ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Здравствуйте!
В 2004 году отцом был куплен дом, а теперь его требуется продать, но земельный участок не приватизирован, т.к. тогда еще не было закона об обязательной приватизации.
Можно ли теперь его продать, не приватизируя?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в нашей проблеме.
После смерти мамы по наследству мне ( граждан. РФ, имею вид на жительство) и моей родной сестре ( граждан. РБ) досталась частично приватизированная 3-х комнатная квартира ( внесена 1/4 часть приватизации еще мамой). Я и моя сестра вступили в право наследования пополам. Оба прописаны в этой квартире. Я хочу продать свою часть квартиры. Сестра платить 1/2 часть приватизации отказывается, продавать не хочет, говорит и тебе не дам.
Могу ли я приватизировать свою часть квартиры и продать ее?
Обязательно ли мне обращаться в суд для определения доли в квартире, если мы договоримся сами ( в квартире 3 комнаты)?
Какой налог я заплачу с продажи?
Если я собираюсь продавать долю, я должна буду предложить купить ее моей сестре - если она согласится выкупить, должна ли она выплатить мне всю сумму сразу или может платить по 3 копейки всю жизнь?
Большое спасибо.

Уважаемый, Геннадий Александрович! Вот та самая расписка по вопросу Поручитель, скажите, она имеет силу в суде?
Расписка.
Настоящей распиской, составленной собственноручно, я, Ф. И. О. (паспорт серия ___ №___, выдан______, проживающий по адресу:___________), в присутствии свидетелей Ф. И. О. (паспорт серия____ №____, выдан____, проживающ(его)ей по адресу:_________) и Ф. И. О. (паспорт серия____ №____, выдан____, проживающ(его)ей по адресу:_________) принимаю на себя следующие обязательства:
1. Обязуюсь возвращать Ф.И.О. (паспорт серия ___ №___, выдан______, проживающему по адресу:___________), который является моим поручителем по кредитному договору №____ от «____»_____201_г., суммы, удерживаемые ежемесячно из заработной платы и/или иного дохода согласно исполнительному листу №____ от ____г. Взыскиваемая с Поручителя (Ф.И.О.) задолженность образовалась в результате неисполнения мной обязательств по кредитному договору.
2. Передача конкретной суммы Поручителю (Ф.И.О.), взымаемой по решению суда, будет осуществляться мной в срок не позднее 30 (тридцатого) числа месяца, в котором каждая конкретная сумма была удержана, на основании предоставленного расчетного листа и/или иных документов, подтверждающих вычеты по данному долгу. Факт передачи указанной суммы наличными удостоверяется распиской.
3. В случае нарушения мной графика возврата сумм, указанных в п.2 настоящей расписки, я буду обязан уплатить Поручителю (Ф.И.О.) пеню из расчета 0,3% от вовремя невозвращенных сумм за каждый день просрочки, а также возместить причиненные таким неисполнением убытки.
4. Форс–мажорные обстоятельства и обстоятельства чрезвычайного характера, которые невозможно предотвратить или предвидеть не влияют на исполнение моих обязательств по данной расписке и не освобождают от ответственности за полное исполнение обязательств по данной расписке, ответственность продолжают нести ближайшие родственники (жена, дети, родители).
5. Любые изменения и дополнения к настоящей расписке действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны мной и Поручителем (Ф.И.О.).
Данной распиской я подтверждаю, что уговорил Поручителя (Ф.И.О.) быть поручителем по кредиту, используя его доверие и доброту, и уверяя в том, что буду регулярно и вовремя выплачивать кредит, что поручительство никоим образом ничем ему не грозит.

"___" ______ 2015 г.

Стороны: ______________________(Ф.И.О.)
______________________(Ф.И.О.)

Свидетели: ______________________(Ф.И.О.)
______________________(Ф.И.О.)