Материал подобран и подготовлен с учетом действующего законодательства по состоянию на октябрь 2023 года.


Подготовил адвокат Специализированной юридической консультации №1 г. Минска Астапчик Ирина Николаевна (тел.:8-029 122 60 81).

Адрес офиса: г.Минск, ул. Московская, 12 каб. 301


Окончила факультет права Белорусского государственного экономического университета по специальности правоведение. Диплом с отличием. Присвоена квалификация "юрист" в 2003 году.
Бакалавр экономический наук.
Со 2 ноября 2012 года является адвокатом Минской городской коллегии адвока-тов в специализированной юридической консультации № 1 г. Минска по право-вому обслуживанию субъектов хозяйствования. Лицензия адвоката № 02240/2210 от 2 ноября 2012 года.

Затопление жилого помещения. Как взыскать причиненный имуществу ущерб?

Если Вы заливаете соседей либо они Вас, то срочно вызывайте Городскую аварий-ную службу по телефону 115.
Ваши дальнейшие действия по установлению, оценке ущерба регламентированы Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утв. постановлением Совмина РБ от 21.05.2013 №399:
1. В месячный срок после обнаружения повреждения элементов отделки квартиры обратиться в обслуживающий ЖЭС/товарищество собственников для проведения обсле-дования квартиры и составления акта обследования. Как правило, обследование прово-дится в присутствии заинтересованных лиц.
В акте обследования должны быть указаны
- ПРИЧИНЫ,повлекшие повреждения, - перечень повреждённых конструкций и элементов отделки,
- лицо, причинившее вред.
+ план поврежденного помещения со схематичным обозначением мест дефектов и неисправностей.
На практике план помещения редко прилагается сотрудниками ЖЭС к акту, что впоследствии ведёт к спорам в суде относительно того, какое имущество было поврежде-но, а также по сумме ущерба.
2. Возьмите копию акта обследования себе на руки.
3. На основании акта обследования ЖЭС составляет дефектный акт на ремонтно-строительные работы.
Если есть возможность самовосстановления у повреждённых элементов отделки, то дефектный акт составляется не позднее 20 дней со дня составления акта обследования.
4. Получите копию дефектного акта на руки и потребуйте в ЖЭС составления сме-ты на ремонтно-строительные работы.
За составлением сметы можно также обратиться в любую экспертную организацию, которая проводит такие экспертизы.
5. Требования по возмещению ущерба предъявляются тому, кто указан в акте обсле-дования как виновное в залитии лицо (собственник, наниматель жилого помещения, ЖЭС, товарищество собственников).
Возмещение ущерба должно возлагаться на собственника либо нанимателя,если за-ключён договор найма.
Вниманию собственников квартир: в последнее время суды взыскивают причинен-ный ущерб именно с собственника жилого помещения, независимо от того заключен ли у него на дату залития договор найма квартиры или нет, разъясняя собственнику право в дальнейшем после возмещения ущерба пострадавшему обратиться в суд в порядке регрес-са с требованием о взыскании уплаченной суммы ущерба с лица, действия которого непосредственно стали причиной залития, - нанимателя, сантехника.
6. Сначала нужно попробовать урегулировать вопрос мирным путем и предложить лицу, виновному в залитии, добровольно уплатить причиненный имуществу ущерб. Если мирным путем не удалось договориться, то обращаемся в суд с исковым заявлением. За-явленную ко взысканию сумму ущерба Вам необходимо будет подтвердить документаль-но: сметой, чеками и др.
Для грамотного составления искового заявления о взыскании ущерба, причиненно-го залитием квартиры, помощи в подготовке позиции по делу, сборе доказательственной базы рекомендую обратиться к адвокату.
Аналогично и лица, к которым предъявляются требования о возмещении ущрба, причиненного залитием, могут с помощью адвоката разобраться во всех нюансах дела, которых, поверьте, немало, вплоть до того, что данное лицо может являться ненадлежа-щим ответчиком по иску, и грамотно сформулировать свою позицию по иску.