ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Прошу прощения, но хотелось бы немного прояснить ситуацию. 15 мая 2012 года был задан вопрос, на который так и не поступил ответ. Хотелось бы узнать причину отказа, либо все же получить ответ.
В деревне остался дом на двоих хозяев. Первый хозяин оформил через натариуса право на наследство, другой хозяин не оформил своевременно право на наследство (прошло 8 лет). Имеет ли право другой хозяин на вторую половину дома. Земельный участок тоже должен был наследоваться на двоих. Первый хозяин оформил юридически землю, другой хозяин не оформил наследство на землю и 8 лет её не обрабатывал. Имеет ли право другой хозяин на оформление наследства на землю.
Первый хозяин построил рядом новый дом (т.к. старый дом в аварийном состоянии и не является жилым). Как правильно оформить новый дом. Если не затруднит, то о всех вытекающих нюансах сложившейся ситуации подробнее. Заранее спасибо

Ответ не был дан, в силу множества нюансов и вопросов которые возникли у наших юристов, как в правоотношениях сторон, так и в законодательстве Республики Беалурсь.

В основном вопросы наследства и права сосбтвенности:

1. Был ли при оформлении наследства произведен выдел доли в натуре или на бумаге?

2. Признана ли вторая часть наследства выморочной?

3. Призан ли дом ветхим или пустующим?

4. Что значит "оформил юридически землю"? Земля в пользовании (пожизенном, наследуемом), аренеде или собственности? Первоначальное целевое назначение земли?

5. Получены ли разрешительные документы на строительство дома? Выделена ли под это земля? Готов ли дом к сдаче? Соблюдены ли все требования при его возведении? 

В общем тут больше вопросов, чем мы можем Вам дать ответов. Каждый из этих вопросв - куча нюансов и законодательных "заморочек".

Вам проще взять все документы, которые у Вас есть и подойти на очную консультацию к юристу. Он Вам быстрее, видя все документы, поможет.

С уважением Sfif 

с 1 нваря 2012 года моей бабушке (83 года) перестали выплачивать надбавку к пенсии, которую она стала получать после смерти в 2009 году своего мужа -инвалида ВОВ. Внятного ответа в "начисляющей организации" о причинах и правомерности отмены надбавки по потере комильца мы не получили. Подскажите, пожалуйста, какими законодательными актами мы должны руководствоваться в этом вопросе и насколько правомерна такая отмена надбавки к пенсии?

В 2011 году пенсионное законодательство, касающиеся данного вопроса не менялось. Видимо за разъяснением необходимо обратиться в органы, которые выплачивают данную пенсию.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 декабря 1992 г. N 2050-XII
О ПЕНСИОННОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ, ЛИЦ
НАЧАЛЬСТВУЮЩЕГО И РЯДОВОГО СОСТАВА ОРГАНОВ ВНУТРЕННИХ
ДЕЛ, СЛЕДСТВЕННОГО КОМИТЕТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, ОРГАНОВ И ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ ПО ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И
ОРГАНОВ ФИНАНСОВЫХ РАССЛЕДОВАНИЙ

Статья 37-1. Надбавка к пенсии по случаю потери кормильца
К пенсии по случаю потери кормильца устанавливается надбавка на уход:
инвалидам I группы - 100 процентов минимального размера пенсии по возрасту;
пенсионерам, достигшим 80-летнего возраста, детям-инвалидам в возрасте до 18 лет и инвалидам с детства II группы, а также одиноким пенсионерам, нуждающимся в постоянной посторонней помощи по заключению медико-реабилитационных экспертных комиссий или врачебно-консультационных комиссий, - 50 процентов минимального размера пенсии по возрасту.
При наличии права на надбавку на уход по нескольким основаниям, предусмотренным настоящей статьей, надбавка начисляется по одному из указанных оснований.

Статья 51. Органы, выплачивающие пенсии, и общий порядок их выплаты
Пенсионерам из числа военнослужащих срочной военной службы и членов их семей пенсии выплачиваются районными (городскими) управлениями (отделами) по труду, занятости и социальной защите по месту их жительства в Республике Беларусь через организации, указанные в части четвертой статьи 83 Закона Республики Беларусь "О пенсионном обеспечении".
Организация работы по выплате пенсий пенсионерам из числа военнослужащих, проходивших военную службу по контракту, лиц начальствующего и рядового состава и членов их семей осуществляется соответствующими пенсионными органами Министерства обороны Республики Беларусь, Министерства внутренних дел Республики Беларусь, Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь и Комитета государственной безопасности Республики Беларусь через открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" (далее - банк).
Выплата пенсий лицам, указанным в части второй настоящей статьи, осуществляется по указанию соответствующего пенсионного органа по месту их жительства в Республике Беларусь путем зачисления сумм пенсий на счета пенсионеров в подразделениях банка либо путем пересылки и доставки им пенсий через организации почтовой связи, организации, осуществляющие деятельность по доставке пенсий. Доставка и пересылка пенсий осуществляются за счет средств республиканского бюджета, выделяемых на выплату пенсий. Пенсии выплачиваются за текущий месяц в сроки, определяемые банком по согласованию с Министерством финансов Республики Беларусь, Министерством обороны Республики Беларусь, Министерством внутренних дел Республики Беларусь, Министерством по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь и Комитетом государственной безопасности Республики Беларусь.
В случае неполучения пенсии пенсионером из числа военнослужащих, проходивших военную службу по контракту, лиц начальствующего и рядового состава и членов их семей через организацию почтовой связи или организацию, осуществляющую деятельность по доставке пенсий, в течение шести месяцев подряд выплата назначенной пенсии приостанавливается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором истек шестимесячный срок. Возобновление выплаты пенсии осуществляется на основании заявления пенсионера в соответствующий пенсионный орган и в соответствии с частью первой статьи 53 настоящего Закона.
Суммы пенсий, перечисленные в банк после наступления обстоятельств, влекущих за собой прекращение их выплаты (смерть пенсионера, выезд на постоянное жительство за границу и иные обстоятельства, предусмотренные настоящим Законом), подлежат возврату в доход республиканского бюджета на основании распоряжений соответствующих пенсионных органов. Если на момент поступления распоряжения в банк суммы пенсий выданы, то их взыскание осуществляется в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
Пенсии могут выплачиваться по доверенностям, выданным в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
Выплата пенсий по доверенностям, удостоверенным за пределами Республики Беларусь (иным документам, уполномочивающим на получение пенсий), осуществляется банком на основании распоряжений соответствующих пенсионных органов, назначивших пенсии.

Возможно я не правильно понял Ваш вопрос. В таком случае уточните его в комментрии к данному вопросу.

С уважением Sfif

Здравствуйте. В феврале 2011 года я заключила договор подряда со строительной организацией на строительство индивидуального жилого дома "под ключ". В договоре указана сумма и срок сдачи дома в эксплуатацию (11 ноября 2011года). В договоре указано, что подрядчик строит из своих материалов, а я выплачиваю ему определенную сумму. Но перечисления были оформлены, как на стройматериалы. На данный момент процент готовности дома 55%. Сроки сдачи дома не переносились. Подрядчик говорит что дальше строить не будет. А я ему перечислила всю сумму указанную в договоре в три этапа март 2011, май 2011, август 2011. Пожалуйста, подскажите, что делать?

В договоре подряда очень много нюансов. Боюсь сами Вы не разберетесь. Вам нужен юрист и очная встреча с ним. Вот только малая часть нормативнки по теме:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 688. Выполнение работы из материала подрядчика
1. Если работа по договору бытового подряда выполняется из материала подрядчика, материал оплачивается заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре, с окончательным расчетом при получении заказчиком выполненной подрядчиком работы.
Статья 695. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда
В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 473 - 475 настоящего Кодекса.
Статья 696. Договор строительного подряда
1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.
3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения личных, домашних и семейных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются также правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Статья 701. Оплата работ
1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и порядке, которые установлены законодательством и договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законодательстве или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 665 настоящего Кодекса.

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
15.09.1998 N 1450
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
30.06.2011 N 875)
ПРАВИЛА
ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
1. Настоящими Правилами, разработанными в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 5 июля 2004 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 109, 2/1049), регулируются отношения между заказчиком, государственным заказчиком в строительной деятельности (далее, если не указано иное, - заказчик) и подрядчиком в строительной деятельности (далее - подрядчик) при заключении и исполнении ими договоров строительного подряда, государственных контрактов на выполнение подрядных работ для государственных нужд (далее, если не указано иное, - договор).
Договорные отношения между заказчиком и подрядчиком при их согласии могут регулироваться путем применения международных типовых контрактов Международной федерации инженеров-консультантов (FIDIC) с учетом необходимости соблюдения требований законодательства, в том числе настоящих Правил.
24. Заказчик обязан:
исполнять условия договора;
25. Заказчик имеет право:
инициировать внесение изменений в договор, требовать его расторжения, а также отказаться от исполнения договора и требовать взыскания убытков в случаях, предусмотренных законодательством, в том числе настоящими Правилами;
отказаться от принятия объекта (результата строительных работ) в случае выявления строительных работ ненадлежащего качества, которые исключают возможность его использования и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком, что должно быть подтверждено соответствующим заключением независимой экспертизы. В случае, если будет доказана вина подрядчика, заказчик имеет право потребовать от подрядчика полного возмещения убытков при расторжении договора;
требовать взыскания штрафных санкций и понесенных им убытков, обусловленных нарушением договора, если условиями договора или законодательством не предусмотрено иное.
26. Подрядчик обязан:
выполнять строительные работы в определенные договором сроки в соответствии с проектной документацией и графиком производства работ;
27. При строительстве объекта "под ключ" подрядчик обязан:
получить необходимую разрешительную документацию и разрешение на производство строительно-монтажных работ;
передать заказчику на утверждение в установленном порядке проектную документацию, прошедшую государственную экспертизу, в определенном договором количестве экземпляров.
71. Изменения и дополнения в договор вносятся в соответствии с законодательством путем заключения сторонами дополнительного соглашения.
72. Изменение условий договора в период его исполнения возможно по соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных настоящими Правилами и иными актами законодательства.
76. До завершения строительства объекта (выполнения строительных работ) договор может быть расторгнут по соглашению сторон на основании предложения:
76.1. заказчика:
при неоднократном нарушении подрядчиком сроков выполнения строительных работ, предусмотренных договором, графиком производства работ;
при принятии решения о консервации или прекращении строительства объекта (выполнения строительных работ);
76.3. любой из сторон:
если на предложение о внесении изменений в условия договора другая сторона не дала ответ в установленный срок;
на других основаниях, предусмотренных законодательством или договором.
77. Предложение о расторжении договора в письменном виде заинтересованная сторона направляет другой стороне, которая обязана его рассмотреть и в течение 20 календарных дней письменно направить свое согласие или несогласие.
85. Подрядчик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, и уплачивает неустойку (пеню) заказчику в следующих случаях и размерах:
за превышение по своей вине установленных договором сроков сдачи объекта в эксплуатацию (передачи результата строительных работ) - 0,15 процента стоимости объекта за каждый день просрочки, но не более 10 процентов стоимости объекта (результата строительных работ);
86. Кроме уплаты неустойки (пени) виновная сторона возмещает другой стороне убытки в сумме, не покрытой неустойкой (пеней).
87. По соглашению сторон установленные настоящими Правилами размеры ответственности могут быть увеличены. Стороны вправе установить в договоре за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств иные, не предусмотренные настоящими Правилами виды и размеры ответственности, не противоречащие законодательству.

С уважением Sfif

Здравствуйте.Я сирота мне 28 лет ,приписана в общежитии г.Бресте .Но мы с мужем и маленьким ребенком проживаем на съемной квартире у мужа своего жилья нет.Вопрос:могу ли я рассчитывать согластно п 1.10 Указа 185 2000г на внеочередное включение на льготное кредитование строительства жилья,если я не стою на очереди .И попадаю ли я под Указ №13.

Указ Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" утратил силу в связи с изданием Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 N 13, вступившего в силу после официального опубликования.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

6 января 2012 г. N 13
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Установить, что:
1.1. право на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется:
военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям (далее - военнослужащие), проходящим военную службу, службу в Следственном комитете, органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям (далее - военная служба), гражданам, уволенным с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, в том числе реализовавшим свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов обучения в учреждениях образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям в дневной форме получения образования) и состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
гражданам, имеющим в соответствии с законодательными актами право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда;

(примечание:

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
29 ноября 2005 г. N 565
О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ
62. Право на получение жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда имеют состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:
62.3. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

63-1. Вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются:
гражданам, больным активной формой туберкулеза, что подтверждено клинико-лабораторными или иными методами исследования, с бактериовыделением при условии соблюдения больными предписанного режима лечения и сохранения выделения микобактерий после проведенного шестимесячного курса противотуберкулезного лечения;
гражданам, не подлежащим выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, с которыми заключен договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда сроком до 10 лет, и имеющим право на получение жилого помещения социального пользования в соответствии с настоящим Положением;
гражданам, указанным в подпунктах 62.1, 62.3 - 62.7, 62.8 (неработающие одинокие инвалиды I и II группы), 62.8-1, 62.9.1, 62.9.8 пункта 62 настоящего Положения.
Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилые помещения социального пользования государственного жилищного фонда предоставляются в течение 6 месяцев после достижения ими совершеннолетия либо по их желанию в течение 6 месяцев после отчисления из учреждений профессионально-технического, среднего специального или высшего образования, по окончании срочной военной службы. )

трудоспособным совершеннолетним членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющим в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске - 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
совершеннолетним членам семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;
малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа:
многодетных семей;
граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
граждан, заболевших и перенесших лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидов, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
ветеранов боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 - 3 части первой статьи 3 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года "О ветеранах" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 15, ст. 249; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 67, 2/787);
граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
совершеннолетних молодых граждан, являющихся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, - по согласованию с Министерством образования, Министерством культуры и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в настоящем Указе понимаются лица в возрасте до 31 года;
граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, - по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты;
граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;
граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
судей и прокурорских работников;
молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.
1.2. внеочередное право на получение льготных кредитов имеют:
многодетные семьи;
граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;
граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, у которых, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не имеется в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в иных населенных пунктах Республики Беларусь;
трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие в пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 кв. метров и более (в г. Минске - 10 кв. метров и более) на одного человека, отвечающего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;
совершеннолетние члены семьи умершего (погибшего, признанного безвестно отсутствующим) нанимателя служебного жилого помещения государственного жилищного фонда - в течение срока действия заключенного в соответствии с законодательными актами договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда;
граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, в том числе реализовавшие свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы;

С уважением Sfif