ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Кодекс Республики Беларусь от 23.07.2008 N 425-З

(ред. от 31.12.2014)

"Кодекс Республики Беларусь о земле"

Статья 10. Деление, слияние и изменение целевого назначения земельных участков

Изменение целевого назначения земельных участков осуществляется на основании соответствующего решения, принятого государственным органом, осуществляющим государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с его компетенцией, в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.

Не допускается изменение целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельных участков, предоставленных для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства.

Единственный выход:

Статья 51. Особенности отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности

Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства и находящиеся в частной собственности граждан, могут отчуждаться соответствующему исполнительному комитету либо гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в сельском населенном пункте, поселке городского типа или в ином населенном пункте, находящемся на территории соответствующего сельсовета.

С уважением Sfif

теоретически - вам лучше продать незавершенку с участком до раздела (меньше бумаг) и деньги поделить. Если после раздела - то у каждого будет по 50 процентов и каждую долю придется заново регистрировать и потом всё равно совместно продавать...

Лучше всего сходить в двоем к адвокату и проконсультироваться очно.

С уважением Sfif

Нет. Никакого разрешения Вам не нужно, по крайней мере по законодательству РБ.

С уважением Sfif

К сожалению - это Ваша обязанность, заключить подобный договор.

ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

9 августа 2011 г. N 03-60/450

О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ С НАСЕЛЕНИЕМ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГИ ПО ВЫВОЗУ И ОБЕЗВРЕЖИВАНИЮ ТБО

В связи с поступающими обращениями о разъяснении необходимости заключения гражданами, проживающими в индивидуальных жилых домах, принадлежащих им на праве собственности, договоров на оказание услуги по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов и о правомочных действиях организаций жилищно-коммунального хозяйства в случаях отказа частных домовладельцев заключать договоры на оказание данной услуги Министерство предлагает руководствоваться следующими подходами.

Закон Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" (далее - Закон) предусматривает обязательность заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не только для исполнителя, являющегося коммерческой организацией, но и при определенных условиях - для потребителя. Так, согласно абзацу второму части второй статьи 18 Закона потребитель обязан заключить договор на оказание основных жилищно-коммунальных услуг, подготовленный и представленный исполнителем в соответствии с Законом и иными актами законодательства, за исключением случаев, когда потребитель письменно отказался от заключения такого договора и неоказание соответствующих основных жилищно-коммунальных услуг конкретному потребителю технически возможно.

Неоказание таких услуг конкретному потребителю технически возможно, если имеющиеся технические средства позволяют исполнителю на практике не оказывать определенные жилищно-коммунальные услуги конкретному потребителю и при этом лишить потребителя фактической возможности пользоваться такими услугами.

Согласно пункту 8 статьи 17 Закона Республики Беларусь "Об обращении с отходами" собственники отходов потребления обязаны принять меры по их доставке в санкционированные места хранения отходов. В соответствии со схемой обращения с коммунальными отходами, утверждаемой местным исполнительным и распорядительным органом для конкретного населенного пункта Республики Беларусь, санкционированным местом хранения отходов потребления для граждан может быть или специально обустроенная площадка с контейнерами, или специальное транспортное средство (мусоровоз) при подомовом объезде частных домовладений.

Согласно перечню основных жилищно-коммунальных услуг, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 января 2009 г. N 99 "О мерах по реализации Закона Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг", услуга по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов является основной жилищно-коммунальной услугой, которая оказывается в обязательном порядке. В то же время у организации жилищно-коммунального хозяйства, исполнителя данной услуги, отсутствуют технические средства, позволяющие на практике не оказывать данную услугу конкретному потребителю и при этом лишить его фактической возможности пользоваться этой услугой. Тем более что доступ к местам временного хранения отходов потребления не должен ограничиваться, так как отказ в приемке отходов к вывозу приводит к появлению стихийных свалок, которые впоследствии ликвидируются за счет средств местных бюджетов или собственных средств жилищно-коммунальных организаций.

Следовательно, граждане, проживающие в индивидуальных жилых домах, обязаны заключить с организацией жилищно-коммунального хозяйства договор на оказание услуги по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов по следующим основаниям:

свои отходы потребления граждане обязаны размещать в санкционированных местах временного хранения (в контейнерах на специально оборудованных площадках или в специальных транспортных средствах);

предоставить гражданам санкционированные места временного хранения отходов потребления в населенных пунктах могут только организации жилищно-коммунального хозяйства, осуществляющие деятельность по обращению с коммунальными отходами, в том числе их сбор и вывоз в санкционированные места размещения;

услуга по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов является основной жилищно-коммунальной услугой;

у исполнителя, организации жилищно-коммунального хозяйства, отсутствует техническая возможность на практике не оказывать названную услугу конкретному потребителю и при этом лишить его фактической возможности пользоваться этой услугой;

организации жилищно-коммунального хозяйства обязаны осуществлять удаление всех отходов потребления, образующихся в населенных пунктах, в том числе с целью обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности, обязаны осуществлять вывоз отходов, размещенных в несанкционированных местах.

В соответствии со статьей 15 Закона и статьей 415 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если одна из сторон (исполнитель или потребитель), для которой заключение договора обязательно, уклоняется от заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (в данном случае - договор на оказание услуги по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов). Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В связи с изложенным в случаях отказа частных домовладельцев заключить договор на оказание услуги по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов Министерство рекомендует применять практику обращения в суд с соответствующим исковым требованием.

Кроме того, одним из действенных механизмов к побуждению граждан к заключению договоров на оказание услуги по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов являются ужесточение контроля за соблюдением физическими лицами законодательства Республики Беларусь об обращении с отходами и применение к нарушителям мер административной ответственности.

Напоминаем, что в соответствии со статьей 15.63 Особенной части Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее - Кодекс об административных правонарушениях) и подпунктом 12) пункта 1 статьи 3.30 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее - Процессуально-исполнительный кодекс) за нарушения законодательства Республики Беларусь об обращении с отходами уполномоченные должностные лица организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги, имеют право составлять протоколы об административных правонарушениях (по форме, утвержденной постановлением Минжилкомхоза от 11 июня 2007 г. N 26). Далее в соответствии со статьями 3.1 и 3.2 Процессуально-исполнительного кодекса дела об административных правонарушениях, предусмотренных указанной статьей 15.63 Кодекса об административных правонарушениях, подлежат рассмотрению районными (городскими) судами.

Кроме уполномоченных должностных лиц организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги, право составлять протоколы об административных правонарушениях по статье 15.63 Кодекса об административных правонарушениях имеют уполномоченные лица:

органов внутренних дел (далее дела об административных правонарушениях рассматриваются районными (городскими) судами);

органов, осуществляющих государственный санитарный надзор (далее дела рассматриваются органами государственного санитарного надзора);

органов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь (далее дела рассматриваются органами Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь).

В связи с изложенным Министерство предлагает обеспечить скоординированную работу должностных лиц организаций жилищно-коммунального хозяйства, территориальных органов МВД, Минздрава и Минприроды с целью выявления нарушений законодательства Республики Беларусь об обращении с отходами и привлечения лиц, виновных в нарушениях, к административной ответственности.

Заместитель Министра Н.С.Липень

С уважением Sfif

Трудно сказать - тут вопрос компетенции местных органов власти:

Постановление Министерства образования Республики Беларусь от 16.08.2011 N 234

"О порядке постановки на учет детей, нуждающихся в определении в учреждение образования для получения дошкольного образования"

1. Установить, что:

1.1. постановка на учет детей, нуждающихся в определении в учреждение образования для получения дошкольного образования (далее - учет), осуществляется путем внесения сведений о ребенке в списки детей, нуждающихся в определении в учреждение образования для получения дошкольного образования (далее - список), при предоставлении законными представителями ребенка документов, указанных в перечне административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 119, 1/11590);

1.2. список отражает очередность постановки на учет детей для получения в соответствии с законодательством направления в государственное учреждение образования для освоения содержания образовательной программы дошкольного образования при наличии в нем свободных мест.

Список ведется по форме согласно приложению к настоящему постановлению;

1.3. для постановки на учет законные представители детей обращаются в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган, на территории которого находится учреждение образования, о направлении в которое они ходатайствуют;

1.4. нуждающимися в определении в учреждение образования для получения дошкольного образования являются дети, законные представители которых в день обращения в местный исполнительный и распорядительный орган не получили направление в государственное учреждение образования для освоения содержания образовательной программы дошкольного образования.

Учет ведется со дня обращения законных представителей детей.

С уважением Sfif