жилищное право.
Автор: Anhelika 3223 от 29 января 2016
Здравствуйте!Я и мой брат являемся собственниками трехкомнатной со смежными комнатами приватизированной квартиры в равных долях,сейчас прописаны в данной квартире я и мои две дочки.одна совершеннолетняя,другой 2.4 года,коммунальные услуги оплачиваю я,брат собирается продать свою долю,но я в не состоянии ее выкупить.Вопрос:что в данном случае может предпринять мой брат,и что могу предпринять я?
Если Вы не в состоянии выкупить долю, то эту долю Ваш брат может продать третьему лицу, но при этом должны будут соблюдены правила следующей статьи.
Гражданский кодекс:
Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 97-З)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Если Вы не в состоянии выкупить долю, то эту долю Ваш брат может продать третьему лицу, но при этом должны будут соблюдены правила следующей статьи.
Гражданский кодекс:
Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 97-З)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "жилищное право."...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Приватизация квартиры
Автор: leravmg от 29 января 2016
Здравствуйте! Возникли сложности при приватизации, т.к. дочь с внуком, прописанные у нас, проживают в Турции (вышла замуж за турка). Приватизируем колхозную квартиру согласно Закона Республики
Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь".
Нотариус требует присутствие всех членов, прописанных в квартире.
Можно ли дочери оформить ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ И ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСИИ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ в консульстве РБ г. Стамбул, т.к. с маленьким ребенком нет возможности присутствовать у нотариуса.
Спасибо.
Да можно: только заявление должно быть оформлено у нотариуса.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь".
Нотариус требует присутствие всех членов, прописанных в квартире.
Можно ли дочери оформить ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ И ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСИИ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ в консульстве РБ г. Стамбул, т.к. с маленьким ребенком нет возможности присутствовать у нотариуса.
Спасибо.
Да можно: только заявление должно быть оформлено у нотариуса.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "Приватизация квартиры"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
алименты
Автор: кристиалекс от 29 января 2016
Здравствуйте. У меня ребенок от бывшего мужа, на которого он платит алименты 25%. Теперь бывший муж живет в гражданском браке, у них родился ребенок.проживая совместно с гражданской женой подали заявление о взыскании с его алиментов со второго ребенка. Дабы уменьшить процент для первого ребенка. Пришла мне повестка в суд в качестве третьего лица. Можно ли мне как то это доказать. Может принести в суд документы какие? Помогите? Спасибо.
Его супруга должна доказать, что она не получает денег на ребенка.Как Вы можете доказать обратное. Подумайте Вам лучше знать обстоятельства Вашей жизни. Установленных документов в этой ситуации вообще не может быть.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Его супруга должна доказать, что она не получает денег на ребенка.Как Вы можете доказать обратное. Подумайте Вам лучше знать обстоятельства Вашей жизни. Установленных документов в этой ситуации вообще не может быть.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "алименты"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
субсидии
Автор: Galina vasilevna от 29 января 2016
Здравствуйте!Мы многодетная семья(я муж 4 несовершеннолетних детей)стали на очередь улучшения жилищных условий.При поддержке государства100% нам своих средств надо внести ещё 270миллионов рублей!!!Есть какие либо субсидии чтоб эту сумму выплатить? А может можно как-то использовать досрочно семейный капитал?
Если Вы получили льготный кредит, то Вам субсидия не положена.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Если Вы получили льготный кредит, то Вам субсидия не положена.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "субсидии"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
О выписке из квартиры
Автор: Геннадий Федорович от 29 января 2016
Как можно выписать человека уехавшего давно на пмж в США, связь с которым сегодня утеряна и которого владелица квартиры прописала по безвозмездному договору для получения им пенсии в РБ? Он не является родственником. Спасибо!
[quote]
Проблем здесь особых нет. Надо обращаться в суд по месту регистрации этого человека с иском о признании утратившим право пользования. Это может сделать собственник квартиры. Государственная пошлина за подачу иска - 3 базовые величины. В иске надо сослаться на следующую статью:
Жилищный кодекс РБ:
Статья 95. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением
2. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
/quote]
[quote]
Проблем здесь особых нет. Надо обращаться в суд по месту регистрации этого человека с иском о признании утратившим право пользования. Это может сделать собственник квартиры. Государственная пошлина за подачу иска - 3 базовые величины. В иске надо сослаться на следующую статью:
Жилищный кодекс РБ:
Статья 95. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением
2. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
С уважением, адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
/quote]
Читать и комментировать полную версию юридического вопроса "О выписке из квартиры"...
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!