Расторжение договора с агентством недвижимости
Автор: Марина84 от 25 ноября 2019
У нас ситуация следующая. Заключили договор с агентством недвижимости о продаже нашей квартиры. Кроме размещения рекламы в интернете, агентство никаких работ больше не производило. Спустя 8 месяцев покупателей на квартиру мы нашли сами и совершили сделку без участия агентства.
Спустя 6 месяцев после продажи квартиры агентство просить нас подписать акт выполненных работ на размещение рекламы и написать заявление о расторжении договора.
Подскажите, пожалуйста, как правильно написать заявление о расторжении договора на оказание услуг с агентством недвижимости? И как подстраховаться, чтобы агентство в дальнейшем после расторжения договора не присылала больше никаких актов?
Заявление составляется в произвольной форме. "Прошу расторгнуть договор с ...." Составляется дополнительное соглашение о расторжении договора. Или просто будет достаточно заявления.
Гражданский кодекс РБ:
Статья 736. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, если иное не предусмотрено законодательными актами.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 17.07.2018 N 135-З)
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Раздел квартиры
Автор: Vi8 от 25 ноября 2019
Все Ваши вложения надо доказывать. Без этого наврядли что-то можно сделать. Надо читать договор приватизации. Приходите будем разбираться.
Жилищный кодекс:
Статья 137. Права членов семьи нанимателя жилого помещения при приватизации
Жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, вправе требовать признания за ними права собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Доли в праве собственности на жилое помещение членов семьи могут быть отражены по требованию участников приватизации в свидетельстве (удостоверении) о государственной регистрации жилого помещения.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Вступление в наследство либо выкуп земли
Автор: milana99 от 24 ноября 2019
Очень-очень много лет назад мои предки получили в пользование земельный участок, на котором построили дом и жили. Последней там жила моя пра-бабушка. После её смерти ни кто из её детей не вступил в наследство и с того момента прошло уже более 10 лет! Сейчас этот участок так и не перешёл, ни в чьё пользование и, ни кем не унаследован. Ни каких документов на этот дом и участок ни у кого не было и нет.
Надо восстанавливать сроки на вступление в наследство или заключать соглашение между наследниками.
Гражданский кодекс РБ:
Статья 1071. Срок для принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
2. Если право наследования возникает для других лиц в случае отказа наследника от наследства, они могут принять наследство в течение оставшейся части срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи, а если она менее трех месяцев, то в течение трех месяцев.
3. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство до истечения трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Статья 1072. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства (статья 1071), суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными, в частности, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Признав наследника принявшим наследство, суд решает вытекающие из этого вопросы прав других наследников на наследственное имущество, а также признает недействительными выданные ранее свидетельства о праве на наследство. В этом случае выдача нового свидетельства о праве на наследство не требуется.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Подписи этих наследников под документами, содержащими такое согласие, должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в пункте 2 статьи 1083 настоящего Кодекса. Такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 16.05.2006 N 115-З)
Если на основании ранее выданного свидетельства о праве на наследство, впоследствии аннулированного нотариусом, была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, то выданное нотариусом новое свидетельство является основанием для внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
(часть вторая п. 2 статьи 1072 введена Законом Республики Беларусь от 20.07.2006 N 160-З)
3. Наследник, принявший наследство в соответствии с настоящей статьей после истечения установленного для этого срока, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 973, 974, 976 и 977 настоящего Кодекса.
В случае, указанном в части первой пункта 2 настоящей статьи, эти правила применяются постольку, поскольку нотариально удостоверенным соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Прекращение службы в ОВД по болезни
Автор: Виконтесса от 24 ноября 2019
Обжаловать Вы можете в вышестоящую организацию в месячный срок. Если вышестоящего органа нет, то надо обжаловать в суд в месячный срок по месту нахождения гос. органа. Государственная пошлина за подачу жалобы составляет 1 базовая величина.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Отсутствие вентиляции на вредном производстве.
Автор: Dooms123 от 24 ноября 2019
цехе по производству пластмассовых изделий, производство вредное а в цеху отсутствует вентиляция, и в связи с этим я хочу уволиться (работаю по контракту) но начальник не отпускает.Поскажите что можно сделать в моей ситуации для того чтобы уволиться.
Надо установить факт нарушения правил охраны труда. Попробуйте обратиться в инспекцию по охране труда. При установлении такого факта надо подавать заявление на увольнение по ст.41 Трудового кодекса РБ в связи с нарушением нанимателем законодательства о труде. При отказе нанимателя уволить Вас по такой статье, надо подавать в суд иск о досрочном расторжении трудового контракта.
Трудовой кодекс РБ:
Статья 41. Расторжение срочного трудового договора по требованию работника
(в ред. Закона Республики Беларусь от 08.01.2014 N 131-З)
Срочный трудовой договор подлежит расторжению досрочно по требованию работника в случае его болезни или инвалидности, иных уважительных причин, препятствующих выполнению работы по трудовому договору, а также в случае нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, трудового договора.
Факт нарушения нанимателем законодательства о труде, коллективного договора, трудового договора устанавливается уполномоченным органом надзора за соблюдением законодательства о труде, профсоюзами и (или) судом.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 02.08.1999 N 1180 установлена минимальная компенсация в размере трех среднемесячных заработных плат в случае досрочного расторжения контракта с работником из-за невыполнения или ненадлежащего выполнения его условий по вине нанимателя.
К таким причинам могут относиться, например, состояние здоровья, выход на пенсию, изменение места жительства, необходимость ухода за больными членами семьи (часть вторая пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.06.2008 N 4).
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
