Проживаю в доме, 1957 г. постройки, который с 2007 года стоит на очереди для проведения капитального ремонта, но ремонт до сих пор не проводился. Лопнула труба горячего водоснабжения, находящаяся в стене между ванной и кухней. Хочу обратить внимание, что это - место соединения, от которого выходят краны на кухню и в ванную комнату, и замуровали в стену его не жильцы. Такая конструктивная особенность нашего дома. Вследствие порыва трубы, затопило 2 квартиры этажами ниже. ЖЭС утверждает, что все трубы, находящиеся внутри квартиры, т.е. "после запорного крана" - ответственность жильцов. А вот мне не понятно, как я могу следить за состоянием трубы, которую я даже не могу видеть?! Техосмотр в нашем доме (как я уже знаю должен проводиться 2 раза в год) за последние 10 лет не проводился ни разу.
Вопросы: кто отвечает за участок трубы "в стене", описанный выше?
В какую инстанцию можно адресовать вопрос (кроме суда:)), чтобы получить однозначный ответ по поводу ответственности?

Буду очень признательна за ответ или хотя бы рекомендации. Спасибо.

Вину не признавать (если считаете себя не виновным). Только суд и эксертиза. 

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З

Статья 933. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Статья 949. Ответственность за совместно причиненный вред
Лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.
Только суд может:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 952. Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред
1. Вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит.
2. Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению вреда или его увеличению, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.
При грубой неосторожности потерпевшего и отсутствии вины причинителя вреда в случаях, когда его ответственность наступает независимо от вины, размер возмещения должен быть уменьшен или в возмещении вреда может быть отказано, если законодательством не предусмотрено иное. При причинении вреда жизни или здоровью гражданина отказ в возмещении вреда не допускается.
Вина потерпевшего не учитывается при возмещении дополнительных расходов (пункт 1 статьи 954), при возмещении вреда в связи со смертью кормильца (статья 958), а также при возмещении расходов на погребение (статья 963).
3. Суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.

С уважением Sfif