Можно ли вернуть собственные средства, излишне уплаченные при строительстве квартиры.
Автор: tytatason от 1 марта 2015
Построили квартиру в кооперативе.Большая часть суммы за квартиру - кредит Беларусбанка, оставшаяся часть была внесена собственными средствами(паевые взносы). После всех перерасчетов оказалось что мы переплатили . На последнем собрании председатель сказала, что решается вопрос возврата этих денег: или в счет погашения кредита или отдать обратно на руки, но банк склоняется к погашению кредита. Нам же хотелось бы забрать эти деньги и использовать на ремонт, т.к. весь дом отказался от отделочных работ. Собственные средства мы вносили на счет нашего кооператива. Можем ли мы забрать эти деньги? Или только банк решает как их использовать?
Не всё так просто, особенно, что касается кооперативов. Если по обычным застройщикам всё прописано, то при возврате средств в кооперативе - решает кооператив.
Нужно с ним разбираться. Полагаю, что основания для возврата у Вас есть. Напишите письменное заявление.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Восстановление сроков давности обращения в суд
Автор: Rimul от 1 марта 2015
Узнал о нарушении работодателем удержания и перечисления заработной платы в 20-х числах июля 2014 года. Пытался решить вопрос лично с начальником организации лично и с главным бухгалтером, не прибегая к помощи гос органов компетентных в данном вопросе. В 20-х числах августа 2014 года и первые числа сентября 2014 года находился на больничном. Затем опять пытался решить данный вопрос с начальником. Но в середине октября обратился за помощью в охрану труда, где произвели регистрацию моего обращения в журнал регистрации, но заявление не приняли. Посоветовали обратиться в комиссию по трудовым спорам, что я и сделал. Правда это было в конце ноября. До этого времени все надеялся на добросовестность начальника. Однако ответа ни в письменной ни в устной форме от комиссии я не получил. 26 января 2015 года я уволился. В расчет сумма удержанная в июне-июле 2014 года включена не была. в первых числах февраля вновь обратился в охрану труда с данным вопросом о возмещении денежных средств, где мне ответили, что этот вопрос компетентен решить только суд. Когда состоялось первое слушание в суде по моему иску о возмещении денежных средств и восстановлении сроков давности. Судья попросила предоставить доказательства уважительной причины несвоевременного обращения в суд по данному вопросу. Скажите, являются ли, болезнь в конце августа начале сентября 2014 года, неоднократные обращения в инспекцию по охране труда, обращение в комиссию по трудовым спорам, уважительными причинами, и новыми датами по истечению 3-х месяцев,для обращения в суд в начале февраля 2015 года? Спасибо за внимание!
Болезнь - безусловно. Всё остальное - нет. По данному вопросу уже есть четкая судебная практика.
Например:
"Пропустил сроки обращения в суд - не рассчитывай на успех"
(М.В.Чеканин)
(по состоянию на 13.12.2011)
"Суд, рассматривавший данное дело, отказал истцу в иске.
В основу судебного постановления было положено следующее.
Суд посчитал, что истец нарушил трехмесячный срок обращения в комиссию по трудовым спорам или суд. Следовательно, согласно пункту 2 статьи 200 ГК истечение срока исковой давности, о применении которого заявил ответчик, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Суд также отметил, что обращение истца в Департамент инспекции по труду Министерства труда и социальной защиты по Минской области не прервало течение срока исковой давности по обращению истца. Основания для восстановления срока исковой давности суд не нашел.".
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Членские взносы в ЖСПК
Автор: tanyy от 1 марта 2015
Здравствуйте. Построили квартиру в ЖСПК ,уплачивали все взносы. Квартира уже зарегистрирована в собственность ,но членские взносы продолжаются. Правомерно ли это? И чем мне грозит выход из ЖСПК ? На ,сколько мне известно, я могу выйти от туда добровольно. Сохраниться ли за мной право собственности? Спасибо.
Выйти то Вы можете, но обслуживанием общего имущества дома у Вас занимается кооператив. Следовательно по выходу Вы должны будуте с кооперативом заключить договор на обслуживание.
Вы полагаете эта сумма будет меньше?
Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З
(ред. от 10.01.2015)
"Жилищный кодекс Республики Беларусь"
Статья 195. Прекращение членства в организации застройщиков
1. Основаниями для прекращения членства в организации застройщиков являются:
добровольный выход члена организации застройщиков из этой организации;
Статья 201. Права и обязанности собственника объектов недвижимого имущества, не являющегося членом организации застройщиков, и членов, бывших членов семьи гражданина - собственника объектов недвижимого имущества, не являющегося членом организации застройщиков
2. Собственник объектов недвижимого имущества, не являющийся членом организации застройщиков, обязан:
соблюдать требования жилищного законодательства, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков, а также решения иных органов управления и контроля организации застройщиков, не противоречащие законодательству, по вопросам, касающимся управления общим имуществом;
заключить договоры с исполнителем на техническое обслуживание объектов недвижимого имущества, а также со специализированными организациями на предоставление отдельных видов жилищно-коммунальных услуг;
нести расходы по содержанию и эксплуатации объектов недвижимого имущества;
нести расходы по оплате труда работников организации застройщиков, если она является организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, а также своевременно осуществлять иные платежи, предусмотренные законодательством;
проводить за свой счет ремонт занимаемых им объектов недвижимого имущества;
исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!