ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Здравствуйте.Хочу проконсультироваться у Вас по поводу нового жилищного кодекса от 3.03.13г.Имею 1/2 доли в приватизированной 4-х комнатной квартире.На данной жилплощади не проживаю и не прописана.(получила долю по наследству)Проживает там второй дольщик со своей семъёй.Прописан он и его несовершеннолетний ребёнок.Продавать,менять категорически отказывается.Вопрос:может быть с вступлением новшества в жилищном кодексе я смогу как то принудительно,скажем,через суд--разменять эту квартиру?Спасибо.

Вы имели на это право и до нового жилищного кодекса и после вступления его в силу. Обратитесь к адвокату. Разъяснять всю процедуру слишком долго, не видя всех Ваших документов. 

Упрощенно схема будет выглядеть так:

1. Выдел доли в натуре.

2. Предложение выкупа доли второму со-собственнику.

3. При согласии - продажа доли ему, при отказе поиск покупателя и продажа новому владельцу.

С уважением Sfif

я являюсь собственником квартиры. куда обратиться и какие документы предоставить для выписки 20 летнего бывшего пасынка не имеюшего доли в собственности?ведёт аморальный образ жизни, нарушает правила проживания, ворует из квартиры не принадлежащие ему вещи.проживает не постоянно, долю за комунальные расходы платил только два раза.ведь по новому жилищному кодексу такое право собственнику предоставляется.

Да, предоставляется,

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З

Статья 85. Выселение граждан без предоставления им жилого помещения
1. Подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц:
совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;

Статья 95. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением

2. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

но:

Статья 221. Переходные положения

5. Совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, которым предоставлено право владения и пользования этим жилым помещением до вступления в силу настоящего Кодекса, могут быть по истечении одного года с даты вступления в силу настоящего Кодекса выселены из этого жилого помещения по основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 и пунктом 2 статьи 95 настоящего Кодекса.

Так что не ранее чем через год.

С уважением Sfif

Доброго времени суток! Я поручитель за кредит, человек за которого я поручался не платит и у меня описали имущество. Когда я вел беседу с приставом он мне сказал что любая вещь без документов будет описана. У меня часный дом, соед попросил в зимний период похранить бетономешалку ее то и описали, мотевируя что мол нет документов значит она моя. Как на будущее себя обезопасить? Я ведь могу взять какойлибо инструмент и тут они пришли и опять нет докозательств... Есть ли какой договор о безвозмезном пользовании и мог-бы этот документ иметь ценность....

"Описать" судебные исполнители могут любое имущество, которое есть. Договор не поможет. Исключение из акта описи возможно только по заявлению собственника имущества с приложением документов, подтверждающих право собственности. Советую больше не брать в ближайшее время ни у кого ничего.

С уважением Sfif

Здравствуйте.Я пенсионерка по льготе(вредные условия труда)проживала до2006г в одном общежитии,а с августа2006г проживаю в общежитии квартирного типа.Общая площадь39,79м.кв,жилая-19.54.При получении этого жилья со мной проживал сын.Теперь я проживаю одна.На придприятии предоставившем мне и первое и последнее жильё я проработала20лет.Сейчас наше общежитие передано на баланс города.Вопрос1;Могут ли меня переселить в жилое помещение(общежитие)меньшей площадью?Вопрос2;Можем ли мы ,жильцы,данного общежития получить статус жилого дома для того, чтоб в дальнейшем привотизировать своё жильё?Спасибо.

1;Могут ли меня переселить в жилое помещение(общежитие)меньшей площадью?

Да, но не менее 6 м2.

Вопрос2;Можем ли мы ,жильцы,данного общежития получить статус жилого дома для того, чтоб в дальнейшем привотизировать своё жильё?

Нет. Служебное жилье не подлежит приватизации.

С уважение Sfif

Здравствуйте, в 2006 г я купил дом ,25 соток участок , в деревне Харьковка, Оршанского р-на ,в водоохраноой зоне малых рек(ручей №38),до прибрежной полосы ручья 30 метров.
В 2009 г. на соседнем участке поселился гражданин из азербайджана, который содержит 7 коров, 5 свиней, 2 лошади, стадо коз и овец, тем самым доставляя массу неудобств мне и моей семье.
Какое кол-во скота можно содержать в данном случае, если от коровника соседнего участка до моего жилого дома раастояние 23 метра? Имеет ли право гражданин азербайджана регестрировать скот в с. х. совете на своё имя, если у него нет вида на жительсво и гражданства рб, куда обратиться, если есть нарушения, если сельский совет и горисполком на мои обращение не реагирут?спасибо.