Кодекс Республики Беларусь от 28.08.2012 N 428-З

"Жилищный кодекс Республики Беларусь"

Статья 54. Права и обязанности наймодателя жилого помещения

2. Наймодатель жилого помещения обязан:

устранять за свой счет повреждения в жилом помещении, являющемся предметом договора найма жилого помещения, возникшие вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине нанимателя жилого помещения;

                                                  УТВЕРЖДЕНО

                                                  Постановление

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  27.12.2011 N 1739

                                                  (в редакции постановления

                                                  Совета Министров

                                                  Республики Беларусь

                                                  08.05.2013 N 356)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

найма жилого помещения коммерческого использования

государственного жилищного фонда

2. Наниматель имеет право:

2.2. требовать от наймодателя обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;

3. Наниматель обязан:

3.7. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;

5. Наймодатель обязан:

5.3. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время осмотр и ремонт жилого помещения, осмотр санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования;

Вопрос относительно забора и прилегающей территории в законодательстве не решен. Однако:

Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З

(ред. от 11.07.2014)

"Гражданский кодекс Республики Беларусь"

Статья 5. Применение гражданского законодательства по аналогии

1. В случаях, когда предусмотренные статьей 1 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы актами законодательства или соглашением сторон, к таким отношениям, поскольку это не противоречит их существу, применяется норма гражданского законодательства, регулирующая сходные отношения (аналогия закона).

2. При невозможности использования в указанных случаях аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из основных начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права).

В связи с этим полагаю, что указанные выше нормы распространяются и на забор.

С уважением Sfif