ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Есть. Нужно идти к адвокату, платить деньги и разбираться "по бумагам"! Не видя ситуацию, документов и обладая минимом информации с "Ваших слов" я Вам помочь не смогу!

На счет Укааза № 13, полагаю, что "банкиры" не правы, данные нормы также были и в Указе 185 :

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
14 апреля 2000 г. N 185

(ВНИМАНИЕ!!!! УТРАТИЛ СИЛУ!)

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ И ОДНОРАЗОВЫХ СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1.7.
В случае безвозмездной передачи по договору дарения гражданами жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения) местным исполнительным и распорядительным органам, а военнослужащими - также Министерству обороны и другим государственным органам, имеющим воинские формирования и военизированные организации, нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита принимаются в расчет в установленном порядке без учета площади переданных жилых помещений (площади жилых помещений, приходящейся на переданные доли в праве общей собственности на жилые помещения).
При изменении состава семьи гражданина в период осуществления строительства или реконструкции жилого помещения с использованием льготного кредита производится перерасчет полагающейся величины льготного кредита.
Занимаемое по договору найма жилое помещение государственного жилищного фонда, в котором не остаются проживать лица, сохраняющие в соответствии с законодательством право пользования им, сдается наймодателю.
При заключении с банком кредитного договора и в случае принятия гражданином-кредитополучателем и (или) членами его семьи, включенными в списки на получение льготных кредитов, обязательства по продаже имеющегося в собственности жилого помещения и по направлению вырученных средств на досрочное погашение льготного кредита расчет нормируемых размеров общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита осуществляется без учета имеющегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи жилого помещения. При этом на досрочное погашение направляются вырученные средства в сумме величины льготного кредита, предоставленного на строительство (реконструкцию) общей площади жилого помещения, превышающей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита, установленные за вычетом общей площади жилого помещения, имеющегося в собственности кредитополучателя и (или) членов его семьи, но не выше оценочной стоимости указанного жилого помещения.
В случае, если в процессе строительства (реконструкции) жилого помещения кредитополучателем и (или) членами его семьи приобретено в собственность жилое помещение (доля в праве общей собственности на жилое помещение) в населенном пункте по месту жительства или в населенном пункте по месту строительства (реконструкции) жилого помещения путем приватизации занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, по договору купли-продажи, дарения, путем принятия в наследство и по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами, полагающийся размер льготного кредита пересчитывается в соответствии с настоящим подпунктом. Величина льготного кредита не подлежит перерасчету при представлении кредитополучателем и (или) членами его семьи в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" обязательства по продаже приобретенного жилого помещения после ввода в эксплуатацию жилого дома (квартиры), построенного (реконструированного) с использованием льготного кредита, и по направлению вырученных средств в размере величины льготного кредита, предоставленного на строительство (реконструкцию) общей площади жилого помещения, превышающей нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита, установленные за вычетом общей площади жилого помещения, приобретенного в собственность кредитополучателя и (или) членов его семьи, но не выше оценочной стоимости указанного жилого помещения, на досрочное погашение льготного кредита.

С уважением Sfif

http://www.belapb.by/rus/juridical/crediting/habitations/debt_delegation/

Перевод долга по льготным кредитам на строительство жилья на граждан

Жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов, могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30.08.2005 № 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях».
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30.08.2005 № 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях» сельскохозяйственные организации, иные юридические лица могут осуществлять перевод долга по льготным кредитам, полученным ими в ОАО «Белагропромбанк» на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого дома (квартиры), реконструкцию объекта под жилое помещение, на гражданина, которому данный жилой дом (квартира, жилое помещение) предоставлен для проживания.
Перевод долга производится по заявлению гражданина, исходя из его платёжеспособности с согласия ОАО «Белагропромбанк» при наличии решения уполномоченного органа управления юридического лица.
Процентная ставка за пользование кредитом: 10% ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на дату перевода долга по льготному кредиту, но не менее 3% годовых (для многодетных семей – с уплатой 1% годовых).
Срок погашения кредита с момента его предоставления: не более 20 лет (для многодетных семей – не более 40 лет).
Погашение задолженности по кредиту и уплата процентов: осуществляются равными долями в течение периода погашения кредита.
Семьям, в которых один из родителей после рождения второго и последующих детей является получателем пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, на период получения данного пособия предоставляется отсрочка в погашении задолженности по кредиту (включая проценты за пользование кредитом).
Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору:
в случае если сумма кредита не превышает 50,0 млн. рублей или Гражданину полагается финансовая помощь государства в размере 100% от суммы ежемесячных платежей по льготному кредиту, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств гражданина по кредитному договору применяется один из следующих вариантов:
- ипотека жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретенного за счет льготного кредита и предоставленного Гражданину для проживания;
- ипотека жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретенного за счет льготного кредита и предоставленного Гражданину для проживания и, дополнительно, поручительство не менее 2 физических лиц;
в случае если сумма кредита превышает 50,0 млн. рублей, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств гражданина по кредитному договору применяется поручительство не менее 2 физических лиц, а также ипотека жилого помещения, построенного (реконструированного) или приобретенного с использованием кредита и предоставленного гражданину для проживания.
Банк заключает с гражданином договор о переводе долга, кредитный договор.
Перечень документов, предоставляемых гражданином в банк для заключения договора о переводе долга и кредитного договора:
Заявление о переводе долга.
Копии документов, удостоверяющих личность гражданина и поручителей.
Анкеты гражданина и поручителей.
Документы, подтверждающие доходы гражданина и поручителей.
Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, заверенные юридическим лицом.
Копия решения уполномоченного органа управления юридического лица о предоставлении гражданину жилого помещения для проживания, заверенная юридическим лицом.
Заверенная юридическим лицом копия решения уполномоченного органа управления юридического лица о согласии заключения договора перевода долга, договора купли-продажи с гражданином с указанием суммы долга, переводимого на гражданина.
Копия решения исполкома об исключении жилого помещения из состава служебного или документ, подтверждающий, что жилое помещение не является служебным.
Сведения, подписанные руководителем и главным бухгалтером юридического лица и заверенные печатью, содержащие необходимую информацию об объекте и жилом помещении.
Согласие гражданина и поручителей на получение банком сведений, входящих в состав кредитной истории гражданина (поручителей), хранящихся в автоматизированной информационной системе «Кредитное бюро» Национального банка Республики Беларусь.
При необходимости, могут быть затребованы другие документы.
Многодетным и молодым семьям, имеющим задолженность по переведенному долгу, предоставляется финансовая помощь государства в погашении задолженности на условиях и в порядке, определённых Указом Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».

Председателя райисполкома "не вижу" ни здесь, ни в указе 405.

Вижу только: сельскохозяйственные организации, иные юридические лица и согласие открытого акционерного общества "Белагропромбанк".

С уважением Sfif