Вам срочно нужна помощь адвоката! Нюансов в Вашем случае - уйма. Плюс - это исключительная компетенция суда - обжалование решения местных органов об изъятии. Нужно смотреть документы и разбираться "предметно". 

Кодекс Республики Беларусь от 23.07.2008 N 425-З

(ред. от 04.01.2014)

"Кодекс Республики Беларусь о земле"

Статья 1. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Кодексе

Для целей настоящего Кодекса используются основные термины и понятия в следующих значениях:

изъятие земельного участка - установленные законодательством об охране и использовании земель юридические действия и техническая процедура прекращения прав на земельный участок по основаниям, определенным Президентом Республики Беларусь, настоящим Кодексом и иными законодательными актами;

Статья 22. Участие граждан в рассмотрении затрагивающих их права и защищаемые законом интересы вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земельных участков, изменением их целевого назначения, установлением и прекращением ограничений (обременений) прав на земельные участки

Граждане имеют право участвовать в рассмотрении затрагивающих их права и защищаемые законом интересы вопросов, связанных с принятием государственными органами решений об изъятии и предоставлении, изменении целевого назначения земельных участков, установлением и прекращением ограничений (обременений) прав на земельные участки, посредством обращения в местные Советы депутатов, исполнительные комитеты, органы территориального общественного самоуправления, участия в местных референдумах, проведении общественной экологической экспертизы, собраниях и иных форм прямого участия в государственных и общественных делах, а также через общественные объединения в соответствии с законодательством.

Статья 66. Изъятие земельных участков

Изъятие земельных участков осуществляется по решению государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, либо по постановлению суда.

При несогласии землепользователя с решением об изъятии у него земельного участка это решение может быть обжаловано им в порядке, установленном частью третьей статьи 71 настоящего Кодекса.

Обжалование решения об изъятии земельного участка приостанавливает его исполнение.

Статья 71. Защита прав землепользователей

Нарушенные права землепользователей подлежат восстановлению в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Споры, связанные с возмещением убытков, разрешаются судом.

Решения государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, в том числе решения об отказе в предоставлении земельных участков, а также иные действия (бездействие) этих органов могут быть обжалованы в вышестоящие государственные органы и (или) в суд. Решения государственных органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательными актами.

С уважением Sfif

Тут нужно "действовать" через участкового и ЖЭС. 

Закон Республики Беларусь от 18.07.2011 N 300-З

"Об обращениях граждан и юридических лиц"

Статья 27. Ответственность заявителей за нарушение законодательства при подаче и рассмотрении обращений

Подача заявителями обращений, содержащих клевету или оскорбления, либо совершение ими при подаче и рассмотрении обращений иных противоправных деяний влекут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Статья 19. Расходы, связанные с рассмотрением обращений

2. Расходы, понесенные организациями, индивидуальными предпринимателями в связи с рассмотрением систематически направляемых необоснованных обращений в одну и ту же организацию, к одному и тому же индивидуальному предпринимателю от одного и того же заявителя, а также обращений, содержащих заведомо ложные сведения, могут быть взысканы с заявителей в судебном порядке в соответствии с законодательством.

Таким образом, Вы должны подать Вашему участоковому заявление о том, что в обращении содержится клевета и ложные сведения, что Вы отсутствовали в данную дату, о чем у Вас есть подтверждение и требуете привлечения заявителя к административной ответственности. Участковый обязан составить протокол и направить его в суд.

Кроме того, аналогичное заявление подать в ЖЭС и ЖЭС может взыскать в сосдеки в свою пользу расходы, связанные с рассмотрением данных обращений.

Кодекс Республики Беларусь от 21.04.2003 N 194-З

(ред. от 04.01.2014)

"Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях"

Статья 9.2. Клевета

Клевета, то есть распространение заведомо ложных, позорящих другое лицо измышлений, -

влечет наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин.

Статья 4.5. Деяния, влекущие административную ответственность по требованию

Деяния, содержащие признаки административных правонарушений:

2) клевета (статья 9.2);

влекут административную ответственность лишь при наличии выраженного в установленном Процессуально-исполнительным кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях порядке требования потерпевшего либо законного представителя привлечь лицо, совершившее административное правонарушение, к административной ответственности.

Кодекс Республики Беларусь от 20.12.2006 N 194-З

(ред. от 04.01.2014)

"Процессуально-исполнительный кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях"

Статья 9.4. Административный процесс по требованию

1. Административный процесс по делам об административных правонарушениях, указанных в статье 4.5 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, начинается только по требованию потерпевшего либо законного представителя привлечь лицо, совершившее административное правонарушение, к административной ответственности, выраженному в форме заявления, и подлежит прекращению в случае примирения с лицом, в отношении которого ведется административный процесс. В случае совершения деяний, предусмотренных статьей 9.1 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, административный процесс может быть начат прокурором при отсутствии указанного требования и не подлежит прекращению в случае примирения потерпевшего либо законного представителя с лицом, в отношении которого ведется административный процесс.

2. Примирение по делам об административных правонарушениях, указанным в статье 4.5 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях, допускается до объявления постановления по делу об административном правонарушении.

Статья 9.2. Заявление физического лица

1. Заявление физического лица об административном правонарушении может быть устным или письменным.

2. Устное заявление заносится в протокол, который подписывается заявителем и лицом, принявшим заявление. Протокол устного заявления должен содержать сведения о заявителе. Если заявитель не может представить документ, удостоверяющий его личность, должны быть приняты меры для проверки сведений о его личности.

3. Заявитель предупреждается об административной ответственности за заведомо ложное заявление, о чем расписывается в протоколе.

4. Письменное заявление должно быть подписано заявителем.

5. Анонимное заявление не может служить поводом к началу административного процесса.

6. При передаче дела об административном правонарушении в суд, орган, ведущий административный процесс, заявитель письменно уведомляется об этом.

Статья 3.30. Лица, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях

1. Протоколы об административных правонарушениях имеют право составлять уполномоченные на то должностные лица:

1) органов внутренних дел (по статье 9.2 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).

Если Вам трудно будет составлять заявление - обратитесь к адвокату.

С уважением Sfif

Мой совет - покупка через риэлтера. Если самостоятельно - обязательна очная консультация с адвокатом и связано это с тем, что не все дачи могут быть проданы (есть ограничения по недвижимости построенной на участках, которые "выделялись" нуждающимся:

Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667

(ред. от 04.02.2014)

"Об изъятии и предоставлении земельных участков"

(с изм. и доп., вступившими в силу с 01.04.2014)

(вместе с "Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков", "Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений)", "Положением о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности", "Положением о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам")

11. Запрещается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, отчуждение (купля-продажа, мена, дарение) предоставленных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) земельных участков, передача в аренду таких земельных участков, а также передача прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных для указанной цели в аренду, до получения их собственниками (арендаторами) документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения), за исключением отчуждения земельных участков местным исполнительным и распорядительным органам, а также отчуждения земельных участков (передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков) с расположенными на них незавершенными законсервированными капитальными строениями. Граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома, а также объекты недвижимости, образованные в результате их раздела, слияния или вычленения из них, за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам. Отчуждение гражданами незавершенных законсервированных строений, расположенных на земельных участках, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не допускается за исключением отчуждения местным исполнительным комитетам.

Земельные участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), находящиеся в частной собственности, или право аренды земельных участков, предоставленных для названных целей, могут являться предметом ипотеки или залога до завершения строительства указанных строений. Капитальные строения (здания, сооружения) или незавершенные законсервированные капитальные строения, временные строения, возведенные на земельных участках, являющихся предметом ипотеки (право аренды которых является предметом залога), признаются находящимися в ипотеке или залоге. При этом изменения в договоры об ипотеке или залоге не вносятся.

Отчуждение земельных участков и расположенных на них капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений осуществляется одновременно, за исключением отчуждения указанных строений на снос.

Не допускаются раздел земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, за исключением случаев, связанных с разделом этих домов, и изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.

О каком налоге Вы говорите? Если о подоходном, то у Вас не возникает налогового обязательства. Данное обязательство может возникнуть только у продавца.

Также не понял при чем тут залог. поясните свой вопрос в комментариях.

С уважением Sfif

Формы нет. Примерный договор Вам скорее всего не подойдет, но я его приложу. Лучше доработать его с адвокатом "под себя", поскольку в Вашем случае наниматель ИП.

ДОГОВОР N __

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(между физическими лицами)

г. ______________ "___" __________ _____ г.

     Гражданин(ка) _______________________________________________________,

                                   (фамилия, имя, отчество)

именуем__  в  дальнейшем  Наниматель,  с  одной  стороны,  и  гражданин(ка)

___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем

              (фамилия, имя, отчество)

Наймодатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащее ему на праве собственности изолированное жилое помещение - ____________ (указать точно - ___-комнатную квартиру, комнату в ___-комнатной квартире и т.д.) (далее - "помещение") Нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в нем.

1.2. Указанное помещение находится на _____ этаже ______-этажного жилого дома по адресу: ________________________________________.

Помещение имеет следующие характеристики:

- общая площадь - _______________ кв. м;

- жилая площадь - _________ кв. м;

- оценочная стоимость предоставляемой квартиры по документам  РУП "_______________ агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" - ________ (__________) белорусских рублей;

- наличие телефона: __________________________________;

- наличие антенны: ___________________________________;

- наличие бытовой техники: ___________________________;

- наличие мебели: ____________________________________;

- иные характеристики: ______________________________.

Помещение пригодно для постоянного проживания в нем. Помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Полное описание и технические характеристики помещения указаны в _______________________ (техническом паспорте и т.п.) - Приложение N ___, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Право собственности Наймодателя на указанное помещение подтверждается следующими документами: _________________________________.

1.4. Наниматель обязуется использовать помещение в течение всего срока найма в соответствии с его целевым назначением (для проживания).

1.5. Одновременно с помещением Нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N ___), передаются: ключи, _____________, ______________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель обязан:

- вносить плату Наймодателю в сроки и в порядке, которые установлены настоящим договором;

- в период действия настоящего договора вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие) за каждый истекший месяц не позднее __________ числа следующего за ним месяца, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами, на основании платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством. Оплата коммунальных услуг в плату, указанную в п. 3.2 не входит;

- надлежащим образом относится к помещению, указанному в п. 1.2 настоящего договора, а также находящемуся в нем оборудованию, использовать их соответственно назначению и техническим особенностям;

- соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности помещения, установленного в нем оборудования и имущества, и поддерживать в надлежащем состоянии;

- обеспечивать доступ в занимаемое помещение (в согласованное с Нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

- не нарушать права и интересы соседей;

- соблюдать чистоту и порядок в помещении, подъездах, кабинах лифтов, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;

- возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный Нанимателем помещению и установленному в нем имуществу и оборудованию, а также помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием помещением;

- при обнаружении неисправностей в помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях Наймодателю и (или) организации,  предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

- при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение _____ суток и сдать помещение Наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре.

Не выполненные Нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения, который составляется в произвольной письменной форме с указанием сведений, предусмотренных законодательством, а также сторонами настоящего договора;

- при изменении количества проживающих проинформировать об этом Наймодателя в 10-дневный срок;

- нести другие обязанности, установленные действующим законодательством Республики Беларусь для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в помещении оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора.

В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Наймодателя.

2.3. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к помещению, указанному в п. 1.2 настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.4. Наниматель имеет право:

- предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;

- в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед Наймодателем;

- на преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок (продление договора) в случае, если Наниматель надлежащим образом выполнял принятые на себя по настоящему договору обязательства и письменно уведомит Наймодателя не позднее, чем за ______ месяца до истечения срока действия настоящего договора;

- осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством Республики Беларусь.

2.5. Наймодатель обязан:

- предоставить Нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование помещение с "__" __________ ____ г.;

- зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в наем помещения в _______________________ (районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе);

- не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании помещением, указанным в п. 1.2 настоящего договора;

- производить по мере необходимости в согласованное с Нанимателем время:

осмотр помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

за свой счет текущий ремонт помещения;

- не позднее чем за ______ месяца до истечения срока настоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях или предупредить Нанимателя об отказе от продления договора с указанием мотивов;

- при расторжении настоящего договора по инициативе Наймодателя предварительно не менее чем за один месяц направить Нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения настоящего договора;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.6. Наймодатель имеет право требовать исполнения Нанимателем обязанностей, предусмотренных настоящим договором и законодательством.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Наниматель обязуется ежемесячно в срок до _______ числа текущего месяца вносить Наймодателю плату за пользование помещением.

3.2. Плата за пользование помещением _________ (вносится наличными, перечисляется на р/с, указанный Наймодателем в настоящем договоре) и составляет ___________ (_______________________) белорусских рублей в месяц.

3.3. Наниматель вправе требовать уменьшения платы за пользование помещением, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором найма, или состояние имущества существенно ухудшились.

3.4. Одностороннее изменение размера платы за помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или настоящим договором.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Наймодатель несет ответственность за все недостатки помещения, сданного в наем, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были, и не могли быть известны Наймодателю.

4.2. Наймодатель отвечает перед Нанимателем за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию помещением и другим находящимся в нем имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.

4.3. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

4.4. В случае несвоевременного внесения сумм платы за наем Наниматель уплачивает пеню в размере _____% от вовремя невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.5. В случае несвоевременной передачи Наймодателем Нанимателю нанятого помещения Наймодатель уплачивает Нанимателю штраф в размере ______ за каждый день просрочки.

4.6. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

4.7. В случае пользования помещением не в соответствии с условиями договора Наймодатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен на срок с ______________ по ______________ (без указания срока).

5.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в _____________________________ (районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе).

5.2. Условия настоящего договора могут быть изменены по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами, путем заключения дополнительного соглашения к договору.

5.3. По истечении срока действия настоящего договора, договаривающиеся Стороны обязались определиться по выбору одной из возможностей, предусмотренных в данном пункте:

- Стороны прекратят свои договорные отношения, и Наниматель передаст помещение и другое имущество Наймодателю по акту о сдаче жилого помещения;

- Стороны заключат новый договор найма помещения на тех же или иных условиях на новый срок.

5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Вместе с Нанимателем в помещении, указанном в п. 1.2 настоящего договора будут совместно проживать и иметь равные с Нанимателем права по пользованию жилым помещением следующие граждане:

────────────────────────┬──────────┬────────────┬──────────────────────────

 Фамилия, имя, отчество │   Год    │ Паспортные │Степень родства (свойства)

                        │ рождения │   данные   │  с нанимателем, другое

────────────────────────┼──────────┼────────────┼──────────────────────────

                        │          │            │

────────────────────────┼──────────┼────────────┼──────────────────────────

                        │          │            │

────────────────────────┴──────────┴────────────┴──────────────────────────

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, акты государственных и местных органов власти и управления.

8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, Стороны будут разрешать путем переговоров.

8.2. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий договор подлежит обязательной регистрации в ________________________________ (районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе) до установленного в настоящем договоре срока фактического предоставления жилого помещения в наем.

9.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у Наймодателя, второй - у Нанимателя, третий - в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Республики Беларусь.

9.4. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора:

9.4.1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Наймодателя на помещение (заверенная копия) - Приложение N ___;

9.4.2. _____________________(Выписка из техпаспорта и т.д.) - Приложение N ___;

9.4.3. Акт о приеме-передаче во владение и пользование - Приложение N ____;

9.4.4. Акт о сдаче жилого помещения - Приложение N ____.

10. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

     10.1. Наймодатель: ___________________________________________________

                                    (фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

            (документ, удостоверяющий личность, номер, серия,

___________________________________________________________________________

                             кем и когда выдан)

     10.2. Наниматель: ____________________________________________________

                                   (фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

              (документ, удостоверяющий личность, номер, серия,

___________________________________________________________________________

                             кем и когда выдан)

                               ПОДПИСИ СТОРОН:

     Наймодатель: _________________________

     Наниматель: __________________________

С уважением, 

Адвокат

Адвокатского бюро

"Бизнес-Адвокат" 

ФИЛАНОВИЧ

Александр

Геннадьевич

(+375 29 313 45 13)