Постановка на очередь на улучшение жилищных условий
Автор: tajsbars от 29 апреля 2013
Проживал с супругой и двумя детьми в неприватизированной квартире площадью 70кв метров.Два года назад развёлся.Через год женился на другой женщине.Пол года спустя -выписался из квартиры где являлся квартиросъёмщиком в общежитие на жилплощадь к новой супруге которая проживает с сыном.Супруга стоит в очереди на улучшение жилищных условий в горсовете.Имею ли я право стать на улучшение жилищных условий на предприятии (где имеется общежитие семейного типа)или в горисполкоме ,так как я ненамеренно ухудшил свои условия, а это как следствие ранее прошедших событий?
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 36. Основания для отказа в принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане:
в случае ухудшения ими либо членами их семей своих жилищных условий путем уничтожения, повреждения, отчуждения жилого помещения либо его части, перевода жилого помещения в нежилое, обмена, раздела или изменения порядка пользования жилым помещением, в котором обеспеченность общей площадью жилого помещения превышала пятнадцать квадратных метров (в городе Минске - десять квадратных метров) на одного человека, либо предоставления права владения и пользования жилым помещением другим гражданам (за исключением граждан, вселенных в установленном порядке и не имевших до этого в собственности и (или) во владении и пользовании в данном населенном пункте жилого помещения, в котором они были обеспечены жилым помещением общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске - десять квадратных метров и более) на одного человека, и проживающих в этом жилом помещении супругов, несовершеннолетних и совершеннолетних нетрудоспособных детей, нетрудоспособных родителей как собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, так и членов их семей (под нетрудоспособными понимаются инвалиды I и II группы, а также граждане, достигшие пенсионного возраста (женщины - пятидесяти пяти лет, мужчины - шестидесяти лет)), предоставления права владения и пользования жилым помещением в общежитии, заключения договора найма жилого помещения частного жилищного фонда, договора найма жилого помещения коммерческого использования или договора поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда, если граждане ранее были обеспечены жилым помещением общей площадью пятнадцать квадратных метров и более (в городе Минске - десять квадратных метров и более) на одного человека, соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям в данном населенном пункте. При этом граждане, ухудшившие свои жилищные условия, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение пяти лет со дня ухудшения их жилищных условий;
Окончательное решение будет принимать исполком. Вы вправе обжаловать данное решение в суд если не согласны с ним.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Имеются ли нарушения
Автор: pescha36138 от 29 апреля 2013
Я,Евтюшкин Евгений Николаевич,1987 года рождения,уроженец города Кондопога,проживаю в Карелии,в городе Кондопога.
В 1999 г. с лишением родительских прав родителей, мы (я и мои двое младших братьев) попали в МОУ Детский дом города Кондопоги. На суде рассмотрели вопрос по жилью: закрепили 3-х комнатную квартиру по адресу: улица Калинина, дом 11а, кв. 54 города Кондопога, за мной и моими младшими братьями. В 2006 г. с наступлением моего 18-летия, детский дом совместно с собственником жилого помещения(ОАО "Кондопога") подал в суд на выселение моей матери с квартиры, проживавшей по договору коммерческого найма,в связи с асоциальным образом жизни и невыполнением условий договора социального найма. Суд одобрил ходатайство детского дома и вынес решение о выселении нашей мамы с жилого помещения без предоставления жилья. После её выселения в квартире сделали ремонт силами местной администрации и заключили со мной договор коммерческого найма. Через какое-то время мои младшие братья вышли с детского дома и стали также проживать в этой квартире. Мои братья ведут асоциальный образ жизни (злоупотребляют спиртными напитками, не работают), тем самым создают мне трудности. С квартирой ничего сделать нельзя: ни приватизировать, ни разделить, ни продать, ни обменять. С братьями найти общий язык не удается.
Хотелось бы узнать насколько законно было наше (мое и моих братьев) вселение в ведомственную квартиру при выходе из детского дома, какие права я имею и что могу сделать в данной ситуации?
Сожалею, но консультирование по законодательству Россйской Федерации временно приостановлено.
С уважением и надеждой на понимание Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Контроль в ЖСК
Автор: Helenka2 от 29 апреля 2013
Подскажите, пожалуйста, какие права есть у членов ЖСК при строительстве жилого дома в области контроля? У некоторых возникли подазрения, что материалы не вкладывают, а воруют...
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
28.01.2008 N 43
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИЯХ ЗАСТРОЙЩИКОВ
17. Учредительным документом организации застройщиков является ее устав, который утверждается на собрании учредителей этой организации.
В уставе указываются:
права местного исполнительного и распорядительного органа по осуществлению контроля за деятельностью организации застройщиков, в том числе за содержанием, эксплуатацией и обеспечением этой организацией сохранности дома, по назначению в соответствии с законодательством уполномоченного лица по управлению общим недвижимым имуществом дома организации застройщиков, внесению предложений о созыве внеочередного общего собрания или собрания уполномоченных членов организации застройщиков (далее - собрание уполномоченных) для решения вопроса о досрочном прекращении полномочий членов правления этой организации, его председателя, ревизионной комиссии (ревизора);
25. Организация застройщиков имеет право:
в случае передачи функций заказчика по строительству, реконструкции дома (домов) иной организации осуществлять контроль за ходом строительства жилого дома, стоимостью строительства, состоянием расчетов с подрядчиками, производить иные действия, направленные на своевременное обеспечение ввода жилого дома в эксплуатацию, в том числе с привлечением инженера (инженерной организации);
26. Организация застройщиков обязана:
обеспечить строительство, реконструкцию, приобретение дома (домов) в сроки, определенные законодательством и договором, с соблюдением иных требований законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов;
передать функции единого государственного заказчика по строительству, реконструкции дома (домов) коммунальному унитарному предприятию по капитальному строительству в случае, если строительство либо реконструкция ведется членами организации застройщиков, сформированной из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
обеспечить заключение договора строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков с каждым ее членом в порядке и на условиях, определяемых Советом Министров Республики Беларусь;
28.
Член организации застройщиков, дом которой не завершен строительством (не завершена реконструкция дома), имеет право:
обращаться к общему собранию (собранию уполномоченных) с предложениями, заявлениями, жалобами;
79. Ревизионная комиссия (ревизор):
контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и финансового законодательства правлением, его председателем, членами организации застройщиков в процессе деятельности этой организации;
проводит не реже одного раза в год проверку финансово-хозяйственной деятельности организации застройщиков;
дает заключения общему собранию (собранию уполномоченных) по отчетам председателя и его правления;
отчитывается перед общим собранием (собранием уполномоченных) о своей деятельности.
80. Без заключения ревизионной комиссии (ревизора) или аудитора общее собрание (собрание уполномоченных) не вправе утверждать годовой отчет и годовой баланс организации застройщиков.
81. При обнаружении нарушений в финансово-хозяйственной деятельности организации застройщиков и (или) финансовых нарушений со стороны председателя правления и (или) правления ревизионная комиссия (ревизор) в течение 10 дней со дня обнаружения этих нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных).
94. Контроль за деятельностью организации застройщиков по обеспечению сохранности дома этой организации, его содержанию и эксплуатации осуществляет местный исполнительный и распорядительный орган.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Раздел совместно нажитого имущества
Автор: sashka28.03 от 29 апреля 2013
Мы с мужем зарегистрировали брак 02 июня 2012г. спустя две недели на свадебные деньги приобрели автомобиль за 1600 американских долларов, на по сей день не оформили на договор купли-продажи и не переоформили на себя машину, 23 апреля муж подал на развод и сказал что деньги то есть половину стоимости он мне не собирается возвращать, так как у него нет денег а машину продавать жалко.В заявление которое подал в суд сообщил что совместно нажитого имущества у нас нет. Он хочет чтобы нас развели и только тогда он собирается оформить машину на себя. Я согласна на развод но как мне вернуть деньги? Машину он прячет у родителей во дворе, документы на неё тоже отказывается отдавать. Помогите прошу.
Доказать факт покупки и поступления автомобиля в совместную сосбтвенность в Вашем случае будет очень сложно. Нужно собирать доказательства (приглашать свидетелей, бывшего хозяина автомашины и т.д и т.п.). Спрогнозировать результат суда очень сложно.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!
Приватизация квартиры
Автор: ribkina от 29 апреля 2013
Добрый день. У меня вопрос по приватизации квартиры. Ситуация такова: в 2-х комнатной квартире прописаны отец и сын. Квартира не приватизирована. Этим вопросом отец собирается сейчас заняться. Проблема в том, что сын в настоящее время живет и работает в России, но не выписан из квартиры отца.Ситуация складывается так, что сын женился на россиянке и будет прописываться у нее, чтобы устроится на работу. Естественно его выпишут из Минска. Подскажите, пожалуйста, как сохранить квартиру сыну. Возможны ли в таком случае завещание отца или дарение квартиры сыну после того, как пройдет приватизация. Спасибо.
Правовых препятствий для завещания или дарения после приватизации не вижу. Единственное дарение будет возможно только после полной оплаты приватизации. Если говорить о завещании, то если на момент смерти рассрочка за приватизацию будет не выплачено, то вместе с квартирой перейдет и обязанность уплаты платежей за приватизацию.
С уважением Sfif
Понравился правовой ответ на юридический вопрос? Поделись ссылкой с друзьями в социальных сетях, поддержи наш юридический проект!