Аренда земли на рынке
Автор: lisica32 от 8 ноября 2014
Добрый день уважаемые адвокаты. С 2012г по 2014г была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Работала на рынке, выкупив в собственность торговый павильон (12 кв.м). При этом оплачивала коммунальные услуги и аренду земли по счетам, выставленным унитарным предприятием, которое является владельцем рынка. В апреле 2014 года ИП ликвидировано, с июля 2014г работаю в государственном учреждении. Вот уже почти год торговый павильон продаем и пока безрезультатно. К сожалению торговый павильон нет возможности перевезти, так как он не является отдельно стоящим зданием, а входит в состав павильонов различного назначения объединенных единым фундаментом и кровлей. Вопрос:
1. Правомерно ли взимание платы с меня, как с юридического лица за аренду земли, находящейся в ведении администрации рынка?
2. Правомерна ли плата за аренду земли в размере 734400 бел.руб (12кв.м*51000*НДС) и коммунальные услуги?
Безусловно по обоим вопросам - правомерно. Вам нужно его продать. Иного выхода нет. В данном случае целевое назначение земельного учстка является критерием для начисления арендной палты за землю. Собственник также обязан уплачивать коммунальные услуги. Однако в этой части с администрацией рынка можно пытаться спорить, поскольку не все коммунальные платежи должны Вам начисляться в связи с тем, что Вы фактически объектом не пользуетесь, однако об этом нужно поставить в известность администрацию. Тут нужно смотреть предметно и попунктно.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Помощь
Автор: svetohka-00 от 8 ноября 2014
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в сложившиеся ситуации.
Являясь индивидуальным предпринимателем
15.08.2014г. я заключила договор аренды с городским рынком
08.09.2014г. я расторгла договор аренды. Оплату за торговое место мною было проплачено за 1.5 месяца .
19.09.2014г. Обратилась к гл. бухгалтеру вернуть мне мои денежные средства за излишне уплаченную аренду торгового места. Расчетный счет в банке мною уже закрыт с 2012 года. На что получила отказ , ссылаясь на расчетный счет. Этим же числом 19.09.2014 года я открыла счет в ОАО «АСБ Беларусбанк» как физ. лицо , номер счета был сообщен в бухгалтерию гл. бухгалтеру. Но мне сказали, что не возможно и таким образом произвести перечисления. Меня обязывают открыть расчетный счет ИП, но им я уже не являюсь. Согласно Указу Президента РБ от 22.02.2014г № 82 « О некоторых мерах по упорядочению расчетов в РБ» я не обязана открывать расчетный счет ИП.
30.09.2014г. Я направила в письменной форме в адрес Арендодателя заявление с просьбой произвести возврат денежных средств. Получила отрицательный ответ 04.11.2014г. , мне обасновали отказ о возврате денежных средств тем, что Городской рынок не имеет возможности рассчитаться наличными денежными средствами с ИП. Подскажите пожалуйста .Как мне вернуть мои денежные средства и куда еще можно обратиться? Законно и правомерно ли являться то, что рынок отказывается перечислить, выплатить мне наличными денежные средства излишне уплаченную мною за аренду торгового места?
Значит нужно обращаться в суд, перед этим сделав письменную претензию. Суд будет экономическим, а не общим, поскольку обязательство возникло при осуществлении Вами предпринимательской деятельности. По суду Вы без проблем получите деньги на любой счет.
Вам нужно к адвокату и в суд. За время неправомерного удержания будут насчитаны проценты по 366 ГК.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Прописать новорожденного в служебном жилье
Автор: 177003792602 от 8 ноября 2014
09.06.2014года у меня родилась дочка.С бывшим мужем развелась в октябре 2013 года прописана я с бывшим мужем в служебной квартире по месту его работы.В свидетельстве о ребенке значится отец бывший супруг т.к не прошло 10 месяцев со дня развода, я ему предлагала отказаться от ребенка официально т.к. ребенок не его но он игнорировал.При собирании справок на получение пособия я должна прописать ребенка но его не прописывают по месту моей прописки ссылаясь на то что квартира служебная и вы там уже никто.В справке о составе семьи написали:ВЫПИСКА из лицевого счета№1032 похозяйственнойкниги аг.Заболотье Заболотского сельского Совета Смолевичского района Минской области ул.Соловьиная дом2 кв7 1 Казимирчик Д.Г. наниматель. 2 Янковская В.С.бывшая жена.ВЕРНА:Управляющий делами исполкома Л.М.Мигай. Куда мне прописать ребенка и как получить пособие.
Отказ неправомерен. Если он дан в письменной форме - его нужно обжаловать. Пока Вы зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении Вашего ребенка обязаны туда зарегистрировать.
Другой вопрос, что фактически Вы сегодня можете быть "выписаны" по суду, поскольку больше не являетесь членом семьи нанимателя, но это только в судебном порядке.
Я бы на Вашем месте подошел со всеми документами к авдокату.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
уход за ребенком до 3 лет
Автор: tamara197009 от 8 ноября 2014
Здравствуйте! Моя дочь находится в декретном отпуске за ребенком до 3 лет. Ребенку 1,5 года. Она хочет выйти на работу в РФ (зять гражданин России). Могу ли я оформить декретный на себя, если дочь будет работать в России?
Если она официально работает в РБ, то имеете право. Если она уволится, то право на декретный Вы потеряете, поскольку:
Кодекс Республики Беларусь от 26.07.1999 N 296-З
(ред. от 01.07.2014)
"Трудовой кодекс Республики Беларусь"
Статья 185. Отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет
Работающим женщинам независимо от трудового стажа по их желанию наниматель обязан предоставить после окончания отпуска по беременности и родам отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет.
Отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет предоставляется по усмотрению семьи работающим отцу или другому родственнику, члену семьи ребенка в случае выхода матери ребенка на работу (службу), учебу (при получении профессионально-технического, среднего специального, высшего или послевузовского образования в дневной форме получения образования), прохождения подготовки в клинической ординатуре в очной форме, а также если она является индивидуальным предпринимателем, нотариусом, адвокатом, творческим работником, лицом, осуществляющим ремесленную деятельность, деятельность в сфере агроэкотуризма (за исключением лиц, приостановивших соответствующую деятельность в порядке, установленном законодательством).
Отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет, предоставленный лицам, указанным в частях второй и третьей настоящей статьи, прекращается со дня, следующего за днем утраты оснований, по которым данный отпуск был им предоставлен.
В соответствии со ст. 3 ТК РБ сфера его действия распространяется на всех работников и нанимателей, заключивших трудовой договор.
К матери, не состоящей в трудовых отношениях, нельзя применить нормы ст. 185 ТК РБ.
Не обладая правом на отпуск по уходу за ребенком она не может его передать другому лицу, которое могло бы использовать этот отпуск вместо матери.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
перерасчет срока службы
Автор: Наумовский от 8 ноября 2014
День добрый! суть дела такова - работал в милиции (ОВД)20 месяцев,был уволен по статье 180.7( дисциплинарный проступок-прогул)мне выдали предписание -"явиться в комиссариат для постановки на учёт,как уволенному в запас вооруженных сил РБ",но меня призвали на полный срок службы(18 месяцев) . Могу ли я расчитывать на перерасчёт срока службы?
Нет, перерасчет не предусмотрен законодательством. Если бы Вы отработали 24 месяца проблем бы не было.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!