Антикризисный управляющий проводит аукционы по продаже имущества предприятия (Предприятие А). На торги выставлен одноквартирный жилой дом. В доме проживет гражданин на основании бессрочного договора аренды служебного жилья, заключенный с предприятием (Предприятие Б). Предприятие Б вошло в состав предприятия А, в связи с этим право собственности на служебное жильё перешло к предприятию А. Гражданин продолжал проживать в этом доме, но новый договор аренды с ним не заключался. В настоящее время Предприятие А находится в состоянии экономической несостоятельности и дом выведен решением сельского исполнительного комитета из состава служебного жилья организации и выставлен на аукцион. В доме зарегистрированы: арендатор, сын арендатора и внук арендатора (несовершеннолетний). В случае победы в аукционе и переходе права собственности к физическому лицу является ли законным требование нового владельца о выселении арендатора, либо возможно выселение только по обоюдному согласию? Обязан ли новый собственник заключать договор с арендатором (дом исключен из перечня служебных жилых помещений)?