Износ жилого дома
Автор: vbelyakovich от 26 марта 2011
Какой процент начисляется на жилой дом 1983 года постройки?
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Совета Министров
Республики Беларусь
от 25 ноября 1992 г. N 710
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ С УЧЕТОМ ЕГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ
КАЧЕСТВ
4. Действительная стоимость жилого дома определяется в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения, либо заявления о выходе члена организации застройщиков из этой организации, либо заявления наследника умершего члена данной организации при наличии свидетельства о праве наследования, за вычетом стоимости износа дома. В стоимость жилого дома не включается стоимость встроенных и пристроенных нежилых помещений, не связанных с эксплуатацией и содержанием этого дома.
6. Оценка стоимости жилых домов в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения, либо заявления о выходе члена организации застройщиков из этой организации, либо заявления наследника умершего члена данной организации при наличии свидетельства о праве наследования, производится в соответствии с Методическими указаниями по переоценке жилищного фонда в Республике Беларусь, утвержденными приказом Министерства статистики и анализа, с применением общих индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по областям и г.Минску, ежемесячно утверждаемых в установленном порядке. При этом в месяц подачи заявления применяются индексы, установленные на прошедший месяц.
7. Действительная стоимость квартиры определяется умножением стоимости одного квадратного метра общей площади дома на общую площадь этой квартиры.
Приложение 1
к Методическим указаниям
по переоценке жилищного фонда
в Республике Беларусь
28.01.2000 N 2
КОЭФФИЦИЕНТЫ (ИНДЕКСЫ)
ПЕРЕСЧЕТА СТОИМОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Для жилых домов, по Коэффициенты (индексы) изменения сметной
которым проведена стоимости строительно-монтажных работ по
переоценка по состоянию состоянию на 1 января 2000 г. по
на 1 января 1998 г. отношению:
к ценам декабря 1998 г.:
жилищное строительство (без КПД -
3,88 (раз)
крупнопанельное домостроение - 3,82 (раз)
к ценам декабря 1997 г.:
жилищное строительство (без КПД) - 12,07
(раз)
крупнопанельное домостроение - 12,64 (раз)
Коэффициенты (индексы) изменения сметной
стоимости строительно-монтажных работ по
состоянию на 1 января 2000 г. по
отношению к базисным (без учета
деноминации 1994 г.) ценам 1991 г.:
жилищное строительство (без КПД) -
127964,18 (раз)
крупнопанельное домостроение - 132187,78
(раз)
Приложение 2
к Методическим указаниям
по переоценке жилищного фонда
в Республике Беларусь
28.01.2000 N 2
КОЭФФИЦИЕНТЫ (ИНДЕКСЫ)
ПЕРЕСЧЕТА СТОИМОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, РАНЕЕ НЕ ПРОВОДИВШИХ
ПЕРЕОЦЕНКУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА)
---------------T---------------------------------------------------¬
¦ Год ввода ¦ Применяемые коэффициенты пересчета ¦
¦ жилого дома в¦ ¦
¦ эксплуатацию ¦ ¦
+--------------+---------------------------------------------------+
¦До 1 января ¦Для перевода в цены 1984 г. применяется: ¦
¦1984 г. ¦- усредненный для условий Республики Беларусь (с ¦
¦ ¦территориальным коэффициентом, равным 1) индекс ¦
¦ ¦1,18, определенный на основании индексов ¦
¦ ¦изменения стоимости строительно-монтажных работ ¦
¦ ¦по жилищному строительству, утвержденных ¦
¦ ¦постановлением Государственного комитета СССР по ¦
¦ ¦делам строительства от 11 мая 1983 г. N 94 "Об ¦
¦ ¦утверждении индексов изменения сметной стоимости ¦
¦ ¦строительно-монтажных работ и территориальных ¦
¦ ¦коэффициентов к ним" ¦
¦ ¦Для перевода уровня цен 1984 г. в цены 1991 г. ¦
¦ ¦применяются: ¦
¦ ¦- индексы изменения стоимости строительно-монтажных¦
¦ ¦работ: ¦
¦ ¦ по жилищному строительству - 1,99; ¦
¦ ¦ по домам крупнопанельного домостроения - 1,86, ¦
¦ ¦утвержденные постановлением Совета Министров БССР ¦
¦ ¦от 17 января 1991 г. N 18 "О некоторых вопросах ¦
¦ ¦экономического регулирования в области ¦
¦ ¦капитального строительства" (Собрание ¦
¦ ¦постановлений Правительства БССР, 1991 г., N 3, ¦
¦ ¦ст.17; Собрание постановлений Правительства ¦
¦ ¦Республики Беларусь, 1992 г., N 5, ст.273) ¦
¦ ¦Для перевода уровня цен 1991 г. в цены на ¦
¦ ¦1 января 2000 г. применяются: ¦
¦ ¦- коэффициенты (индексы) изменения стоимости ¦
¦ ¦строительно-монтажных работ по состоянию на ¦
¦ ¦1 января 2000 г. к базисным ценам 1991 г. (без ¦
¦ ¦учета деноминации) ¦
¦ ¦ по жилищному строительству (без КПД) - 127964,18 ¦
¦ ¦ (раз); ¦
¦ ¦ по домам крупнопанельного домостроения - ¦
¦ ¦ 132187,78 (раз) ¦
+--------------+---------------------------------------------------+
¦С 1 января ¦Для перевода уровня цен 1984 г. в цены 1991 г. ¦
¦1984 г. ¦применяются: ¦
¦по 1 января ¦- индексы изменения стоимости строительно-монтажных¦
¦1991 г. ¦работ: ¦
¦ ¦ по жилищному строительству (без КПД) - 1,99; ¦
¦ ¦ по домам крупнопанельного домостроения - 1,86, ¦
¦ ¦утвержденные постановлением Совета Министров БССР ¦
¦ ¦от 17 января 1991 г. N 18 ¦
¦ ¦Для перевода уровня цен 1991 г. в цены на ¦
¦ ¦1 января 2000 г. применяются: ¦
¦ ¦- коэффициенты (индексы) изменения сметной ¦
¦ ¦стоимости строительно-монтажных работ по ¦
¦ ¦состоянию на 1 января 2000 г. к базисным ценам ¦
¦ ¦1991 г. (без учета деноминации): ¦
¦ ¦ по жилищному строительству (без КПД) - 127964,18 ¦
¦ ¦ (раз); ¦
¦ ¦ по домам крупнопанельного домостроения - ¦
¦ ¦ 132187,78 (раз) ¦
+--------------+---------------------------------------------------+
¦С 1 января ¦Для перевода уровня цен 1991 г. в цены на ¦
¦1991 г. ¦1 января 2000 г. применяются: ¦
¦по 1 января ¦исходными данными для переоценки является сметная ¦
¦2000 г. ¦стоимость строительства жилого дома в ценах 1991 ¦
¦ ¦года (без деноминации) и коэффициенты (индексы) ¦
¦ ¦изменения сметной стоимости строительно-монтажных ¦
¦ ¦работ по состоянию на 1 января 2000 г. к базисным ¦
¦ ¦ценам 1991 года ¦
¦ ¦ по жилищному строительству (без КПД) - 127964,18 ¦
¦ ¦ (раз); ¦
¦ ¦ по крупнопанельному домостроению - 132187,78 ¦
¦ ¦ (раз) ¦
L--------------+---------------------------------------------------
Примеры переоценки жилых домов
1. Жилой дом КПД введен в эксплуатацию в 1982 году.
Восстановительная стоимость дома в ценах на 1 января 1998 г. 3825,8 млрд.руб.
Коэффициент (индекс) пересчета на 1 января 2000 г. - 12,64.
Восстановительная стоимость дома на 1 января 2000 г.:
3825,8 млрд.руб. x 12,64 = 48358,1 млрд.руб.
2. Кирпичный дом введен в эксплуатацию в 1994 году.
Восстановительная стоимость дома в ценах на 1 января 1998 г. 4139 млрд.руб.
Коэффициент (индекс) пересчета на 1 января 2000 г. - 12,07.
Восстановительная стоимость дома на 1 января 2000 г.:
4139 млрд.руб. x 12,07 = 49957,7 млрд.руб.
3. Жилой дом КПД введен в эксплуатацию в декабре 1999 года.
Сметная стоимость строительства дома в ценах 1991 г. - 3400 тыс.руб. (без деноминации 1994 г.).
Коэффициент (индекс) пересчета на 1 января 2000 г. к базисным ценам 1991 г. - 132187,78.
Восстановительная стоимость дома на 1 января 2000 г.:
3400 тыс.руб. x 132187,78 = 449,4 млрд.руб.
4. Кирпичный дом введен в эксплуатацию в 1978 году.
Первоначальная балансовая стоимость дома 150 тыс.руб. (с деноминацией 1994 г.).
Коэффициент (индекс) перевода в цены 1984 г. - 1,18.
150 тыс.руб. x 1,18 = 177 тыс.руб. (с учетом деноминации 1994 г.)
Коэффициент (индекс) перевода в цены 1991 г. - 1,99.
177 тыс.руб. x 1,99 = 352,2 тыс.руб. (с учетом деноминации 1994 г.)
Коэффициент (индекс) пересчета на 1 января 2000 г. к базисным ценам 1991 г. - 127964,18 (индекс деноминирован).
Восстановительная стоимость дома на 1 января 2000 г.:
352,2 тыс.руб. x 1279641,8 = 45068984,2 тыс.руб. = 450,7 млрд.руб.
(127964,18 x 10 = 1279641,8).
С уважением Sfif
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Совета Министров
Республики Беларусь
от 25 ноября 1992 г. N 710
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ С УЧЕТОМ ЕГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ
КАЧЕСТВ
4. Действительная стоимость жилого дома определяется в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения, либо заявления о выходе члена организации застройщиков из этой организации, либо заявления наследника умершего члена данной организации при наличии свидетельства о праве наследования, за вычетом стоимости износа дома. В стоимость жилого дома не включается стоимость встроенных и пристроенных нежилых помещений, не связанных с эксплуатацией и содержанием этого дома.
6. Оценка стоимости жилых домов в ценах, действующих на день подачи заявления о приватизации жилого помещения, либо заявления о выходе члена организации застройщиков из этой организации, либо заявления наследника умершего члена данной организации при наличии свидетельства о праве наследования, производится в соответствии с Методическими указаниями по переоценке жилищного фонда в Республике Беларусь, утвержденными приказом Министерства статистики и анализа, с применением общих индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по областям и г.Минску, ежемесячно утверждаемых в установленном порядке. При этом в месяц подачи заявления применяются индексы, установленные на прошедший месяц.
7. Действительная стоимость квартиры определяется умножением стоимости одного квадратного метра общей площади дома на общую площадь этой квартиры.
Приложение 1
к Методическим указаниям
по переоценке жилищного фонда
в Республике Беларусь
28.01.2000 N 2
КОЭФФИЦИЕНТЫ (ИНДЕКСЫ)
ПЕРЕСЧЕТА СТОИМОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Для жилых домов, по Коэффициенты (индексы) изменения сметной
которым проведена стоимости строительно-монтажных работ по
переоценка по состоянию состоянию на 1 января 2000 г. по
на 1 января 1998 г. отношению:
к ценам декабря 1998 г.:
жилищное строительство (без КПД -
3,88 (раз)
крупнопанельное домостроение - 3,82 (раз)
к ценам декабря 1997 г.:
жилищное строительство (без КПД) - 12,07
(раз)
крупнопанельное домостроение - 12,64 (раз)
Коэффициенты (индексы) изменения сметной
стоимости строительно-монтажных работ по
состоянию на 1 января 2000 г. по
отношению к базисным (без учета
деноминации 1994 г.) ценам 1991 г.:
жилищное строительство (без КПД) -
127964,18 (раз)
крупнопанельное домостроение - 132187,78
(раз)
Приложение 2
к Методическим указаниям
по переоценке жилищного фонда
в Республике Беларусь
28.01.2000 N 2
КОЭФФИЦИЕНТЫ (ИНДЕКСЫ)
ПЕРЕСЧЕТА СТОИМОСТИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, РАНЕЕ НЕ ПРОВОДИВШИХ
ПЕРЕОЦЕНКУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА)
---------------T---------------------------------------------------¬
¦ Год ввода ¦ Применяемые коэффициенты пересчета ¦
¦ жилого дома в¦ ¦
¦ эксплуатацию ¦ ¦
+--------------+---------------------------------------------------+
¦До 1 января ¦Для перевода в цены 1984 г. применяется: ¦
¦1984 г. ¦- усредненный для условий Республики Беларусь (с ¦
¦ ¦территориальным коэффициентом, равным 1) индекс ¦
¦ ¦1,18, определенный на основании индексов ¦
¦ ¦изменения стоимости строительно-монтажных работ ¦
¦ ¦по жилищному строительству, утвержденных ¦
¦ ¦постановлением Государственного комитета СССР по ¦
¦ ¦делам строительства от 11 мая 1983 г. N 94 "Об ¦
¦ ¦утверждении индексов изменения сметной стоимости ¦
¦ ¦строительно-монтажных работ и территориальных ¦
¦ ¦коэффициентов к ним" ¦
¦ ¦Для перевода уровня цен 1984 г. в цены 1991 г. ¦
¦ ¦применяются: ¦
¦ ¦- индексы изменения стоимости строительно-монтажных¦
¦ ¦работ: ¦
¦ ¦ по жилищному строительству - 1,99; ¦
¦ ¦ по домам крупнопанельного домостроения - 1,86, ¦
¦ ¦утвержденные постановлением Совета Министров БССР ¦
¦ ¦от 17 января 1991 г. N 18 "О некоторых вопросах ¦
¦ ¦экономического регулирования в области ¦
¦ ¦капитального строительства" (Собрание ¦
¦ ¦постановлений Правительства БССР, 1991 г., N 3, ¦
¦ ¦ст.17; Собрание постановлений Правительства ¦
¦ ¦Республики Беларусь, 1992 г., N 5, ст.273) ¦
¦ ¦Для перевода уровня цен 1991 г. в цены на ¦
¦ ¦1 января 2000 г. применяются: ¦
¦ ¦- коэффициенты (индексы) изменения стоимости ¦
¦ ¦строительно-монтажных работ по состоянию на ¦
¦ ¦1 января 2000 г. к базисным ценам 1991 г. (без ¦
¦ ¦учета деноминации) ¦
¦ ¦ по жилищному строительству (без КПД) - 127964,18 ¦
¦ ¦ (раз); ¦
¦ ¦ по домам крупнопанельного домостроения - ¦
¦ ¦ 132187,78 (раз) ¦
+--------------+---------------------------------------------------+
¦С 1 января ¦Для перевода уровня цен 1984 г. в цены 1991 г. ¦
¦1984 г. ¦применяются: ¦
¦по 1 января ¦- индексы изменения стоимости строительно-монтажных¦
¦1991 г. ¦работ: ¦
¦ ¦ по жилищному строительству (без КПД) - 1,99; ¦
¦ ¦ по домам крупнопанельного домостроения - 1,86, ¦
¦ ¦утвержденные постановлением Совета Министров БССР ¦
¦ ¦от 17 января 1991 г. N 18 ¦
¦ ¦Для перевода уровня цен 1991 г. в цены на ¦
¦ ¦1 января 2000 г. применяются: ¦
¦ ¦- коэффициенты (индексы) изменения сметной ¦
¦ ¦стоимости строительно-монтажных работ по ¦
¦ ¦состоянию на 1 января 2000 г. к базисным ценам ¦
¦ ¦1991 г. (без учета деноминации): ¦
¦ ¦ по жилищному строительству (без КПД) - 127964,18 ¦
¦ ¦ (раз); ¦
¦ ¦ по домам крупнопанельного домостроения - ¦
¦ ¦ 132187,78 (раз) ¦
+--------------+---------------------------------------------------+
¦С 1 января ¦Для перевода уровня цен 1991 г. в цены на ¦
¦1991 г. ¦1 января 2000 г. применяются: ¦
¦по 1 января ¦исходными данными для переоценки является сметная ¦
¦2000 г. ¦стоимость строительства жилого дома в ценах 1991 ¦
¦ ¦года (без деноминации) и коэффициенты (индексы) ¦
¦ ¦изменения сметной стоимости строительно-монтажных ¦
¦ ¦работ по состоянию на 1 января 2000 г. к базисным ¦
¦ ¦ценам 1991 года ¦
¦ ¦ по жилищному строительству (без КПД) - 127964,18 ¦
¦ ¦ (раз); ¦
¦ ¦ по крупнопанельному домостроению - 132187,78 ¦
¦ ¦ (раз) ¦
L--------------+---------------------------------------------------
Примеры переоценки жилых домов
1. Жилой дом КПД введен в эксплуатацию в 1982 году.
Восстановительная стоимость дома в ценах на 1 января 1998 г. 3825,8 млрд.руб.
Коэффициент (индекс) пересчета на 1 января 2000 г. - 12,64.
Восстановительная стоимость дома на 1 января 2000 г.:
3825,8 млрд.руб. x 12,64 = 48358,1 млрд.руб.
2. Кирпичный дом введен в эксплуатацию в 1994 году.
Восстановительная стоимость дома в ценах на 1 января 1998 г. 4139 млрд.руб.
Коэффициент (индекс) пересчета на 1 января 2000 г. - 12,07.
Восстановительная стоимость дома на 1 января 2000 г.:
4139 млрд.руб. x 12,07 = 49957,7 млрд.руб.
3. Жилой дом КПД введен в эксплуатацию в декабре 1999 года.
Сметная стоимость строительства дома в ценах 1991 г. - 3400 тыс.руб. (без деноминации 1994 г.).
Коэффициент (индекс) пересчета на 1 января 2000 г. к базисным ценам 1991 г. - 132187,78.
Восстановительная стоимость дома на 1 января 2000 г.:
3400 тыс.руб. x 132187,78 = 449,4 млрд.руб.
4. Кирпичный дом введен в эксплуатацию в 1978 году.
Первоначальная балансовая стоимость дома 150 тыс.руб. (с деноминацией 1994 г.).
Коэффициент (индекс) перевода в цены 1984 г. - 1,18.
150 тыс.руб. x 1,18 = 177 тыс.руб. (с учетом деноминации 1994 г.)
Коэффициент (индекс) перевода в цены 1991 г. - 1,99.
177 тыс.руб. x 1,99 = 352,2 тыс.руб. (с учетом деноминации 1994 г.)
Коэффициент (индекс) пересчета на 1 января 2000 г. к базисным ценам 1991 г. - 127964,18 (индекс деноминирован).
Восстановительная стоимость дома на 1 января 2000 г.:
352,2 тыс.руб. x 1279641,8 = 45068984,2 тыс.руб. = 450,7 млрд.руб.
(127964,18 x 10 = 1279641,8).
С уважением Sfif
Если Вам нужна срочная правовая помощь...
Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен...
Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей...
Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня...
Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права...
Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филанович Ирины Николаевны.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2210.
Телефон +375 29 122-60-81.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!
Мы рекомендуем Вам бесплатно зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Только при выполнении этого простого условия Вы сможете добавить Ваш правовой Вопрос или комментарий на наш сайт и получить на него юридический ответ!
Добавить комментарий к юридическому вопросу касающемуся "Износ жилого дома":
Информация
Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.