чеки жилье
Автор: katerinamihnuk от 18 ноября 2014
Добрый день. Мы с мужем взяли льготный кредит на строительство жилого дома.На данный момент завершили строительство и собираемся досрочно погашать кредит. У моей мамы имеются чеки жилье признанные за ней на праве собственности в порядке наследования по завещанию от ее деда. Чеки оформлены на нее по решению суда.Но эти чеки, дарственно оформленные на меня, по законодательству не смогут быть проиндексированы для погашения нашего кредита. Подскажите, может ли суд признать право собственности на эти чеки за мной, если моя мать откажется в суде от этих чеков в мою пользу.Возможно есть другие варианты выхода из этой ситуации.
Я не знаю всех нюансов, но перешедшие по наследству и подаренные чеки - индексируются.
Декрет Президента Республики Беларусь от 07.06.2005 N 6
(ред. от 29.10.2007)
"Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков "Жилье"
1.13. перерегистрированные в установленном порядке чеки "Жилье" не подлежат:
отчуждению, за исключением случаев дарения их по нотариально удостоверенному договору супругу (супруге), родителям, детям, усыновителям, усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам, перехода права собственности по наследству либо по решению суда.
Граждане при использовании чеков "Жилье" согласно абзацу второму части первой настоящего подпункта имеют право на индексацию чеков:
полученных в результате дарения от лиц, названных в абзаце третьем части первой настоящего подпункта, начисленных дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты этих лиц, объединенные на имя дарителя) либо полученных дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число лиц, указанных в абзаце третьем части первой настоящего подпункта;
Проиндексированные чеки "Жилье" могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.
Подлежащие использованию в соответствии с частью первой настоящего подпункта чеки "Жилье" индексируются в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь;
На Вашем месте я бы с документами сходил на консультацию к адвокату.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Изменить содержание договора подряда
Автор: qwer101 от 18 ноября 2014
ЖЭУ предлагает договор подряда на установку счетчиков воды с предоплатой за работы. Я платить до начала работ не хочу. Как мне добиться изменения условий договора по оплате услуг, в частности руководствуясь ст.37 Закона РБ «О защите прав потребителя»?
Скорее всего никак. Статья 37 тут не причем.
Статья 37. Обязанность исполнителя информировать потребителя об обстоятельствах, которые могут повлиять на качество выполняемой работы (оказываемой услуги) или повлечь за собой невозможность ее завершения в срок
1. Исполнитель обязан своевременно в письменной форме информировать потребителя о том, что соблюдение указаний потребителя и иные обстоятельства, зависящие от потребителя, могут снизить качество выполняемой работы (оказываемой услуги) или повлечь за собой невозможность ее завершения в срок.
2. Если потребитель, несмотря на своевременное и обоснованное информирование исполнителем, в согласованный срок не заменит непригодный или недоброкачественный материал, не изменит указания о способе выполнения работы (оказания услуги) либо не устранит иные обстоятельства, которые могут снизить качество выполняемой работы (оказываемой услуги), исполнитель вправе расторгнуть договор о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать возмещения причиненных ему убытков.
Возможно тут бы подошла статья 38:
Статья 38. Порядок расчетов за выполненную работу (оказанную услугу)
1. Порядок расчетов за выполненную работу (оказанную услугу) определяется договором между потребителем и исполнителем.
2. Потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу (оказанную услугу) после ее принятия потребителем. Потребитель вправе оплатить работу (услугу) при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.
Но и данная статья является диспозитивной (то есть возможность изменения порядка расчетов в договоре должна устраивать обе стороны). Если ЖЭУ не согласен на изменение условий оплаты, к сожалению Вы вправе только в рамках преддоговорных споров решить это дело в суде.
Гражданский кодекс
Статья 415. Заключение договора в обязательном порядке
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законодательством или не согласованы сторонами.
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами законодательства заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Статья 416. Преддоговорные споры
В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 415 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Вы готовы судиться по данному вопросу? Тогда к адвокату и в суд.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
оформление дарственной
Автор: galina.2505 от 18 ноября 2014
Я правообладатель земельного участка (право пожизненного наследуемого пользования). Могу ли я оформить на него дарственную?
Нет. Но данный участок будет следовать судьбе возведенного на нем и зарегистрированного недвижимого имущества.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Отработка
Автор: Anonymous от 18 ноября 2014
Здравствуйте.Я из города Пинска, мне 21 год имею статус сироты, в этом году не вышел на отработку (место работы по распределению) в связи с тем что живу с дедушкой ему 82 , в УО обращался сказали, что свободный диплом дать не могут - причина то что я не вышел на отработку это пожилой дедушка которому я постоянно помогаю,были в соц опеке, сказали, что выдать не могут оформить опеку т.к дедушка ХОДИТ сам (но то что со всем справиться не может не учитывают). Буду ли я возмещать затраченые на меня средства при обучении? Не работаю 3,5 месяца со дня начала отработки.
Ситуацяи не простая, если бы Вы прибыли на отработку и уволились - Вы бы не возмещали. В описанной Вами ситуации - возмещение обязательно. Мой совет - попробуйте подговорить с руководством УО и уговорить их выдать Вам "перераспределение" на другое предприятие. Устройтесь туда и увольтесь. В этом случае возмещениея не будет.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Надо ли отрабатывать в этом случае?
Автор: lexa019 от 18 ноября 2014
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мой сын учится на 2 курсе БНТУ на дневной форме получения образования(бюджет), и хочет переводится на другую специальность на платное,заочное. Если он закончит этот семестр, то есть 2.5 года(из 5) и переведется на другую специальность(заочное,платное) он будет обязан отрабатывать после учебы?
Если да то можно ли отчислится до сессии и через год восстановиться на другую специальность на платную заочку чтобы не отрабатывать 2 года.
Кодекс Республики Беларусь от 13.01.2011 N 243-З
(ред. от 04.01.2014)
"Кодекс Республики Беларусь об образовании"
Статья 83. Распределение выпускников
2. Место работы путем распределения предоставляется в соответствии с полученной специальностью (направлением специальности, специализацией) и присвоенной квалификацией выпускникам, получившим:
среднее специальное или высшее образование I ступени, не менее половины срока обучения которых финансировалось за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов и осуществлялось в дневной форме получения образования, за исключением лиц, на момент распределения обучающихся в вечерней или заочной форме получения образования и работающих по получаемой специальности (направлению специальности, специализации), а также обучавшихся на условиях целевой подготовки.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!