Вы не проводите оценку. Ее проводят без Вас. Есть соответствующий нормативный акт:

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Совета Министров
Республики Беларусь
от 25 ноября 1992 г. N 710

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ С УЧЕТОМ ЕГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ
КАЧЕСТВ

1. Настоящим Положением устанавливается порядок определения стоимости жилых помещений, подлежащих приватизации в соответствии с Законом Республики Беларусь от 16 апреля 1992 года "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 15, ст. 247), а также паенакоплений (если паевые взносы не были внесены в полном объеме) или денежных средств (если не оплачена стоимость жилого (нежилого) помещения) выбывающему члену организации застройщиков либо наследникам умершего члена этой организации.
2. При определении стоимости квартиры в качестве расчетной единицы применяется стоимость одного квадратного метра ее общей площади, исчисляемая делением действительной стоимости дома на его общую площадь.
3. Общая площадь дома определяется как сумма общих площадей квартир.
Общую площадь квартир (одноквартирного жилого дома) следует определять как сумму площадей их жилых и подсобных помещений.
4. Действительная стоимость жилого дома определяется в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения, либо заявления о выходе члена организации застройщиков из этой организации, либо заявления наследника умершего члена данной организации при наличии свидетельства о праве наследования, за вычетом стоимости износа дома. В стоимость жилого дома не включается стоимость встроенных и пристроенных нежилых помещений, не связанных с эксплуатацией и содержанием этого дома.
5. Исключен.
6. Оценка стоимости жилых домов в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения, либо заявления о выходе члена организации застройщиков из этой организации, либо заявления наследника умершего члена данной организации при наличии свидетельства о праве наследования, производится в соответствии с Методическими указаниями по переоценке жилищного фонда в Республике Беларусь, утвержденными приказом Министерства статистики и анализа, с применением общих индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по областям и г.Минску, ежемесячно утверждаемых в установленном порядке. При этом в месяц подачи заявления применяются индексы, установленные на прошедший месяц.
7. Действительная стоимость квартиры определяется умножением стоимости одного квадратного метра общей площади дома на общую площадь этой квартиры.
8. Оценочная стоимость квартиры определяется путем умножения ее действительной стоимости на коэффициенты потребительских качеств квартиры согласно приложению 2 и коэффициент качества жилой среды:
Ос = Дкв х Кп х Ккi,

где Ос - оценочная стоимость квартиры;
Дкв - действительная стоимость квартиры;
Кп - произведение коэффициентов потребительских качеств квартиры;
Ккi - коэффициент качества жилой среды i-го участка населения.
Коэффициент качества жилой среды конкретного участка поселения <*> данного населенного пункта устанавливается городскими, районными исполнительными и распорядительными органами с учетом удаленности оцениваемого участка от центра поселения, транспортной связи с другими его участками, обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, экологических и других факторов, влияющих на условия проживания человека (загрязнение воздуха, почвы, уровень шума и т.п.).
<*> Поселения разбиваются на участки, границы которых выбираются таким образом, чтобы показатели качества жилой среды, принятые для оценки участка, имели примерно одинаковые значения на всей его территории и, следовательно, для всех жилых помещений, расположенных на этом участке.
Участки могут образовываться в пределах территорий микрорайонов, кварталов, а также территорий, обслуживаемых отдельными жилищно-эксплуатационными службами. Их границами, как правило, должны быть улицы, дороги, железнодорожные пути, различные искусственные сооружения, реки и др.

Коэффициент качества жилой среды устанавливается исходя из конкретных качеств оцениваемого участка в пределах от 0,7 до 1,3. При этом установленные коэффициенты качества жилой среды, используемые для определения оценочной стоимости жилых помещений, должны обеспечивать баланс между увеличением и снижением действительной стоимости домов в целом по данному поселению, где расположены эти жилые помещения. Это требование выполняется при соблюдении равенства:

n
SUM Дi х Ккi = Д,
i=1

где Дi - действительная стоимость государственного и частного жилищного фонда, расположенного на i-м участке поселения;
Д - действительная стоимость государственного и частного жилищного фонда всего поселения.
Если это условие не выполняется, то значение коэффициента качества жилой среды следует откорректировать по формуле:

откор. Д
К = Кki -------------,
ki n
SUM Дi х Кki
i=1

откор.
где К - откорректированное значение коэффициента качества
ki

жилой среды i-го участка поселения.

С уважением Sfif