ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

здравствуйте.моя супруга уехала в другой город.но претендует на квартиру купленную в браке.квартира приватизирована.оплачивать коммунальные платежи отказывается.могу ли я разделить счета на оплату платежей за коммунальные услуги?куда обратиться?Спасибо!

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 марта 1999 г. N 248-З

Статья 116. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним
Собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием и содержанием жилого помещения, вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 303. Солидарные обязательства
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникают, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законодательством, в частности при неделимости предмета обязательства.
Статья 304. Права кредитора при солидарной обязанности
1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью.
Статья 306. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 марта 1999 г. N 248-З
Статья 117. Порядок пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности
Пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, производится по согласию всех участников общей долевой собственности.
Если согласие о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, то каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выделения ему в пользование изолированной жилой комнаты.

С уважением Sfif

Добрый день!
Мне 16 лет, я открываю свое ИП. Становлюсь ли я полностью дееспособной?

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 26. Эмансипация
1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору (контракту) или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.
Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органов опеки и попечительства с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя, а при отсутствии такого согласия - по решению суда.
2. Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в том числе по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.

С уважением Sfif

Здравствуйте уважаемые юристы! Ситуация следующего характера: 26.08.2011 г. попал в ДТП, с повреждениями ТС, был признан виновником и был составлен протокол об административном правонарушении. Решение сотрудника ГАИ я обжаловал и после дополнительного рассмотрения дела(изучение фотоматериалов и записи с камеры видеонаблюдения) начальником ГАИ 16.09.2011 г., было вынесено постановление о прекращении в отношении меня административного процесса и возбуждения административного процесса против второго участника ДТП. 19.09.2011 г. мне выдали справку с которой я обратился в страховую компанию виновника. Мой автомобиль застрахован "КАСКО" в другой страховой компании. 26.09.2011 г. меня вызвали в ГАИ и составили протокол об административном правонарушении, за управление ТС не имея на то право, так как в момент ДТП управлял ТС с литовскими правами. Я гражданин Литвы, в 2008 г. получил вид на жительство в РБ и согласно закону о дорожном движении я был обязан заменить ВУ на ВУ Белорусского образца. Тем самым на запрос моей страховой компании по "КАСКО" в справке ГАИ было указано, что я управлял ТС не имея на то права. Соответственно по выплате "КАСКО" мне было отказано из-за нарушения правил страхования. Страховая компания виновника по калькуляции выплатила мне 20 мил. руб. а после ремонта авто на СТО (на сумму 55 мил. руб. документально подтвержденную) доплатили НДС (10 мил. руб.). Автомобиль-собственность юридического лица. Как понимаю что согласно Гражданскому кодексу, потерпевшему должно быть возмещено 100% понесенных убытком.
Вопрос: С кого и в каком порядке мне взыскать 25 мил. руб.
Спасибо!

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З

Статья 933. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Статья 941. Возмещение вреда лицом, застраховавшим свою ответственность
Юридическое лицо или гражданин, застраховавшие свою ответственность в порядке добровольного или обязательного страхования в пользу потерпевшего (статья 823, пункт 1 статьи 825), в случае, когда страхового возмещения недостаточно для того, чтобы полностью возместить причиненный вред, возмещают разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба.

Статья 948. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих
1. Юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Владелец источника повышенной опасности может быть освобожден судом от ответственности полностью или частично также по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи 952 настоящего Кодекса.
Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности либо на ином законном основании, в том числе на праве аренды (за исключением аренды транспортного средства с экипажем (статья 611), по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.
Статья 951. Способы возмещения вреда
Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 14).

Статья 14. Возмещение убытков
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы.

С уважением Sfif

2 сентября 2011 года я потеряла ключ от автомобиля. Вызвала соответствующих специалистов, которые сняли замок зажигания, для того чтобы поменять чип и сделать новый ключ. В течение суток всё было готово. Замок зажигания был установлен на место, автомобиль заводился с пол-оборота. Однако из-за того, что предыдущий ключ был "кнопочный", замками передней двери и багажника я не пользовалась. И чтобы новый ключ подошел, пришлось разбирать дверь и подпиливать сердцевину замка. Это заняло более 2-часов. По общей договоренности ребята сняли замок багажника, сказали, что подгонят его под ключ у себя в мастерской, и чтобы я, по предварительному звонку, через пару дней его забрала. Сейчас уже апрель 2012 года и до сих пор мне этот замок не вернули. Мои звонки игнорируют, либо отвечают, что мастера нет на месте. По адресу, указанному в интернет-ресурсах, я эту фирму не нашла. Причем я уверена, что мастера работают, так как, если звонить с других номеров, отвечает диспетчер и специалисты готовы выехать по адресу. Документов о проделанной работе и выплаченных средствах нет. Как вернуть замок? Можно ли еще каким-нибудь способом повлиять на эту ситуацию?

Ситуация неординарная. В суд идти бессполезно. Как совет могу предложить только меры "общественного" давления - Книга замечаний и предложений. Если фирма в городе Минске - скинте мне её наименование сюда. Постараюсь установить адрес.

С уважением Sfif

В 20-х числах ноября нами был приобретен земельный участок в 38 км от МКАД. Был оформлен договор купли-продажи участка по всем правилам. По приезду на участок весной мы увидели, что он наполовину затоплен водой и такое, по всем признакам, там было постоянно. Сажать в грязь растения не представляется возможным. В ноябре при заморозках ничего такого обнаружено не было, о затоплениях продавец умолчал. Имеем ли мы право расторгнуть договор купли-продажи в связи с ненадлежащим качеством земельного участка с возвратом нам денег?

Теоретически - возможно. Практически - нужны услуги хорошего адвоката.

Я с подобной ситуацией ни разу не сталкивался. По моему мнению (но возможно я ошибаюсь, поскольку предмет купли-продажи - земельный участок, очень специфический товар):

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 424. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление (далее для целей настоящего раздела - в собственность, если из существа обязательства и статуса стороны в обязательстве не вытекает иное) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Статья 439. Качество товара
1. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.
Статья 440. Гарантия качества
1. Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 439 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Статья 445. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
1) соразмерного уменьшения покупной цены;
2) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
1) отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
2) потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
3. Требования об устранении недостатков или замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

С уважением Sfif