Оплата коммунальных услуг
Автор: Татьяна Шапчиц от 11 февраля 2020
Здравствуйте! Хотела бы у вас проконсультироваться. Моему ребенку (несовершеннолетнему) после смерти его отца 5,5 лет назад досталось в наследство 1/2 дома в деревне. Через разрешение органов опеки мы продали со вторым совладельцем этот дом буквально только пару месяцев назад. Всё это время в доме никто не жил и не был прописан. Мы туда ездили только когда покупатели интересовались домом, чтобы показать им. Так вот, на днях пришло уведомление о задолженности за оплату по вывозу мусора за почти 3 года. Хотя никакой мусор и не вывозился у нас там, т.к. повторюсь, там никто не жил. Жировки никакие туда не приходили. Сами мы живём в городе. Сюда на наш адрес тоже не приходило никаких квитанций. Мы и не знали, что там заключен договор о вывозе мусора. Правомерно ли вообще было начисление, если хозяин дома умер и новым владельцем стал несовершеннолетний? То ли в налоговой, то ли в страховой, не помню точно, нам не нужно было платить за дом и землю до совершеннолетия.
Извините коммунальными платежами не занимаюсь. Не моя специализация. Не подскажу.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Извините коммунальными платежами не занимаюсь. Не моя специализация. Не подскажу.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Оплата коммунальных услуг"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Извещение о продаже комнаты в коммунальной квартире
Автор: Екатерина Богунова от 11 февраля 2020
Здравствуйте,подскажите,обязательно ли заверить у нотариуса уведомление намерении продать комнату в коммунальной квартире?Или можно самостоятельно написать ,отправить заказным письмом с уведомлением ,а потом только заверить отказ от преимущественной покупки?
В законодательстве нет требования об обязательном уведомлении только через нотариуса. Соответственно Вы можете сделать это путем заказной корреспонденции. Просто так обычно делают на практике. Тогда делайте на почте с описью вложения. У Вас на руках будет документ, подтверждающий что Вы положили в конверт не просто обычный документ, а уведомление о продаже.
Гражданский кодекс:
Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(п. 2 статьи 253 в ред. Закона Республики Беларусь от 17.07.2018 N 135-З)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
6. Правила настоящей статьи не применяются при покупке доли в праве общей собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, удостоверенной инвестиционным паем, остальными участниками долевой собственности.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
В законодательстве нет требования об обязательном уведомлении только через нотариуса. Соответственно Вы можете сделать это путем заказной корреспонденции. Просто так обычно делают на практике. Тогда делайте на почте с описью вложения. У Вас на руках будет документ, подтверждающий что Вы положили в конверт не просто обычный документ, а уведомление о продаже.
Гражданский кодекс:
Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(п. 2 статьи 253 в ред. Закона Республики Беларусь от 17.07.2018 N 135-З)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
6. Правила настоящей статьи не применяются при покупке доли в праве общей собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, удостоверенной инвестиционным паем, остальными участниками долевой собственности.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Извещение о продаже комнаты в коммунальной квартире"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!