Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться, имею ли я право на отсрочку по льготному кредиту.
В сентябре 2010года я заключила договор долевого строительства с застройщиком, по которому квартира будет сдаваться без отделки, а именно -полы-стяжка, без покрытия пола;стены-штукатурка, без подготовительных работ под отделку стен; двери входные-есть, внутренние-нет;окна-ПВХ;потолки-без отделки;санитарно-техническое оборудование- ВАННАЯ, унитаз; иное оборудование-приборы учета воды, тепла, электроэнергии.
В ноябре 2010года под это строительство я заключаю договор с ОАО "АСБ Беларусбанк" на предоставление льготного кредита. Согласно пункту 2.2.4 "платежи по кредиту...осуществлять ежемесячно, равными долями не позднее последнего дня календарного месяца, начиная со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений (невыполнение работ по оклейке жилых помещений обоями, окраске, облицовке, покрытию полов и установке в них встроенной мебели-через 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию".Это пункт соответствует Указу Президента №13 от 06.01.12 (раздел "Погашение льготных кредитов). Таким образом, согласно кредитному договору и Указу Президента №13 мне полагается отсрочка по выплате кредита сроком 6 месяцев,в связи с тем, что квартира сдается без внутренней отделки. Но две недели назад работники банка по телефону сообщили мне, что отсрочка мне не полагается, аргументируя это тем, что вышло постановление Совета Министров РБ от 06.06.11 №716 согласно которому "жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен, потолков..., сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электроплит." (пункт 14). Т.е. сейчас дома могут сдаваться в эксплуатацию БЕЗ ВАННОЙ. В моем доме ванная заложена в проект, т.к. на тот момент без ванной сдавать дома в эксплуатацию было нельзя.
Теперь Банк говорит, что в связи с тем, что моя квартира с частичной отделкой (установлена ванная), отсрочка мне не положена. Я письменно поделилась с Банком своим мнением, что если даже установку ванной считать частичной отделкой, то согласно Указу №13 и кредитному договору отсрочка все равно полагается, т.к. не сделаны работы по отделке В ПОЛНОМ объеме. На это Банк ответил письменно "...в случае отказа от части отделочных работ, перечисленных в постановлении №716 (например установка в квартире только ванны), отсрочка по погашению льготного кредита в 6 месяцев не предоставляется". Но я -то не отказывалась от отделки, эти работы вообще не были предусмотрены проектом.
С уважением, Нина