ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

В феврале 2012 начали снимать двухкомнатную квартиру с оформлением договора найма почти на год. У квартиры две владелицы, две хозяйки то есть. Сёстры. Мы снимали жильё втроём, но договор был оформлен на меня одну, и в договоре было указано, что сдаётся одна комната, хотя мы проживали в двух. Квартира старая, советских времен, с соответствующей мебелью и сантехникой. В июне хозяйки-сестры что-то не поделили и решили расторгнуть договор в одностороннем порядке. И вот спустя три месяца, в сентябре, мы, квартиранты, освободили помещение, рассчитавшись с хозяйками и за квартиру, и за коммунальные платежи. То есть всё по совести.

Но уже в тот же вечер мне позвонила одна из хозяек и предъявила претензии, мол, мы испортили им мебель за эти полгода, а именно: сломали стулья (да, стулья трещали и ломались, когда на них садишься, поэтому мы их как могли скрепляли саморезами), "вырвали" кран на кухне (кран просто не был ничем закреплен, болтался на мойке, и естественно со временем он начал болтаться ещё больше), испортили КЛЕЕНОЧКУ на кухонном столе (логично, что за полгода использования она потрепалась), сломали дверку в серванте (что было то было, дверка отвалилась "с мясом" - это единственное, с чем я не спорю), и прочие мелкие претензии. В конце разговора хозяйка заявила, что причиненный "ущерб" она оценила в 200 долларов, и потребовала выплатить эту сумму в течение пяти дней. Добавила, что все "испорченные" вещи она сфотографировала (!), и в случае невыплаты будет обращаться в суд.

Мой вопрос: её претензия имеет под собой основания? Как она (или я) сможем доказать, если дело и впрямь дойдёт до суда, что эта мебель и сантехника тридцатилетней давности не была (или была) такой ещё до того, как мы начали снимать квартиру?

Данное дело судебной перспективы не имеет. Доказать Ваша бывшая хозяйка может попытаться, но если к договору не был приложен подписанный Вами список вещей, которые Вам передавались с описанием их состояния, то и претензии Вашей хозяйки суд посчитает необоснованными, если только Вы сами не потдвердите её слова.

С уважением Sfif

П.С. По этой же причине в участии в спецпроекте отказано.

Уважаемые коллеги......помогите...я только начинающий специалист и пока не просвещена во все нюансы юридической деятельности Республики Беларусь.....необходима ваша помощь...30 июня 2012 года вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 21 июня 2012 года №284....меня интересуют изменения именно в Указ Президента Республики Беларусь №450 от 01.09.2010 года "О лицензировании отдельных видов деятельности"....дело в том что я не имею опыта и пока не все понимаю, поэтому и прибегаю к вашей помощи........объясните пожалуйста, как именно нужно обеспечить выполнение изменений....что именно требуется от меня...может что-то отправить в Департамент охраны либо у нас внести изменения в приказы......подскажите пожалуйста....заранее огромное спасибо!!!

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
21 июня 2012 г. N 284
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ УКАЗЫ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
2.4. юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны, если иное не предусмотрено настоящим Указом, до 1 октября 2012 г. обеспечить выполнение лицензионных требований и условий, предусмотренных этим Указом, если такие требования и условия изменяются по отношению к лицензионным требованиям и условиям, действующим до вступления в силу данного Указа, и представить в указанный срок информацию об обеспечении выполнения лицензионных требований и условий в лицензирующие органы.
В случае несоблюдения обязанностей, предусмотренных в части первой настоящего подпункта, действие специальных разрешений (лицензий) на осуществление видов деятельности с 1 октября 2012 г. приостанавливается в соответствии с требованиями, предусмотренными Указом Президента Республики Беларусь от 1 сентября 2010 г. N 450 и настоящим Указом;

Коллега, если Вам нужна помощь, то хотя бы обозначте в комментарии какой-именно лицнезируемый вид деятельности осуществляет Ваше предприятия. 

Если говорить обобщенно, то Вам необходимо выяснить какие именно требования поменялись и "дослать" соответствующую информацию, либо соблюсти соответствующее требование, например:

В соответствии с дейстовавшим ранее указом, на основании которого была получена лицензия:

УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
01.09.2010 N 450
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
383. Для получения лицензии ее соискатель дополнительно к документам, указанным в подпунктах 15.1 - 15.4 пункта 15 настоящего Положения, представляет:

список работников, которые будут осуществлять лицензируемую деятельность, с указанием фамилии, собственного имени, отчества, образования, специальности, должности, квалификационного разряда и сведений о трудовом стаже;

В соответстии с новой редакцией:
список работников, которые будут осуществлять лицензируемую деятельность, с указанием фамилии, собственного имени, отчества, данных документа, удостоверяющего личность (серия (при наличии), номер, когда и кем выдан, регистрация по месту жительства), образования, специальности, должности, квалификационного разряда и сведений о трудовом стаже;

Таким образом, в соответствии с новым Указом Вы должны предоставить новый список работников.

С уважением Sfif