Оформление права собственности после развода
Автор: Евгений1 от 28 июня 2011
Следующая ситуация. Я с женой развелся. За период брака была построена квартира с привлечением льготного кредита. Детей нету. Квартира оформлена на меня, а также кредит оформлялся на меня. Бывшая супруга согласна написать отказ от своей доли.
В нотариальной конторе мне сказали, т.к. мы уже развелись, то нужно: 1. Сначала разделить лицевые счета по кредиту;2. Оформить сделку купли-продажи 1/2 квартиры(т.е части супруги).
Правы ли в нотариальной конторе?
Можно ли просто в нотариальной конторе оформить отказ бывшей супруги от своей доли в пользу меня (тем более, что она согласна это сделать)?
К сожалению данный момент Вы упустили. Это необходимо было сделать в момент развода. Тут необходим не отказ от доли, а договор ее дарения. Тут есть юридические нюансы.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 246. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 247. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании акта законодательства и не установлен соглашением всех его участников, доли считаются равными.
Статья 249. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса.
То есть имеем следующую схему:
1. Заключение соглашения об установлении долевой собственности на квартиру (нотариально удостоверить).
2. Дарение Вам бывшей супругой доли.
Это нужно сделать одномоментно.
Если заключение соглашения и дарение будут "разведены" во времени, то обязательно разделить кредит.
С уважением Sfif
В нотариальной конторе мне сказали, т.к. мы уже развелись, то нужно: 1. Сначала разделить лицевые счета по кредиту;2. Оформить сделку купли-продажи 1/2 квартиры(т.е части супруги).
Правы ли в нотариальной конторе?
Можно ли просто в нотариальной конторе оформить отказ бывшей супруги от своей доли в пользу меня (тем более, что она согласна это сделать)?
К сожалению данный момент Вы упустили. Это необходимо было сделать в момент развода. Тут необходим не отказ от доли, а договор ее дарения. Тут есть юридические нюансы.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 246. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Статья 247. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании акта законодательства и не установлен соглашением всех его участников, доли считаются равными.
Статья 249. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса.
То есть имеем следующую схему:
1. Заключение соглашения об установлении долевой собственности на квартиру (нотариально удостоверить).
2. Дарение Вам бывшей супругой доли.
Это нужно сделать одномоментно.
Если заключение соглашения и дарение будут "разведены" во времени, то обязательно разделить кредит.
С уважением Sfif
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!
Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Оформление права собственности после развода":
Информация
Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.