ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Здравствуйте!я являюся поручителем за квартиру,кредитополучатель получил льготный кредит на квартиру вместе с женой и дочкой жены.После получения квартиры ни одного дня не оплачивал,нигде не работал,пил,в квартире никто не прописан.4 года платила жена,но теперь и она отказалась платить.Накопился большой долг по коммунальным услугам,недавно выяснилось что жена бывшая при получении документов на квартиру оказалась родной сестрой кредитополучателя,банк подал на меня в суд через нотариуса,мне присудили платить,другие поручители скрываются.Пожалуйста объясните какие у меня права,неужели придется платить мне за квартиру ,а алкоголик будет в ней жить.Сейчас он находится на лечении в ЛТП.Могу ли я подать в суд на них за подлог документов при получении квартиры? Может ли суд лишить кредитополучателя квартиры? Какой выходдля меня? Зарание огромное спасибо.

К сожалению Вы попали в очень трудную ситуацию. Оспорить договор поручитеьства Вы не сможете. Это бессполезно. Далее - прочтите данную информацию полностью:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 310. Способы обеспечения исполнения обязательств
1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, гарантией, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законодательством или договором.
2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства).
3. Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законодательством.
§ 5. Поручительство
Статья 341. Договор поручительства
1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
2. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
Статья 343. Ответственность поручителя
1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законодательством или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
3. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Статья 303. Солидарные обязательства
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникают, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законодательством, в частности при неделимости предмета обязательства.
2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законодательством или условиями обязательства не предусмотрено иное.
Статья 304. Права кредитора при солидарной обязанности
1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью.

Статья 345. Права поручителя, исполнившего обязательство
1. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
2. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.
3. Правила, установленные настоящей статьей, применяются, если иное не предусмотрено законодательством или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.
Статья 347. Прекращение поручительства
1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.
2. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.
3. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.
4. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение одного года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Далее - реализовать квартиру в изложенных Вами условиях для погашения долга в принципе невозможно по 2 причинам:

1. Она не находится еще в сосбтвенности Вашего должника (собственность перейдет после выплаты всего кредита).

2. Правом обращения взыскания на данную квартиру обладает только банк:

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Приложение 1

ПЕРЕЧЕНЬ
ИМУЩЕСТВА ГРАЖДАН, НА КОТОРОЕ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ДОКУМЕНТАМ
1. Жилой дом с хозяйственными постройками или отдельные его части либо квартира, если должник и его семья постоянно в нем (в ней) проживают, кроме случаев, когда взыскивается кредит, выданный банком или небанковской кредитно-финансовой организацией на строительство дома либо квартиры, а также на реконструкцию или приобретение жилого дома (квартиры), либо когда жилой дом или квартира обременены ипотекой при условии неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства.

таким образом к сожалению если Вы не сможете найти и заставить платить Вашего должника или иных поручителей, то весь кредит будет взыскиваться с Вас, как поручителя. У банка есть такое право.

С уважением Sfif

Я учусь в колледже на бюджетной основе в Беларуси.Вместо распределения я хочу поступить в ВУЗ.Могу ли я поступить в ВУЗ после колледжа на ПЛАТНОЕ обучение,НЕ отрабатывая распределение????????

Нет. К сожалению Кодекс об образовании не дает Вам такой возможности, сожалею.

КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБ ОБРАЗОВАНИИ
13 января 2011 г. N 243-З
Статья 83. Распределение выпускников
3. Выпускники, которым место работы предоставлено путем распределения, обязаны отработать сроки обязательной работы по распределению, установленные настоящим пунктом.
Срок обязательной работы по распределению два года устанавливается для лиц, получивших:
среднее специальное образование, за исключением лиц, принятых в год получения среднего специального образования в учреждения образования для получения высшего образования I ступени за счет средств республиканского бюджета в дневной форме получения образования и получивших соответствующее образование, и лиц, которые отработали по распределению не менее одного года после получения профессионально-технического образования;
Срок обязательной работы по распределению один год устанавливается для лиц, получивших:
профессионально-техническое образование, за исключением лиц, принятых в год получения профессионально-технического образования в учреждения образования для получения среднего специального или высшего образования I ступени за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов в дневной форме получения образования и получивших соответствующее образование;
среднее специальное образование, если они отработали по распределению не менее одного года после получения профессионально-технического образования, за исключением лиц, принятых в год получения среднего специального образования в учреждения образования для получения высшего образования I ступени за счет средств республиканского бюджета в дневной форме получения образования и получивших соответствующее образование;

С уважением Sfif

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Я работаю в общеобразовательной школе на основании трудового договора на определённый срок (на время выполнения обязанностей временно отсутствующего работника). Срок договора - 1 год. Сейчас я нахожусь в трудовом отпуске (срок моего трудового договора ещё не истёк - остался ещё месяц). Я хочу написать заявление об уходе в связи с предоставлением мне рабочего контракта и рабочей визы для работы за рубежом. Т.е. я, находясь в отпуске, уже приглашена на другую работу и хочу уволиться из школы за месяц до окончания моего трудового договора. Директор организации в настоящее время не может рассмотреть моё заявление на увольнение, т.к. тоже находится в отпуске. Могу ли я, находясь в трудовом отпуске, за месяц до нужной даты увольнения письменно уведомить нанимателя о моём увольнении и обязан ли он меня в связи с этим уволить? могут ли быть какие-либо препятствия? Как лучше поступить в данной ситуации?

ТРУДОВОЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
26 июля 1999 г. N 296-З
Статья 17. Срок трудового договора
Трудовые договоры могут заключаться на:

2) определенный срок не более пяти лет (срочный трудовой договор);

4) время выполнения обязанностей временно отсутствующего работника, за которым в соответствии с настоящим Кодексом сохраняется место работы;
Срочный трудовой договор заключается в случаях, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Разновидностью срочного трудового договора является контракт, который заключается в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством о труде.
Статья 35. Основания прекращения трудового договора
Трудовой договор может быть прекращен только по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.
Основаниями прекращения трудового договора являются:
1) соглашение сторон (статья 37);
2) истечение срока трудового договора (пункты 2 и 3 статьи 17), кроме случаев, когда трудовые отношения фактически продолжаются и ни одна из сторон не потребовала их прекращения;
Статья 37. Прекращение трудового договора по соглашению сторон
Трудовой договор, заключенный на неопределенный срок (пункт 1 статьи 17), а также срочный трудовой договор может быть в любое время прекращен по соглашению сторон трудового договора.
Статья 38. Прекращение срочного трудового договора
Трудовой договор, заключенный на определенный срок (пункт 2 статьи 17), прекращается с истечением его срока.
Трудовой договор, заключенный на время выполнения определенной работы (пункт 3 статьи 17), прекращается со дня завершения этой работы.

Комментарий:
1 вариант. Написать заявление, что Вы не продляете срочный трудовой договор. Он будет прекращен в связи с его истечением. Наниматель обязан Вас уволить в день окончания срока договора.

2 вариант. Написать заявление о рассторжении по соглашению сторон. Дата рассторжения устанавливается также по соглашению сторон. Но уволить по данной норме можно только если и наниматель согласен на рассторжение договора.

С уважением Sfif

Здравствуйте ! Работаю врачом-дежурантом, в графике отпусков стою в августе,конкретного числа нет, но как убеждали в отделе кадров , отпуск подразумевается на начала месяца. Cегодня на этот же период , с 1 августа , было подписано заявление коллеги, хотя её отпуск был в июне, но так как в июне я была 9 дней в больнице, она была отозвана из отпуска и как мне пояснили, она имеет преимущество в отношении того, кто из нас должен пойти в отпуск в установленный период - т,е в августе , и несмотря на график . Сейчас меня сместили на 21 августаДествительно ли это так ?

Я начала работу 1 августа 2011 года, 7 дней трудового и 7 дней социального отпуска были в феврале, если читать статью 163 и 170 ТК , то выходит , что мне должны были предоставить отпуск в срок до 6 августа? Или то, что в графике стоит август не подразумевает нарушений ?

Ваш наниматель допустит нарушение если не выполнит требование следующих норм:

ТРУДОВОЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
26 июля 1999 г. N 296-З
Статья 169. Обязанность нанимателя уведомлять работника о времени начала трудового отпуска
Наниматель обязан уведомить работника о времени начала трудового отпуска не позднее чем за 15 календарных дней.
Работник, которому трудовой отпуск предоставляется индивидуально, уведомляется в тот же срок письменно.
Статья 170. Ежегодное предоставление трудового отпуска. Исключительные случаи переноса трудового отпуска на следующий год
Наниматель обязан предоставлять работнику трудовой отпуск, как правило, в течение каждого рабочего года (ежегодно).
В исключительных случаях, когда предоставление полного трудового отпуска работнику в текущем рабочем году может неблагоприятно отразиться на нормальной деятельности организации, индивидуального предпринимателя, допускается с согласия работника перенос части отпуска на следующий рабочий год.
Оставшаяся часть трудового отпуска не может быть менее четырнадцати календарных дней и предоставляется до окончания текущего рабочего года.
Переносимая часть трудового отпуска по желанию работника присоединяется к отпуску за следующий рабочий год или используется отдельно.
Запрещается непредоставление трудового отпуска работникам моложе восемнадцати лет и работникам, имеющим право на дополнительный отпуск в связи с вредными и (или) опасными условиями труда.

С уважением Sfif

Уважаемые юристы. У меня такой сложный для восприятия вопрос. Есть кооперативная 4-комнатная квартира. Она не приватизированная и оформленна на уже давно умершего отца. В ней прописано 4 человека-это мать, дочь, сын и внучка. Мама тяжело больна. Если она уходит в мир иной, то какова судьба данной квартиры? И что Вы можете посоветовать сейчас сделать?

Срочно переоформить квартру в собственность. Иначе в качестве наследства можете получить не квартиру, а паевые взносы, если наследников по каким-либо причинам не примут в кооператив.

С уважением Sfif