилой дом, производятся следующие ремонтно-строительные работы:
установка индивидуальных приборов учета воды (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков);
замена оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов, а также устройство неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий (согласование с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства);
установка усиленных и дополнительных входных дверей в помещение (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков);
замена газовых плит, установка индивидуального прибора учета газа (согласование с обслуживающей организацией газового хозяйства).
Для производства работ, указанных в настоящем пункте, не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, разработка проекта и его государственная экспертиза.
12. Изменения в помещении в результате производства работ, указанных в пунктах 10 и 11 настоящего Положения, не требуют государственной регистрации изменения недвижимого имущества в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Однако:

Вы еще не собственник данного помещения, поэтому все вопросы можно решать только через организацию застройщика. Они вправе отказать и данное решение на этой стадии будет окончательным. После перехода права собствености к Вам, делайте что хотите, но в рамках законодательства.

С уважением Sfif

Мой гражданский муж сирота с 2006г (мать лишили родительских прав), в январе 2011г ему исполнилось 18 лет. В законе прочитала, что "Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения социального пользования государственного жилищного фонда предоставляются в течение 6 месяцев после достижения ими совершеннолетия либо по их желанию в течение 6 месяцев после прекращения обучения в учреждениях, обеспечивающих получение профессионально-технического, среднего специального или высшего образования, по окончании срочной военной службы" и образование он уже получил и работает уже 10 месяцев, ему говорят "жди, твоя очередь еще не подошла, у нас есть еще дети-инвалиды и многодетные семьи. А ты 150-й на очереди, вот и жди". В марте этого года у нас родилась дочь, устанавливали отцовство по закону, в райисполкоме сказали принести справки и ждать. Я и дочь прописаны в общежитии жилой площадью 47,69 кв.м. и жилой-31,27 кв.м. и с нами мать, отец и два взрослых брата (27 и 26 лет), муж до сих пор прописан в детском доме. Вот так приходится жить. В ноябре 2011г сдался 72-квартирный социальный дом. В сентябре мужу сказали собрать все справки для получения в нем квартиры, он все сделал, сказали позвоним, но никто так и не позвонил. А когда он пошел к ним в декабре, то ему сказали, что очередь еще не подошла. Вот как у них все меняется каждый месяц, хотя по закону имел право получить жилье еще в июле. А теперь, как оказалось, в этом доме много пустых нежилых квартир, почему-то многие до сир пор там не живут, видно у них и так есть где жить, а эти квартиры им для того, "чтобы было", как говориться. И каждый раз, когда приходит в райисполком в кабинет регистрации на жилье, начинают смеяться над ним и говорят, что если хочешь без очереди, то строй кооператив. И начинают озвучивать ему размеры лишней площади в блочном и кирпичном домах.Так где же справедливость? Почему, давая квартиры, дают в первую очередь не тем, кому жить негде, а тем, кто по очереди подошел? Хотя дети-сироты должны получать вне очереди. Президент издает свои законы, а наш райисполком, в частности органы по учету регистрации граждан на получение жилья, свои. Скажите, правы ли они?

Доброго времени суток Iriha.

К сожалению Вы правы на 100%. Но к сожалению в Вашем случае я ничем, кроме сочувствия Вам помочь не могу. Вы правильно описали права Вашего мужа. Добавить к этому что-либо нечего. Могу только посоветовать заняться "творчеством", штурмуя всевозможные органы жалобами, и ждать. Даже суд Вам в этом случае не поможет. Действительно есть очередь первоочередников и пока все первоочередники которые стоят раньше не построят социальное жилье изменить ситуацию не возможно. 

С уважением Sfif