ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Здравствуйте.
В декабре 2012 со мной был заключен договор найма о предоставление общежития с государственным торгово-производственным объединением (ГО). Ходатайство на предоставление мне общежития писала организация, которая входит в состав ГО. В марте 2018 года по соглашению сторон, я уволилась с организации. На момент увольнения у меня уже был несовершеннолетний ребенок. В апреле 2018 года ГО прислало письмо на заключение нового договора найма. В июне 2018 года писала письмо возражение в ГО с просьбой со мной продлить договор
найма или заключить со мной бессрочный договор найма. Получила ответ, что у ГО отсутствует право выселить меня с семьей, но могут переселить в другое помещение, т.к. у нас по нормам предоставлено больше кв.м. Дальше ежегодно со мной перезаключали договор найма. В 2018 года название организации с которой я заключала договор найма была форма собственности ГО. В 2019 году форма собственности изменилась на ОАО до настоящего времени. 21.10.2021 года закончился договор найма с ОАО. Сейчас мне выслали письмо о том, чтобы я высилась из общежития (видела
копию данного письма, но не ознакомилась с ним. сказала, чтобы выслали его почтой для ознакомления. Письмо дотировано было октябрем). Документы на заключение нового договора найма в ОАО были предоставлены вовремя. (справки, ходатайство с нового места работы, копии документов на всех членов семьи). В настоящее время у меня есть несовершеннолетний ребенок.
Вопросы:
1. Имеет ли право ОАО выселить меня и членов моей семьи из общежития?
2. Если не имеют права, то какие мои дальнейшие действия при получении письма о выселении?

Материал подобран и подготовлен с учетом действующего законодательства по со-стоянию на октябрь 2021 года.



Подготовила адвокат Специализированной юридической консультации №1 г. Минска Филанович Ирина Николаевна (тел.:8-029-122 60 81).

Адрес офиса: г.Минск, ул. Сторожевская, 5 каб. 24 Б





Адвокат осуществляет консультирование, составление исков о признании лица не-достойным наследником.


В случае отстранения от наследования недостойного наследника часть наследства, которая бы причиталась ему, поступает к наследникам по закону (которые призваны к наследованию). Эта часть наследства распределяется между ними пропорционально их наследственным долям.
Если же наследодатель завещал все имущество определенным лицам, часть наслед-ства, которая бы причиталась недостойному наследнику, поступает к этим лицам. Распре-деляется она между ними пропорционально их наследственным долям, если иное не пре-дусмотрено завещанием (п. 1 ст. 1077 ГК).
Иное последствие будет иметь место, если отстраненному от наследства недос-тойному наследнику наследодатель подназначил наследника.
В таком случае часть наследства, причитавшаяся недостойному наследнику, по-ступает к подназначенному наследнику (п. 2 ст. 1077 ГК).
Подназначенный наследник - это наследник, который назначается наследодателем на случай, если наследник будет отстранен от наследства, и в иных случаях (ст. 1042 ГК).

Какие наследники являются недостойными.
К лицам, которые являются недостойными наследниками, относятся:

1. Лица, которые умышленно лишили жизни наследодателя или совершили покуше-ние на его жизнь.
Такие лица отстраняются от наследования как по завещанию, так и по закону (п. 1 ст. 1038 ГК).
Если завещание составлено уже после покушения, лицо, которое покушалось на жизнь завещателя, не отстраняется от наследования (п. 1 ст. 1038 ГК).
Умышленное убийство наследодателя или покушение на его жизнь должно под-тверждаться приговором суда (ч. 2 п. 5 постановления Пленума ВС от 21.12.2001 N 16).

2. Лица, которые умышленными противозаконными действиями способствовали призванию их самих или близких им лиц к наследованию либо увеличению причитающейся им доли наследства.
К умышленным противозаконным действиям относятся:
- составление подложного завещания;
- создание умышленного препятствия осуществлению наследодателем последней во-ли;
- иные действия.
Такие лица также отстраняются от наследования как по завещанию, так и по закону.

3. Родители, которые были лишены родительских прав и не были восстановлены в этих правах ко времени открытия наследства.
Такие родители отстраняются от наследования после детей, в отношении которых они были лишены прав.
Лишение родительских прав должно подтверждаться решением суда (ч. 2 п. 5 по-становления Пленума ВС от 21.12.2001 N 16).

Такие лица отстраняются от наследования по закону.

4. Граждане, которые злостно уклонялись от выполнения лежавших на них обязан-ностей по содержанию наследодателя.
Факт злостного уклонения должен быть подтвержден в судебном порядке.

Такие лица также отстраняются от наследования по закону.

Признаваться недостойными наследниками и отстраняться от наследования могут как лица, не имеющие права на обязательную долю в наследстве, так и лица, имеющие такое право. К лицам, имеющим такое право, относятся несовершеннолетние или нетру-доспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители (п. 5 ст. 1038, п. 1 ст. 1064 ГК).

Каков порядок признания наследника недостойным и отстранения его от насле-дования.
Признание наследника недостойным и отстранение его от наследования может осу-ществляться исключительно по решению суда.
Требование о признании наследника недостойным и отстранении его от наследова-ния могут заявлять в суд только лица, для которых такое отстранение порождает связан-ные с наследованием имущественные последствия. Такими лицами могут быть, например, другие наследники или лица, которые после отстранения станут наследниками (п. 4 ст. 1038 ГК, ч. 1 и 2 п. 5 постановления Пленума ВС от 21.12.2001 N 16).
С исковым заявлением о признании наследника недостойным и отстранении его от наследования вам нужно обратиться в суд по месту жительства ответчика.
Если такое место вам неизвестно либо если ответчик не имеет такого места в Рес-публике Беларусь, вы можете предъявить иск в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному вам месту его жительства (ч. 1 ст. 46, ч. 1 ст. 47 ГПК).
Если суд откажет вам в иске, вы все равно можете, если есть основания, обра-титься в суд с иском о признании завещания недействительным (ч. 4 п. 5 постановления Пленума ВС от 21.12.2001 N 16).
Если исковое заявление будет удовлетворено и вынесено в Вашу пользу решения суда, то представьте решение суда в нотариальную контору по месту открытия на-следства (если суд удовлетворил ваш иск - признал наследника недостойным и отстранил его от наследства).
Место открытия наследства - это последнее место жительства наследодателя. Оно определяется согласно регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии - по месту пребывания) на день открытия наследства. Если такое место неизвестно, местом открытия наследства является место нахождения недвижимого имущества наследодателя или основной его части, в случае, когда недвижимого имуще-ства нет, - место нахождения основной части движимого имущества (ст. 1036 ГК).

Если нотариальных контор по месту открытия наследства несколько, необходимо обращаться в нотариальную контору, за которой закреплена необходимая вам улица (ад-рес).
На основании решения суда нотариус исключит недостойного наследника из числа наследников.

Материал подобран и подготовлен с учетом действующего законодательства по состоянию на октябрь 2021 года.





Подготовил адвокат Специализированной юридической консультации №1 г. Минска Филанович Ирина Николаевна (тел.:8-029-122 60 81).

Адрес офиса: г.Минск, ул. Сторожевская, 5 каб. 24 Б





Адвокат осуществляет консультирование, составление исков о признании обязательных наследников недостойными, расчет обязательной доли при наследовании.






Что такое обязательная доля и кто имеет на нее право.
Под обязательной долей в наследстве понимается часть наследственного имущества, которая переходит к определенным наследникам независимо от содержания завещания (ч. 1 п. 11 постановления Пленума N 16). Иными словами, это часть наследства, которую наследник получит, даже если наследодатель этого не хочет (например, не упомянет этого наследника в своем завещании).
К наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, т.е. так называемым обязательным наследникам, относятся (п. 1 ст. 1064 ГК, ч. 1 п. 13 постановления Пленума N 16):
- несовершеннолетние дети наследодателя, даже если они были после его смерти усыновлены.

На заметку
Несовершеннолетним считается лицо с момента рождения до достижения им восемнадцати лет (ч. 1 ст. 179 КоБС);

- нетрудоспособные дети, супруг и родители наследодателя.

На заметку
К нетрудоспособным лицам относятся (ч. 2 п. 12 постановления Пленума N 16):
- пенсионеры по возрасту;
- инвалиды I - III группы.

Приведенный выше перечень наследников, имеющих право на обязательную долю, является исчерпывающим (ч. 1 п. 133 Инструкции N 63, ч. 1 п. 13 постановления Пленума N 16).
Поэтому если вы подпадаете под одну из указанных категорий лиц, то являетесь обязательным наследником, а значит, имеете право на обязательную долю в наследстве.

Можно ли лишить обязательной доли или отказаться от нее.
Если вы являетесь обязательным наследником, ваше право на обязательную долю не безусловно. Вы можете быть лишены обязательной доли в наследстве, если будете признаны недостойным наследником (п. 5 ст. 1038 ГК). И, следовательно, отстранены от наследования. Сделать это может только суд.
При этом требование о признании вас недостойным наследником и отстранении от наследования могут заявлять в суд только лица, для которых такое отстранение порождает связанные с наследованием имущественные последствия. Например, другие наследники или лица, которые после отстранения станут наследниками (п. 4 ст. 1038 ГК, ч. 1 и 2 п. 5 постановления Пленума N 16).

На заметку
Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для обязательных наследников, действительны лишь в отношении той части переходящего к ним наследства, которая превышает обязательную долю (п. 3 ст. 1064 ГК, ч. 1 п. 12 постановления Пленума N 16).

Законодательство не содержит норм, которые бы препятствовали возможности отказа от обязательной доли в наследстве. Иными словами, от обязательной доли можно отказаться. Но только безоговорочно, а не в пользу другого наследника (подп. 2) ч. 2 п. 1 ст. 1075 ГК). Это связано с тем, что право на обязательную долю является исключительным правом обязательного наследника и неразрывно связано с его личностью.
Поэтому если вы являетесь обязательным наследником, но хотите отказаться от своей обязательной доли в наследстве, то вы можете это сделать. Для этого вам нужно подать заявление нотариусу по месту открытия наследства (ч. 1 п. 3 ст. 1074 ГК). При этом вы не можете указывать конкретных лиц, которым бы по вашему желанию перешла ваша доля.
Отказ впоследствии не может быть отменен или взят обратно (п. 2 ст. 1074 ГК). Поэтому, прежде чем отказаться, убедитесь, что такое решение отвечает вашим интересам.

Как рассчитать обязательную долю.
Обязательный наследник имеет право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (п. 1 ст. 1064 ГК).

У умершего гражданина остались 20-летний сын и жена - инвалид II группы. Наследство в размере 20000 руб. гражданин завещал своему сыну. Другого имущества в собственности у него не было. Жена, будучи инвалидом, имеет право на обязательную долю. Если бы завещания не было, то сын и жена были бы наследниками первой очереди и унаследовали по закону денежную сумму в равных долях (по 1/2), т.е. по 10000 руб. В рассматриваемой ситуации обязательная доля жены умершего составит половину законной доли, т.е. 5000 руб.

Завещатель не вправе изменить размер обязательной доли либо иным образом повлиять на права наследников в отношении этой доли (ч. 2 п. 11 постановления Пленума N 16).

Для расчета размера обязательной доли учитываются (ч. 1 п. 2 ст. 1064 ГК, ч. 2 п. 133 Инструкции N 63, ч. 4 и 6 п. 11 постановления Пленума N 16):
- количество всех наследников по закону первой очереди, которые были бы призваны к наследованию (в том числе наследников по праву представления) независимо от принятия ими наследства, если бы порядок наследования не был изменен завещанием. Круг наследников по закону определяется на момент открытия наследства.

- все наследственное имущество (как завещанное, так и незавещанное);
- стоимость всего имущества, которое обязательный наследник получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода (далее - предметы быта), и стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
По просьбе наследников по завещанию и обязательных наследников обязательная доля может быть определена без учета предметов быта ввиду их отсутствия или малоценности. В этом случае к наследственному делу приобщается письменное заявление (заявления) таких наследников о согласии на выделение обязательной доли без учета предметов быта. Данное заявление оформляется по установленным правилам (ч. 7 п. 133 Инструкции N 63).

Для расчета размера обязательной доли наследники (по их просьбе - нотариус) производят (ч. 3 п. 133 Инструкции N 63):
- опись предметов быта;
- определение их стоимости.
Минимальное количество экземпляров, в которых составляется опись наследственного имущества, - два. Один из них остается в наследственном деле у нотариуса (ч. 5 п. 133 Инструкции N 63).
Если опись составлена наследниками, нотариус (ч. 6 п. 133 Инструкции N 63):
- делает на ней отметку об установлении личности наследников (представителей), проверке дееспособности и полномочий представителей с указанием в ней фамилии, собственного имени, отчества наследника (представителя), числа, месяца, года рождения, идентификационного номера (при наличии), наименования документа, удостоверяющего личность, его номера, даты выдачи, наименования органа, выдавшего документ;
- заверяет отметку подписью с указанием даты, статуса нотариуса, его инициалов и фамилии.
Затем опись в присутствии нотариуса подписывают наследники.

Алгоритм расчета обязательной доли следующий:
1. В первую очередь необходимо рассчитать общую стоимость всего наследственного имущества, как вошедшего в завещание наследодателя, так и незавещанного. Для целей расчета обязательной доли устанавливается стоимость имущества на день смерти наследодателя (п. 95, ч. 8 п. 133 Инструкции N 63).
Наследуемая сумма денежных вкладов учитывается вместе с начисленными по ней процентами. При наличии вклада в валюте производится перерасчет в белорусские рубли по курсу Нацбанка на день открытия наследства (ч. 4 п. 133 Инструкции N 63).

2. Затем нужно определить количество наследников по закону первой очереди, которые бы призывались к наследованию, если бы наследство распределялось по закону.
3. И как итог - установить часть наследства, положенную обязательному наследнику.
Если облечь это в сухие цифры, получим следующую формулу для расчета:
- сначала законной доли:

ЗД = СНИ / N,

где ЗД - законная доля;
СНИ - стоимость всего наследуемого имущества;
N - количество наследников по закону;

- затем обязательной доли:

ОД = ЗД / 2,

где ОД - обязательная доля.



Если обязательному наследнику приходится доля, равная или большая обязательной, то ст. 1064 ГК не применяется (ч. 9 п. 133 Инструкции N 63).


Обязательную долю выделяют прежде всего из незавещанной части имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону. Если ее не хватает, то и за счет завещанного имущества (ч. 2 п. 2 ст. 1064 ГК, ч. 5 п. 11 постановления Пленума N 16). Если же вся собственность наследодателя описана в завещании, обязательные доли выделяют в ущерб наследникам по завещанию.
В некоторых случаях суд с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, может уменьшить ее размер. Это возможно, если при наследовании обязательной доли наследник по завещанию не сможет получить имущество, которым обязательный наследник при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию (ч. 3 п. 2 ст. 1064 ГК):
- пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и т.п.);
- использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т.п.).
Таким образом, уменьшение размера обязательной доли возможно только по решению суда и только в приведенных выше случаях и обязательно с учетом имущественного положения обязательного наследника (ч. 3 п. 11 постановления Пленума N 16).

Когда обязательную долю понадобится считать.
В случае если нет завещания, а есть наследники по закону, среди которых в том числе лица, относящиеся к обязательным наследникам, проблем с расчетом обязательной доли не будет. Имущество распределяется по правилам наследования по закону.
Лица, относящиеся к обязательным наследникам, являются наследниками первой очереди (п. 1 ст. 1057, п. 1 ст. 1064 ГК). То есть все имущество, которое должны получить обязательные наследники, они получат как наследники по закону в равных долях (ч. 2 п. 1 ст. 1056 ГК).
Правило о расчете обязательной доли работает в случаях, когда:
- обязательный наследник не указан в завещании.
- все имеющееся имущество распределено между наследниками в завещании и причитающаяся обязательному наследнику часть завещанного имущества составляет менее половины законной доли.
- причитающаяся обязательному наследнику часть завещанного и незавещанного имущества составляет менее половины законной доли.

Здравствуйте. Собираюсь купить которую квартир, которую продавец приобрел по договору дарения. На что обратить внимание, чтобы сделка была безопасной.

ей

Добрый день. Интересует такой вопрос. Преобрела дом, находясь так сказать в "гражданском" браке (официально не расписаны и не планирую). В доме прописаны я и мой несовершеннолетний (17 лет) сын от первого брака. Дом преобретался частично за собственные средства снятые с моего личного счета. Который был открыт задолго до знакомства с нынешним молодым человеком. И частично кредитные средства, кредит так же оформлен на меня. Может ли этот дом рассматриваться как совместное имущество? Может ли мой молодой человек на что то претендовать? Спасибо.