ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Перерасчет подоходного налога (займ под залог)

В 2013 году был взят займ у физ.лица РБ в размере 6000у.е. под залог имущества находящегося у третьего лица. Удостоверили обычной распиской в одном...

арест имущества

здравствуйте. Мне сегодня позвонил судебный исполнитель и сказал, что на меня подали в суд юридическое лицо и я должна выплатить 39 миллионов рублей...

отказ от классного руководства

Здравствуйте!Я работаю в школе учителем английского языка на ставку. В начале учебного года меня заставили взять часы классного руководства. Могу ли...

Отработка после вуза

Здравствуйте! Я окончила вуз в 2014 году,в котором обучалась на сокращенном сроке, за счёт средств из бюджета областного комитета по с/х,и по...

повреждение автомобиля птицами

Нам предъявлен иск о возмещении материального ущерба, нанесенного домашними птицами (индейками) автомобилю истца. В проведении экспертизы...

Сын хочет переписать очередь на квартиру на жену

Здравствуйте.Сын хочет переписать свою очередь на квартиру на жену(выходец из детдома).У них двое несовершенно летних детей.У сына это второй...

Решение суда о детях

При расторжении брака решением суда небыло определено с кем из родителей будет проживать ребенок. Спора по детям нет - такая фраза проходит в решении...

командировка в "папин день"

Здравствуйте! Мы многодетная семья и имеем еженедельный свободный от работы день Пн. Мужа отправляют в двухнедельную командировку. Каким образом...

Доля в квартире

Здравствуйте. Интересует как оформить долю в квартире в собственность. Мы муж и жена, собственник квартиры жена. В какую организацию надо обратиться...

уволился и принялся

Если я уволилась(т.к. хотела устроиться на другую работу) а через две недели попросилась назад(т.к. место было уже занято,неуспела) и директор меня...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

что такое незавершенное строение


Автор: ayacevich от 23 октября 2012
 

что считается незавершенным законсервированным капитальным строением.

То что зарегистрировано в БРТИ в качестве данного объекта недвижимости.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 июля 2002 г. N 133-З
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 1. Основные термины и понятия
Для целей настоящего Закона применяются следующие основные термины, понятия и их определения:
незавершенное законсервированное капитальное строение - законсервированный объект строительства, создание которого в качестве капитального строения разрешено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, но не завершено, имеющий прочную связь с землей, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

Статья 50. Документы, подтверждающие создание незавершенного законсервированного капитального строения
Документами, подтверждающими создание незавершенного законсервированного капитального строения, являются:
разрешение на строительство, выданное уполномоченным государственным органом;
документ, подтверждающий консервацию незавершенного капитального строения;
документ, подтверждающий, что строительство производилось без существенных отступлений от проекта и нарушений строительных норм и правил;
технический паспорт на незавершенное законсервированное капитальное строение.

УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
27.06.1995 N 158
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
И КОНСЕРВАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Инструкция о порядке приостановления строительства и консервации объектов незавершенного строительства (далее - Инструкция) разработана в соответствии с гражданским кодексом Республики Беларусь, статьей 62 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 109, 2/1049), иным законодательством Республики Беларусь и определяет порядок приостановления строительства, а также консервации объектов незавершенного строительства.
Настоящая Инструкция не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства.
2. Решение о приостановлении строительства по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве (выполнением строительных работ), не влекущее за собой обязательного расторжения договора строительного подряда принимается в случаях:
выявления в ходе строительства несоответствия проекта требованиям технических нормативных правовых актов;
выявления дефектов в проектной документации на строительство, требующих ее существенного изменения;
выявления в работе подрядчика недостатков (несоблюдение требований проектно-сметной документации, технических нормативных правовых актов, отсутствие контроля качества поступающих материалов и изделий, другие недостатки), которые могут повлечь за собой угрозу безопасности и надежности объекта строительства;
отсутствия у инвестора, застройщика, заказчика средств для дальнейшего финансирования строительства;
невозможности обеспечения строительства строительными материалами и оборудованием в установленные договором сроки;
в случае намерения законсервировать объект строительства или прекратить дальнейшее строительство;
по иным основаниям, предусмотренным законодательством или договором строительного подряда.
3. Решение о приостановлении строительства принимают:
органы государственного строительного надзора, иные государственные органы - в случаях, установленных законодательством;
подрядчик - в случае невозможности дальнейшего выполнения строительных работ в течение более одного месяца по причинам временного отсутствия строительных материалов и (или) оборудования, поставляемых заказчиком, либо неоплаты заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда, а также в иных случаях;
инвестор, застройщик, заказчик - в случае намерения законсервировать объект строительства или прекратить дальнейшее строительство, а также выявления в работе подрядчика недостатков, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности и надежности объекта строительства, а также в иных случаях;
иные лица по основаниям, предусмотренным законодательством и (или) договором.
4. В решении уполномоченного государственного органа или иного инвестора, застройщика, заказчика, подрядчика о приостановлении строительства определяются:
дата приостановления работ;
источники финансирования строительства и работ по приостановлению строительства;
меры по устранению причин, повлекших приостановление строительства;
меры по обеспечению сохранности строительных материалов и оборудования с указанием лица, ответственного за их сохранность.
5. В случае приостановления строительства на срок свыше трех месяцев в течение одного месяца по истечении указанного срока, а также при наличии обстоятельств, указанных в пункте 2 настоящей Инструкции, решение о консервации объекта незавершенного строительства принимают:
Совет Министров Республики Беларусь или уполномоченный им орган - по объектам незавершенного строительства, возводимым за счет средств республиканского бюджета;
местный исполнительный и распорядительный орган - по объектам незавершенного строительства, возводимым за счет средств соответствующих местных бюджетов;
иной инвестор, застройщик, заказчик - по другим объектам незавершенного строительства.
6. В решении уполномоченного государственного органа или иного инвестора, застройщика, заказчика о консервации объекта незавершенного строительства помимо сведений, указанных в абзацах втором - пятом пункта 4 настоящей Инструкции, определяются также сроки разработки документации, необходимой для проведения консервации.
7. Застройщик, заказчик в месячный срок со дня принятия решения о консервации объекта незавершенного строительства информируют об этом письменно органы государственного строительного надзора и местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший разрешение на строительство объекта.
8. Застройщиком, заказчиком совместно с подрядчиком в течение четырнадцати календарных дней со дня принятия решения о консервации объекта незавершенного строительства составляются:
8.1. акт о консервации объекта незавершенного строительства с указанием в нем:
наименования объекта;
даты начала и даты приостановления строительства;
сметной стоимости строительства;
сметной стоимости объемов выполненных строительных работ до момента консервации;
степени строительной готовности объекта в процентном отношении.
К акту прилагаются ведомости на неиспользованные строительные материалы и несмонтированное оборудование, а также акт сверки расчетов между застройщиком или заказчиком и подрядчиком. Акт и ведомости подписываются руководителями организаций застройщика, заказчика и подрядчика;
8.2. перечень работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта незавершенного строительства или его конструктивных элементов.
9. Разработчиком проектной документации на основании перечня работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта незавершенного строительства или его конструктивных элементов, с учетом мероприятий по обеспечению сохранности объекта незавершенного строительства в установленные в решении о консервации сроки составляются смета и техническая документация по консервации объекта.
В смету на консервацию объекта должны быть включены платежи, оплачиваемые ежегодно (поквартально) инвестором, застройщиком, заказчиком за временно занимаемые земли (карьеры), отведенные для строительства объекта.
Смета на консервацию объекта утверждается застройщиком, заказчиком по согласованию с инвестором.
Оплата расходов по смете на консервацию объекта производится за счет средств, предусмотренных для финансирования строительства объекта и иных источников, не запрещенных законодательством. В случае консервации объекта при выявлении в ходе строительства несоответствия проекта требованиям технических нормативных правовых актов, а также дефектов в проектной документации на строительство, требующих ее существенного изменения, оплата работ по составлению сметы и технической документации производится за счет средств разработчика проектной документации.
10. Заказчик и подрядчик заключают дополнительное соглашение к договору строительного подряда, в котором предусматриваются:
строительные работы по консервации объекта незавершенного строительства, предусмотренные сметой;
обязанность заказчика возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервации объекта, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ (полученные подрядчиком преимущества, дополнительный доход, прибыль), а также причиненные убытки (в пределах разницы между ценой договора и стоимостью выполненных и оплаченных работ), произвести оплату индивидуальных изделий и конструкций, изготовленных заводами-изготовителями по заказу подрядчика на конкретный объект, если подрядчик не может использовать их на других объектах;
обязанность подрядчика возместить понесенные по его вине убытки;
сроки выполнения работ и сроки сдачи заказчику законсервированного объекта незавершенного строительства или его конструктивных элементов.
11. После выполнения предусмотренных дополнительным соглашением работ подрядчик обязан сдать по акту заказчику законсервированный объект незавершенного строительства в согласованные сроки, а заказчик - принять этот объект. В акте приемки-передачи законсервированного объекта помимо сведений, указываемых в акте о консервации объекта, предусматривается также сметная стоимость объемов строительных работ по консервации, выполненных по дополнительному соглашению к договору строительного подряда в соответствии со сметой и технической документацией, составленной разработчиком проектной документации.
Заказчиком производится завершение расчетов с подрядчиком за выполненные строительные работы и расторжение договора строительного подряда.
12. Инвестор, застройщик, заказчик проводят:
периодические осмотры законсервированного объекта незавершенного строительства для обеспечения его сохранности и безопасности;
мероприятия по устранению причин, вызвавших консервацию объекта незавершенного строительства.
13. Республиканские органы государственного управления, областные исполкомы и Минский городской исполком ведут анализ и учет законсервированных ими объектов незавершенного строительства, принимают меры по их завершению или предлагают указанные объекты для отчуждения с целью последующей продажи, передачи другим юридическим лицам либо на другие цели.
Перечень законсервированных объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности, ежеквартально представляется в Министерство экономики Республики Беларусь.
14. В состоянии консервации объект незавершенного строительства может находиться не более трех лет. После устранения причин, вызвавших консервацию объекта незавершенного строительства, решение о возобновлении строительства принимается государственными органами, исполнительными и распорядительными органами, инвестором, застройщиком, заказчиком, принявшими решение о консервации.
Продолжение строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством, по вновь заключаемому договору подряда. Подрядчику по акту передаются объект незавершенного строительства и заключение разработчика проектной документации о его техническом состоянии.
15. Расходы, оплачиваемые инвестором, застройщиком, заказчиком по расконсервации объекта, производятся за счет источников финансирования строительства объекта и иных источников, не запрещенных законодательством.
16. Расходы по консервации (расконсервации) объекта незавершенного строительства в аналитическом учете отражаются по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в корреспонденции со счетами материалов, ценностей, расчетов, финансирования и иными счетами и показываются по строке 140 в разделе I актива бухгалтерского баланса организации.
17. При невозможности устранения причин, приведших к консервации объекта незавершенного строительства, он реализуется как объект незавершенного строительства в порядке, установленном законодательством. Для этого инвестор, застройщик, заказчик, должны зарегистрировать законсервированный объект незавершенного строительства в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
18. В случае, если сохранение законсервированного объекта незавершенного строительства противоречит общественной пользе или представляет угрозу национальной безопасности, общественному порядку, нравственности, здоровью населения, правам, свободам и защищаемым законом интересам других лиц, на основании решения суда могут быть произведены принудительное отчуждение этого объекта с компенсированием стоимости отчужденного имущества (при этом вычитаются затраты на отчуждение и охрану указанного имущества), демонтаж или снос этого объекта за счет средств собственника (владельца).

С уважением Sfif


Теги данного вопроса:






Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...

 

 

Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филановича Геннадия Александровича.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2297.  Действительна до 05.02.2018 года.

 

Телефон +375 29 626-12-29.


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "что такое незавершенное строение":

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Вчера, 19:44
Добрый день! У меня есть организация ЧУП, юридический адрес которой зарегистрирован в торговом центре по месту нахождения розничной торговой...
Прочитать ответ
Вчера, 19:38
Здравствуйте! На данный момент я работаю главным бухгалтером централизованной бухгалтерии в районном отделе образования (бюджетная организация)....
Прочитать ответ
Вчера, 16:54
Здравствуйте!У меня такая ситуация...мне девушка одна погадала.Сразу сказала что бесплатно,а потом начала мне писать и тредовать как бы за работу...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Декабрь 2016 (31)
Ноябрь 2016 (441)
Октябрь 2016 (443)
Сентябрь 2016 (362)
Август 2016 (379)
Июль 2016 (230)