Не видя документов мне трудно судить. Скорее всего оценочная оказалась выше рыночной из-за того, что реальная стоимость Вашей недвижимости с учетом места расположения и других факторов ниже, чем стоимости материалов, из которых он в свое время был построен.

                                               УТВЕРЖДЕНО

                                               Указ Президента

                                               Республики Беларусь

                                               13.10.2006 N 615

                                               (в редакции Указа Президента

                                               Республики Беларусь

                                               06.08.2010 N 410)

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

3. Стоимость объектов оценки в Республике Беларусь может определяться с использованием:

3.1. рыночных методов оценки, в том числе:

сравнительного метода, основанного на сравнении и учете отличий объекта оценки и аналогичных объектов, сходных с объектом оценки по основным экономическим, техническим, технологическим и иным характеристикам;

доходного метода, основанного на расчете доходов, ожидаемых от использования объекта оценки в будущем, и преобразовании их в стоимость объекта оценки;

затратного метода, основанного на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом его износа, или на разнице активов баланса и обязательств по пассивам баланса;

3.2. иных методов оценки, в том числе:

индексного метода, основанного на применении коэффициентов и (или) индексов к стоимости, принятой в качестве базы для определения оценочной стоимости объектов оценки, за исключением предприятий как имущественных комплексов;

Полагаю, что в Вашем случае будет приобретение по оценочной стоимости, ниже оценочной (т.е. стоимости строительных материалов) они не могут продать.

Также не могу исключать ошибку оценщика.

С уважением Sfif