как защитится от наследников
Автор: serboog от 20 апреля 2015
Хочу приобрести квартиру. Продавец получил её по завещанию от двоюродного брата(вторая очередь).Прошло более трёх лет.Боюсь, что могут появиться незаконные дети(первая очередь) или ещё кто нибудь. Могу ли я заключить отдельный договор с продавцом, с отлагательным обязательством, что если договор купли-продажи будет признан не действительным(может произойти и через 10-15 лет), то продавец обязуется вернуть РЫНОЧНУЮ стоимость квартиры? Если нет, подскажите пожалуйста, каким договором, соглашением или ещё чем, я могу защитить интересы своей семьи? Ведь если что, то будут возвращать стоимость давно минувших дней, да ещё и в бел. рублях.
Спасибо.
Вопрос не в сумме, сумма будет рыночная, т.е. с учетом убытков:
Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З
(ред. от 31.12.2014)
"Гражданский кодекс Республики Беларусь"
Статья 431. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя
1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением случая, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности или о ее ограничении в случае истребования приобретенного имущества у покупателя третьими лицами недействительно.
Статья 14. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательством или соответствующим законодательству договором не предусмотрено иное.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Вопрос в том, что у Вашего сегдняшнего продавца в принципе может отсуствовать имущестов, на которое моежт быть оращено взыскание и свои деньги Вы получите неизвестно когда.
С уважением Sfif
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!