Раздел квартиры при разводе
Автор: D4te от 6 февраля 2016
Доброго времени суток. В семье единственный и несовершеннолетний ребёнок (после развода остаётся с женой), жена хочет подать на развод с разделом имущества. Квартира 2-х комнатная; оформлена на мужа, но приобреталась совместно и сейчас ещё выплачивается кредит. Есть и другая совместно нажитая собственность: гараж и машина. (Я знаю что есть закон согласно которому совместно нажитая собственность делиться 50 на 50, но есть факторы, которые могут увеличить долю одного из супругов). Мне хотелось бы знать будет ли суд при разводе и разделе имущества учитывать следующие факты:
1) жена платит 6 лет коммунальные платежи, уже как 2 года кредит за квартиру (есть квитанции подтверждающие все это)
2) отец (муж) никогда не принимал участие в воспитании ребенка (около 3-х лет вообще жил отдельно)
3) отец (муж) не помогает содержать ребенка
4) жена (мать) и ребенок (т.к. это 16-летний сын) не могут жить в одной комнате? (при разделе квартиры 50 на 50 этого не избежать в 2-х комнатной квартире)
5) у родителей мужа есть 3-х комнатная квартира (куда его можно прописать), а для ребенка и жены делимая квартира - единственная жилплощадь
6) отец (муж) негативно влияет на ребенка (был уволен с работы за нахождение на рабочем месте в нетрезвом состоянии (а следовательно алкоголик? Сделает ли суд такой вывод?)); устраивает дебоши в квартире (не зафиксированы милицией, но есть свидетели - соседи); часто употребляет не нормативную лексику в присутствии ребенка; оскорбляет жену и ребенка (тоже не нормативной лексикой)
Можно ли, исходя из этих фактов, отсудить квартиру у мужа? (жена и ребенок не претендуют на гараж и машину).
Заранее спасибо за вашу помощь!
Трудно сказать. Теоретически - возможно, практически - только если муж согласиться на такой размен. Квартира родиетелй - это их квартира. Увеличить свою долю Вы скорее всего сможете:
Кодекс Республики Беларусь от 09.07.1999 N 278-З
(ред. от 12.12.2013)
"Кодекс Республики Беларусь о браке и семье"
Статья 24. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества
В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.п.) при разделе имущества не учитываются и передаются без соответствующей денежной компенсации супругу, с которым будут проживать дети.
При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, при наличии Брачного договора суд исходит из его условий и определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них.
В случае, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация.
При разделе имущества судом учитываются также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, устанавливается трехлетний срок исковой давности.
Но из практики скажу, что указанной нормой суды пользуются очень редко (особенное если только 1 ребенок). Доказать те обстоятельства на которые Вы ссылаетесь будет в суде очень трудно. То, что у Вас квитанции за квартиру, кредит и т.д. не доказывает тот факт, что Ваш муж не участвовал в финансировании всего этого. Невозможность проживания (по мнению судей) устраняется после раздела квартиры путем её размена. Увольнение за пьянку никоим образом не влияет на право собственности Вашего супруга. Есть еще большой ряд нюнасов. Идеальный варинат - договориться между собой без суда и заключить брачный договор. Вы заплатите только одной госпошлины 5 процентов от стоимости имущества (считай квартиры, если Вы претендуете на неё полностью), потратите время и деньги (возможно каждый из Вас захочет нанять адвоката), а в итоге суд может разделить все поровну, поскольку норма КоБСа сформулирована: "Суд вправе отступить", но не обязан.
С уважением,
Адвокат
ФИЛАНОВИЧ
Александр Геннадьевич
(+375 29 313 45 13)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
разрешение на обмен
Автор: тайфун от 6 февраля 2016
Нашли обмен квартир: 3-х комнатная=2-Х комнатная +комната приватизированная(лицевой счет разделен).В другой комнате(не нашей) не прописан никто. Нужно ли согласие хозяина комнаты на НАШ ОБМЕН .Если нужно то как его обойти(ОН ПРОТИВ БУДЕТ)
Ответ дан по телефону.
С уважением,
Адвокат
ФИЛАНОВИЧ
Александр Геннадьевич
(+375 29 313 45 13)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
прения
Автор: ruc1983 от 6 февраля 2016
Здравствуйте. Во второй раз подал иск в суд по поводу лишения родительских прав бывшей жены.Назначены прения. Скажите как к ним подготовиться какой информацией должен владеть и т.д. .Заранее спасибо.
Прения - это итог всего заседания:
Кодекс Республики Беларусь от 11.01.1999 N 238-З
(ред. от 01.07.2014)
"Гражданский процессуальный кодекс Республики Беларусь"
Статья 290. Судебные прения
В судебных прениях стороны и иные юридически заинтересованные в исходе дела лица подводят итоги исследования фактов, имеющих юридическое значение, доказательств, их подтверждающих, норм права, подлежащих применению, и дают им свою оценку. При этом они вправе ссылаться на факты и доказательства, которые были рассмотрены в судебном заседании, и указывать на неисследованность, по их мнению, отдельных фактов и доказательств.
Сначала выступают истец и его представитель, затем - ответчик и его представитель. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, и его представитель выступают после сторон по первоначальному иску. Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования, и его представитель выступают после истца и его представителя или ответчика и его представителя, на стороне которого это третье лицо участвует в деле.
Прокурор, должностные лица или представители государственных органов, юридических лиц, отдельные граждане, обратившиеся от собственного имени в суд за защитой прав других лиц, выступают в судебных прениях первыми.
Представители государственных органов, привлеченные судом к участию в процессе для дачи заключения по делу, а также прокурор, вступивший в дело, выступают в судебных прениях последними.
Председательствующий не может ограничить продолжительность судебных прений определенным временем, но обязан прерывать лиц, участвующих в прениях, если они говорят о фактах, не имеющих отношения к рассматриваемому делу.
Статья 291. Судебные реплики
Юридически заинтересованные в исходе дела лица вправе выступать повторно с репликами по поводу сказанного другими лицами. Право последней реплики всегда принадлежит ответчику или его представителю.
В Вашем случае достаточно заявить, что Вы настаиваете на лишении родительских прав по обстоятельства, которые были выяснены в судебном заседании и оснований не лишать родительских прав нет.
С уважением,
Адвокат
ФИЛАНОВИЧ
Александр Геннадьевич
(+375 29 313 45 13)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Каким образом продать участок с домом
Автор: Лидка от 6 февраля 2016
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста,что можно сделать в данном случае.
Решили продать участок с домом.
Выяснилось,что в документах была допущена ошибка: между участком и домом нет разделительной линии,якобы дома на участке не существует.Однако,дом стоит на участке с 1947 года.
Мы не можем продать этот участок с домом,т.к. в документах указано что земля предназначена для ведения личного подсобного хозяйства(Тот кто делал документы не указали,что там еще находится док,т.е. в документах должно было указано,что земельный участок предназначен для ведения ЛПХ и жилья-так сказали в земельном кадастре.Также сказали,что можно будет продать дом с участком,если в документах будет указана линия разделяющая участок для хоз. деятельности и для жилья(т.е. как мы поняли,нужно что-то сделать ,чтобы они признали,что дом стоит на земле,но что нужно делать,никто не говорит).(Данная линия,которая разделяет землю для жилья и ведения ЛПХ, не была указана теми ,кто делал документы.Но никто не признает свою вину и мы не знаем как поступить...)
Скажите пожалуйста,что можно сделать/куда обратиться,чтобы продать участок с домом?
Если честно, из Ваших объяснений ничего не понял кроме того, что с 1947 года на земельном участке, который по документам предназначен и выделен под ЛПХ стоит жилой дом.
Нужно обращаться к адвокату и смотреть документы. Возможно запросы в архив по поводу того, как и под какие цели выделялся земельный участок решат Ваш вопрос, а возможно придеться обращаться в суд и в суде пытаться устанавливать юридический факт того, что изначально было 2 участка или 1 но с другим целенвым назначением. Но без документов ответить на Ваш вопрос невозможно.
С уважением,
Адвокат
ФИЛАНОВИЧ
Александр Геннадьевич
(+375 29 313 45 13)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
дарственная или купля-продажа дома
Автор: OlECHKA.. от 6 февраля 2016
Добрый день! Подскажите пожалуйста: у нас с мужем есть дом, но дом оформлен по дарственной на свекра(отца мужа). Сейчас свекор хочет оформить дом в наше владение. Как нам выгоднее оформить, что бы и я и муж были равноправными хозяевами? либо дарственную на двоих (мужа и меня), но свекор утверждает что дарить можно только родственнику. либо купля-продажа(я больше склоняюсь к этому варианту). И по стоимости сильно ли большая разница при оформлении дарственной и купли-продажи.
Был еще вариант:свекор оформляет дарственную на мужа, а потом муж оформляет половину дома по дарственной на меня, так можно или нельзя делить дом "пополам".
И если можно сориетируйте по стоимости дарственную и купля-продажа и сколько и какой налог в каком размере придется оплатить.
Про куплю-продажу (если доход не позволяет отчитаться за такую покупку) сразу забудьте (налоговая подобные сделки постоянно контролирует и придется заплатить подоходный налог). В отношении сразу двоим подарить или сначала мужу, потом муж Вам - с правовой точки зрения разницы нет. В любом случае 2 сделки. Стоимость - уточняйте в БРТИ. Но она не большая.
С уважением,
Адвокат
ФИЛАНОВИЧ
Александр Геннадьевич
(+375 29 313 45 13)
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!