Здравствуйте, скажите пожалуйста надо ли для общего обследования зданий и сооружений по ТКП 45-1.04-208-2010 (02250) пункт 8.2; 8.3 какая либо аттестация либо разрешение? Куда можно обратиться, чтобы про это узнать по-подробнее?

(8.2.2 При общем обследовании должны выполняться следующие работы:
— анализ планировочных и конструктивных решений, их соответствие проектной документации;
— осмотр и фотографирование конструкций;
— составление по результатам осмотра и измерений элементов ведомостей дефектов в виде схем, разверток, таблиц со ссылками на фотоиллюстрации, содержащих подробную информацию о конкретном месте расположения дефекта и его основных параметрах;
— определение места выработок, вскрытий, зондирования конструкций для последующего детального обследования элементов здания;
— изучение особенностей близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояния благоустройства участка, организации отвода поверхностных вод;
— выявление вблизи здания опасных геологических явлений;
— оценка расположения здания в застройке.
8.2.3 При отсутствии проектной документации в полном объеме или несоответствии здания проектной документации должны выполняться обмерочные чертежи, включающие:
— поэтажные планы здания или его отдельных участков, подлежащих обследованию;
— поперечные и продольные разрезы;
— схемы расположения элементов здания;
— эскизы обследуемых конструкций и узловых соединений (виды, развертки, сечения).)



УТВЕРЖДЕНО
Постановление Комитета
по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
06.04.2004 N 12

ИНСТРУКЦИЯ
О НАЗНАЧЕНИИ И ТРЕБОВАНИЯХ К ПРОВЕДЕНИЮ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Инструкция о назначении и требованиях к проведению технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества (далее - Инструкция) разработана на основании Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 87, 2/882) и определяет цели, основания назначения и требования к проведению технической инвентаризации и проверки характеристик следующих видов объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Республики Беларусь:
капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе жилых и нежилых зданий, сооружений благоустройства, инженерных сооружений и сетей;
2. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия и их определения:
проверка характеристик недвижимого имущества - обследование фактического состояния объектов недвижимого имущества и сверка соответствия их фактического состояния с данными инвентарного дела соответствующего объекта недвижимого имущества и данными единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
3. Техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимого имущества осуществляются по заявлению собственника недвижимого имущества, обладателя иных прав в отношении недвижимого имущества, лица, претендующего на приобретение прав в отношении недвижимого имущества, организации, осуществляющей оценку и реализацию недвижимого имущества, обращенного в доход государства, заказчика строительства, застройщика, товарищества собственников многоквартирного жилого дома, организации граждан-застройщиков (далее - заявитель):
в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся на территории регистрационного округа, - территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, осуществляющей деятельность по месту нахождения объектов недвижимого имущества, либо по согласованию с такой организацией иной территориальной или республиканской организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организации по государственной регистрации). Организации по государственной регистрации при проведении технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества для осуществления отдельных видов работ, за исключением составления итоговых технических документов (технических паспортов, ведомостей технических характеристик недвижимого имущества, иных технических документов, подготовленных по заявлению юридического лица), могут привлекать на договорной основе организации, подчиненные Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь;
в отношении объектов специального назначения - республиканской организацией по государственной регистрации;
в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более чем одного регистрационного округа, - республиканской организацией по государственной регистрации либо территориальной организацией по государственной регистрации, осуществляющей деятельность по месту нахождения части объекта недвижимого имущества, расположенного на территории более чем одного регистрационного округа, по указанию республиканской организации по государственной регистрации.
Если техническая инвентаризация или проверка характеристик объекта недвижимого имущества проводилась организацией по государственной регистрации, осуществляющей деятельность не по месту нахождения объекта недвижимого имущества, то инвентарное дело на такой объект недвижимого имущества, сформированный по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик, подлежит передаче в территориальную организацию по государственной регистрации, осуществляющую деятельность по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Инвентарные дела на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более чем одного регистрационного округа, подлежат передаче в республиканскую организацию по государственной регистрации.
Проверка характеристик объектов недвижимого имущества проводится только на основании материалов инвентарных дел, находящихся в территориальных организациях по государственной регистрации, осуществляющих деятельность по месту нахождения объектов недвижимого имущества, а в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более чем одного регистрационного округа, - на основании материалов инвентарных дел, находящихся в республиканской организации по государственной регистрации.
4. Техническая инвентаризация и проверка характеристик недвижимого имущества осуществляются за счет средств заявителей.
5. Технической инвентаризации подлежат вновь созданные капитальные строения, изолированные помещения, незавершенные законсервированные капитальные строения, в том числе объекты недвижимого имущества, образованные в результате раздела или слияния капитальных строений и изолированных помещений, вычленения изолированного помещения из капитального строения, реконструкции капитального строения, а также объекты недвижимого имущества, техническая инвентаризация которых не производилась.
При изменении технических характеристик объекта недвижимого имущества в результате надстройки, пристройки, перестройки объекта недвижимого имущества, гибели или уничтожения его части, изменении назначения объекта недвижимого имущества, а также строительстве или сносе принадлежностей объекта недвижимого имущества собственник, обладатель иных прав на объект недвижимого имущества, обязаны обратиться в организацию по государственной регистрации с заявлением о проведении проверки характеристик недвижимого имущества. В случае совершения сделки с таким объектом без проведения в установленном порядке его проверки характеристик и государственной регистрации изменения недвижимого имущества указанные лица несут ответственность в соответствии с законодательством.
Проверке характеристик подлежат капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, в которых расположены машино-места, если при ранее проведенных технической инвентаризации или проверке характеристик не проводились измерение машино-мест и другие работы, необходимые для составления технических паспортов на машино-места.
6. Регистратор организации по государственной регистрации имеет право назначить техническую инвентаризацию или проверку характеристик недвижимого имущества с целью установления (уточнения) сведений о наличии, местонахождении, составе, состоянии, площади и других характеристиках недвижимого имущества, необходимых для совершения регистрационных действий.

и т.д.

В остальных случаях - полная свобода. Сами обследуйте, но важно знать с какой целью проводится обследование.
Подробнее Вам расскажут в Минстройархитектуре.

С уважением Sfif