Контроль в ЖСК
Автор: Helenka2 от 29 апреля 2013
Подскажите, пожалуйста, какие права есть у членов ЖСК при строительстве жилого дома в области контроля? У некоторых возникли подазрения, что материалы не вкладывают, а воруют...
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
28.01.2008 N 43
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИЯХ ЗАСТРОЙЩИКОВ
17. Учредительным документом организации застройщиков является ее устав, который утверждается на собрании учредителей этой организации.
В уставе указываются:
права местного исполнительного и распорядительного органа по осуществлению контроля за деятельностью организации застройщиков, в том числе за содержанием, эксплуатацией и обеспечением этой организацией сохранности дома, по назначению в соответствии с законодательством уполномоченного лица по управлению общим недвижимым имуществом дома организации застройщиков, внесению предложений о созыве внеочередного общего собрания или собрания уполномоченных членов организации застройщиков (далее - собрание уполномоченных) для решения вопроса о досрочном прекращении полномочий членов правления этой организации, его председателя, ревизионной комиссии (ревизора);
25. Организация застройщиков имеет право:
в случае передачи функций заказчика по строительству, реконструкции дома (домов) иной организации осуществлять контроль за ходом строительства жилого дома, стоимостью строительства, состоянием расчетов с подрядчиками, производить иные действия, направленные на своевременное обеспечение ввода жилого дома в эксплуатацию, в том числе с привлечением инженера (инженерной организации);
26. Организация застройщиков обязана:
обеспечить строительство, реконструкцию, приобретение дома (домов) в сроки, определенные законодательством и договором, с соблюдением иных требований законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов;
передать функции единого государственного заказчика по строительству, реконструкции дома (домов) коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству в случае, если строительство либо реконструкция ведется членами организации застройщиков, сформированной из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
обеспечить заключение договора строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков с каждым ее членом в порядке и на условиях, определяемых Советом Министров Республики Беларусь;
28.
Член организации застройщиков, дом которой не завершен строительством (не завершена реконструкция дома), имеет право:
обращаться к общему собранию (собранию уполномоченных) с предложениями, заявлениями, жалобами;
79. Ревизионная комиссия (ревизор):
контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и финансового законодательства правлением, его председателем, членами организации застройщиков в процессе деятельности этой организации;
проводит не реже одного раза в год проверку финансово-хозяйственной деятельности организации застройщиков;
дает заключения общему собранию (собранию уполномоченных) по отчетам председателя и его правления;
отчитывается перед общим собранием (собранием уполномоченных) о своей деятельности.
80. Без заключения ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора общее собрание (собрание уполномоченных) не вправе утверждать годовой отчет и годовой баланс организации застройщиков.
81. При обнаружении нарушений в финансово-хозяйственной деятельности организации застройщиков и (или) финансовых нарушений со стороны председателя правления и (или) правления ревизионная комиссия (ревизор) в течение 10 дней со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных).
94. Контроль за деятельностью организации застройщиков по обеспечению сохранности дома этой организации, его содержанию и эксплуатации осуществляет местный исполнительный и распорядительный орган.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Раздел совместно нажитого имущества
Автор: sashka28.03 от 29 апреля 2013
Мы с мужем зарегистрировали брак 02 июня 2012г. спустя две недели на свадебные деньги приобрели автомобиль за 1600 американских долларов, на по сей день не оформили на договор купли-продажи и не переоформили на себя машину, 23 апреля муж подал на развод и сказал что деньги то есть половину стоимости он мне не собирается возвращать, так как у него нет денег а машину продавать жалко.В заявление которое подал в суд сообщил что совместно нажитого имущества у нас нет. Он хочет чтобы нас развели и только тогда он собирается оформить машину на себя. Я согласна на развод но как мне вернуть деньги? Машину он прячет у родителей во дворе, документы на неё тоже отказывается отдавать. Помогите прошу.
Доказать факт покупки и поступления автомобиля в совместную сосбтвенность в Вашем случае будет очень сложно. Нужно собирать доказательства (приглашать свидетелей, бывшего хозяина автомашины и т.д и т.п.). Спрогнозировать результат суда очень сложно.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Приватизация квартиры
Автор: ribkina от 29 апреля 2013
Добрый день. У меня вопрос по приватизации квартиры. Ситуация такова: в 2-х комнатной квартире прописаны отец и сын. Квартира не приватизирована. Этим вопросом отец собирается сейчас заняться. Проблема в том, что сын в настоящее время живет и работает в России, но не выписан из квартиры отца.Ситуация складывается так, что сын женился на россиянке и будет прописываться у нее, чтобы устроится на работу. Естественно его выпишут из Минска. Подскажите, пожалуйста, как сохранить квартиру сыну. Возможны ли в таком случае завещание отца или дарение квартиры сыну после того, как пройдет приватизация. Спасибо.
Правовых препятствий для завещания или дарения после приватизации не вижу. Единственное дарение будет возможно только после полной оплаты приватизации. Если говорить о завещании, то если на момент смерти рассрочка за приватизацию будет не выплачено, то вместе с квартирой перейдет и обязанность уплаты платежей за приватизацию.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
развод
Автор: lanka17 от 29 апреля 2013
Здраствуйте! я хочу развестись с мужем,но он сейчас живет в италии, уже 10 месяцев, и приезжать в беларусь не соберается.он сказал что даёт развод,я была в загсе,мне сказали что нужно чтобы он сделал документы,что он не против и все легализировал, в загсе сказали что это будет проблемно развестись нам. скажите пожалуйста,как я могу развестись побыстрее сним,могу ли я просто подать заявления на развод,без его заявления? документы он сейчас не может сделать и мне придется ждать очень долго,а мне нужно побыстрея. в загсе сказали что это наши проблемы что он не приедит. мы граждани беларуссии. спасибо за ответ.
Правовых препятствий для развода нет. Подавайте заявление в суд. В любом случае суд назначит срок для примерения 3 месяца. Спустя это время разведут. Отсутствие Ответчика не является препятствием. Более того, он может "оттуда" прислать письмо на адрес суда с просьбой рассмотреть дело без его участия.
С уважением Sfif
П.С. Быстро... , ну Вы сами знаете.
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
получение кооператива
Автор: sedach1987 от 29 апреля 2013
Здравствуйте!В 2012 году мы с мужем купили квартиру (2-х комн.) в поселке с населением до 10 тыс.чел. Взяли кредит на недостающую сумму как нуждающиеся. Теперь узнали, что скоро будут строит дом в том же поселке. Мы стоим на очереди. Можем ли мы рассчитывать на получение кооператива? Если да, то на какую квартиру? у нас есть маленький ребенок, я в декретном отпуске.Заранее спасибо!
С этим вопросом в местный исполком. К сожалеению слищком много нюансов.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!