Надо делить лицевые счета. Можно это делать через суд или без суда. Если через суд, то иск надо подавать в суд по месту регистрации ответчиков. Иск не имущественный и уплачивается государственная пошлина в размере трех базовых величин.


Если вы хотите оплачивать только свою часть коммуналки, то у вас должен быть отдельный лицевой счет. Обычно оплата пропорциональна площади, занимаемой каждым плательщиком. Сюда входит и плата за места общего пользования.

За несовершеннолетних детей платит тот, в чей лицевой счет они внесены.

При разделении лицевого счета делится и ответственность по долгам за коммуналку. Отвечать будет тот, кто не оплатил свою долю.

Когда счет можно разделить, а когда нет.
Возможность разделить лицевой счет зависит от того, в чьей собственности находится квартира.

Если квартира частная.
Квартира может быть в собственности у нескольких человек (общая долевая собственность) или у одного.

Если вы проживаете в квартире, которая принадлежит одному собственнику, то разделить лицевой счет нельзя.
Например, в квартире живут брат и сестра. Собственник квартиры - сестра. Брат зарегистрирован в ней как член семьи. Периодически он не платит коммуналку. Выделить ему отдельный лицевой счет невозможно, так как он не является сособственником квартиры. Поэтому в случае неполной оплаты по долгам будет отвечать сестра. Но она в свою очередь может предъявить брату требование об уплате его задолженности, в том числе в судебном порядке.

Если квартира находится в общей долевой собственности (например, несколько человек участвовали в ее приватизации, получили долю в квартире в наследство), то для разделения счета сначала надо выделить свою долю в квартире. Для этого вы можете заключить с остальными собственниками и нотариально удостоверить соглашение о выделении доли.

В частной квартире отдельный лицевой счет можно открыть как на изолированную комнату, так и на отдельное количество метров, положенных каждому собственнику.

Если другие собственники не согласны на разделение счета или возник спор о размере долей, вы как заинтересованная сторона можете обратиться для его разрешения в суд.

Если квартира государственная.
Раздел государственной квартиры запрещен (подп. 1.2 п. 1 Указа от 16.12.2013 N 563). Вместе с тем, предметом договора найма жилого помещения, которым подтверждается право владения и пользования квартирой, может быть не только квартира, но и жилая комната (п. 3 ст. 49 ЖК).
Поскольку прямой запрет на разделение лицевого счета в государственной квартире в законодательстве отсутствует, полагаем, что разделить счет может наймодатель на стадии предоставления жилья и заключения договора найма.

В государственной квартире отдельный лицевой счет можно открыть только на изолированную комнату. Если комнаты смежные, лицевой счет оформляется на одного человека.

Необходимо, чтобы все совершеннолетние проживающие были согласны и имелась возможность выделить изолированную жилую комнату (п. 6 ст. 60 ЖК).

Куда обращаться.
Вы подаете заявление в расчетно-справочный центр (РСЦ) по месту регистрации (подп. 1.1.13 п. 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утв. Указом от 26.04.2010 N 200). Бланк заявления вам выдадут в РСЦ.

Письменное согласие проживающих с вами совершеннолетних членов семьи на разделение счета обычно подтверждают их подписи в заявлении. Перед подписанием заявления работник РСЦ проверяет паспорта обратившихся.

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие:
- ваши права собственника или нанимателя (договор купли-продажи, найма, свидетельство о праве собственности на квартиру (ее часть) и др.);
- характеристики квартиры (техпаспорт, ордер и др.).

Если кто-то из членов вашей семьи с момента открытия лицевого счета изменил фамилию, нужно представить соответствующие документы, например свидетельство о заключении брака.

РСЦ дополнительно могут запросить и другие документы, например свидетельства о рождении всех зарегистрированных в квартире жильцов, выкопировку из техпаспорта и др. Поэтому конкретный перечень документов лучше предварительно уточнить в своем РСЦ.
Документ об оплате представлять не надо. Плата за разделение лицевого счета не взимается.

Что делать дальше.
Как правило, РСЦ должен рассмотреть ваше заявление в течение 15 дней. Если принято положительное решение, в лицевом счете сделают отметку, что вы будете вносить свою часть платы за коммунальные услуги. С этого момента каждый собственник (наниматель) будет получать отдельную квитанцию об оплате услуг ЖКХ.

Также в этом случае собственникам частного жилья нужно будет переоформить договор на техническое обслуживание квартиры на каждого из них. С нанимателями государственного жилья заключаются отдельные договоры найма.

С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)