ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Не видя документов мне трудно судить. Скорее всего оценочная оказалась выше рыночной из-за того, что реальная стоимость Вашей недвижимости с учетом места расположения и других факторов ниже, чем стоимости материалов, из которых он в свое время был построен.

                                               УТВЕРЖДЕНО

                                               Указ Президента

                                               Республики Беларусь

                                               13.10.2006 N 615

                                               (в редакции Указа Президента

                                               Республики Беларусь

                                               06.08.2010 N 410)

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

3. Стоимость объектов оценки в Республике Беларусь может определяться с использованием:

3.1. рыночных методов оценки, в том числе:

сравнительного метода, основанного на сравнении и учете отличий объекта оценки и аналогичных объектов, сходных с объектом оценки по основным экономическим, техническим, технологическим и иным характеристикам;

доходного метода, основанного на расчете доходов, ожидаемых от использования объекта оценки в будущем, и преобразовании их в стоимость объекта оценки;

затратного метода, основанного на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом его износа, или на разнице активов баланса и обязательств по пассивам баланса;

3.2. иных методов оценки, в том числе:

индексного метода, основанного на применении коэффициентов и (или) индексов к стоимости, принятой в качестве базы для определения оценочной стоимости объектов оценки, за исключением предприятий как имущественных комплексов;

Полагаю, что в Вашем случае будет приобретение по оценочной стоимости, ниже оценочной (т.е. стоимости строительных материалов) они не могут продать.

Также не могу исключать ошибку оценщика.

С уважением Sfif

Указ Президента Республики Беларусь от 12.08.2013 N 353

"О некоторых мерах по обеспечению организаций агропромышленного комплекса кадрами"

В целях обеспечения организаций агропромышленного комплекса кадрами:

1. Установить ежемесячные доплаты:

1.1. молодым специалистам с высшим и средним специальным образованием, принятым на работу в организации агропромышленного комплекса <*>, в течение двух лет со дня заключения с ними трудового договора (контракта) в двукратном размере тарифной ставки первого разряда, установленной Правительством Республики Беларусь для оплаты труда работников бюджетных организаций и иных организаций, получающих субсидии, работники которых приравнены по оплате труда к работникам бюджетных организаций (далее - тарифная ставка первого разряда), с отнесением этих доплат на затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), учитываемых при налогообложении;

1.2. руководителям и специалистам с высшим и средним специальным образованием, отработавшим в организациях агропромышленного комплекса два года по распределению (перераспределению), направлению (последующему направлению) на работу учреждений образования и продолжающим работать в названных организациях на условиях заключенных контрактов, в течение последующих трех лет в трехкратном размере тарифной ставки первого разряда за счет средств республиканского бюджета, предусмотренных на развитие сельскохозяйственного производства, рыбоводства и переработки сельскохозяйственной продукции.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего Указа под организациями агропромышленного комплекса понимаются юридические лица независимо от формы собственности, филиалы и иные обособленные подразделения юридических лиц, имеющие отдельный баланс, основные виды деятельности которых относятся в соответствии с Общегосударственным классификатором Республики Беларусь "Виды экономической деятельности" к разделу "Сельское хозяйство, охота и предоставление услуг в этих областях" (за исключением группы "Охота и разведение дичи, включая предоставление услуг в этих областях"), секции "Рыболовство, рыбоводство", подклассу "Подготовка и прядение льняного волокна", а также осуществляющие строительство и эксплуатацию мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, основные виды деятельности которых относятся к подклассу "Земляные работы". При этом основной вид деятельности многопрофильной организации определяется в соответствии с приложением А к этому Общегосударственному классификатору.

2. Ежемесячные доплаты, предусмотренные в пункте 1 настоящего Указа, выплачиваются по основному месту работы молодых специалистов, руководителей и специалистов пропорционально отработанному времени.

С уважением Sfif

Трудно ответить на Ваш вопрос конкретно. С одной стороны у неё есть договор найма, в котором прописаны условия проживаия (2 комнаты). Для "изъятия" одной комнаты необходимо изменение договора. 

                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        05.04.2013 N 269

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии

     5. Наймодатель обязан:

     5.6.   при   изменении  количества  проживающих  своевременно  вносить

соответствующие изменения в настоящий договор;

    VI. Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения

                                 договора

     8.  В  настоящий  договор  могут  быть внесены изменения по соглашению

сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

     9.  Отказ наймодателя, нанимателя жилого помещения и (или) проживающих

совместно  с  нанимателем  совершеннолетних  членов  его семьи от изменения

настоящего договора может быть обжалован в суде.

                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        05.04.2013 N 269

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ

23. Жилое помещение (его часть) в общежитии предоставляется в размере не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Поэтому если одна из комнат более 18 метров, то теоретически администрация имеет право требовать изменения договора. Но я бы на месте Вашей знакомой изменения не подписывал. Указал им на данный пункт договора и послал в суд. Если же ни одна из комнат не имеет размер более 18 метров, то основания для изменения договора даже суд не найдет.

С уважением Sfif

Закон Республики Беларусь от 05.11.1992 N 1914-XII

(ред. от 04.01.2014)

"О воинской обязанности и воинской службе"

Статья 32. Отсрочка от призыва граждан на срочную военную службу, службу в резерве

Отсрочка от призыва на срочную военную службу, службу в резерве по семейному положению предоставляется гражданам, имеющим:

жену во время беременности, при наличии подтверждающих документов;

Вам нужно до призыва успеть жениться и иметь подтверждение беременности.

С уважением Sfif

Сожалею, но по коммерческим вопросам мы бесплатно не консультируем. Обратитесь на платную консультацию.

Вместе с тем, обращаем Ваше внимание, что в соответствии с подпунктом 1.2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16.05.2005 N 225 "О некоторых вопросах осуществления физическими лицами ремесленной деятельности" (далее - Указ N 225) физические лица (за исключением физических лиц, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о народном искусстве, народных промыслах (ремеслах), а также физических лиц, которым законодательными актами запрещается осуществление иной деятельности) вправе осуществлять без государственной регистрации в качестве индивидуальных предпринимателей по заявительному принципу перечисленные в Указе N 225 виды ремесленной деятельности.

Физическое лицо вправе осуществлять ремесленную деятельность в порядке и на условиях, предусмотренных Указом N 225, независимо от того, зарегистрировано ли оно в качестве индивидуального предпринимателя.

С уважением Sfif