Освобождение несовершеннолетнего от уголовной ответственности
Автор: sfif от 20 октября 2023
Материал подобран и подготовлен с учетом действующего законодательства по состоянию на октябрь 2023 года.
Подготовил адвокат Специализированной юридической консультации №1 г. Минска Астапчик Ирина Николаевна (тел.:8-029 122 60 81).
Адрес офиса: г.Минск, ул. Московская, 12 каб. 301
Окончила факультет права Белорусского государственного экономического университета по специальности правоведение. Диплом с отличием. Присвоена квалификация "юрист" в 2003 году.
Бакалавр экономический наук.
Со 2 ноября 2012 года является адвокатом Минской городской коллегии адвокатов в специализированной юридической консультации № 1 г. Минска по правовому обслуживанию субъектов хозяйствования. Лицензия адвоката № 02240/2210 от 2 ноября 2012 года.
Освобождение несовершеннолетнего от уголовной ответственности (ст. 118 УК)
Уголовным кодексом Республики Беларусь отдельно, в отношении несовершеннолетнего лица, совершившего преступление предусмотрено возможность его освобождения от уголовной ответственности (ст. 118 УК). В просторечии его еще иногда называют – под присмотр родителей. Согласно ч. 1 ст. 118 УК, лицо, впервые совершившее в возрасте до восемнадцати лет преступление, не представляющее большой общественной опасности, или менее тяжкое преступление, может быть освобождено от уголовной ответственности с передачей его под наблюдение родителей или лиц, их заменяющих, по их просьбе, если по характеру совершенного преступления, данным о личности и иным обстоятельствам дела исправление несовершеннолетнего возможно без привлечения его к уголовной ответственности. Аналогичная норма предусмотрена в п. 6 ч. 1 ст. 30 УПК. В отношении данного правового института имеется официальное разъяснение (п. 28) постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 28.06.2002 № 3 «О судебной практике по делам о преступлениях несовершеннолетних». Следует особо отметить, что несовершеннолетний может также быть освобожден от уголовной ответственности и по иным (общим) основаниям для освобождения от уголовной ответственности, например, примирение с потерпевшим (ст. 89 УК), в связи с привлечением к административной ответственности (ст. 86 УК) и иным (см. главу 12 УК).
Каковы условия освобождения от уголовной ответственности несовершеннолетнего (если такое решение принимается органом ведущим уголовный процесс)? Они установлены в ч. 2 ст. 118 УК, которая устанавливает, что передача несовершеннолетнего, совершившего преступление, под наблюдение родителей или лиц, их заменяющих, допускается при условии внесения ими залога. Сумма залога определяется с учетом материального положения родителей или лиц, их заменяющих, в пределах от десяти- до двадцатикратного размера базовой величины, установленного на день внесения залога, за преступления, не представляющие большой общественной опасности, и в пределах от двадцати- до пятидесятикратного размера базовой величины за менее тяжкие преступления. В случае совершения лицом, переданным под наблюдение, в течение года нового умышленного преступления сумма внесенного залога поступает в доход государства.
Кто является родителями или лицами их заменяющими (применительно к ст. 118 УК)? Уголовный или уголовно-процессуальный закон специально не раскрывает что это за круг лиц, в связи с чем, для определения такого круга лиц следует руководствоваться нормами семейного права. В частности, родителями являются лица, сведения о которых внесены в книгу записей актов гражданского состояния и они не лишены родительских прав. По практике, достаточно заявления одного из родителей, реально проживающим с таким несовершеннолетним. В случае отсутствия родителей, под лицами, их заменяющими понимаются опекуны, попечители несовершеннолетних.
Следует сразу отметить, что прекращение уголовного дела по данному основанию, фактически является несколько более негативным по последствиям для обвиняемого чем, в связи с примирением с потерпевшим (ст. 89 УК) или привлечением к административной ответственности (ст. 86 УК) (в большинстве, но не во всех случаях). Однако, здесь же следует отметить, что 1)по многим преступлениям предусмотренным ст. 118 УК, потерпевших (а это согласно УК и УПК всегда только физическое лицо) не бывает, а иногда, они не всегда могут быть установлены, в то время, как в силу ст. 118 УК прекращение уголовного дела по такому основанию допускается в отношении любого из названных категорий преступлений 2)примирение с потерпевшим возможно только в случаях когда такое примирение достигнуто (для этого необходимо подтверждение этого факта) 3)по существу прекращение уголовного дела по ст. 118 УК является хорошей альтернативой ст. 89 УК или ст. 86 УК в случае отсутствия в результате преступления потерпевшего, либо в ситуации, когда преступление посягает не только на права потерпевшего как физического лица но и на иные объекты посягательства (например, хулиганство (ч.ч. 1 и 2 ст. 339 УК) и т.п., либо когда вред возмещен, но потерпевший по различным причинам не желает примиряться с обвиняемым или не может внятно выразить свое отношение к этому (выехал за пределы РБ, перестал являться в органы уголовного преследования и(или) в суд, заболел, не хочет, не может, почему-то боится написать (заявить) ходатайство о прекращении уголовного дела в связи с примирением с обвиняемым и т.д. и т.п.), либо в случаях, когда по характеру совершенного деяния и личности обвиняемого орган ведущий уголовный процесс посчитает излишне мягким прекращать уголовное дело в связи с примирением с потерпевшим (по ст. 89 УК) т.к. в таком случае, никаких дополнительных негативных последствий для обвиняемого не наступает (по ст. 118 УК - залог). При этом, прекращение уголовного дела по всем вышеупомянутым основаниям, как и по ст. 118 УК не является реабилитирующим (что это такое мы поговорим позже).
Итак, по порядку. В силу ч. 2 ст. 12 УК к преступлениям, не представляющим большой общественной опасности, относятся умышленные преступления и преступления, совершенные по неосторожности, за которые законом предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок не свыше двух лет или иное более мягкое наказание. В силу ч. 3 ст. 12 УК к менее тяжким преступлениям относятся умышленные преступления, за которые законом предусмотрено максимальное наказание в виде лишения свободы на срок не свыше шести лет, а также преступления, совершенные по неосторожности, за которые законом предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок свыше двух лет.
В предыдущих своих статьях я отдельно рассказывал о порядке освобождения от уголовной ответственности в связи с примирением с потерпевшим по делам частного обвинения (ч.ч. 2 и 3 ст. 26 УПК) и частно-публичного обвинения (ч. 4 ст. 26 УПК), а также об освобождении от уголовной ответственности в связи с привлечением к административной ответственности (ст. 86 УК). Предварительное следствие по делам частно-публичного характера является обязательным (ст. 181 УК) и не подлежат «автоматическому» прекращению в связи с примирением с обвиняемым. Однако, большинство уголовным дел относится к делам публичного обвинения (ч. 7 ст. 26 УПК), даже если по ним имеются потерпевший(е) или они возбуждены по его(их) заявлению. О прекращении уголовного дела по ст. 118 УК по последним двум упомянутым категориям дел и пойдет речь далее.
Что является основополагающим (с юридической точки зрения) по освобождению от несовершеннолетнего от уголовной ответственности (ст. 118 УК)? Оно, как и указано в ст. 118 УК, возможно лишь в случае (в отношении):
1. совершение преступления, не представляющего большой общественной опасности, или менее тяжкого преступления;
2. преступление совершено впервые;
3. наличие просьбы родителей или лиц, их замещающих, о передаче несовершеннолетнего под их наблюдение;
4. внесение родителями или лицами, их заменяющими, залога.
Итак, преступное деяние (публичного или частно-публичного обвинения, относящее к категории не представляющих большой общественной опасности или менее тяжких) совершено, что далее? Среди обывателей распространено ошибочное мнение о том, что, к примеру, в случае примирения с потерпевшим «заявление (о преступлении) можно забрать» и т.д. и т.п. Это не так. Да, на практике, особенно до возбуждения уголовного дела такое, по факту, иногда происходит, но это юридические неправильно, не всегда решает вопрос, и останавливаться на этом в настоящей статье мы не будем. По закону (ст. 181 УПК), всякое уголовное дело публичного или частно-публичного обвинения подлежит расследованию, а виновный – привлечению к уголовной ответственности и надо понимать, что вероятнее всего уголовное дело будет возбуждено и далее будет расследоваться соответствующим подразделением Следственного комитета. Здесь важно помнить, что освобождение от уголовной ответственности (при наличии к тому оснований) возможно следователем с согласия прокурора, либо прокурором, либо судом. Т.е. возможен на разных стадиях уголовного процесса. При этом отказ от освобождения от уголовной ответственности, например, следователем, не препятствует произвести это прокурором (хотя на практике в таком случае это бывает редко) либо судом (что в таком случае происходит гораздо чаще). При этом, это право, а не обязанность органа, ведущего уголовный процесс, в том числе суда.
Само собой разумеется, что и для прекращения уголовного дела по ст. 118 УК крайне желательно достичь примирения с потерпевшим(и) (если таковой(ые) имеются) или, во всяком случае, сделать все объективно зависящее от обвиняемого для этого, т.к. хоть для прекращения уголовного дела по ст. 118 УК формально это не является обязательным, однако с учетом специфики самого института освобождения от уголовной ответственности по не реабилитирующим основаниям (когда преступление совершено, в этом есть вина лица его совершившего, он является вменяемым, достигшим соответствующего возраста (без наличия обстоятельств по ч. 3 ст. 27 УК), а следовательно, по общему правилу подлежит уголовной ответственности за содеянное по соответствующей статье УК, никакими смягчающими вину обстоятельствами пренебрегать ни в коем случае нельзя, т.к. это право а не обязанность органа уголовного преследования прекратить уголовное дело по ст. 118 УК, и по своей правовой природе является исключением из общего правила.
Отдельно следует отметить, что закон не запрещает, при достижении примирения с потерпевшим ходатайствовать перед органом ведущим уголовный процесс о прекращении уголовного дела одновременно (по выбору органа уголовного преследования или суда) как в связи примирением с потерпевшим (ст. 89 УК), так и в связи с привлечением к административной ответственности (ст. 86 УК) или отдачей несовершеннолетнего под присмотр (ст. 118).
Как это происходит на практике, в том числе на различных стадиях уголовного процесса, какие действия необходимо или оптимально предпринимать для достижения прекращения уголовного дела в связи с привлечением к административной ответственности – продолжим разговор в последующих статьях по данной тематике.
Подготовил адвокат Специализированной юридической консультации №1 г. Минска Астапчик Ирина Николаевна (тел.:8-029 122 60 81).
Адрес офиса: г.Минск, ул. Московская, 12 каб. 301
Окончила факультет права Белорусского государственного экономического университета по специальности правоведение. Диплом с отличием. Присвоена квалификация "юрист" в 2003 году.
Бакалавр экономический наук.
Со 2 ноября 2012 года является адвокатом Минской городской коллегии адвокатов в специализированной юридической консультации № 1 г. Минска по правовому обслуживанию субъектов хозяйствования. Лицензия адвоката № 02240/2210 от 2 ноября 2012 года.
Освобождение несовершеннолетнего от уголовной ответственности (ст. 118 УК)
Уголовным кодексом Республики Беларусь отдельно, в отношении несовершеннолетнего лица, совершившего преступление предусмотрено возможность его освобождения от уголовной ответственности (ст. 118 УК). В просторечии его еще иногда называют – под присмотр родителей. Согласно ч. 1 ст. 118 УК, лицо, впервые совершившее в возрасте до восемнадцати лет преступление, не представляющее большой общественной опасности, или менее тяжкое преступление, может быть освобождено от уголовной ответственности с передачей его под наблюдение родителей или лиц, их заменяющих, по их просьбе, если по характеру совершенного преступления, данным о личности и иным обстоятельствам дела исправление несовершеннолетнего возможно без привлечения его к уголовной ответственности. Аналогичная норма предусмотрена в п. 6 ч. 1 ст. 30 УПК. В отношении данного правового института имеется официальное разъяснение (п. 28) постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 28.06.2002 № 3 «О судебной практике по делам о преступлениях несовершеннолетних». Следует особо отметить, что несовершеннолетний может также быть освобожден от уголовной ответственности и по иным (общим) основаниям для освобождения от уголовной ответственности, например, примирение с потерпевшим (ст. 89 УК), в связи с привлечением к административной ответственности (ст. 86 УК) и иным (см. главу 12 УК).
Каковы условия освобождения от уголовной ответственности несовершеннолетнего (если такое решение принимается органом ведущим уголовный процесс)? Они установлены в ч. 2 ст. 118 УК, которая устанавливает, что передача несовершеннолетнего, совершившего преступление, под наблюдение родителей или лиц, их заменяющих, допускается при условии внесения ими залога. Сумма залога определяется с учетом материального положения родителей или лиц, их заменяющих, в пределах от десяти- до двадцатикратного размера базовой величины, установленного на день внесения залога, за преступления, не представляющие большой общественной опасности, и в пределах от двадцати- до пятидесятикратного размера базовой величины за менее тяжкие преступления. В случае совершения лицом, переданным под наблюдение, в течение года нового умышленного преступления сумма внесенного залога поступает в доход государства.
Кто является родителями или лицами их заменяющими (применительно к ст. 118 УК)? Уголовный или уголовно-процессуальный закон специально не раскрывает что это за круг лиц, в связи с чем, для определения такого круга лиц следует руководствоваться нормами семейного права. В частности, родителями являются лица, сведения о которых внесены в книгу записей актов гражданского состояния и они не лишены родительских прав. По практике, достаточно заявления одного из родителей, реально проживающим с таким несовершеннолетним. В случае отсутствия родителей, под лицами, их заменяющими понимаются опекуны, попечители несовершеннолетних.
Следует сразу отметить, что прекращение уголовного дела по данному основанию, фактически является несколько более негативным по последствиям для обвиняемого чем, в связи с примирением с потерпевшим (ст. 89 УК) или привлечением к административной ответственности (ст. 86 УК) (в большинстве, но не во всех случаях). Однако, здесь же следует отметить, что 1)по многим преступлениям предусмотренным ст. 118 УК, потерпевших (а это согласно УК и УПК всегда только физическое лицо) не бывает, а иногда, они не всегда могут быть установлены, в то время, как в силу ст. 118 УК прекращение уголовного дела по такому основанию допускается в отношении любого из названных категорий преступлений 2)примирение с потерпевшим возможно только в случаях когда такое примирение достигнуто (для этого необходимо подтверждение этого факта) 3)по существу прекращение уголовного дела по ст. 118 УК является хорошей альтернативой ст. 89 УК или ст. 86 УК в случае отсутствия в результате преступления потерпевшего, либо в ситуации, когда преступление посягает не только на права потерпевшего как физического лица но и на иные объекты посягательства (например, хулиганство (ч.ч. 1 и 2 ст. 339 УК) и т.п., либо когда вред возмещен, но потерпевший по различным причинам не желает примиряться с обвиняемым или не может внятно выразить свое отношение к этому (выехал за пределы РБ, перестал являться в органы уголовного преследования и(или) в суд, заболел, не хочет, не может, почему-то боится написать (заявить) ходатайство о прекращении уголовного дела в связи с примирением с обвиняемым и т.д. и т.п.), либо в случаях, когда по характеру совершенного деяния и личности обвиняемого орган ведущий уголовный процесс посчитает излишне мягким прекращать уголовное дело в связи с примирением с потерпевшим (по ст. 89 УК) т.к. в таком случае, никаких дополнительных негативных последствий для обвиняемого не наступает (по ст. 118 УК - залог). При этом, прекращение уголовного дела по всем вышеупомянутым основаниям, как и по ст. 118 УК не является реабилитирующим (что это такое мы поговорим позже).
Итак, по порядку. В силу ч. 2 ст. 12 УК к преступлениям, не представляющим большой общественной опасности, относятся умышленные преступления и преступления, совершенные по неосторожности, за которые законом предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок не свыше двух лет или иное более мягкое наказание. В силу ч. 3 ст. 12 УК к менее тяжким преступлениям относятся умышленные преступления, за которые законом предусмотрено максимальное наказание в виде лишения свободы на срок не свыше шести лет, а также преступления, совершенные по неосторожности, за которые законом предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок свыше двух лет.
В предыдущих своих статьях я отдельно рассказывал о порядке освобождения от уголовной ответственности в связи с примирением с потерпевшим по делам частного обвинения (ч.ч. 2 и 3 ст. 26 УПК) и частно-публичного обвинения (ч. 4 ст. 26 УПК), а также об освобождении от уголовной ответственности в связи с привлечением к административной ответственности (ст. 86 УК). Предварительное следствие по делам частно-публичного характера является обязательным (ст. 181 УК) и не подлежат «автоматическому» прекращению в связи с примирением с обвиняемым. Однако, большинство уголовным дел относится к делам публичного обвинения (ч. 7 ст. 26 УПК), даже если по ним имеются потерпевший(е) или они возбуждены по его(их) заявлению. О прекращении уголовного дела по ст. 118 УК по последним двум упомянутым категориям дел и пойдет речь далее.
Что является основополагающим (с юридической точки зрения) по освобождению от несовершеннолетнего от уголовной ответственности (ст. 118 УК)? Оно, как и указано в ст. 118 УК, возможно лишь в случае (в отношении):
1. совершение преступления, не представляющего большой общественной опасности, или менее тяжкого преступления;
2. преступление совершено впервые;
3. наличие просьбы родителей или лиц, их замещающих, о передаче несовершеннолетнего под их наблюдение;
4. внесение родителями или лицами, их заменяющими, залога.
Итак, преступное деяние (публичного или частно-публичного обвинения, относящее к категории не представляющих большой общественной опасности или менее тяжких) совершено, что далее? Среди обывателей распространено ошибочное мнение о том, что, к примеру, в случае примирения с потерпевшим «заявление (о преступлении) можно забрать» и т.д. и т.п. Это не так. Да, на практике, особенно до возбуждения уголовного дела такое, по факту, иногда происходит, но это юридические неправильно, не всегда решает вопрос, и останавливаться на этом в настоящей статье мы не будем. По закону (ст. 181 УПК), всякое уголовное дело публичного или частно-публичного обвинения подлежит расследованию, а виновный – привлечению к уголовной ответственности и надо понимать, что вероятнее всего уголовное дело будет возбуждено и далее будет расследоваться соответствующим подразделением Следственного комитета. Здесь важно помнить, что освобождение от уголовной ответственности (при наличии к тому оснований) возможно следователем с согласия прокурора, либо прокурором, либо судом. Т.е. возможен на разных стадиях уголовного процесса. При этом отказ от освобождения от уголовной ответственности, например, следователем, не препятствует произвести это прокурором (хотя на практике в таком случае это бывает редко) либо судом (что в таком случае происходит гораздо чаще). При этом, это право, а не обязанность органа, ведущего уголовный процесс, в том числе суда.
Само собой разумеется, что и для прекращения уголовного дела по ст. 118 УК крайне желательно достичь примирения с потерпевшим(и) (если таковой(ые) имеются) или, во всяком случае, сделать все объективно зависящее от обвиняемого для этого, т.к. хоть для прекращения уголовного дела по ст. 118 УК формально это не является обязательным, однако с учетом специфики самого института освобождения от уголовной ответственности по не реабилитирующим основаниям (когда преступление совершено, в этом есть вина лица его совершившего, он является вменяемым, достигшим соответствующего возраста (без наличия обстоятельств по ч. 3 ст. 27 УК), а следовательно, по общему правилу подлежит уголовной ответственности за содеянное по соответствующей статье УК, никакими смягчающими вину обстоятельствами пренебрегать ни в коем случае нельзя, т.к. это право а не обязанность органа уголовного преследования прекратить уголовное дело по ст. 118 УК, и по своей правовой природе является исключением из общего правила.
Отдельно следует отметить, что закон не запрещает, при достижении примирения с потерпевшим ходатайствовать перед органом ведущим уголовный процесс о прекращении уголовного дела одновременно (по выбору органа уголовного преследования или суда) как в связи примирением с потерпевшим (ст. 89 УК), так и в связи с привлечением к административной ответственности (ст. 86 УК) или отдачей несовершеннолетнего под присмотр (ст. 118).
Как это происходит на практике, в том числе на различных стадиях уголовного процесса, какие действия необходимо или оптимально предпринимать для достижения прекращения уголовного дела в связи с привлечением к административной ответственности – продолжим разговор в последующих статьях по данной тематике.
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Освобождение несовершеннолетнего от уголовной ответственности"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Предоплата, задаток, аванс и рассрочка
Автор: sfif от 20 октября 2023
Материал подобран и подготовлен с учетом действующего законодательства по состоянию на октябрь 2023 года.
Окончила факультет права Белорусского государственного экономического университета по специальности правоведение. Диплом с отличием. Присвоена квалификация "юрист" в 2003 году.
Бакалавр экономический наук.
Со 2 ноября 2012 года является адвокатом Минской городской коллегии адвокатов в специализированной юридической консультации № 1 г. Минска по правовому обслуживанию субъектов хозяйствования. Лицензия адвоката № 02240/2210 от 2 ноября 2012 года.
Предоплата, оплата в рассрочку,
аванс, задаток. Нюансы и различия.
Время не стоит на месте, и гражданские правоотношения также имеют тенденцию к развитию. В частности, участники гражданских правоотношений, особенно физические лица, все чаще используют рассрочку при отчуждении объектов гражданского оборота или оплате выполняемых работ, оказываемых услуг и т т.д. В этой связи, особенно для физических лиц становится актуальным что такое оплата в рассрочку, аванс или предоплата, задаток, в чем разница между ними.
Под предварительной оплатой в классическом понимании этого юридического понятия понимается способ оплаты, при котором товар, работа, услуга и т.п. производится в полном размере после заключения соответствующей сделки (договора) до передачи такой вещи покупателю, выполнения работы или оказания услуги. Это очень распространенный способ оплаты. Таким образом происходит множество сделок. В принципе, здесь как правило не возникает сложностей в понимании что это такое и правовых последствий таких условий сделки. Вместе с тем, сложные вопросы могут возникнуть практически из любых гражданско-правовых сделках (действиях), всех их осветить невозможно. Поэтому в настоящей статье я коснусь лишь на основных моментах таких потенциальных проблем.
В частности, при предоплате сложности, главным образом могут возникнуть когда стороны не смогли сформулировать предмет такого договора, особенно при выполнении работ или оказании услуг, и после произведенной предоплаты, приобретатель (покупатель, заказчик и т.д.) получает от должника (продавца, подрядчика и т.д.) не то, что он предполагал получить. При этом следует отметить, что после получения предоплаты, полностью или частично, должник (продавец, подрядчик и т.д.), если иное прямо не предусмотрено договором (условиями сделки) не вправе изменять стоимость товара (работы, услуги). Поэтому, предоплата, не только является своего рода гарантией для продавца (подрядчика, исполнителя и т.д.) в том, что покупатель прежде получения вещи по договору произведет полную (как правило) или частичную ее оплату, но и возлагает на продавца (подрядчика и т.д.) обязанность передать именно такую вещь (выполнить работы, оказать услугу) согласно условиям договора. Поэтому, прежде чем заключать такую сделку следует четко формулировать ее предмет (вообще, предмет сделки, это обязательное условие любой гражданско-правовой сделки, однако, в случае, если речь идет о предоплате, следует обратить на это особое внимание, чтобы иметь четкое и правильного понимание обоими сторонами предмета сделки по вполне понятным причинам - т.к. одно из важнейших обязательств по сделке (ее оплата) уже произведена.
Само собой разумеется, желательно четко прописать в договоре срок исполнения встречного обязательства должником после получения им предоплаты, последствия просрочки, представления не того предмета сделки или не в том объеме.
Также, прежде чем заключать сделку по предоплате, особенно с длительным сроком исполнения встречного обязательства (выполнения работы и т.д.) следует быть уверенным в том, что должник сможет исполнить такое обязательство, а не растворится в просторах Интернета, не окажется экономически несостоятельным или вовсе мошенником.
Как упоминалось выше, предоплата может быть полностью или частичной, о чем также следует прямо указать в договоре, иначе, к Вашей сделке будут применяться общие правила гражданского законодательства, в таком случае – произвести полную оплату переданной вещи, выполненной работы и т.д. приобретатель будет обязан после ее передачи и в разумных срок.
При частичной оплате становится актуальным вопросом момент передачи вещи по договору и переход права собственности (риска случайной гибели или повреждения вещи) от должника приобретателю. Желательно чтобы данные условия договора также были четко и недвусмысленно прописаны в договоре.
Предварительная оплата может также производится на приобретение или оплату определенных расходов должника (на приобретение сырья, оплату транспортных расходов и т.д. и т.п.). Т.е. может быть обусловлена ее целевым использованием должником, о чем также следует четко прописывать в договоре.
В этой связи, оплата в рассрочку мало чем отличается от частичной предварительной оплаты, фактически являясь синонимом этого.
Аналогично представляется такой способ оплаты как выдача аванса. По своей правовой природе это также предварительная оплата. Такой способ оплаты широко применяется при выполнении работ. И если при капитальном строительстве, проектировании, это напрямую урегулировано специальными нормативными актами (например, постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1450 от 15.09.1998 «Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда») то если Вы будете использовать такую терминологию (аванс) при совершении иных сделок, то лучше всего четко прописывать условия предоставления такого аванса и какие встречные обязательства должны быть исполнены именно при авансе, а лучше не использовать такие термины, пользоваться терминами по оплате именно по той сделке которую Вы заключаете, и прямо прописывать что Вы, к примеру, предоставляете такую то сумму денег на приобретение таких-то предметов, оплату каких то конкретных видов работ и т.д. и каким образом должник обязан отчитаться (представить Вам исполнение) которое является отработкой (надлежащим использованием) таких сумм, окончанием выполнения такого рода работ. Здесь лучше всего использовать график поставки, устанавливать этапы выполнения работ и т.д. Только делать это надо внимательно и грамотно, т.к. в случае разногласий между сторонами будет действовать правило ст. 401 ГК в том числе о буквальном значение содержащихся в нем слов и выражений.
Понятие задатка дано в ст. 351 ГК. Под ним признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Это прямо предусмотренный ГК способ обеспечения обязательств. Действительно, по своей правовой природе он также является способом предварительной оплаты, но не только, т.к. это один из способов обеспечения обязательств (ст. 310 ГК) и имеет существенные отличия от любых из способов предварительной оплаты. В частности, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (п. 2 ст. 352 ГК). При этом, важно понимать, что соглашение о задатке должно быть прямо предусмотрено между сторонами сделки. Иначе любые перечисления приобретателем (кредитором) средств должнику будет рассматриваться только как предварительная оплата. И при исполнении или расторжении договора, к ним правила о задатке применяться не будут.
Кратко резюмируя вышесказанное, если Вы заключаете гражданско-правовой договор, оплату по которому Вы планируете производить или принимать путем предоплаты любым из возможных способов, то Вам необходимо:
1)заключить договор надлежащим образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства, чтобы Ваш договор породил желаемые для Вас последствия, не мог быть признан недействительным или незаключенным. Это касается общего правила заключения любых гражданско-правовых договор, и про это просто не нужно забывать.
2)четко определится Вы предоставляете (или принимаете) задаток или только производите (принимаете) предоплату по нему. Если Вы предоставляете задаток, об этом прямо должно быть указано в договоре, или ином соглашении о задатке, иначе, в случае спора, эти средства в любом случае будут рассматриваться только как предварительная оплата по договору. Если условием предварительной оплаты является, например, закупка материала, или оплата транспорта, то такое условие также должно быть прямо предусмотрено договором.
3)если Вы используете лишь предоплату, например, покупаете товар в рассрочку, то лучше всего предусмотрите четкий график (четкие условия) по срокам предоставления такой предоплаты, иные необходимые для Вас связанные с этим условия (момент перехода права собственности на передаваемую или создаваемую вещь, последствия просрочки предоплаты, возможность приостановления предварительных платежей, обязанность по предоставлению определенного подтверждения частичного исполнения обязательств, как условия дальнейшей предоплаты по договору, отказа от договора в случае нарушения исполнения встречных обязательств по договору, ответственность сторон в том числе за нарушение порядка предоплаты или использования аванса и т.д.
Подготовил адвокат Специализированной юридической консультации №1 г. Минска Астапчик Ирина Николаевна (тел.:8-029 122 60 81).
Адрес офиса: г.Минск, ул. Московская, 12 каб. 301
Адрес офиса: г.Минск, ул. Московская, 12 каб. 301
Окончила факультет права Белорусского государственного экономического университета по специальности правоведение. Диплом с отличием. Присвоена квалификация "юрист" в 2003 году.
Бакалавр экономический наук.
Со 2 ноября 2012 года является адвокатом Минской городской коллегии адвокатов в специализированной юридической консультации № 1 г. Минска по правовому обслуживанию субъектов хозяйствования. Лицензия адвоката № 02240/2210 от 2 ноября 2012 года.
Предоплата, оплата в рассрочку,
аванс, задаток. Нюансы и различия.
Время не стоит на месте, и гражданские правоотношения также имеют тенденцию к развитию. В частности, участники гражданских правоотношений, особенно физические лица, все чаще используют рассрочку при отчуждении объектов гражданского оборота или оплате выполняемых работ, оказываемых услуг и т т.д. В этой связи, особенно для физических лиц становится актуальным что такое оплата в рассрочку, аванс или предоплата, задаток, в чем разница между ними.
Под предварительной оплатой в классическом понимании этого юридического понятия понимается способ оплаты, при котором товар, работа, услуга и т.п. производится в полном размере после заключения соответствующей сделки (договора) до передачи такой вещи покупателю, выполнения работы или оказания услуги. Это очень распространенный способ оплаты. Таким образом происходит множество сделок. В принципе, здесь как правило не возникает сложностей в понимании что это такое и правовых последствий таких условий сделки. Вместе с тем, сложные вопросы могут возникнуть практически из любых гражданско-правовых сделках (действиях), всех их осветить невозможно. Поэтому в настоящей статье я коснусь лишь на основных моментах таких потенциальных проблем.
В частности, при предоплате сложности, главным образом могут возникнуть когда стороны не смогли сформулировать предмет такого договора, особенно при выполнении работ или оказании услуг, и после произведенной предоплаты, приобретатель (покупатель, заказчик и т.д.) получает от должника (продавца, подрядчика и т.д.) не то, что он предполагал получить. При этом следует отметить, что после получения предоплаты, полностью или частично, должник (продавец, подрядчик и т.д.), если иное прямо не предусмотрено договором (условиями сделки) не вправе изменять стоимость товара (работы, услуги). Поэтому, предоплата, не только является своего рода гарантией для продавца (подрядчика, исполнителя и т.д.) в том, что покупатель прежде получения вещи по договору произведет полную (как правило) или частичную ее оплату, но и возлагает на продавца (подрядчика и т.д.) обязанность передать именно такую вещь (выполнить работы, оказать услугу) согласно условиям договора. Поэтому, прежде чем заключать такую сделку следует четко формулировать ее предмет (вообще, предмет сделки, это обязательное условие любой гражданско-правовой сделки, однако, в случае, если речь идет о предоплате, следует обратить на это особое внимание, чтобы иметь четкое и правильного понимание обоими сторонами предмета сделки по вполне понятным причинам - т.к. одно из важнейших обязательств по сделке (ее оплата) уже произведена.
Само собой разумеется, желательно четко прописать в договоре срок исполнения встречного обязательства должником после получения им предоплаты, последствия просрочки, представления не того предмета сделки или не в том объеме.
Также, прежде чем заключать сделку по предоплате, особенно с длительным сроком исполнения встречного обязательства (выполнения работы и т.д.) следует быть уверенным в том, что должник сможет исполнить такое обязательство, а не растворится в просторах Интернета, не окажется экономически несостоятельным или вовсе мошенником.
Как упоминалось выше, предоплата может быть полностью или частичной, о чем также следует прямо указать в договоре, иначе, к Вашей сделке будут применяться общие правила гражданского законодательства, в таком случае – произвести полную оплату переданной вещи, выполненной работы и т.д. приобретатель будет обязан после ее передачи и в разумных срок.
При частичной оплате становится актуальным вопросом момент передачи вещи по договору и переход права собственности (риска случайной гибели или повреждения вещи) от должника приобретателю. Желательно чтобы данные условия договора также были четко и недвусмысленно прописаны в договоре.
Предварительная оплата может также производится на приобретение или оплату определенных расходов должника (на приобретение сырья, оплату транспортных расходов и т.д. и т.п.). Т.е. может быть обусловлена ее целевым использованием должником, о чем также следует четко прописывать в договоре.
В этой связи, оплата в рассрочку мало чем отличается от частичной предварительной оплаты, фактически являясь синонимом этого.
Аналогично представляется такой способ оплаты как выдача аванса. По своей правовой природе это также предварительная оплата. Такой способ оплаты широко применяется при выполнении работ. И если при капитальном строительстве, проектировании, это напрямую урегулировано специальными нормативными актами (например, постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1450 от 15.09.1998 «Об утверждении Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда») то если Вы будете использовать такую терминологию (аванс) при совершении иных сделок, то лучше всего четко прописывать условия предоставления такого аванса и какие встречные обязательства должны быть исполнены именно при авансе, а лучше не использовать такие термины, пользоваться терминами по оплате именно по той сделке которую Вы заключаете, и прямо прописывать что Вы, к примеру, предоставляете такую то сумму денег на приобретение таких-то предметов, оплату каких то конкретных видов работ и т.д. и каким образом должник обязан отчитаться (представить Вам исполнение) которое является отработкой (надлежащим использованием) таких сумм, окончанием выполнения такого рода работ. Здесь лучше всего использовать график поставки, устанавливать этапы выполнения работ и т.д. Только делать это надо внимательно и грамотно, т.к. в случае разногласий между сторонами будет действовать правило ст. 401 ГК в том числе о буквальном значение содержащихся в нем слов и выражений.
Понятие задатка дано в ст. 351 ГК. Под ним признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Это прямо предусмотренный ГК способ обеспечения обязательств. Действительно, по своей правовой природе он также является способом предварительной оплаты, но не только, т.к. это один из способов обеспечения обязательств (ст. 310 ГК) и имеет существенные отличия от любых из способов предварительной оплаты. В частности, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (п. 2 ст. 352 ГК). При этом, важно понимать, что соглашение о задатке должно быть прямо предусмотрено между сторонами сделки. Иначе любые перечисления приобретателем (кредитором) средств должнику будет рассматриваться только как предварительная оплата. И при исполнении или расторжении договора, к ним правила о задатке применяться не будут.
Кратко резюмируя вышесказанное, если Вы заключаете гражданско-правовой договор, оплату по которому Вы планируете производить или принимать путем предоплаты любым из возможных способов, то Вам необходимо:
1)заключить договор надлежащим образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства, чтобы Ваш договор породил желаемые для Вас последствия, не мог быть признан недействительным или незаключенным. Это касается общего правила заключения любых гражданско-правовых договор, и про это просто не нужно забывать.
2)четко определится Вы предоставляете (или принимаете) задаток или только производите (принимаете) предоплату по нему. Если Вы предоставляете задаток, об этом прямо должно быть указано в договоре, или ином соглашении о задатке, иначе, в случае спора, эти средства в любом случае будут рассматриваться только как предварительная оплата по договору. Если условием предварительной оплаты является, например, закупка материала, или оплата транспорта, то такое условие также должно быть прямо предусмотрено договором.
3)если Вы используете лишь предоплату, например, покупаете товар в рассрочку, то лучше всего предусмотрите четкий график (четкие условия) по срокам предоставления такой предоплаты, иные необходимые для Вас связанные с этим условия (момент перехода права собственности на передаваемую или создаваемую вещь, последствия просрочки предоплаты, возможность приостановления предварительных платежей, обязанность по предоставлению определенного подтверждения частичного исполнения обязательств, как условия дальнейшей предоплаты по договору, отказа от договора в случае нарушения исполнения встречных обязательств по договору, ответственность сторон в том числе за нарушение порядка предоплаты или использования аванса и т.д.
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Предоплата, задаток, аванс и рассрочка"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Льготное строительство
Автор: sfif от 20 октября 2023
Здравствуйте. Ранее я проживал и имел регистрацию в Московском районе г.Минска. Моя бывшая жена выписала меня из своей квартиры т.к. я не проживал в этой квартире. На сегодняшний день я не имею своего жилья и никакой регистрации места проживания. Имею ли я какое нибудь право на льготное приобретение жилья? И если это право имею, то куда мне обращаться? Заранее благодарю за ответ.
Сначала нужно зарегистрироваться. И если не будет хватать метров только тогда Вас смогут поставить на учет нуждающихся.
Жилищный кодекс:
Статья 36. Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:
1. граждане:
1.1. не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы)), а граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, - по месту пребывания (далее - населенный пункт по месту принятия на учет). При принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населенных пунктах Минского района учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилые помещения, расположенные в городе Минске и населенных пунктах Минского района.
При этом под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых этими гражданами:
по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда соответствующего вида;
в качестве членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, имеющих право владения и пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков;
по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством;
1.2. обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске - менее десяти квадратных метров) на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населенных пунктах Минского района - исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в городе Минске и населенных пунктах Минского района).
При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у членов их семей, с которыми они совместно проживают, в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населенных пунктах Минского района - исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у членов их семей, с которыми они совместно проживают, в городе Минске и населенных пунктах Минского района), за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей жилых помещений частного жилищного фонда), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет;
1.3. проживающие в жилом помещении, признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;
1.4. проживающие в общежитиях, за исключением граждан, которым предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии в связи с обучением, спортивной подготовкой, прохождением клинической ординатуры, а также сезонных и временных работников.
При этом под спортивной подготовкой понимается комплексный процесс подготовки спортивного резерва и (или) спортсменов высокого класса, осуществляемый в том числе специализированными учебно-спортивными учреждениями, посредством участия в учебно-тренировочном процессе и (или) спортивных мероприятиях; под клинической ординатурой понимается форма профессиональной подготовки врачей-специалистов, основанная на принципе индивидуального обучения, направленная на углубление их профессиональных знаний и совершенствование практических навыков, освоение передовых медицинских технологий, решение задач кадрового обеспечения здравоохранения;
1.5. проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения, договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения;
1.6. проживающие в арендном жилье на условиях договора найма арендного жилья, заключенного на период трудовых (служебных) отношений, в специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда в административных и общественных зданиях органов государственной безопасности, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, в том числе в зданиях пожарных депо, на условиях договора найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда, заключенного в соответствии с законодательством, в специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда, находящихся в оперативном управлении государственного учреждения "Главное управление по обслуживанию дипломатического корпуса и официальных делегаций "Дипсервис", а также в жилых помещениях социального пользования на основании договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, заключенного сроком на пять лет в соответствии с пунктом 7 статьи 106 настоящего Кодекса либо на срок до десяти лет в соответствии с частью первой пункта 3 статьи 109 настоящего Кодекса;
1.7. проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с другими гражданами и имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным их совместное проживание с другими гражданами в одной комнате или однокомнатной квартире, а также проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с гражданами, имеющими заболевания, перечисленные в этом перечне;
1.8. проживающие в одной квартире либо одноквартирном жилом доме, заселенных несколькими собственниками жилых помещений, при условии, что их собственность выделена в установленном порядке (произведен раздел жилого помещения с образованием двух и более отдельных жилых помещений или выделением в собственность изолированных жилых комнат с оставлением подсобных помещений в общем пользовании и в общей долевой собственности), и (или) нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, если они обеспечены общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске - менее десяти квадратных метров) на каждого члена семьи;
1.9. проживающие в неизолированных (смежных) жилых комнатах и не являющиеся близкими родственниками;
1.10. проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от того, являются они или не являются близкими родственниками), кроме супругов;
1.11. относящиеся к молодым семьям, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, за исключением граждан, признаваемых нуждающимися в улучшении жилищных условий по основанию, предусмотренному подпунктом 1.6 настоящего пункта, а также не занимает объект долевого строительства по договорам найма, аренды, безвозмездного пользования или иному соглашению, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством, в населенном пункте по месту принятия на учет. При принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населенных пунктах Минского района учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании супругов жилые помещения, занимаемые на условиях договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, объекты долевого строительства, занимаемые по договорам найма, аренды, безвозмездного пользования или иному соглашению, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством, расположенные в городе Минске и населенных пунктах Минского района.
При этом молодыми семьями признаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до тридцати одного года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
КонсультантПлюс: примечание.
Положение о порядке, особенностях и основаниях предоставления гражданам специальных жилых помещений государственного жилищного фонда в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.09.2008 N 1408.
1.12. проживающие в жилых помещениях специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов, имеющие несовершеннолетних детей на дату принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена III группа инвалидности либо инвалидность снята или которые признаны в установленном порядке дееспособными, если за ними не сохранилось или им не может быть предоставлено право владения и пользования жилым помещением, из которого они выбыли;
2. молодые рабочие (служащие), молодые специалисты, прибывшие по распределению, направленные на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), или специалисты, прибывшие по направлению государственных органов, других организаций на работу в организации, расположенные на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше пяти кюри на квадратный километр и приравненных к ним территориях;
3. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае, если они:
не имеют в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения) в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населенных пунктах Минского района учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании жилые помещения (доли в праве общей собственности на жилые помещения), расположенные в городе Минске и населенных пунктах Минского района);
проживают в жилом помещении и являются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным подпунктами 1.2 - 1.10 пункта 1 настоящей статьи;
при вселении в жилое помещение, из которого выбыли, стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным подпунктами 1.2 - 1.10 пункта 1 настоящей статьи;
не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли, и невозможность вселения в это жилое помещение установлена местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения этого жилого помещения.
Невозможность вселения в жилое помещение устанавливается по решению местных исполнительных и распорядительных органов в случае утраты жилого помещения (гибели, уничтожения), систематического (три и более раза в течение года) нарушения гражданами, проживающими в этом жилом помещении, правил пользования жилым помещением, содержания жилых и вспомогательных помещений, наличия неблагоприятных или опасных условий проживания с родителями, лишенными родительских прав, и другими гражданами, проживающими в этом жилом помещении, а также в иных случаях. Порядок принятия решений о невозможности вселения в жилое помещение определяется областным, Минским городским исполнительными комитетами.
С уважением адвокат Астапчик Ирина Николаевна (80291226081)
Сначала нужно зарегистрироваться. И если не будет хватать метров только тогда Вас смогут поставить на учет нуждающихся.
Жилищный кодекс:
Статья 36. Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:
1. граждане:
1.1. не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы)), а граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, - по месту пребывания (далее - населенный пункт по месту принятия на учет). При принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населенных пунктах Минского района учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилые помещения, расположенные в городе Минске и населенных пунктах Минского района.
При этом под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых этими гражданами:
по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда соответствующего вида;
в качестве членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, имеющих право владения и пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков;
по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством;
1.2. обеспеченные общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске - менее десяти квадратных метров) на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населенных пунктах Минского района - исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в городе Минске и населенных пунктах Минского района).
При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у членов их семей, с которыми они совместно проживают, в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населенных пунктах Минского района - исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у членов их семей, с которыми они совместно проживают, в городе Минске и населенных пунктах Минского района), за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей жилых помещений частного жилищного фонда), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет;
1.3. проживающие в жилом помещении, признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;
1.4. проживающие в общежитиях, за исключением граждан, которым предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии в связи с обучением, спортивной подготовкой, прохождением клинической ординатуры, а также сезонных и временных работников.
При этом под спортивной подготовкой понимается комплексный процесс подготовки спортивного резерва и (или) спортсменов высокого класса, осуществляемый в том числе специализированными учебно-спортивными учреждениями, посредством участия в учебно-тренировочном процессе и (или) спортивных мероприятиях; под клинической ординатурой понимается форма профессиональной подготовки врачей-специалистов, основанная на принципе индивидуального обучения, направленная на углубление их профессиональных знаний и совершенствование практических навыков, освоение передовых медицинских технологий, решение задач кадрового обеспечения здравоохранения;
1.5. проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения, договору финансовой аренды (лизинга) жилого помещения;
1.6. проживающие в арендном жилье на условиях договора найма арендного жилья, заключенного на период трудовых (служебных) отношений, в специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда в административных и общественных зданиях органов государственной безопасности, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, в том числе в зданиях пожарных депо, на условиях договора найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда, заключенного в соответствии с законодательством, в специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда, находящихся в оперативном управлении государственного учреждения "Главное управление по обслуживанию дипломатического корпуса и официальных делегаций "Дипсервис", а также в жилых помещениях социального пользования на основании договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, заключенного сроком на пять лет в соответствии с пунктом 7 статьи 106 настоящего Кодекса либо на срок до десяти лет в соответствии с частью первой пункта 3 статьи 109 настоящего Кодекса;
1.7. проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с другими гражданами и имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным их совместное проживание с другими гражданами в одной комнате или однокомнатной квартире, а также проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с гражданами, имеющими заболевания, перечисленные в этом перечне;
1.8. проживающие в одной квартире либо одноквартирном жилом доме, заселенных несколькими собственниками жилых помещений, при условии, что их собственность выделена в установленном порядке (произведен раздел жилого помещения с образованием двух и более отдельных жилых помещений или выделением в собственность изолированных жилых комнат с оставлением подсобных помещений в общем пользовании и в общей долевой собственности), и (или) нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, если они обеспечены общей площадью жилого помещения менее пятнадцати квадратных метров (в городе Минске - менее десяти квадратных метров) на каждого члена семьи;
1.9. проживающие в неизолированных (смежных) жилых комнатах и не являющиеся близкими родственниками;
1.10. проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от того, являются они или не являются близкими родственниками), кроме супругов;
1.11. относящиеся к молодым семьям, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и (или) не является нанимателем квартиры либо одноквартирного жилого дома по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, за исключением граждан, признаваемых нуждающимися в улучшении жилищных условий по основанию, предусмотренному подпунктом 1.6 настоящего пункта, а также не занимает объект долевого строительства по договорам найма, аренды, безвозмездного пользования или иному соглашению, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством, в населенном пункте по месту принятия на учет. При принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населенных пунктах Минского района учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании супругов жилые помещения, занимаемые на условиях договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, объекты долевого строительства, занимаемые по договорам найма, аренды, безвозмездного пользования или иному соглашению, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством, расположенные в городе Минске и населенных пунктах Минского района.
При этом молодыми семьями признаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до тридцати одного года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
КонсультантПлюс: примечание.
Положение о порядке, особенностях и основаниях предоставления гражданам специальных жилых помещений государственного жилищного фонда в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24.09.2008 N 1408.
1.12. проживающие в жилых помещениях специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов, имеющие несовершеннолетних детей на дату принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена III группа инвалидности либо инвалидность снята или которые признаны в установленном порядке дееспособными, если за ними не сохранилось или им не может быть предоставлено право владения и пользования жилым помещением, из которого они выбыли;
2. молодые рабочие (служащие), молодые специалисты, прибывшие по распределению, направленные на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), или специалисты, прибывшие по направлению государственных органов, других организаций на работу в организации, расположенные на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше пяти кюри на квадратный километр и приравненных к ним территориях;
3. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае, если они:
не имеют в собственности и (или) во владении и пользовании жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения) в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Минске либо населенных пунктах Минского района учитываются находящиеся в собственности и (или) во владении и пользовании жилые помещения (доли в праве общей собственности на жилые помещения), расположенные в городе Минске и населенных пунктах Минского района);
проживают в жилом помещении и являются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным подпунктами 1.2 - 1.10 пункта 1 настоящей статьи;
при вселении в жилое помещение, из которого выбыли, стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным подпунктами 1.2 - 1.10 пункта 1 настоящей статьи;
не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли, и невозможность вселения в это жилое помещение установлена местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения этого жилого помещения.
Невозможность вселения в жилое помещение устанавливается по решению местных исполнительных и распорядительных органов в случае утраты жилого помещения (гибели, уничтожения), систематического (три и более раза в течение года) нарушения гражданами, проживающими в этом жилом помещении, правил пользования жилым помещением, содержания жилых и вспомогательных помещений, наличия неблагоприятных или опасных условий проживания с родителями, лишенными родительских прав, и другими гражданами, проживающими в этом жилом помещении, а также в иных случаях. Порядок принятия решений о невозможности вселения в жилое помещение определяется областным, Минским городским исполнительными комитетами.
С уважением адвокат Астапчик Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Льготное строительство"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Военкомат
Автор: sfif от 20 октября 2023
Добрый день! Сын окончил университет, работает на отработке и проходит в военкомате комиссию. Оказалось много вопросов по здоровью, дают очень много проходить анализов и различных обследований. Сначала давали раз в неделю что-то пройти, а сейчас, когда сроки осеннего призыва заканчиваются совсем обнаглели, в неделю 5 рабочих дней, из них 3-4 дня каждую неделю (тоесть 1-2 полных дня только бывает на работе) он бегает по врачам, ездит в Витебск, сидит в военкомате. У него работа с документами: акты, милиция, совет профилактики правонарушений, строгая отчётность, всё стоит. Я думаю администрация не в восторге, да и премии под вопросом. Почему он должен из-за военкомата дела на работе кидать на самотёк? За него это никто не сделает, а время и на дела военкомата и на работу не хватает. За 2,5 месяца уже отпрашивался 12 раз, а по итогу ничего конкретного. Подскажите, есть какой-то лимит этих посыланий на обследования? Имеет ли право военкомат использовать 70% рабочего времени человека в своих интересах? Спасибо!
Да это вполне правомерно.
С уважением адвокат Астапчик Ирина Николаевна (80291226081)
Да это вполне правомерно.
С уважением адвокат Астапчик Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Военкомат"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Взыскание коммуналки
Автор: sfif от 20 октября 2023
Здравствуйте! Проживала в квартире у родственника по устной договоренности, после смерти вступили в наследство его родственница. Через год после вступления в наследство меня выселили. Могу ли я взыскать в суде оплату за платежи по жилищно-коммунальным услугам с новой собственницы, которые я платила.
Надо разбираться на каком основании Вы там проживали. Скорее всего нет.
С уважением адвокат Астапчик Ирина Николаевна (80291226081)
Надо разбираться на каком основании Вы там проживали. Скорее всего нет.
С уважением адвокат Астапчик Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Взыскание коммуналки"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!