акции в наследство
Автор: Ivanovna-2002 от 4 марта 2014
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
по выплате пособия по беременности и родам
Автор: solbi7 от 4 марта 2014
Вас беспокоит гражданка Республики Беларусь. Я официально работаю в российской компании с 2010года, имею номер обязательного пенсионного страхования. Проживаю постоянно в Гомеле ,работаю в Брянске - без проживания. Сейчас я беременна, и мне не понятно где я получу пособие по беременности и родам. На учет по беременности я стаю в поликлинике по месту жительства в Гомеле РБ . Прошу Вас ответить. Ирина
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Радел автомобиля
Автор: himera от 4 марта 2014
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Тяжкие телесные при ДТП по неосторожности
Автор: 23sergius23 от 4 марта 2014
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Проблема при приватизации
Автор: SheikinD от 4 марта 2014
Добрый день. Приватизируется жилплощадь, составляющая 38 долей в бывшей коммунальной квартире, состоящей из 3-ех комнат, мест общего пользования (кухни, ванной, туалета, прихожей, коридора). Кроме того, в "Справке о технических характеристиках приватизируемой квартиры" имеется особая отметка: "...в состав квартиры входят: сарай, погреб". Фактически сарай разделен на отдельные помещения для каждой из комнат коммунальных квартир многоквартирного дома.
Решением исполнительного комитета мне (будущему собственнику) продается 38/100 долей в праве собственности на квартиру, заселенную несколькими нанимателями. В собственность передается одна жилая комната. Места общего пользования: кухня, туалет, ванная, коридор, прихожая. Нет никакой записи о том, что передается право собственности на сарай (часть сарая) с погребом. Мотивировка отдела приватизации ЖКХ: в справке о технических характеристиках сарай с погребом не отнесены к местам общего пользования. Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру отказывается отнести сарай с погребом к местам общего пользования. В итоге прав на эту постройку никаких.
Подскажите, пожалуйста, какой возможен выход из сложившейся проблемы и куда мне следует обратиться.
Подвал и сарай никогда не были местами общего пользования. Это именно вспомогательные помещения:
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
21.05.2013 N 399
ПРАВИЛА
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЫХ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
7.12. содержать в надлежащем техническом, противопожарном и санитарном состоянии в подвале и вспомогательных помещениях жилого дома занимаемые хозяйственные кладовые (сараи) и прилегающие к ним проходы, не допускать накопления в них мусора, хранения взрывчатых веществ, легковоспламеняющихся (горючих) жидкостей, газовых баллонов и других огнеопасных веществ и материалов, а также пользования открытым огнем;
Кроме того:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
26 марта 2003 г. N 2
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАЗРЕШЕНИИ
СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
23. Судам надлежит иметь в виду, что подсобные строения одноквартирного жилого дома (сараи, гаражи, летние кухни и другие) являются принадлежностью жилого дома; общие помещения и ненесущие конструкции многоквартирного жилого дома, обслуживающие более одной квартиры в таких домах, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Поэтому собственник жилого дома, квартиры в многоквартирных жилых домах не вправе отчуждать подсобные строения или долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу подсобных строений или этой доли отдельно от жилого помещения, если законом или договором не установлено иное (ст. 135 ГК, п. 2 ст. 274 ГК).
При отчуждении жилого дома подсобные строения переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора не был обусловлен снос или перенос подсобных строений прежним собственником.
В случае раздела жилого дома эти строения выделяются участникам долевой собственности пропорционально долям в праве собственности; при отсутствии такой возможности решается вопрос о взыскании денежной компенсации.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!