В 2003 году родители при разводе подарили (договор дарения) по 1/2 квартиры двоим детям (мне и брату). Договор не был зарегистрирован в БТИ. Я состояла на очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий как молодая семья (я и сын, мужа нет)в 2011 году я построила 1-комнатную квартиру с использованием льготного кредита. Так же сейчас продолжаю состоять на очереди как нуждающаяся, так как проживаю в 1-комнатной квартире с разнополым ребенком. Теперь остро стоит необходимость зарегистрировать договор дарения на квартиру родителей....... Будет ли это являться намеренным ухудшением жилищных условий? какие последствия этого действия могут быть? спасибо.

Прошу прощения, но полагаю, что о том договоре дарения Вы уже можете забыть.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 7. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей
2. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации этого имущества или соответствующих прав на него, если иное не установлено законодательством.
Статья 131. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
1. Государственной регистрации подлежат недвижимое имущество, права на него и сделки с ним в случаях, предусмотренных законодательными актами.
5. Отказ либо уклонение от государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним могут быть обжалованы в суд.
Статья 165. Государственная регистрация сделок
1. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Статья 166. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации
3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Статья 197. Общий срок исковой давности
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Статья 543. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Статья 545. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Полагаю, что если у Вас еще есть возхможность - пусть оформят как положено новый договор дарения.

С уважением Sfif