выселение из общежития по новому ЖК РБ
Автор: met-lena от 12 августа 2013
Мы постоянно проживаем в деревне с 1994 года. Мужу от предприятия в данной деревне было выделено 2 комнаты в общежитии для его и семьи (всего 4 человека). В 2007 году с нами был заключён договор найма, где сказано, что наймодатель предоставляет нанимателю жилую площадь в общежитии с 28 декабря 2007 года по время работы. В 2010 году мы построили 3-х комнатную квартиру в другом населённом пункте это же района (35 км от деревни). В связи с этим, ссылаясь на то, что мы имеем своё жильё и не являемся нуждающимися в жилье, администрация мужа попросила нас выселиться из общежития, хотя муж продолжает работать на данном предприятии. Могут ли на выселить? Как доказать, что мы действительно нуждаемся в жилье в данном населённом пункте? Правомерно ли поступает администрация предприятия? Ведь мы постоянно проживаем в общежитии в данной деревне, а не на своей квартире. Спасибо большое.
Оснований для выселения, учитывая те обстоятельства, который указали Вы, я не усматриваю.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 93. Выселение из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии
1. Работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Подлежат выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи:
имеющие в данном населенном пункте в собственности и (или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда жилые помещения общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске - десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующие установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;
являющиеся членами организации застройщиков, - по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;
имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением.
3. Граждане, обучавшиеся в учреждениях образования и выбывшие из них по окончании срока обучения или по иным основаниям, подлежат выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, которое им было предоставлено в связи с учебой, без предоставления другого жилого помещения.
Выселение учащихся и студентов, которые являются детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии независимо от оснований его предоставления не допускается до предоставления им в установленном порядке другого жилого помещения по месту нахождения их на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4. Граждане, которым по ходатайству другой организации предоставлено право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии, подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений (независимо от оснований увольнения) с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, а также без учета положений части второй пункта 3 настоящей статьи. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.
5. При проведении капитального ремонта или реконструкции жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, если капитальный ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения, гражданам, проживающим в жилом помещении государственного жилищного фонда в общежитии, на время капитального ремонта или реконструкции общежития предоставляется жилое помещение маневренного фонда либо другое жилое помещение в этом или ином общежитии не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии не расторгается. Гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного жилищного фонда в общежитиях, находящихся в их обособленном владении и пользовании, предоставляются жилые помещения маневренного фонда в обособленное владение и пользование.
В случае отказа граждан, проживающих в жилых помещениях государственного жилищного фонда в общежитиях, от выселения в жилые помещения, предоставляемые в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией общежития, они могут быть выселены на время капитального ремонта или реконструкции общежития в предоставляемые жилые помещения в судебном порядке.
6. В случае сноса общежития, признания жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в установленном законодательством порядке не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и перевода его в нежилое, а также в случае, если общежитие находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, организация, в ведении которой находится это общежитие, предоставляет гражданину, проживающему в общежитии, жилое помещение в другом общежитии с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения и срока его действия (если договор найма жилого помещения был заключен на определенный срок). В случае, если общежитие находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, гражданину может быть предоставлено жилое помещение в другом общежитии менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
О возмещении оплаты учебных отпусков
Автор: 5513082 от 12 августа 2013
Здравствуйте! Закончил БНТУ в 2013 году (заочное отделение, бюджет, без направления) спец. «Подъемно-транспортные, строительные, дорожные машины и оборудование». Все время работал на предприятии, 30 дней в году предприятие оплачивало учебный отпуск. Сейчас хочу уволиться по окончанию срока действия контракта. Предприятие хочет, что бы я возместил всю сумму денег, которую мне выплачивали за учебные отпуска. Правомочны ли действия предприятия???? Спасибо!!
ТРУДОВОЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
26 июля 1999 г. N 296-З
Статья 107. Удержания из заработной платы
Удержания из заработной платы могут производиться только в случаях, предусмотренных законодательством.
Удержания из заработной платы работников для погашения их задолженности нанимателю могут производиться по распоряжению нанимателя:
1) для возвращения аванса, выданного в счет заработной платы; для возврата сумм, излишне выплаченных вследствие счетных ошибок; для погашения неизрасходованного и своевременно не возвращенного аванса, выданного на служебную командировку или перевод в другую местность, на хозяйственные нужды, если работник не оспаривает основания и размер удержания. В этих случаях наниматель вправе сделать распоряжение об удержании не позднее одного месяца со дня окончания срока, установленного для возвращения аванса, погашения задолженности, или со дня неправильно исчисленной выплаты;
2) при увольнении работника до окончания того рабочего года, в счет которого он уже получил трудовой отпуск, за неотработанные дни отпуска. Удержания за эти дни не производятся, если работник увольняется по основаниям, указанным в пунктах 1, 2, 4 и 5 статьи 35, пунктах 1, 2 и 6 статьи 42, пунктах 1, 2 и 6 статьи 44 настоящего Кодекса, по собственному желанию в связи с направлением на обучение или выходом на пенсию, а также если при увольнении работнику не начисляются какие-либо выплаты либо если наниматель, имея на то право, не произвел удержания при выплате расчета или удержал только часть задолженности работника;
3) при возмещении ущерба, причиненного по вине работника нанимателю, в размере, не превышающем его среднемесячного заработка (часть первая статьи 408).
Заработная плата, излишне выплаченная работнику нанимателем, в том числе при неправильном применении закона, не может быть с него взыскана, за исключением случаев счетной ошибки.
Наниматель в случаях, предусмотренных законодательством, обязан производить удержания из заработной платы работника по его письменному заявлению для производства безналичных расчетов.
Полагаю, что удержание не правомерно.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Регистрация
Автор: layla от 12 августа 2013
Добрый день!
Я зарегистрирована в Минске ,у меня стоит штамп в паспорте о постоянной регистрации в Московском районе,за эту регистрацию я платила в 2009 году 300$.Теперь хозяин квартиры требует что бы я выписалась ,я недавно стала мамой ,малышку автоматически зарегистрировали по месту моей регистрации без согласия хозяина квартиры,я мама одиночка,денег на новую регистрацию у меня нет,хозяин угрожает судом и уплатой всех госпошлин связанных с судом.Может ли он выписать меня по суду и обязать платить эти госпошлины?
Спасибо за ответ.
Трудно сказать, что в Вашем случае можно предпринять. Насколько я понимаю договора найма жилого помещения у Вас нет. В связи с этим Вы безусловно не имеете право быть зарегистрированной по данному адресу. Выселение у нас только в судебном порядке, поэтому безусловно если Вы добровольно не смените регистрацию, то будет обращение в суд. Решение суда будет не в Вашу пользу. Соответственно все расходы по судебному делу лягут на Вас:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 63. Последствия прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения
1. При прекращении либо расторжении договора найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан в течение трех суток (если иной срок не установлен настоящим Кодексом или этим договором) освободить занимаемое жилое помещение и сдать его наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в договоре найма жилого помещения, за исключением случая, когда акт о сдаче жилого помещения частного жилищного фонда не составляется по решению наймодателя и нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на момент его передачи наймодателю, а также сведений, предусмотренных абзацами вторым - четвертым и шестым пункта 3 статьи 53 настоящего Кодекса, и подписывается сторонами договора найма жилого помещения.
Акт о сдаче жилого помещения составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй - у нанимателя жилого помещения.
2. Наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним граждане, не освободившие жилое помещение в срок, установленный частью первой пункта 1 настоящей статьи, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
11 января 1999 г. N 238-З
Статья 135. Распределение судебных расходов между сторонами
Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает за счет другой стороны возмещение всех понесенных ею судебных расходов по делу, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты их в доход государства. Если иск удовлетворен частично, то указанные в настоящей статье суммы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Правила, изложенные в настоящей статье, относятся также к государственной пошлине, внесенной сторонами при подаче кассационных и надзорных жалоб.
Если вышестоящий суд изменит состоявшееся решение или вынесет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.
Распределение судебных расходов между сторонами при признании одной из них недобросовестной производится с учетом требований статьи 139 настоящего Кодекса.
В Вашей ситуации мне что-то советовать трудно.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Взыскание алиментов
Автор: layla от 12 августа 2013
Добрый день!Меня зовут Ольга.
Я мама одиночка,отец моей дочери,ее не признал официально и отказывается от материальной помощи ребенку.Я хочу подать на алименты и установить отцовство через суд.Подскажите пожалуйста с чего начинать и как будет проходить эта процедура ,если учесть ,что отец ребенка гражданин Германии,в РБ у него вид на жительство,я знаю адрес по которому он был зарегистрирован здесь в Минске,но не знаю места прописки в Германии,кроме того,он может скрываться,можно ли его найти и заставить пройти тест ДНК,т.к. добровольно он это делать отказывается.Официально здесь он нигде не работает,какую сумму алиментов он будет платить,если официально он безработный?Что делать если он уедет на пмж в Германию и откажется от процедуры ДНК и выплаты алиментов?
Благодарна за помощь!
На мой взгляд Вам нужно подойти к адвокату.
1. Он поможет составить правильно исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов. Разъяснит Ваши права и обязанности.
2. Поможет установить адрес регистрации данного гражданина и выяснит наличие или отсутствие его в РБ (путем адвокатских запросов).
3. Объяснит порядок исполенения решений суда (наше решение если он уедет в Германию будет исполняьтся и там).
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
изменение статуса обжежития
Автор: Elena Dobraya от 12 августа 2013
Извините я спрашивала конкретно о изменении статуса жилья я знаю что общежитие нельзя приватизировать..Как изменить статус в ЖКХ и исполком обращались посоветуйте дальнейшие действия. Здание не принадлежит работадателю он передал на баланс ЖКХ ..спасибо еще раз
Согласно пункту 79 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 г. N 565 (далее - Положение о порядке учета граждан), под общежитием понимается жилой дом (его часть), специально построенный или переоборудованный для проживания граждан на период их работы (службы), учебы.
Следовательно, под общежития предоставляются как специально построенные, так и переоборудованные жилые помещения. При этом переоборудование жилых домов под общежития производится с разрешения районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского исполнительного и распорядительного органа.
Однако переоборудование общежития (котоое было построено именно как общежитие) в жилой дом - в большинстве случаев технически невозможно.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
