Вернуть квартиру застройщику,которая НЕ в залоге,а застройщика кредит банку.
Автор: allaa от 2 ноября 2020
Уважаемые адвокаты! Ответьте,пожалуйста на вопрос ВОЗВРАТ КВАРТИРЫ ЗАСТРОЙЩИКУ ЧЕРЕЗ СУД КОТОРАЯ НЕ В ЗАЛОГЕ БАНКА. Банк перевёл кредит застройщику. Так же был и есть договор по строй сбережению. Как вернуть данную квартиру через суд, если не примет назад застройщик и деньги не вернёт банку.Ведь стороны при уплате кредитополучатель и банк выступают по договору, где НЕ будет за что оплачивать данные платежи по кредиту на квартиру, когда оплачивала около года и также образовалась НЕОСПОРИМАЯ ЗАДОЛЖНОСТЬ основной долг и сам %. Вопрос такой,скажите,пожалуйста как будет называться иск в суд для возврата квартиры по кредиту,которая НЕ находится залогом у банка? Какая норма статьи,закона,постановления и т.д. закрепляет по решению суда вернуть данную квартиру,которая не в залоге и которую приобрели по кредиту в банке,но в силу возможностей нет средств оплачивать? Стороны в договоре решению всех вопросов,а также взыскание денежной суммы направляется судом в ОПИ,а не через нотариальную надпись,также прописано в законодательстве о споре сторон всё через суд,где судом будет рассмотрено решение договора по ежемесячным платежам сестры на 20 лет!,а не взыскания всей сумму сразу по истечению 3-5 месяцев как получила кредитодатель переведя застройщику, по сторонам кредитополусатель и поручителю. Как можно решать все вопросы с банком НЕ через нотариальную надпись,а через суд,где должны рассмотреть на по ст.329. и как можно основной долг и % по кредиту на 20 лет отсрочить и перенести на равных долях на 20 лет или его списать через ОПИ ИЛИ СУД,так как не будет с чего платить совсем,сестра ИП,работают чужие люди,но по декларации оформляет ,чтобы была сумма,счёт есть,на на нём движения по счёту нет,открыла 2 недели назад,как быть?
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Вернуть квартиру застройщику,которая НЕ в залоге,а застройщика кредит банку."...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Нормы рабочего времени и охраны труда и здоровья трудящихся
Автор: golDANFeeD от 2 ноября 2020
Добрый день. У меня есть сразу 4 вопроса, но они с большего касаются одной темы.
1) Я курильщик и работаю по месту распределения от колледжа. На моем месте работы ЗАО ФГУ "Людмила" есть регламент перерывов, в количестве 4 раз за рабочее время (с 8:00 по 16:20) по продолжительности они в сумме 40 минут (5, 20, 10, 5, минут если рассматривать каждый отдельно). Вопрос в том, есть ли нормы на перерывы в рабочее время, позволяющие повлиять на это?
2) Мне было сказано вахтером о недопустимости покинуть зону предприятия на время перерыва, за исключением обеденного(Второй по счету, на 20 минут). Не противоречит ли это статье 30 конституции?
3) Заработная плата у меня чуть больше 130 рублей, при значении МРОТа в ~430 рублей. С одним уточнением, оплачивается по "сделке"
4) Где-нибудь прописаны нормы по проветриванию рабочих помещений?
1) Я курильщик и работаю по месту распределения от колледжа. На моем месте работы ЗАО ФГУ "Людмила" есть регламент перерывов, в количестве 4 раз за рабочее время (с 8:00 по 16:20) по продолжительности они в сумме 40 минут (5, 20, 10, 5, минут если рассматривать каждый отдельно). Вопрос в том, есть ли нормы на перерывы в рабочее время, позволяющие повлиять на это?
2) Мне было сказано вахтером о недопустимости покинуть зону предприятия на время перерыва, за исключением обеденного(Второй по счету, на 20 минут). Не противоречит ли это статье 30 конституции?
3) Заработная плата у меня чуть больше 130 рублей, при значении МРОТа в ~430 рублей. С одним уточнением, оплачивается по "сделке"
4) Где-нибудь прописаны нормы по проветриванию рабочих помещений?
Наниматель сам определяет режим перерывов. Читайте нижеприведенные нормы.
Трудовой кодекс:
Статья 123. Режим рабочего времени
Режим рабочего времени - порядок распределения нанимателем установленных настоящим Кодексом для работников норм ежедневной и еженедельной продолжительности рабочего времени и времени отдыха на протяжении суток, недели, месяца и других календарных периодов.
Режим рабочего времени определяет время начала и окончания рабочего дня (смены), время обеденного и других перерывов, последовательность чередования работников по сменам, рабочие и выходные дни.
Режим рабочего времени работников разрабатывается исходя из режима работы, применяемого у нанимателя, и определяется правилами внутреннего трудового распорядка или графиком работ (сменности).
(в ред. Закона Республики Беларусь от 18.07.2019 N 219-З)
Часть четвертая статьи 123 исключена. - Закон Республики Беларусь от 18.07.2019 N 219-З.
График работ (сменности) утверждается нанимателем по согласованию с профсоюзом.
Установленный режим рабочего времени доводится до ведома работников не позднее одного месяца до введения его в действие.
Статья 134. Перерыв для отдыха и питания
Работникам предоставляется в течение рабочего дня перерыв для отдыха и питания продолжительностью не менее 20 минут и не более двух часов, который используется работником по своему усмотрению и в рабочее время не включается.
КонсультантПлюс: примечание.
Методические рекомендации по определению нормативов времени на отдых и личные надобности работников в отраслях экономики утверждены постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 30.09.2005 N 125.
Время предоставления перерыва и его конкретная продолжительность устанавливаются правилами внутреннего трудового распорядка или графиком работ (сменности) либо по соглашению между работником и нанимателем.
Время, необходимое для приема пищи на тех работах, где по условиям производства перерыв установить нельзя, и предоставляемое работнику в течение рабочего дня, включается в рабочее время. Перечень таких работ, порядок и место приема пищи устанавливаются нанимателем в соответствии с коллективным договором, соглашением либо правилами внутреннего трудового распорядка.
Статья 135. Дополнительные специальные перерывы
(в ред. Законов Республики Беларусь от 08.01.2014 N 131-З, от 18.07.2019 N 219-З)
КонсультантПлюс: примечание.
Для указанных работников наниматель обязан устанавливать режим работы, исключающий причинение вреда их жизни и здоровью при сильной жаре и сильном морозе (часть вторая статьи 29 Закона Республики Беларусь от 23.06.2008 N 356-З).
Работникам, выполняющим работы на открытом воздухе или в закрытых необогреваемых помещениях в холодный период года, а также отдельные виды работ, наряду с перерывом для отдыха и питания, предоставляются дополнительные специальные перерывы в течение рабочего дня, включаемые в рабочее время (перерывы для кормления ребенка, перерывы для обогревания, перерывы для отдыха на погрузочно-разгрузочных и других работах). Виды этих работ, продолжительность и порядок предоставления таких перерывов определяются правилами внутреннего трудового распорядка и (или) коллективным договором.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Трудовой кодекс:
Статья 123. Режим рабочего времени
Режим рабочего времени - порядок распределения нанимателем установленных настоящим Кодексом для работников норм ежедневной и еженедельной продолжительности рабочего времени и времени отдыха на протяжении суток, недели, месяца и других календарных периодов.
Режим рабочего времени определяет время начала и окончания рабочего дня (смены), время обеденного и других перерывов, последовательность чередования работников по сменам, рабочие и выходные дни.
Режим рабочего времени работников разрабатывается исходя из режима работы, применяемого у нанимателя, и определяется правилами внутреннего трудового распорядка или графиком работ (сменности).
(в ред. Закона Республики Беларусь от 18.07.2019 N 219-З)
Часть четвертая статьи 123 исключена. - Закон Республики Беларусь от 18.07.2019 N 219-З.
График работ (сменности) утверждается нанимателем по согласованию с профсоюзом.
Установленный режим рабочего времени доводится до ведома работников не позднее одного месяца до введения его в действие.
Статья 134. Перерыв для отдыха и питания
Работникам предоставляется в течение рабочего дня перерыв для отдыха и питания продолжительностью не менее 20 минут и не более двух часов, который используется работником по своему усмотрению и в рабочее время не включается.
КонсультантПлюс: примечание.
Методические рекомендации по определению нормативов времени на отдых и личные надобности работников в отраслях экономики утверждены постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 30.09.2005 N 125.
Время предоставления перерыва и его конкретная продолжительность устанавливаются правилами внутреннего трудового распорядка или графиком работ (сменности) либо по соглашению между работником и нанимателем.
Время, необходимое для приема пищи на тех работах, где по условиям производства перерыв установить нельзя, и предоставляемое работнику в течение рабочего дня, включается в рабочее время. Перечень таких работ, порядок и место приема пищи устанавливаются нанимателем в соответствии с коллективным договором, соглашением либо правилами внутреннего трудового распорядка.
Статья 135. Дополнительные специальные перерывы
(в ред. Законов Республики Беларусь от 08.01.2014 N 131-З, от 18.07.2019 N 219-З)
КонсультантПлюс: примечание.
Для указанных работников наниматель обязан устанавливать режим работы, исключающий причинение вреда их жизни и здоровью при сильной жаре и сильном морозе (часть вторая статьи 29 Закона Республики Беларусь от 23.06.2008 N 356-З).
Работникам, выполняющим работы на открытом воздухе или в закрытых необогреваемых помещениях в холодный период года, а также отдельные виды работ, наряду с перерывом для отдыха и питания, предоставляются дополнительные специальные перерывы в течение рабочего дня, включаемые в рабочее время (перерывы для кормления ребенка, перерывы для обогревания, перерывы для отдыха на погрузочно-разгрузочных и других работах). Виды этих работ, продолжительность и порядок предоставления таких перерывов определяются правилами внутреннего трудового распорядка и (или) коллективным договором.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Нормы рабочего времени и охраны труда и здоровья трудящихся"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Наследственные вопросы
Автор: rjycnfynby от 1 ноября 2020
подскажите вопрос. мать хочет переписать на меня квартиру. как это правильно сделать?
я в браке, соответственно что бы потом эту квартиру не делить - дарственная?
так?
а вот что делать например с ситуацией, гипотетической, я становлюсь собственником и мать перестает платить за квартиру квартплату, т.о. платить придется мне как собственннику?
в квартире прописано 2 человека, я и она.
Чтобы избежать режима совместной собственности супругов и не делить имущество с супругом нужно дарение и желательно это оформить у нотариуса. Зарегистрированные и собственник жилых помещений несут солидарную ответственность в части уплаты коммунальных платежей. Могут предъявить к обоим, а могут все одному.
Кодекс о браке и семье:
Статья 26. Собственность супругов
Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
я в браке, соответственно что бы потом эту квартиру не делить - дарственная?
так?
а вот что делать например с ситуацией, гипотетической, я становлюсь собственником и мать перестает платить за квартиру квартплату, т.о. платить придется мне как собственннику?
в квартире прописано 2 человека, я и она.
Чтобы избежать режима совместной собственности супругов и не делить имущество с супругом нужно дарение и желательно это оформить у нотариуса. Зарегистрированные и собственник жилых помещений несут солидарную ответственность в части уплаты коммунальных платежей. Могут предъявить к обоим, а могут все одному.
Кодекс о браке и семье:
Статья 26. Собственность супругов
Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Наследственные вопросы"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Как выписать из квартиры брата бывшего мужа?
Автор: dmitry.kostroff от 1 ноября 2020
У моей жены после развода с бывшим мужем в квартире остался прописан брат мужа. Квартира была приватизирована женой после развода. Брат мужа в приватизации квартиры не участвовал, коммунальные платежи никогда не оплачивал. Все время проживал в квартире своей тёти. Сейчас предъявил претензии на то, что он прописан в квартире. Как можно выписать из квартиры брата бывшего мужа? Брат является инвалидом 2 группы (проблемы с головой), получает пенсию по инвалидности. Помогите пожалуйста!
Собственник квартиры может по исковому заявлению через суд выселить не имеющего доли бывшего члена семьи. Могут быть проблемы, если этот гражданин признан недееспособным. Если нужны детали - звоните будем разбираться.
Жилищный кодекс:
Статья 89. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением
2. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением, а также законодательными актами.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Собственник квартиры может по исковому заявлению через суд выселить не имеющего доли бывшего члена семьи. Могут быть проблемы, если этот гражданин признан недееспособным. Если нужны детали - звоните будем разбираться.
Жилищный кодекс:
Статья 89. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением
2. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением, а также законодательными актами.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Как выписать из квартиры брата бывшего мужа?"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
использование сетей водопровода без согласия собственника
Автор: Natallia Kastenka от 1 ноября 2020
Вступила в наследство в виде 1/3 доли в праве на домовладение. В настоящее выявлена следующая ситуация:
1. в период с момента открытия наследства до момента вступления мною в наследство через территорию наследуемого домовладения один из сособственников провел к соседнему домовладению, которое на тот период находилось у него в собственности (в настоящее время он подарил это домовладение своему пасынку), водопровод без согласия других сособственников (меня и еще одного сособственника);
2. о том, что в вышеуказанный период проведен чужой водопровод по территории совместного домовладения стало известно мне со слов сособственника, которому принадлежит также и соседнее домовладение, т.е он сам об этом сообщил и показал (где провел) при встрече на совместном домовладении после того, как я вступила в наследство. это же подтвердил и другой сособственник, который утверждает, что не давал никакого согласия на этот водопровод;
3. на просьбу ознакомиться с документами на проведение чужого водопровода через совместное домовладение я получила категорической отказ, и что это меня не должно интересовать. Никаких ограничений или обременений для пользования и распоряжения для совместного домовладения не установлено (сервитут не установлен), что подтверждает информация из БТИ;
4. за разъяснениями (на основании каких документов был проведен водопровод через совместное домовладение) я обратилась в Водоканал, на что мне пришел ответ, что исполнительная документация по соседнему домовладению в Водоканале не хранится, т.к инженерные сети водопровода и канализации к соседнему домовладению находятся в эксплуатационной ответственности собственника соседнего домовладения.
5. я обратилась в БТИ и мне выполнили фрагмент топографического плана, но на нем не отражены сети водопровода и канализации соседнего домовладения, т.к. в БТИ собственник не обращался за выполнением топографической съемки для проведения водопровода, при этом принудить предоставить информацию по расположению сетей водопровода и канализации БТИ не имеет права.
6. провести самостоятельно земляные работы (раскопать водопровод на территории совместного домовладения и сфотографировать сам факт) не имею возможности, т.к. мне препятствует сособственник, который провел водопровод к соседнему домовладению (разместил трех овчарок на территории совместного домовладения и просто не дает даже войти), другой же сособственник уже длительное время болеет и просто физически не может мне помочь.
Подскажите, пожалуйста, как можно получить информацию по проведенному чужому водопроводу через мой участок. Хочу обратиться в суд об устранении мне препятствий в пользовании наследованным домовладением и если возможно, то хотелось бы одновременно убрать чужой водопровод.
Примечание: на приеме у адвоката была, но ответа по водопроводу не получила.
Заранее, спасибо.
По поводу водопровода - можете через суд обязать этого собственника все привести в прежнее состояние, если Вы против. Нужно подавать в суд по месту нахождения земельного участка соответствующее исковое заявление. Государственная пошлина - 3 базовые величины. Если нужны детали - обращайтесь разберемся.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
1. в период с момента открытия наследства до момента вступления мною в наследство через территорию наследуемого домовладения один из сособственников провел к соседнему домовладению, которое на тот период находилось у него в собственности (в настоящее время он подарил это домовладение своему пасынку), водопровод без согласия других сособственников (меня и еще одного сособственника);
2. о том, что в вышеуказанный период проведен чужой водопровод по территории совместного домовладения стало известно мне со слов сособственника, которому принадлежит также и соседнее домовладение, т.е он сам об этом сообщил и показал (где провел) при встрече на совместном домовладении после того, как я вступила в наследство. это же подтвердил и другой сособственник, который утверждает, что не давал никакого согласия на этот водопровод;
3. на просьбу ознакомиться с документами на проведение чужого водопровода через совместное домовладение я получила категорической отказ, и что это меня не должно интересовать. Никаких ограничений или обременений для пользования и распоряжения для совместного домовладения не установлено (сервитут не установлен), что подтверждает информация из БТИ;
4. за разъяснениями (на основании каких документов был проведен водопровод через совместное домовладение) я обратилась в Водоканал, на что мне пришел ответ, что исполнительная документация по соседнему домовладению в Водоканале не хранится, т.к инженерные сети водопровода и канализации к соседнему домовладению находятся в эксплуатационной ответственности собственника соседнего домовладения.
5. я обратилась в БТИ и мне выполнили фрагмент топографического плана, но на нем не отражены сети водопровода и канализации соседнего домовладения, т.к. в БТИ собственник не обращался за выполнением топографической съемки для проведения водопровода, при этом принудить предоставить информацию по расположению сетей водопровода и канализации БТИ не имеет права.
6. провести самостоятельно земляные работы (раскопать водопровод на территории совместного домовладения и сфотографировать сам факт) не имею возможности, т.к. мне препятствует сособственник, который провел водопровод к соседнему домовладению (разместил трех овчарок на территории совместного домовладения и просто не дает даже войти), другой же сособственник уже длительное время болеет и просто физически не может мне помочь.
Подскажите, пожалуйста, как можно получить информацию по проведенному чужому водопроводу через мой участок. Хочу обратиться в суд об устранении мне препятствий в пользовании наследованным домовладением и если возможно, то хотелось бы одновременно убрать чужой водопровод.
Примечание: на приеме у адвоката была, но ответа по водопроводу не получила.
Заранее, спасибо.
По поводу водопровода - можете через суд обязать этого собственника все привести в прежнее состояние, если Вы против. Нужно подавать в суд по месту нахождения земельного участка соответствующее исковое заявление. Государственная пошлина - 3 базовые величины. Если нужны детали - обращайтесь разберемся.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "использование сетей водопровода без согласия собственника"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!