Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Можно ли применить чеки "жилье" в приватизации земельного участка?

Нет. Наименование и суть ценных бумаг, которыми удостоверяется право на жилищную квоту, были определены с вступлением в силу Закона Республики Беларусь от 06.07.1993 N 2468-XII "Об именных приватизационных чеках Республики Беларусь" (далее - Закон N 2468-XII). Статьей 1 Закона N 2468-XII было установлено, что именной приватизационный чек Республики Беларусь является государственной именной ценной бумагой Республики Беларусь, что он обеспечен государственной собственностью, подлежащей безвозмездной передаче гражданам Республики Беларусь, свидетельствует о праве его владельца на долю в приватизируемой государственной собственности и выражает размер этой доли (квоту). Было также установлено, что приватизационный чек в соответствии с его целевым назначением имеет обозначение "Жилье" или обозначение "Имущество" и выпускается в виде отпечатанного на бумаге бланка с учетом на банковских счетах. Таким образом, именные приватизационные чеки "Жилье" явились тем видом ценных бумаг в Республике Беларусь, которыми удостоверяется право граждан на причитающуюся им денежную жилищную квоту.

Как было сказано выше, приватизационные чеки свидетельствуют о праве их владельца на долю в приватизируемой государственной собственности и выражают размер этой доли (квоту). Характеризуя возможности и направления использования приватизационных чеков "Жилье", статья 11 Закона N 2468-XII устанавливает, что они используются владельцами в соответствии с Законом N 1593-XII.
Суть использования приватизационных чеков "Жилье" в соответствии с Законом N 1593-XII такова: приватизация (то есть приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда) осуществляется в Республике Беларусь на возмездной, безвозмездной и смешанной основе (ст. 9 Закона N 1593-XII). Жилищная квота граждан, удостоверяемая именными приватизационными чеками "Жилье", используется тогда, когда речь идет о безвозмездной приватизации всего жилого помещения или его части. Индексации в этом случае жилищная квота не подлежит, ее стоимость при зачислении в счет приватизации соответствует ее номинальной стоимости.
Часть первая ст. 16 Закона N 1593-XII содержит положение о том, что жилищная квота (именные приватизационные чеки "Жилье") прежде всего используется для приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, а "при невозможности использования жилищной квоты частично или полностью по вышеназванному назначению" она используется для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо для погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство, либо финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, при приобретении жилья путем его покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели. Из указанной формулировки следует, что использовать жилищную квоту для уплаты паевого взноса в ЖК или ЖСК либо при других видах жилищного строительства (приобретения жилья) можно лишь в том случае, если у гражданина объективно отсутствует возможность использовать квоту (чеки "Жилье") для приобретения жилья на условиях приватизации, например, ему не предоставлено по договору найма жилое помещение в доме государственного (коммунального) жилищного фонда.
Если приватизационные чеки "Жилье" используются гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели, то в соответствии с подп. 1.13 п. 1 Декрета N 6 чеки подлежат индексации (увеличению их стоимости). Проиндексированные чеки "Жилье" могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.

С уважением Sfif