ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Такие консультации только платные. Обращайтесь в рамках платных услуг.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)

Совершение договора дарения от имени подопечного малолетнего не разрешается. Малолетний - до 14 лет.

Гражданский кодекс:

Статья 161. Сделки, для совершения которых требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его в аренду (в наем), безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Разрешение на заключение договоров и совершение других юридических действий, указанных в настоящей статье, дается в письменной форме каждый раз, когда возникает необходимость совершить такое действие.

Статья 162. Сделки, которые не вправе совершать опекун, попечитель, и последствия их совершения

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Совершение договора дарения от имени подопечного малолетнего не разрешается.
В случае совершения сделок опекуном или попечителем с нарушением требований настоящей статьи они признаются недействительными как не соответствующие требованиям закона в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)

Типовой договор предусматривает возможность расторжения договора найма в следующих случаях (п. 10):
по соглашению сторон;
при нарушении его существенных условий нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи, а также в случае, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи систематически (3 раза и более в течение календарного года со дня применения первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований ЖК, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме;
по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем. При этом при выезде нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма считается расторгнутым со дня их выезда;
в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
К иным случаям, предусмотренным законодательными актами, можно отнести положения ст. 86 ЖК, согласно которой, к примеру, подлежат выселению граждане, уклоняющиеся от внесения платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением.
В случае возникновения основания для расторжения договора найма и выселения из жилого помещения социального пользования по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
При расторжении договора, признании его недействительным наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение 3 суток (если иной срок не установлен ЖК или договором).
Наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним граждане, не освободившие жилое помещение в 3-дневный срок, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 2 ст. 63 ЖК).
Таким образом, при расторжении договора по истечении 1 месяца с момента получения нанимателем письменного предупреждения наймодатель вправе направить в суд исковое заявление о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения.
При этом требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении месячного срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение (ч. 2 п. 5 ст. 61 ЖК).
Наниматель вправе направить наймодателю ответ на письменное предупреждение. ЖК не предусматривает последствий направления данного ответа, но само наличие у нанимателя такого права подразумевает возможность досудебного урегулирования спора.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)

К сожалению у Вас договоре четко прописано, что иск подается по месту нахождения ответчика. Ответчик это должник Ваш из Латвии. Соответственно если у Вас контрагент из Латвии и его юридический адрес в Латвии, то иск можно подать только в арбитражный суд Латвии.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)

При регистрации оплата всегда меньше. Сделайте временную регистрацию.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)