Здравствуйте. Мной, в 2000 г. была приобретена изолированная часть в блокированном одноэтажном жилом доме. Дом на два собственника. Второй собственник в доме не зарегистрирован (зарегистрирована его мать). В 2000 г. при получении валютного кредита на покупку дома одним из условий банка была частная собственность на землю. Решение местного исполнительного органа на руках. На основании решения исполкома был изготовлен акт на земельный участок моей части жилого дома. Другой собственник акт не изготавливал. В 2003 г. решением исполкома домовладение разделено поквартирно (решение на руках у обоих собственников), однако второй собственник в БТИ свою квартиру не зарегистрировал. Условие БТИ регистрация обеих квартир, мне квартиру не зарегистрировали тоже. Технический акт на часть жилого дома обновлялся в БТИ в 2008 г. при прокладке и подключения обеих квартир к газовым сетям. На сегодняшний момент мы, оба владельца не можем совершить никаких действий в отношении наших частей дома, т.к. земельный участок у владельца второй половины не оформлен. Отдел по земельным ресурсам исполкома настаивает, что выдан мне акт на право владения землей с нарушением законодательства, т.к. в нем указана квартира, а не часть дома.
Госакт на земельный участок у меня на руках, налог на недвижимость и земельный участок уплачивался ежегодно в полном объеме. Стоимость земли моего участка в собственность на сегодня составляет около 11 тыс. долл. На основании чего я могу разделить дом поквартирно? Могут ли изъять у меня право частной собственности на мой земельный участок и какова компенсация? Спасибо.