ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Этот вопрос можно решить в судебном порядке путем подачи иска к собственнику квартиры в суд по месту его регистрации. Если неизвестно его место регистрации иск можно подать по месту нахождения его недвижимого имущества. За подачу иска нужно платить государственную пошлину в размере 5 % от взыскиваемой суммы. К иску надо приложить копии выписки из банка о перечислении, скриншоты из вайбера (если была переписка). Поскольку Вы прожили 15 дней, то фактически можно взыскать только половину суммы аванса - 400 рублей. Если нужно составить исковое заявление - обращайтесь помогу все грамотно оформить.

Гражданский процессуальный кодекс:

Статья 47. Подсудность по выбору истца

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно либо который не имеет места жительства в Республике Беларусь, может быть предъявлен по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту его жительства в Республике Беларусь.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)

К сожалению для Вас Вашему мужу отказали в постановке на учет нуждающихся правомерно. Это ухудшение жилищных условий. Его не поставят на учет нуждающихся еще пять лет с момента ухудшения жилищных условий, то есть с момента регистрации в квартире, где метров не хватало.

Жилищный кодекс:

Статья 37. Основания для отказа в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

1. Не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане:
1.1. в случае непредставления ими документов, указанных в абзаце втором пункта 2 статьи 40 настоящего Кодекса;
1.2. в случае отсутствия оснований нуждаемости в улучшении жилищных условий;
1.3. в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий, если в результате такого ухудшения возникли основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, путем:
уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения либо его части, перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в которых обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала пятнадцать квадратных метров (в городе Минске - десять квадратных метров) на одного человека, соответствующих установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте;
вселения в жилое помещение, если до этого они имели в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте жилое помещение общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске - десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте, за исключением граждан, выселенных из таких жилых помещений в судебном порядке;

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)

Вы не являетесь членом семьи свекрови, поэтому с Вами не может быть перезаключен договор найма. Даже если договор найма будет перезаключен на сестру, если Вы будете проживать в этой квартире, Вы сохраните все права по заключенному договору найма.

Жилищный кодекс:

Статья 114. Расторжение либо прекращение договора найма арендного жилья

1. Договор найма арендного жилья, заключенный на период трудовых (служебных) отношений, прекращается в связи с прекращением трудовых (служебных) отношений с организацией, предоставившей арендное жилье или ходатайствовавшей о его предоставлении, либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя жилого помещения. При этом если в таком жилом помещении проживают совершеннолетние члены семьи этого нанимателя жилого помещения, имеющие первоочередное право на предоставление арендного жилья соответствующего жилищного фонда, то с одним из них заключается договор найма арендного жилья на период трудовых (служебных) отношений, за исключением случаев, установленных частью второй настоящего пункта.


Статья 1. Основные термины и их определения, используемые для целей настоящего Кодекса

63. Члены семьи собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, лизингополучателя жилого помещения (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, - члены семьи) - супруг (супруга), их дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся также родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения и ведущие с ним общее хозяйство; иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, лизингополучателем жилого помещения, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.

51. Свойственники - родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки супруга (супруги), а также супруг (супруга) детей

Статья 58. Права и обязанности членов, бывших членов семьи нанимателя жилого помещения

4. Бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, сохраняют свои права и несут обязанности в соответствии с договором найма жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)

Боюсь такой договор залога будет признан недействительным.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)

Извините налоговыми вопросами не занимаюсь. Не моя специализация.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)