Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы снимаем квартиру по договору найма (я, муж, дочь 4 года). Договор стандартный, заключался в ЖЭСе, без дополнительных условий, с временной регистрацией по месту пребывания. Живем уже год, пошел второй, 8 июня заключили договор на этот год. Сейчас хозяйка квартиры испугалась, что в связи с поручением президента навести порядок в области льготного кредитования, у нее могут возникнуть проблемы, так как она сдает квартиру, построенную по льготному кредиту. Теперь она просит нас подыскать себе жилье. Мы не можем взять и съехать, в Минске никого нет, плюс ребенок привязан к садику, а найти новый среди года не так-то просто (причем найти экстренно), переезд - это дополнительные траты на агентство, переезд, плюс цены на съем сейчас сильно выросли. Найти такую сумму в сжатый срок для нас просто нереально. Хозяйка квартиры (прописаны она и ее совершеннолетний сын) утверждает, что может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Сегодня она сообщила, что оказывается вообще эту квартиру вроде как нельзя сдавать, так как построенное по льготному кредиту жилье находится в собственности банка. Но ведь договор визировал и юрист в ЖЭСе. Скажите, что нам делать? Действительно ли нас могут выставить на улицу с ребенком хоть завтра, или есть какие-то оговоренные законом сроки? К чему мы можем аппеллировать? Что ждет в крайнем случае - в случае судебного разбирательства? Спасибо.

До конца действия договора найма можете спокойно жить. Рассторгнуть его никто не имеет права за исключением случаев нарушения Вами условий данного договора.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 марта 1999 г. N 248-З
Статья 26. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями
Право пользования жилыми помещениями возникает на основании:
договора найма или поднайма жилого помещения;
Статья 27. Договор найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.
Форма договора найма жилого помещения - письменная.
Статья 31. Изменение условий договора найма жилого помещения
Изменение условий договора найма жилого помещения возможно по соглашению сторон в письменной форме, если настоящим Кодексом не установлено иное.
Статья 36. Расторжение договора найма жилого помещения
Расторжение договора найма жилого помещения возможно по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной существенных условий договора и по другим основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.
При расторжении договора найма жилого помещения по требованию одной из сторон предварительно за три месяца направляется другой стороне соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора. Действие настоящей части не распространяется на статьи 38 и 39 настоящего Кодекса.
Статья 39. Выселение без предоставления гражданам жилого помещения
Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил пользования жилым помещением делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Граждане, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения, по требованию наймодателя могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение.

С уважением Sfif

Здравствуйте.Работаю рентгенолаборантом с 1998г.по настоящее время.Сейчас мне 40 лет.До пенсии за работу во вредных условиях труда 5 лет работы. Разъясните пожалуйста,могу ли я,с01.10.2012г по новому постановлению о пенсионном обеспечении, этих 5 лет, продолжать работать по первому списку вредности на ставку? Если нет,то как отразится это на моей будущей пенсии? Спасибо.

К большому сожалению нового постановления еще не видел. В отношении условий:

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 апреля 1992 г. N 1596-XII
О ПЕНСИОННОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ
Статья 12. Право на пенсию по возрасту за работу с особыми условиями труда
Право на пенсию по возрасту за работу с особыми условиями труда независимо от места последней работы имеют:
а) работники, занятые полный рабочий день на подземных работах, на работах с особо вредными и особо тяжелыми условиями труда, - по списку N 1 производств, работ, профессий, должностей и показателей и по результатам аттестации рабочих мест:
мужчины - по достижении 50 лет и при стаже работы не менее 20 лет, из них не менее 10 лет на указанных работах;
женщины - по достижении 45 лет и при стаже работы не менее 15 лет, из них не менее 7 лет 6 месяцев на указанных работах.
Работникам, имеющим не менее половины стажа работы с особо вредными и особо тяжелыми условиями труда, при наличии стажа работы не менее 25 лет у мужчин и 20 лет у женщин пенсии назначаются с уменьшением возраста, предусмотренного статьей 11 настоящего Закона, на 1 год - за каждый полный год такой работы мужчинам и за каждые 9 месяцев такой работы женщинам;

Даже по самым скромным подсчетам: 2012 - 1998 = 14 лет на вредных работах. Так что в любом случае Вы право на досрочную пенсию себе заработали и можете работать на любой другой работе.

С уважением Sfif

Добрый день!
Я проработал в РУП "Белтелеком" более 10 лет, жена проработала в филиале МГТС РУП "Белтелеком" тоже более 10 лет. Есть двое несовершеннолетних детей.

Мне был предоставлен блок в общежитии, принадлежащем РУП "Белпочта" (тоже относящемуся к министерству связи).
В договоре написано, что общежитие предоставлено мне с семьей РУП "Белпочта" по ходатайству РУП "Белтелеком".

Могут ли выселить нас из общежития без предоставления другого помещения если я уволюсь либо по собственному желанию, либо не захочу продлевать контракт?

 УТВЕРЖДЕНО

Указ Президента

Республики Беларусь

29.11.2005 N 565

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

82. При наличии в общежитии свободных мест жилое помещение (его часть) может предоставляться работникам (служащим) другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.

83. Граждане, поселившиеся в общежитии по ходатайству другой организации, подлежат выселению из общежития без предоставления иного жилого помещения по истечении срока действия договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии или после прекращения трудовых (служебных) отношений независимо от оснований с организацией, ходатайствовавшей о предоставлении общежития.

С уважением Sfif

Скажите, пожалуйста, если я хочу открыть ИП, то я не должна нигде работать официально? Т.е. я сейчас работаю в госучреждении могу ли я параллельно открыть ИП? Или нужно уволиться для начала? Подскажите вообще где почитать информацию о требованиях для открытия ИП: ссылки, стать, законы, постановления.
Спасибо.

Для отдельных должностей в государственных учреждениях действиетльно установлены ограничения на возможность осуществления деятельности в Качестве Иинживидуального предпринимателя. Об этом всегда пишеться в Вашем трудовом договоре или контракте, либо, например, в нормативных актах:

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
14 июня 2003 г. N 204-З

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЕ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
Статья 22. Ограничения, связанные с государственной службой
1. Государственный служащий не вправе:
1.5. заниматься в рабочее время другой оплачиваемой работой (деятельностью), кроме преподавательской, научной, культурной, творческой деятельности, медицинской практики, осуществляемых по согласованию с руководителем государственного органа, в котором государственный служащий занимает государственную должность, или уполномоченным им лицом;
1.6. выполнять работу на условиях совместительства, кроме работы в государственных организациях, в порядке и на условиях, установленных законодательством о труде;

УТВЕРЖДЕНО
Декрет Президента
Республики Беларусь
16.01.2009 N 1
ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СУБЪЕКТОВ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ
18. Заявление о государственной регистрации составляется по форме, установленной Министерством юстиции. В заявлении подтверждается, что:
гражданин - собственник имущества (учредитель, участник) коммерческой организации или гражданин, обратившийся за государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя, не имеет непогашенной или неснятой судимости за преступления против собственности и порядка осуществления экономической деятельности;
не имеется неисполненного судебного постановления об обращении взыскания на имущество в отношении одного из собственников имущества (учредителей) коммерческой организации, гражданина, регистрирующегося в качестве индивидуального предпринимателя;
на дату государственной регистрации собственник имущества (учредитель, участник) коммерческой организации или гражданин, обратившийся за государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя, не является собственником имущества (учредителем, участником, руководителем) юридического лица, находящегося в состоянии экономической несостоятельности (банкротства);
на дату государственной регистрации собственник имущества (учредитель, участник) коммерческой организации или гражданин, обратившийся за государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя, не являлся собственником имущества (учредителем, участником, руководителем) юридического лица, признанного экономически несостоятельным (банкротом), не произведшего расчеты по налогам, сборам (пошлинам), иным платежам в бюджет и государственные внебюджетные фонды, с даты исключения которого из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей прошло менее трех лет;
на дату государственной регистрации гражданин, обратившийся за государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя, не являлся ранее индивидуальным предпринимателем, признанным экономически несостоятельным (банкротом), не произведшим расчеты по налогам, сборам (пошлинам), иным платежам в бюджет и государственные внебюджетные фонды, с даты исключения которого из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей прошло менее трех лет;
для собственника имущества (учредителя, участника) коммерческой организации либо гражданина, регистрирующегося в качестве индивидуального предпринимателя, законодательством либо судом не установлены иные запреты и ограничения на обращение за государственной регистрацией;

А вообще как совет - прочтите полностью Декрет №1.

С уважением Sfif

Помогите пожалуйста!!! Меня лишили родительских прав по отношению к дочке(ей почти 10 лет).Сыну почти 19лет.Около 2,5 лет шли судебные процессы,в которых суд районный лишал меня прав не смотря на положительные характеристики,а городской суд отменял решения.Но отец ребёнка настаивал в суде лишить меня родительских прав заведомо ложно давал показания в исковом заявлении,указывая не правильно фамилию свидетелей и убеждая суд,что воспитанием занимался он и его родители(которые ни разу за последние 8 лет ни приезжали).Отцу отдали дочь,но она ему не нужна.У него третий брак,ребёнку 1.5 года.Отец бьёт дочь.постоянно ей говорит,что отправит её опять ко мне или в детский дом,унижает,заставляет размауляць па-беларуску(т.к. самастыйны беларус).Я каждые выходные забираю ребёнка,созваниваемся по многу раз на день.Дочь плачет,просится ко мне.Всего на 2 месяца хватило отца.Через сколько можно вернуть свои права?Может можно опеку оформить на сына(он работает).Помогите найти выход.Не сплю ни днём не ночью.Заказывала мотивировочные части,писала касационную жалобу(отменили решение),а района всё равно лишил ссылаясь на ложные показания бывшего мужа.Спасибо заранее.