Признание договора найма недейсвитеьным и отмена прописки
Автор: Migrus от 19 августа 2018
Добрый день!
Прошу помочь ответив на вопрос.
Я заключил в конце января 2017 г. договор найма с совершеннолетним собственником дома (½ дома принадлежит отцу (наймодатель) и ½ несовершеннолетней дочери 17-ти лет) на найм одной комнаты в частном доме в одном из районных центров.
Договор использовался типовой (в редакции постановления Совета Министров РБ 19.03.2013 №193), все переменные заполнялись лично наймодателем от руки.
В договоре найма указан адрес дома, указана общая площадь дома 62 кв. м., жилое помещение состоит из 2-х изолированных комнат площадью 45 кв. м., отдельной кухни площадью 16,94 кв. м.
При этом, в Договоре найма так же от руки дословно написано, что «Жилое помещение представляет собой жилой дом (СДАЮ ОДНУ КОМНАТУ)».
Согласно договора наниматель обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
Договор был зарегистрирован наймодателем 26.01.2017 г. в райисполкоме.
Я прописался в помещении с 2-мя несовершеннолетними детьми.
Далее, наймодатель говорит по телефону, что болеет и в начале марта 2017 г. умирает, комнату не предоставляет, ключи не передает.
Я не могу въехать в арендованную комнату, тем более в договоре она не идентифицирована и не описана – какая из двух комнат сдавалась я не знаю.
Фактически проживаю у родителей мужа.
Сейчас наследница вступившая в права и коммунальные службы требуют от меня оплатить все начисленные коммунальные платежи по всему дому и, предполагаю, наследница планирует по суду потребовать оплатить арендные платежи за 1 год согласно договора.
Я по суду хочу признать договор недействительным прежде всего ввиду того, что в договоре найма отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество (какая из комнат дома), подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п.3 ст.578 ГК) и не исполнение арендодателем условий договора (передача помещения-комнаты);
Вопрос:
Могу ли я в исковом наряду с требованием признать договор недействительным просить суд признать недействительными прописку по данному адресу за весь период прописки и может ли суд просто выписать меня с несовершеннолетними детьми в «никуда» или он может выписать меня по адресу моей предыдущей постоянной прописки (регистрации)?
Заранее благодарю за ответ (ы)!
С уважением,
Дмитрий
Обращайтесь в рамках платной консультации.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Прошу помочь ответив на вопрос.
Я заключил в конце января 2017 г. договор найма с совершеннолетним собственником дома (½ дома принадлежит отцу (наймодатель) и ½ несовершеннолетней дочери 17-ти лет) на найм одной комнаты в частном доме в одном из районных центров.
Договор использовался типовой (в редакции постановления Совета Министров РБ 19.03.2013 №193), все переменные заполнялись лично наймодателем от руки.
В договоре найма указан адрес дома, указана общая площадь дома 62 кв. м., жилое помещение состоит из 2-х изолированных комнат площадью 45 кв. м., отдельной кухни площадью 16,94 кв. м.
При этом, в Договоре найма так же от руки дословно написано, что «Жилое помещение представляет собой жилой дом (СДАЮ ОДНУ КОМНАТУ)».
Согласно договора наниматель обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
Договор был зарегистрирован наймодателем 26.01.2017 г. в райисполкоме.
Я прописался в помещении с 2-мя несовершеннолетними детьми.
Далее, наймодатель говорит по телефону, что болеет и в начале марта 2017 г. умирает, комнату не предоставляет, ключи не передает.
Я не могу въехать в арендованную комнату, тем более в договоре она не идентифицирована и не описана – какая из двух комнат сдавалась я не знаю.
Фактически проживаю у родителей мужа.
Сейчас наследница вступившая в права и коммунальные службы требуют от меня оплатить все начисленные коммунальные платежи по всему дому и, предполагаю, наследница планирует по суду потребовать оплатить арендные платежи за 1 год согласно договора.
Я по суду хочу признать договор недействительным прежде всего ввиду того, что в договоре найма отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество (какая из комнат дома), подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п.3 ст.578 ГК) и не исполнение арендодателем условий договора (передача помещения-комнаты);
Вопрос:
Могу ли я в исковом наряду с требованием признать договор недействительным просить суд признать недействительными прописку по данному адресу за весь период прописки и может ли суд просто выписать меня с несовершеннолетними детьми в «никуда» или он может выписать меня по адресу моей предыдущей постоянной прописки (регистрации)?
Заранее благодарю за ответ (ы)!
С уважением,
Дмитрий
Обращайтесь в рамках платной консультации.
С уважением адвокат Филанович Ирина Николаевна (80291226081)
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!
Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Признание договора найма недейсвитеьным и отмена прописки":
Информация
Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.