ПравоВед.by - Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

 
 

Популярные вопросы:

Перерасчет подоходного налога (займ под залог)

В 2013 году был взят займ у физ.лица РБ в размере 6000у.е. под залог имущества находящегося у третьего лица. Удостоверили обычной распиской в одном...

арест имущества

здравствуйте. Мне сегодня позвонил судебный исполнитель и сказал, что на меня подали в суд юридическое лицо и я должна выплатить 39 миллионов рублей...

отказ от классного руководства

Здравствуйте!Я работаю в школе учителем английского языка на ставку. В начале учебного года меня заставили взять часы классного руководства. Могу ли...

Отработка после вуза

Здравствуйте! Я окончила вуз в 2014 году,в котором обучалась на сокращенном сроке, за счёт средств из бюджета областного комитета по с/х,и по...

повреждение автомобиля птицами

Нам предъявлен иск о возмещении материального ущерба, нанесенного домашними птицами (индейками) автомобилю истца. В проведении экспертизы...

Сын хочет переписать очередь на квартиру на жену

Здравствуйте.Сын хочет переписать свою очередь на квартиру на жену(выходец из детдома).У них двое несовершенно летних детей.У сына это второй...

Родительские права в гражданском браке/ Отцовство

Добрый день, прошу помочь мне! Я мать двоих детей, нахожусь в декретном отпуске. Одному ребенку 1,10 и второму 3 месяца. Двое детей рождены вне...

перевозка ребенка без автокресла

Здравствуйте! У меня ситуация такая: 22-го ноября 2016г. я отвозила свою дочь на автомобиле в детский садик. Почти у самых ворот садика меня...

Выход из декрета на 0,5 ставки. Начальник согласен, кад ...

Прошу совета: 15дек.2016 должна выходить из декретного отпуска. В моем отделе в организации грядут масштабные сокращения и мягко говоря уже сейчас...

Больничный по уходу за ребенком если муж уволен

Добрый день! В декабре выхожу на работу из декретного отпуска в связи с достижением ребенком 3-летнего возраста. Конечно же понимаю, что ребенок в...

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.


Платная юридическая помощь адвоката:

+375 29 626-12-29; +375 29 145-45-19.

Возмещение расходов на содержание общежития


Автор: Serhei от 7 марта 2014
 

Здравствуйте! Проблема вот в чем: я являюсь сотрудником органов внутренних дел и проживают в общежитии, которое принадлежит строительной организации (ПМК). В 20 февраля 2014 года мне был предоставлен договор от данной организации, согласно которому возмещать убытки, связанные с содержание общежития, обязана "сторонняя организация", т.е. отдел внутренних дел, где я ("работник сторонней организации") прохожу службу. В данном ОВД мне напрочь отказались подписать данный договор, сославшись на то, что они не имеют права заключать такие договора.Через некоторое время с вышеуказанной строительной организации мне был предоставлен новый договор, согласно которому я обязан возмещать убытки, связанные с содержанием общежития, вместе с коммунальными услугами.Законен ли второй договор? И обязан ли я возмещать убытки, связанные с содержанием общежития? Как мне поступить в данной ситуации?Премного буду благодарен, если в своем ответе Вы сделаете ссылки на пункты законодательных актов.

Премного буду благодарен, если в своем ответе Вы сделаете ссылки на пункты законодательных актов. "Очень вежливые люди"?  winked

 

Правовых оснований требовать заключения с Вами договора, согласно которому Вы обязаны возмещать убытки, связанные с содержанием общежития, в законодательстве нет. Более того, это не предусмотрено ни Жилищным кодексом, ни Положением об общежитиях, ни типовым договором от которого общежитие не вправе "отклоняться":

 

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 августа 2012 г. N 428-З
Статья 120. Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, владения и пользования ими
4. При наличии в общежитии свободных мест жилое помещение может предоставляться работникам (служащим) другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.
Часть жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях может бронироваться местными исполнительными и распорядительными органами в порядке, установленном законодательством, для временного проживания лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

 

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
05.04.2013 N 269

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ

49. Наниматели жилых помещений в общежитии вносят в соответствии с законодательством плату за пользование жилым помещением, а также плату за жилищно-коммунальные услуги по тарифам для населения, установленным в соответствии с законодательными актами.
50. Плата за дополнительные услуги, предоставляемые проживающим в общежитии гражданам (обеспечение постельными принадлежностями, мебелью, стирка белья, прокат предметов культурно-бытового назначения и другое), осуществляется исходя из фактических затрат на оказание этих услуг.
51. Плата за коммунальные услуги исчисляется в соответствии с законодательством исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета, а при их отсутствии - на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых в соответствии с законодательными актами.
52. Плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением производятся со дня заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии до прекращения, расторжения такого договора.
Отказ от заключения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии не освобождает нанимателя от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.
53. Плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением вносятся нанимателем жилого помещения в общежитии за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании платежных документов, представляемых соответственно не позднее 15-го числа организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, или в соответствии с договорами на поставку электрической энергии и газа.
В случае несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением взимается пеня в размере 0,3 процента от суммы этих платежей за каждый день просрочки.
Наниматели в случае их временного отсутствия плату за некоторые виды коммунальных услуг осуществляют в соответствии с законодательством.

54. Убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан, компенсируются государственными организациями, а также за счет иных источников, не запрещенных законодательством.
Убытки, связанные с содержанием жилых помещений в общежитии, предоставленных работникам организации негосударственной формы собственности (по ее ходатайству), возмещаются данной организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками.
Убытки, связанные с содержанием забронированных жилых помещений в общежитии, до заключения договора найма этих жилых помещений в установленном порядке возмещаются за счет средств местных бюджетов.

 

УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
05.04.2013 N 269

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии

______________________ __ ___________ _____ г.
(населенный пункт)

__________________________________________________________________________,
(наименование государственного органа, другой государственной организации)
именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем наймодателем, в лице ____________________
(должность,
__________________________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, и гражданин ______________________________________________
(фамилия, собственное имя,
___________________________________________________________________________
отчество (если таковое имеется)
___________________________________________________________________________
(работающий, проходящий службу, клиническую ординатуру, спортивную
подготовку, обучающийся)
___________________________________________________________________________
(место работы, службы, учебы, прохождения клинической ординатуры,
__________________________________________________________________________,
спортивной подготовки, должность, другое)
именуемый в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, на основании решения
о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда в
общежитии _________________________________________________________________
(наименование государственного органа,
___________________________________________________________________________
другой государственной организации, дата и номер решения)
заключили настоящий договор о следующем:

I. Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

------------------------------T-------------------T------------------------
Фамилия, собственное имя, ¦ ¦ Степень родства
отчество (если таковое ¦ Год рождения ¦ (свойства) с
имеется) ¦ ¦ нанимателем
------------------------------+-------------------+------------------------

жилое помещение (его часть) в общежитии за плату во владение и пользование
для проживания ____________________________________________________________
(одиноких граждан, семьи)
по адресу: ______________________________, ул. _____________, дом ________,
(населенный пункт)
корпус _______, комната _______, общей площадью ___________________________
(указывается при
__________________________________________________________________________.
предоставлении жилого помещения в обособленное владение и пользование
граждан)

II. Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:
2.1. предоставлять в установленном порядке с согласия наймодателя во
владение и пользование занимаемое жилое помещение своим несовершеннолетним
детям и супругу (супруге) в случаях и порядке, установленных
законодательством;
2.2. пользоваться помещениями культурно-бытового назначения,
оборудованием, инвентарем общежития и бытовыми услугами;
2.3. требовать своевременной замены пришедших в негодность
оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и
культурно-бытового назначения, а также надлежащего культурно-бытового
обслуживания;
2.4. осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и
законодательством.
3. Наниматель обязуется:
3.1. соблюдать правила внутреннего распорядка в общежитии и пожарной
безопасности;
3.2. использовать предоставленное жилое помещение (его часть) в
общежитии в соответствии с его назначением;
3.3. бережно относиться к жилым помещениям, местам общего пользования,
оборудованию и инвентарю общежития;
3.4. соблюдать чистоту в жилых помещениях и местах общего пользования;
3.5. экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
3.6. при нанесении ущерба жилому помещению возместить причиненный
ущерб;
3.7. своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату
за пользование жилым помещением (за пользование жилым помещением в
общежитии государственного учреждения общего среднего,
профессионально-технического, среднего специального, высшего, специального
образования) (далее - плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за
пользование жилым помещением), а также плату за другие услуги.
В случае несвоевременного внесения платы за жилищно-коммунальные
услуги и платы за пользование жилым помещением взимается пеня в размере,
установленном законодательством;
3.8. при выезде из общежития на место жительства в другой населенный
пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте:
освободить и сдать наймодателю жилое помещение в общежитии, а также
все числящееся за ним имущество по акту о сдаче жилого помещения;
возместить причиненный ущерб в случае несдачи числящегося за ним
имущества либо его порчи, уничтожения;
3.9. соблюдать иные требования, предусмотренные настоящим договором и
законодательством.

III. Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать от нанимателя:
4.1. своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и
платы за пользование жилым помещением, платы за другие услуги в
соответствии с настоящим договором;
4.2. доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и
в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию
жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для
проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания
санитарным и техническим требованиям, проведения осмотров, ремонтных работ
в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета
расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также для
приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае
их неоплаты;
4.3. соблюдения условий настоящего договора, правил внутреннего
распорядка в общежитии и пожарной безопасности;
4.4. использования предоставленного жилого помещения в общежитии в
соответствии с его назначением;
4.5. исполнения иных обязанностей, предусмотренных настоящим договором
и законодательством.
5. Наймодатель обязан:
5.1. предоставить нанимателю во владение и пользование жилое помещение
в надлежащем состоянии;
5.2. содержать общежитие в соответствии с установленными санитарными
правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
5.3. своевременно производить необходимый капитальный и текущий ремонт
здания общежития, его жилых помещений и мест общего пользования,
инженерно-технического оборудования и инвентаря;
5.4. предоставлять нанимателю на время проведения капитального
ремонта, реконструкции жилого помещения в общежитии, если капитальный
ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения, жилое
помещение маневренного фонда либо другое жилое помещение в этом или ином
общежитии не менее шести квадратных метров жилой площади на одного
человека, не расторгая при этом настоящего договора;
5.5. зарегистрировать настоящий договор в районном, городском,
поселковом, сельском исполнительных комитетах, местной администрации района
в городе;
5.6. при изменении количества проживающих своевременно вносить
соответствующие изменения в настоящий договор;
5.7. обеспечивать своевременное предоставление жилищно-коммунальных
услуг надлежащего качества;
5.8. выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и
законодательством.

IV. Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств,
предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в
соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.

V. Срок действия договора

7. Настоящий договор заключается на срок _____________________________
(время работы (службы,
__________________________________________________________________________.
учебы), прохождения клинической ординатуры, спортивной подготовки)

VI. Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения
договора

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению
сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
9. Отказ наймодателя, нанимателя жилого помещения и (или) проживающих
совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи от изменения
настоящего договора может быть обжалован в суде.
10. Настоящий договор может быть расторгнут:
10.1. по соглашению сторон;
10.2. при нарушении его существенных условий нанимателем и (или)
проживающими совместно с ним членами его семьи, а также в случае, если
наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его
семьи систематически (три и более раза в течение календарного года со дня
применения первого административного воздействия) разрушают или портят
жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически
допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что
делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в
одном жилом доме;
10.3. в случае наличия в данном населенном пункте в собственности и
(или) во владении и пользовании по договору найма жилого помещения
государственного жилищного фонда жилых помещений общей площадью 15
квадратных метров и более (в г. Минске - 10 квадратных метров и более) на
одного человека, соответствующих установленным для проживания санитарным и
техническим требованиям;
10.4. в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены
его семьи являются членами организации застройщиков, - по истечении трех
месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию;
10.5. если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи
имеют без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за
жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением;
10.6. по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним
совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих
обязательств перед наймодателем;
10.7. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
11. При выезде нанимателя и проживающих совместно с ним членов его
семьи на место жительства в другое жилое помещение настоящий договор
считается расторгнутым со дня их выезда.
12. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя он
предварительно, за один месяц, должен направить нанимателю соответствующее
письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
13. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи
со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением
умершим нанимателя, а также по иным основаниям, предусмотренным
законодательными актами или настоящим договором.
14. При расторжении либо прекращении настоящего договора, признании
его недействительным наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое
помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным
кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа
наниматель и члены его семьи подлежат выселению из жилого помещения в
соответствии с законодательными актами.
15. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору,
разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо
в судебном порядке.

VII. Прочие условия

16. Настоящий договор:
16.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском,
поселковом, сельском исполнительных комитетах, местной администрации района
в городе и считается заключенным с даты такой регистрации;
16.2. является основанием для возникновения права владения и
пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии с
даты его регистрации.
17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
хранится у наймодателя, другой - у нанимателя, третий - в районном,
городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной
администрации района в городе.

Наймодатель Наниматель
___________________ __________________
(подпись) (подпись)
М.П.

Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________
(наименование районного, городского,
___________________________________________________________________________
поселкового, сельского исполнительного комитета, местной администрации
района в городе)
___ ____________ _____ г. _________________________________________________
(должность, инициалы, фамилия и подпись лица,
___________________________________________________________________________
ответственного за регистрацию)
М.П.
N __________

 

 

С уважением Sfif


Теги данного вопроса:





Если Вам нужна срочная правовая помощь...

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...


Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Действительно до 02.10.2017 года.

Телефон +375 29 145-45-19.



Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!

Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Возмещение расходов на содержание общежития":

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Платные консультации:

получить платную юридическую консультацию адвоката или иную правовую помощь можно по телефону, электронной почте или при личной встрече с адвокатом в его офисе. Достаточно позвонить адвокатам по телефонам:



При звонке из Республики Беларусь вместо цифр "+375 29" можно набирать цифры "8 029".

Телефоны адвокатов доступны
с 8.00 до 22.00 ежедневно.
В рамках платных консультаций правовая помощь оказывается с учетом всех Ваших правовых нюансов и представленных Вами документов. По итогам устной консультации возможна подготовка письменного документа с текстами извлечений из нормативных правовых актов (нормы, на основании которых дана консультация).

Обращаем внимание, что указанные телефоны принадлежат адвокатам и не предназначены для бесплатных консультаций! Получить бесплатную помощь Вы можете только задав вопрос на нашем сайте.

Последние Вопросы:

Сегодня, 22:56
Здравствуйте. Семья состоит из трех человек, я и дочь (2 года) прописаны в общежитии, муж прописан в квартире родителей и не является собственником...
Прочитать ответ
Сегодня, 22:28
Добрый вечер! Моя мама в 1976 году получила серьезную производственную травму, ей была назначена 50% доплата за потерю трудоспособности, в 1987 году...
Прочитать ответ
Сегодня, 22:09
Доброго времени суток. В своё время я прописал знакомую и её дочку у себя в квартире в г. Гомеле. Девочке нужна была регистрация чтобы перейти в 10...
Прочитать ответ
Другие вопросы

Архив Вопросов:


Декабрь 2016 (58)
Ноябрь 2016 (441)
Октябрь 2016 (443)
Сентябрь 2016 (362)
Август 2016 (379)
Июль 2016 (230)